Tooba.pl

52 384 49 90

Zamów BEZPŁATNĄ konsultację z architektem!

Dziękujemy!

Zostaw swój numer telefonu - oddzwonimy w dogodnej dla Ciebie porze!

Termin konsultacji telefonicznej został zarezerwowany pomyślnie.
  • Projekty domów
  • Projekty garaży
  • Inne projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze
    • Budynki inwentarskie
  • Galerie
  • Porady
  • Akademia Budowy
  • Pakiet dodatków
  • Poradnik budowlany
  • E-poradniki
  • Kosztorys inwestorski
  • Adaptacja projektu

Projekty domów tanich w budowie (realizacji)

Ponad 6000 projektów domów tanich w budowie: domy parterowe, z poddaszem, piętrowe. Do zakupu dołączamy extra gratisy! Zapraszamy do zapoznania się z naszą kolekcją domów, których budowa – wg kosztów wskaźnikowych – nie powinna przekroczyć 300 tys. zł w stanie deweloperskim.

12345
z
76
następna
projekt Domek Pani Darii 047 ES

Domek Pani Darii 047 ESTPR-575

85,06 m²
3399 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Trypolis 7

Trypolis 7TXK-137

72,81 m²
2599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Przepiórka

PrzepiórkaTQJ-979

63,32 m²
4940 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Thiago

ThiagoTLB-537

110,3 m²
3400 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-302 plus

L-302 plusTYD-164

48,68 m²
1999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 35

Eco 35TXG-185

104,46 m²
4249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sensowny 3

Sensowny 3TTN-746

71,18 m²
5140 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-314
Nowość

L-314TRW-712

41,11 m²
2000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bez

BezTDI-892

85,9 m²
4049 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Nieduży Mikro - 010 ES MIKRO
Nowość

Domek Nieduży Mikro - 010 ES MIKROTXT-621

89,53 m²
3099 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sześcienny S1-4

Sześcienny S1-4TEZ-573

80,43 m²
3950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sej-Pro 083 Energo

Sej-Pro 083 EnergoTSZ-976

103,82 m²
4497 zł
Dodaj do ulubionych
projekt MJS-112

MJS-112TEV-335

116,31 m²
4551 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dobry czas AG2 - A119aG2
Nowość

Dobry czas AG2 - A119aG2TTF-796

95,9 m²
4575 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dobry wybór 2 - A113+AR2
Nowość

Dobry wybór 2 - A113+AR2TDE-751

96 m²
4395 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jaskółka 8 z garażem

Jaskółka 8 z garażemTPS-518

119,7 m²
4999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt MJS-103-2R

MJS-103-2RTFW-239

239,82 m²
7000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Lipowy 020 ET

Domek Lipowy 020 ETTLQ-728

95,23 m²
3299 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tania

TaniaTEU-581

52,34 m²
3099 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Piko
Nowość

PikoTFK-735

99,92 m²
4400 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Głuszec III z garażem 1-st. bliźniak A-BL

Głuszec III z garażem 1-st. bliźniak A-BLTPN-758

186,8 m²
6912 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tracja 2 szkielet drewniany
Nowość

Tracja 2 szkielet drewnianyTBR-375

97,3 m²
3999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Erni
Nowość

ErniTRX-219

116,4 m²
4000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Julian 2
Nowość

Julian 2TQS-266

108 m²
4000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mokka 16 mini

Mokka 16 miniTMN-311

90 m²
3699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Gwiazdka 2
Nowość

Gwiazdka 2TQP-881

106,49 m²
4549 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rodzinek

RodzinekTRT-829

113,84 m²
3699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tracja 2

Tracja 2TPJ-687

99,38 m²
3599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tebe

TebeTBZ-537

83,89 m²
3299 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom na praktycznej 2

Dom na praktycznej 2TMN-389

116,77 m²
5850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mokka 2

Mokka 2TAR-749

89,59 m²
3699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jaskółka 5 z garażem XL

Jaskółka 5 z garażem XLTPF-344

119,7 m²
4999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mini 3

Mini 3TFM-726

79 m²
4100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mikrus

MikrusTPK-742

61,69 m²
5140 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Malutki dr-S

Malutki dr-STFN-552

79,48 m²
4849 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-308

L-308TRX-145

75,01 m²
2700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ekonomiczny 1A

Ekonomiczny 1ATUH-576

88,7 m²
4600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Przepiórka wariant B

Przepiórka wariant BTFZ-618

64,84 m²
4940 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Erna drewniana

Erna drewnianaTUJ-632

69,19 m²
4000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Miarodajny - wariant X - C333j

Miarodajny - wariant X - C333jTNA-739

86,6 m²
4575 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Hana 3

Hana 3TRL-441

109,48 m²
4600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Nieduży mini 010 es mini

Domek Nieduży mini 010 es miniTLA-662

96,14 m²
3899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sosenka 4 wariant B

Sosenka 4 wariant BTAL-943

73,36 m²
4940 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mokka

MokkaTZN-883

99,05 m²
3699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-132 w tech. szkieletowej

L-132 w tech. szkieletowejTWA-624

39,95 m²
1900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sensowny 2

Sensowny 2TDW-635

71,18 m²
5540 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Terrier 1 bez garażu

Terrier 1 bez garażuTAC-726

93,3 m²
4399 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Imbir 4

Imbir 4TCX-895

50,24 m²
3749 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mokka 6

Mokka 6TXK-224

109,85 m²
3899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Radosny 2

Radosny 2TSD-416

80,8 m²
4800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tamina Mała PS

Tamina Mała PSTCT-354

93,07 m²
3799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Awokado 3

Awokado 3TMF-352

107,72 m²
4249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tracja 5

Tracja 5TIL-142

109,85 m²
3599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L302 murowany

L302 murowanyTGM-543

41,2 m²
1999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Awokado 2

Awokado 2TMS-358

100,02 m²
3949 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sensowny

SensownyTPX-818

71,18 m²
5140 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Zosia 6

Zosia 6TDA-177

75,51 m²
5840 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mini 1 G1

Mini 1 G1TVQ-686

78,95 m²
4100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Terrier 4 z garażem

Terrier 4 z garażemTML-947

98,3 m²
4399 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sensowny 4

Sensowny 4TVR-312

71,18 m²
5740 zł
Dodaj do ulubionych
1 - 60 z 4510 projektów
12345
z
76
następna

Projekty domów tanich w budowie w ofercie Tooba.pl

Dom w cenie mieszkania – czy to możliwe? Jak najbardziej! Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom, przedstawiamy kolekcję ponad 6000 projektów domów tanich w budowie – do 300 tys. zł w stanie deweloperskim według kosztów wskaźnikowych. Kolekcję tę tworzą zarówno domy parterowe, jak i z poddaszem, piętrowe czy też z piwnicą – każdy z Państwa z pewnością znajdzie projekt domu taniego w budowie i spełniającego wszystkie oczekiwania.
Domy w cenie mieszkania – projekty Tooba.pl

Projekty domów tanich w budowie charakteryzują się prostą bryłą, podstawą na planie kwadratu lub prostokąta, dachem płaskim, dwuspadowym lub czterospadowym. Często rezygnuje się w projektach z lukarn czy wykuszy, które znacznie podnoszą koszty budowy domu. Architekci minimalizują również liczbę balkonów i wszelkich daszków – te również mogą podnieść koszty budowy o kilkanaście tysięcy złotych. W kolekcji projektów domów tanich w budowie znajdą więc Państwo wyłącznie propozycje ekonomiczne w budowie oraz w późniejszym użytkowaniu – ponieważ prosta bryła, brak zbędnych załamań i miejsc, którymi może uciekać ciepło (balkony) – to także niskie koszty utrzymania domu i lepsza energooszczędność budynku.

Dom tani w budowie – dom energooszczędny? Sprawdź projekty!

Skoro już mowa o energooszczędności, jak wspomnieliśmy wyżej, domy tanie w budowie odpowiadają cechom charakterystycznym domów tanich w utrzymaniu. Nie posiadają zbędnych urozmaiceń, uskoków w obrysie budynku, wielu balkonów, daszków czy też załamań na dachu (w domach tanich w budowie oraz w domach tanich w utrzymaniu, rezygnuje się często z wielospadowych dachów i lukarn). Pretendują więc do miana domów energooszczędnych, o ile wprowadzimy kilka poprawek: np. zwiększymy grubość ocieplenia ścian, doprojektujemy wentylację mechaniczną z rekuperacją, a jako podstawowe źródło ciepła wybierzemy pompę ciepła zamiast pieca na paliwo stałe. Patrząc w dłuższej perspektywie, poprawienie parametru zapotrzebowania budynku na ciepło, zwróci się nam w przyszłości w postaci naprawdę niskich rachunków. Łącząc pompę ciepła z panelami fotowoltaicznymi, zyskamy niemal darmowe ogrzewanie (panele będą dostarczać prąd do zasilania pompy ciepła). Ciepło produkowane w domu nie będzie także uciekać na zewnątrz, ponieważ budynek będzie lepiej ocieplony. Szukając domu taniego w budowie, warto więc rozważyć opcję polepszenia jego charakterystyki energetycznej, aby w przyszłości płacić jak najniższe rachunki.

Projekty domów tanich w budowie – dla małej i dużej rodziny

Dom tani w budowie – wbrew pozorom – nie musi być przeznaczony tylko dla niewielkiej rodziny. W naszej ofercie znajdziecie Państwo projekty, które będą spełniać oczekiwania nawet 6-osobowych rodzin! To domy tanie w budowie, świetnie przemyślane, z klarownym programem użytkowym. Nie są jednak zbyt duże – niestety, jeśli zależy nam na niskich kosztach budowy, liczy się każdy metr kwadratowy. Dom tani w budowie raczej nie przekracza 120 m2. Jak na takiej powierzchni zaplanować pomieszczenia dla dużej rodziny? Nasi architekci mają na to kilka sposobów i zawsze dbają o to, aby poszczególne sypialnie czy pomieszczenia strefy dziennej, były wygodne i niezbyt małe. Dla przykładu, w projektach Tooba.pl sypialnie i kuchnie zwykle mają około 10 m2, łazienka – 7 m2, salon – 20-30 m2, przedsionek – 3 m2, a na potrzeby komunikacji przeznacza się ok. 30% całej powierzchni domu. Zachowanie tych wartości pozwala na racjonalne zaprojektowanie przestrzeni nawet najmniejszego domu, aby można było w nim wygodnie mieszkać.

Projekty domów z poddaszem, parterowych, piętrowych. Co kosztuje najmniej?

Tania budowa rozpoczyna się od dobrego projektu – a także decyzji o tym, ile dom ma mieć kondygnacji. Oczywiście liczbę kondygnacji mogą też regulować miejscowe przepisy, dlatego zanim zaczną Państwo szukać projektu domu dla siebie, należałoby najpierw sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren Państwa działki (a jeśli nie ma planu – trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy), a dopiero później przystąpić do szukania domu. W przepisach tych często regulowany jest np. typ zabudowy: parterowy, z poddaszem, piętrowy; a także rodzaj i kąt nachylenia dachu (dwuspadowy, czterospadowy, płaski itd.). W naszej ofercie znajdą Państwo domy spełniające naprawdę wiele parametrów i bardzo rzadko występuje potrzeba zamówienia dużo droższego projektu indywidualnego.

Jakie domy są najtańsze w budowie, jeśli chodzi o liczbę kondygnacji? Okazuje się, że najtańsze w budowie są domy z poddaszem. Wygrywają one w tej kwestii z domami parterowymi i piętrowymi. Dlaczego? W domu z poddaszem nie musimy np. budować fundamentów o tak dużej powierzchni. Płacimy co prawda nieco więcej za budowę schodów czy montaż okien dachowych, ale oszczędzamy praktycznie na każdym innym etapie. Wbrew panującej opinii, budowa stropu w domu z poddaszem wcale nie musi być droższa, ponieważ – mimo że musi być on nieco mocniejszy – ma mniejszą powierzchnię od stropu w domu parterowym, który ma niemal dwukrotnie większą powierzchnię. Nawet zakładając, że budujemy strop w domu parterowym z tanich materiałów, ostatecznie kalkulacja będzie bardzo podobna, albo nawet na korzyść domu z poddaszem, w którym strop musi być mocniejszy, ale jest jednocześnie niemal dwukrotnie mniejszy dla tej samej powierzchni użytkowej całego domu.

Projekty domów tanich w budowie i… bez piwnicy!

Dom tani w budowie niestety, ale nie może posiadać w większości przypadków piwnicy. Jak się okazuje, budowa piwnicy podnosi koszty budowy domu o 20-30%! Istnieją jednak wyjątki od reguły i niekiedy budowa piwnicy jest jednak opłacalna i zalecana. O czym mowa? Budowa piwnicy będzie inwestycją opłacalną, jeśli dom ma być postawiony na działce pochyłej, np. zboczu ze spadkiem 1,5 metra – takie projekty domów również znajdą Państwo w naszym sklepie (sprawdź kolekcję „projekty domów z piwnicą”). Inaczej jest w przypadku działki, na której nie występuje pochyłość lub gdy mamy do czynienia z podmokłymi terenami. Wówczas budowa piwnicy wiąże się z dodatkowym, bardzo wysokim kosztem, którego przecież możemy uniknąć, rezygnując z tej kondygnacji. Co więcej, piwnica podnosi nie tylko koszty budowy domu, ale i użytkowania domu – przez nią dom może się wychładzać, jeśli nie jest chociaż częściowo ogrzewana.

Projekty małych domów tanich w budowie – najlepszy wybór

Budowa małego domu zapewni nam niskie koszty budowy, jeśli dom spełni oczywiście wyżej opisane parametry. Powierzchnia domu powinna być oczywiście dostosowana do potrzeb mieszkańców, ale z drugiej strony, każdy metr kwadratowy kosztuje. A konkretniej – szacuje się, że koszt budowy 1 m2 domu to średnio 3000-3500 zł. To niemałe kwoty, dlatego warto zastanowić się, czy na pewno potrzebują Państwo salonu 30 m2, albo czy pralka może jednak stać w łazience, a nie dedykowanym pomieszczeniu (pralnio-suszarni). Kluczowa jest tutaj ergonomia, ale nie można oczywiście zapominać o funkcjonalności. Jak spełnić oba te kryteria? Nasi architekci mają na to kilka sposobów. W projektach domów tanich w budowie zazwyczaj w strefie dziennej jest otwarta przestrzeń między kuchnią, jadalnią i salonem. Dzięki temu wszystkie z wymienionych pomieszczeń mogą mieć nieco mniejszą powierzchnię użytkową, a jednocześnie unikniemy wrażenia „ciasnego” wnętrza. Łazienka często znajduje się tuż przy kuchni (obok niej, nad nią) – dzięki temu instalacje wod-kan będą tańsze, jeśli nie muszą być poprowadzone od jednej strony domu, do drugiej. W małych domach stawia się na sprytne wykorzystanie każdej przestrzeni, dlatego w przedpokoju lub korytarzu często projektuje się garderobę, w której ubrania zmieszczą wszyscy domownicy. Dzięki temu każda z sypialni może być nieco mniejsza i oszczędzimy też na zakupie dużych ubraniowych szaf!

Wybierz projekt domu bez garażu

Najkorzystniejszym finansowo rozwiązaniem, jeśli chodzi o koszty budowy domu, jest rezygnacja z budowy garażu i postawienie zamiast tego drewnianej wiaty (np. dostawienie jej do jednej ze ścian budynku). Taki zabieg pozwoli nam oszczędzić ok. 20 tys. zł. Jednak wiele osób woli lepiej chronić swój samochód przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi… Czy jest wyjście z tej sytuacji? Racjonalną decyzją w tym przypadku jest budowa garażu w bryle budynku, zamiast wolnostojącego lub dostawionego do jednej ze ścian domu. W kosztach budowy różnica sięga ok. 10 tys. zł, więc to spora kwota. Jednak należy pamiętać, że garaż w bryle budynku może wygenerować dodatkowe koszty eksploatacyjne – jeśli zależy nam na energooszczędności dom, garaż musi być niestety przynajmniej częściowo ogrzewany i dobrze ocieplony. Dlatego ostatecznie najlepszym pod względem ekonomicznym rozwiązaniem, jest rezygnacja z budowy murowanego garażu i zastąpienie go wiatą. Do projektów domów w Tooba.pl można otrzymać bezpłatnie projekt wiaty garażowej o wartości 400 zł. Więcej na ten temat: https://www.tooba.pl/oferta

Dobry kosztorys – podstawa do taniej budowy domu!

Kupując projekt domu, nie zapomnij o kosztorysie inwestorskim – to podstawa do oszczędności podczas budowy domu! Kosztorys jest niezbędnym elementem, jeśli chodzi o optymalizację kosztów budowy. Pozwala ocenić, z jakimi wydatkami musimy się liczyć, a informację tę mamy dzięki kosztorysowi już od samego początku, przed rozpoczęciem budowy. Kosztorys pomaga także ocenić uczciwość wykonawców. Jeśli podane przez wykonawcę stawki znacznie różnią się od tych zawartych w kosztorysie, prawdopodobnie warto poszukać innej firmy budowlanej.

Do projektów domów w Tooba.pl często dołączamy kosztorys inwestorski gratis – zwłaszcza do projektów najchętniej kupowanych przez naszych Klientów. Zakup projektu z darmowym kosztorysem to oszczędność rzędu 450 zł – tyle bowiem kosztuje opracowanie nowego kosztorysu, co oczywiście też jest u nas możliwe dla każdego dostępnego w Tooba.pl projektu domu.

A co z kosztami budowy, które są podawane w sklepach internetowych z gotowymi projektami? To zazwyczaj jedynie szacunkowe, wskaźnikowe koszty budowy, które wyliczane są przez algorytmy. Nie uwzględniają one często skomplikowanego kształtu domu (a ten oznacza wyższe koszty robocizny i materiałów) oraz dużych przeszkleń. Koszty różnią się także w zależności o lokalizacji inwestycji – budowa domu pod Warszawą będzie o wiele droższa od budowy w małej miejscowości pod niewielkim miasteczkiem. Podsumowując i odpowiadając na pytanie, czym są koszty budowy domu podawane na stronach z projektami, stanowią one pewien odnośnik do porównywania projektów między sobą i nie są dokładne! Od rzeczywistych cen mogą różnić się nawet o 20-30%. Dlatego koszty wskaźnikowe nie mogą zastąpić kosztorysu inwestorskiego czy wyceny budowy przez firmę budowlaną.

Ulubione: 0 projektów
Brak ulubionych

Filtruj

Powierzchnia użytkowa (m²)

Technologia

Więcej (2)

Liczba pokoi

Poddasze użytkowe

Poddasze do adaptacji

Wysokość budynku (m)

Kąt nachylenia dachu (°)

Kondygnacje

Piwnica

Garaż

Więcej (2)

Rodzaj dachu

Więcej (4)

Kalenica

Nowości, energooszczędne, inne

Więcej (2)

Funkcjonalność domu

Więcej (8)

Strop

Zabudowa

Powierzchnia zabudowy (m²)

Styl

✖
  • Firma
  • O nas
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Strefa partnera
  • Informacje
  • Regulamin
  • Polityka cookies
  • Klauzula informacyjna
  • FAQ
  • Projekty domów
  • Alfabetycznie
  • Kolekcje
  • Projekty garaży
  • Alfabetycznie
  • Inne projekty
  • Lokale handlowo-usługowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
Do góry

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2023

Tooba.pl