Tooba.pl

52 384 49 90
  • Projekty domów
  • Projekty garaży
  • Inne projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze
    • Budynki inwentarskie
  • Galerie
  • Porady
  • Akademia Budowy
  • Pakiet dodatków
  • Poradnik budowlany
  • E-poradniki
  • Kosztorys inwestorski
  • Adaptacja projektu
  • Projekty domów
    Projekty domów
    • Kondygnacje
      • Parterowe
      • Z poddaszem
      • Piętrowe
    • Metraż
      • do 100 m²
      • 100 m² - 120 m²
      • 120 m² - 140 m²
      • 140 m² - 160 m²
      • powyżej 160 m²
    • Garaż
      • Z garażem
      • Bez garażu
    • Polecane
      • W promocji
      • Nowości
      • Tanie w budowie
      • Energooszczędne
      • Z aranżacjami wnętrz
      • Bez pozwolenia na budowę
    • Wszystkie domy
  • Projekty garaży
    Projekty garaży
    • 1-stanowiskowe
    • 2-stanowiskowe
    • 3-stanowiskowe
    • 4-stanowiskowe i większe
    • Wszystkie garaże
  • Projekty inne
    Pozostałe projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze i altany
    • Budynki inwentarskie
  • Ulubione
  • Darmowe e-booki
  • Porady
    Porady
    • Wybór projektu domu
    • Projekty gotowe od A do Z
    • Formalności budowlane
    • Koszty budowy domu
    • Budowa domu energooszczędnego
    • Wszystkie porady
  • Pakiet gratisów
  • Kontakt

Projekty domów tanich w budowie (realizacji)

Zobacz 3000 projektów domów tanich w budowie: domy parterowe, z poddaszem, piętrowe. Do zakupu dołączamy extra gratisy! Zapraszamy do zapoznania się z naszą kolekcją domów, których budowa metodą gospodarczą do stanu surowego zamkniętego nie powinna przekroczyć 275 000 zł netto według kosztów wskaźnikowych.

12345
z
32
następna
projekt L-302 plus

L-302 plusTYD-164

48,68 m²
2700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-308

L-308TRX-145

75,01 m²
3100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Pióro - 22

Pióro - 22TEK-417

60,1 m²
3500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom Horta

Dom HortaTEW-878

77,29 m²
3875 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domidea 58 mG

Domidea 58 mGTEK-528

96,62 m²
5535 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Skrzat letniskowy

Skrzat letniskowyTIR-141

50,5 m²
3960 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Martin Beta Solis

Martin Beta SolisTEM-888

53,1 m²
2990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Pióro - 25

Pióro - 25TKL-582

75,3 m²
3900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Stodoła 1 MK
Nowość

Stodoła 1 MKTWU-836

65,41 m²
8000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bajka w ogrodzie
Nowość

Bajka w ogrodzieTNZ-782

103,1 m²
8000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 19 segment

Eco 19 segmentTXL-449

91,3 m²
4549 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Pióro - 30

Pióro - 30TFK-397

89,3 m²
3900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tebe Energo
Nowość

Tebe EnergoTPR-683

81,35 m²
3999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Helen 2 drewniana
Nowość

Helen 2 drewnianaTQW-322

89,33 m²
4600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Erna drewniana

Erna drewnianaTUJ-632

69,19 m²
4200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mini 3

Mini 3TFM-726

79 m²
4500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mikrus

MikrusTPK-742

61,69 m²
5090 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tebe

TebeTBZ-537

83,89 m²
3799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom Małomiasteczkowy 5

Dom Małomiasteczkowy 5TSU-474

54,98 m²
2850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sensowny 3

Sensowny 3TTN-746

71,18 m²
5150 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Malutki dr-S

Malutki dr-STFN-552

79,48 m²
5749 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom Małomiasteczkowy 2

Dom Małomiasteczkowy 2TLB-917

55,29 m²
2850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-302X

L-302XTEV-723

85 m²
3100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sensowny 2

Sensowny 2TDW-635

71,18 m²
5950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Pióro - 23

Pióro - 23TXK-952

61,2 m²
3500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sosenka 2

Sosenka 2TWX-286

60,47 m²
5390 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tebe paliwo stałe

Tebe paliwo stałeTUB-428

83,92 m²
3799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Zosia 6

Zosia 6TDA-177

75,51 m²
5490 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sensowny

SensownyTPX-818

71,18 m²
5650 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Armanda XS Bis

Armanda XS BisTZW-133

100,64 m²
5890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-302 murowany

L-302 murowanyTGM-543

41,2 m²
2600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Imbir 4

Imbir 4TCX-895

50,24 m²
4349 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Riki 70 Klasyk

Riki 70 KlasykTAI-119

90,1 m²
3800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Przepiórka

PrzepiórkaTQJ-979

63,32 m²
5090 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-132 w tech. szkieletowej

L-132 w tech. szkieletowejTWA-624

39,95 m²
2600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Malutki 2

Malutki 2TMA-814

90,25 m²
5749 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom Combe 3

Dom Combe 3TLZ-998

85,13 m²
3499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sosenka 4

Sosenka 4TGB-391

63,32 m²
5390 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Maleństwo B

Maleństwo BTEJ-171

95,9 m²
3650 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bali

BaliTPP-237

93,33 m²
7449 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-314 drewniany

L-314 drewnianyTXU-174

43,2 m²
2600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lisek dr-T

Lisek dr-TTKU-219

86,58 m²
5249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ania

AniaTSV-736

82,83 m²
5720 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Cynamon

CynamonTMU-372

87,79 m²
3599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Traper 2 bal

Traper 2 balTSY-421

53,46 m²
4349 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom nad Dunajcem

Dom nad DunajcemTCH-384

62,86 m²
3099 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sosenka 3

Sosenka 3TTH-247

58,33 m²
5190 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Malik

MalikTSD-617

80 m²
3690 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-239

L-239TAW-155

50,82 m²
2700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-314 mur

L-314 murTRW-712

41,11 m²
2600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Maluch A

Maluch ATTA-492

55,4 m²
3350 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-241

L-241TMF-126

77,27 m²
3100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 17 segment

Eco 17 segmentTDF-127

109 m²
4549 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom Małomiasteczkowy 1

Dom Małomiasteczkowy 1TXY-962

54,98 m²
2850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Julia III z garażem 1-st. A

Julia III z garażem 1-st. ATMA-636

92,6 m²
4940 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-306

L-306TTC-896

63,73 m²
3100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 25 segment

Eco 25 segmentTIR-332

83,91 m²
4549 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Antek

AntekTEV-933

63,6 m²
3390 zł
Dodaj do ulubionych
projekt TK 109B

TK 109BTQP-449

73,32 m²
4850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-320

L-320TUZ-412

64,14 m²
3100 zł
Dodaj do ulubionych
1 - 60 z 1885 projektów
12345
z
32
następna

Projekty domów tanich w budowie w ofercie Tooba.pl

Dom w cenie mieszkania – czy to możliwe? Jak najbardziej! Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom, przedstawiamy kolekcję niemal 3000 projektów domów tanich w budowie – do 275 tys. do stanu surowego zamkniętego  według kosztów wskaźnikowych. Kolekcję tę tworzą zarówno domy parterowe, jak i z poddaszem, piętrowe czy też z piwnicą – każdy z Państwa z pewnością znajdzie projekt domu taniego w budowie i spełniającego wszystkie oczekiwania.

Domy w cenie mieszkania – projekty Tooba.pl

Projekty domów tanich w budowie charakteryzują się prostą bryłą, podstawą na planie kwadratu lub prostokąta, dachem płaskim, dwuspadowym lub czterospadowym. Często rezygnuje się w projektach z lukarn czy wykuszy, które znacznie podnoszą koszty budowy domu. Architekci minimalizują również liczbę balkonów i wszelkich daszków – te również mogą podnieść koszty budowy o kilkanaście tysięcy złotych. W kolekcji projektów domów tanich w budowie znajdą więc Państwo wyłącznie propozycje ekonomiczne w budowie oraz w późniejszym użytkowaniu – ponieważ prosta bryła, brak zbędnych załamań i miejsc, którymi może uciekać ciepło (balkony) – to także niskie koszty utrzymania domu i lepsza energooszczędność budynku.

Dom tani w budowie – dom energooszczędny? Sprawdź projekty!

Skoro już mowa o energooszczędności, jak wspomnieliśmy wyżej, domy tanie w budowie odpowiadają cechom charakterystycznym domów tanich w utrzymaniu. Nie posiadają zbędnych urozmaiceń, uskoków w obrysie budynku, wielu balkonów, daszków czy też załamań na dachu (w domach tanich w budowie oraz w domach tanich w utrzymaniu, rezygnuje się często z wielospadowych dachów i lukarn). Pretendują więc do miana domów energooszczędnych, o ile wprowadzimy kilka poprawek: np. zwiększymy grubość ocieplenia ścian, doprojektujemy wentylację mechaniczną z rekuperacją, a jako podstawowe źródło ciepła wybierzemy pompę ciepła zamiast pieca na paliwo stałe. Patrząc w dłuższej perspektywie, poprawienie parametru zapotrzebowania budynku na ciepło, zwróci się nam w przyszłości w postaci naprawdę niskich rachunków. Łącząc pompę ciepła z panelami fotowoltaicznymi, zyskamy niemal darmowe ogrzewanie (panele będą dostarczać prąd do zasilania pompy ciepła). Ciepło produkowane w domu nie będzie także uciekać na zewnątrz, ponieważ budynek będzie lepiej ocieplony. Szukając domu taniego w budowie, warto więc rozważyć opcję polepszenia jego charakterystyki energetycznej, aby w przyszłości płacić jak najniższe rachunki.

Projekty domów tanich w budowie – dla małej i dużej rodziny

Dom tani w budowie – wbrew pozorom – nie musi być przeznaczony tylko dla niewielkiej rodziny. W naszej ofercie znajdziecie Państwo projekty, które będą spełniać oczekiwania nawet 6-osobowych rodzin! To domy tanie w budowie, świetnie przemyślane, z klarownym programem użytkowym. Nie są jednak zbyt duże – niestety, jeśli zależy nam na niskich kosztach budowy, liczy się każdy metr kwadratowy. Dom tani w budowie raczej nie przekracza 120 m2. Jak na takiej powierzchni zaplanować pomieszczenia dla dużej rodziny? Nasi architekci mają na to kilka sposobów i zawsze dbają o to, aby poszczególne sypialnie czy pomieszczenia strefy dziennej, były wygodne i niezbyt małe. Dla przykładu, w projektach Tooba.pl sypialnie i kuchnie zwykle mają około 10 m2, łazienka – 7 m2, salon – 20-30 m2, przedsionek – 3 m2, a na potrzeby komunikacji przeznacza się ok. 30% całej powierzchni domu. Zachowanie tych wartości pozwala na racjonalne zaprojektowanie przestrzeni nawet najmniejszego domu, aby można było w nim wygodnie mieszkać.

Projekty domów z poddaszem, parterowych, piętrowych. Co kosztuje najmniej?

Tania budowa rozpoczyna się od dobrego projektu – a także decyzji o tym, ile dom ma mieć kondygnacji. Oczywiście liczbę kondygnacji mogą też regulować miejscowe przepisy, dlatego zanim zaczną Państwo szukać projektu domu dla siebie, należałoby najpierw sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren Państwa działki (a jeśli nie ma planu – trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy), a dopiero później przystąpić do szukania domu. W przepisach tych często regulowany jest np. typ zabudowy: parterowy, z poddaszem, piętrowy; a także rodzaj i kąt nachylenia dachu (dwuspadowy, czterospadowy, płaski itd.). W naszej ofercie znajdą Państwo domy spełniające naprawdę wiele parametrów i bardzo rzadko występuje potrzeba zamówienia dużo droższego projektu indywidualnego.Jakie domy są najtańsze w budowie, jeśli chodzi o liczbę kondygnacji? Okazuje się, że najtańsze w budowie są domy z poddaszem. Wygrywają one w tej kwestii z domami parterowymi i piętrowymi. Dlaczego? W domu z poddaszem nie musimy np. budować fundamentów o tak dużej powierzchni. Płacimy co prawda nieco więcej za budowę schodów czy montaż okien dachowych, ale oszczędzamy praktycznie na każdym innym etapie. Wbrew panującej opinii, budowa stropu w domu z poddaszem wcale nie musi być droższa, ponieważ – mimo że musi być on nieco mocniejszy – ma mniejszą powierzchnię od stropu w domu parterowym, który ma niemal dwukrotnie większą powierzchnię. Nawet zakładając, że budujemy strop w domu parterowym z tanich materiałów, ostatecznie kalkulacja będzie bardzo podobna, albo nawet na korzyść domu z poddaszem, w którym strop musi być mocniejszy, ale jest jednocześnie niemal dwukrotnie mniejszy dla tej samej powierzchni użytkowej całego domu.

Projekty domów tanich w budowie i… bez piwnicy!

Dom tani w budowie niestety, ale nie może posiadać w większości przypadków piwnicy. Jak się okazuje, budowa piwnicy podnosi koszty budowy domu o 20-30%! Istnieją jednak wyjątki od reguły i niekiedy budowa piwnicy jest jednak opłacalna i zalecana. O czym mowa? Budowa piwnicy będzie inwestycją korzystną, jeśli dom ma być postawiony na działce pochyłej, np. zboczu ze spadkiem 1,5 metra – takie projekty domów również znajdą Państwo w naszym sklepie (sprawdź kolekcję „projekty domów z piwnicą”). Inaczej jest w przypadku działki, na której nie występuje pochyłość lub gdy mamy do czynienia z podmokłymi terenami. Wówczas budowa piwnicy wiąże się z dodatkowym, bardzo wysokim kosztem, którego przecież możemy uniknąć, rezygnując z tej kondygnacji. Co więcej, piwnica podnosi nie tylko koszty budowy domu, ale i użytkowania domu – przez nią dom może się wychładzać, jeśli nie jest chociaż częściowo ogrzewana.

Projekty małych domów tanich w budowie – najlepszy wybór

Budowa małego domu zapewni nam niskie koszty budowy, jeśli dom spełni oczywiście wyżej opisane parametry. Powierzchnia domu powinna być oczywiście dostosowana do potrzeb mieszkańców, ale z drugiej strony, każdy metr kwadratowy kosztuje. A konkretniej – szacuje się, że koszt budowy 1 m2 domu do stanu surowego zamkniętego (metodą gospodarczą) to średnio 3000-3500 zł. To niemałe kwoty, dlatego warto zastanowić się, czy na pewno potrzebują Państwo salonu 40 m2, albo czy pralka może jednak stać w łazience, a nie dedykowanym pomieszczeniu (pralnio-suszarni). Kluczowa jest tutaj ergonomia, ale nie można oczywiście zapominać o funkcjonalności. Jak spełnić oba te kryteria? Nasi architekci mają na to kilka sposobów. W projektach domów tanich w budowie zazwyczaj w strefie dziennej jest otwarta przestrzeń między kuchnią, jadalnią i salonem. Dzięki temu wszystkie z wymienionych pomieszczeń mogą mieć nieco mniejszą powierzchnię użytkową, a jednocześnie unikniemy wrażenia „ciasnego” wnętrza. Łazienka często znajduje się tuż przy kuchni (obok niej, nad nią) – dzięki temu instalacje wod-kan będą tańsze, jeśli nie muszą być poprowadzone od jednej strony domu, do drugiej. W małych domach stawia się na sprytne wykorzystanie każdej przestrzeni, dlatego w przedpokoju lub korytarzu często projektuje się garderobę, w której ubrania zmieszczą wszyscy domownicy. Dzięki temu każda z sypialni może być nieco mniejsza i oszczędzimy też na zakupie dużych ubraniowych szaf!

Wybierz projekt domu bez garażu

Najkorzystniejszym finansowo rozwiązaniem, jeśli chodzi o koszty budowy domu, jest rezygnacja z budowy garażu i postawienie zamiast tego drewnianej wiaty (np. dostawienie jej do jednej ze ścian budynku). Taki zabieg pozwoli nam oszczędzić kilkadziesiąt tysięcy złotych. Jednak wiele osób woli lepiej chronić swój samochód przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi… Czy jest wyjście z tej sytuacji? Racjonalną decyzją w tym przypadku jest budowa garażu zlicowanego z bryłą, zamiast dostawionego do jednej ze ścian domu. To nieco bardziej ekonomiczne rozwiązanie. Jednak należy pamiętać, że garaż w bryle budynku może wygenerować dodatkowe koszty eksploatacyjne – jeśli zależy nam na energooszczędności domu, garaż musi być niestety przynajmniej częściowo ogrzewany i dobrze ocieplony. Dlatego ostatecznie najlepszym pod względem ekonomicznym rozwiązaniem, jest rezygnacja z budowy murowanego garażu i zastąpienie go wiatą. Do projektów domów w Tooba.pl można otrzymać bezpłatnie projekt wiaty garażowej w ramach gratisu “Projekty małej architektury”. Więcej na ten temat: https://www.tooba.pl/oferta.

Dobry kosztorys – podstawa do taniej budowy domu!

Kupując projekt domu, nie zapomnij o kosztorysie inwestorskim – to podstawa do oszczędności podczas budowy domu! Kosztorys jest niezbędnym elementem, jeśli chodzi o optymalizację kosztów budowy. Pozwala ocenić, z jakimi wydatkami musimy się liczyć, a informację tę mamy dzięki kosztorysowi już od samego początku, przed rozpoczęciem budowy. Kosztorys pomaga także ocenić uczciwość wykonawców. Jeśli podane przez wykonawcę stawki znacznie różnią się od tych zawartych w kosztorysie, prawdopodobnie warto poszukać innej firmy budowlanej. Kosztorys inwestorski można zamówić na naszej stronie do dowolnego projektu.A co z kosztami budowy, które są podawane w sklepach internetowych z gotowymi projektami? To zazwyczaj jedynie szacunkowe, wskaźnikowe koszty budowy, które wyliczane są przez algorytmy. Nie uwzględniają one często skomplikowanego kształtu domu (a ten oznacza wyższe koszty robocizny i materiałów) oraz dużych przeszkleń. Koszty różnią się także w zależności o lokalizacji inwestycji – budowa domu pod Warszawą będzie o wiele droższa od budowy w małej miejscowości pod niewielkim miasteczkiem. Podsumowując i odpowiadając na pytanie, czym są koszty budowy domu podawane na stronach z projektami, stanowią one pewien odnośnik do porównywania projektów między sobą i nie są dokładne! Od rzeczywistych cen mogą różnić się nawet o 20-30%. Dlatego koszty wskaźnikowe nie mogą zastąpić kosztorysu inwestorskiego czy wyceny budowy przez firmę budowlaną.

Ulubione: 0 projektów
Brak ulubionych

Filtruj

Powierzchnia użytkowa (m²)

Technologia

Więcej (2)

Liczba pokoi

Poddasze użytkowe

Poddasze do adaptacji

Wysokość budynku (m)

Kąt nachylenia dachu (°)

Kondygnacje

Piwnica

Garaż

Więcej (2)

Rodzaj dachu

Więcej (4)

Kalenica

Nowości, energooszczędne, inne

Więcej (2)

Funkcjonalność domu

Więcej (8)

Strop

Zabudowa

Powierzchnia zabudowy (m²)

Styl

✖
  • Firma
  • O nas
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Strefa partnera
  • Informacje
  • Regulamin
  • Polityka cookies
  • Klauzula informacyjna
  • Ustawienia cookies
  • FAQ
  • Projekty domów
  • Alfabetycznie
  • Kolekcje
  • Projekty garaży
  • Alfabetycznie
  • Inne projekty
  • Lokale handlowo-usługowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
Do góry

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2025

Tooba.pl