Tooba.pl

52 384 49 90

Zamów BEZPŁATNĄ konsultację z architektem!

Dziękujemy!

Zostaw swój numer telefonu - oddzwonimy w dogodnej dla Ciebie porze!

Termin konsultacji telefonicznej został zarezerwowany pomyślnie.
  • Projekty domów
  • Projekty garaży
  • Inne projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze
    • Budynki inwentarskie
  • Galerie
  • Porady
  • Akademia Budowy
  • Pakiet dodatków
  • Poradnik budowlany
  • E-poradniki
  • Kosztorys inwestorski
  • Adaptacja projektu

Projekty domów tanich w budowie (realizacji)

Ponad 6000 projektów domów tanich w budowie: domy parterowe, z poddaszem, piętrowe. Do zakupu dołączamy extra gratisy! Zapraszamy do zapoznania się z naszą kolekcją domów, których budowa – wg kosztów wskaźnikowych – nie powinna przekroczyć 300 tys. zł w stanie deweloperskim.

12345
z
70
następna
projekt Eco 04
-100 zł
Nowość

Eco 04TWM-822

104,94 m²
3200 zł3100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mini 1 G1
-620 zł

Mini 1 G1TVQ-686

78,95 m²
3100 zł2480 zł
Dodaj do ulubionych
projekt DomStudio 05

DomStudio 05TGL-695

107,72 m²
3550 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 35
-100 zł

Eco 35TXG-185

104,46 m²
3400 zł3300 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Terrier 2 bez garażu
-500 zł

Terrier 2 bez garażuTLL-456

93,3 m²
3499 zł2999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Inka II z garażem 1-st. A na paliwo stałe

Inka II z garażem 1-st. A na paliwo stałeTGL-972

96,6 m²
3410 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Terrier 4 z garażem
-500 zł

Terrier 4 z garażemTML-947

98,3 m²
3499 zł2999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Klara bez garażu B
Nowość

Klara bez garażu BTDF-988

112,3 m²
3410 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domena 118 C

Domena 118 CTAE-488

112,4 m²
3450 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Marsala Mała
-400 zł

Marsala MałaTFS-348

117,71 m²
3490 zł3090 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Aosta II Termo

Aosta II TermoTFA-787

130,27 m²
3550 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sielanka 100 2A
-500 zł

Sielanka 100 2ATJV-266

100 m²
2990 zł2490 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Akant 1 Mały
Nowość

Akant 1 MałyTFG-261

95,13 m²
2950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Pilawa 01
-500 zł

Pilawa 01TTX-446

33,3 m²
2400 zł1900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Pilawa 02 całoroczny
-500 zł

Pilawa 02 całorocznyTKL-266

61,69 m²
3200 zł2700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Z wnęką 01
-500 zł

Z wnęką 01TJA-373

131,95 m²
3800 zł3300 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jaskółka 5 z garażem XL
-500 zł

Jaskółka 5 z garażem XLTPF-344

119,7 m²
3499 zł2999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tamina 4
-300 zł
Nowość

Tamina 4TCQ-374

107,49 m²
3050 zł2750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tiara
-300 zł
Nowość

TiaraTJP-134

99,84 m²
2950 zł2650 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ajaks 5
-300 zł
Nowość

Ajaks 5TXE-923

127,54 m²
3150 zł2850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tamarillo 6
-300 zł

Tamarillo 6TSD-726

125 m²
3190 zł2890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Opal z garażem 1-st. A
Nowość

Opal z garażem 1-st. ATVM-449

94,6 m²
3520 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lisandra Mała 2M
-400 zł

Lisandra Mała 2MTXP-896

115,48 m²
3690 zł3290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Uniwersalny 2

Uniwersalny 2TPZ-328

130,5 m²
4300 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sezam
-300 zł

SezamTNG-251

77,84 m²
2990 zł2690 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lungo 4
-300 zł

Lungo 4TAW-744

99,91 m²
3090 zł2790 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Malinowy KO
-400 zł

Malinowy KOTID-143

118,43 m²
4150 zł3750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mini 3
-620 zł

Mini 3TFM-726

79 m²
3100 zł2480 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bez
-400 zł

BezTDI-892

85,9 m²
3850 zł3450 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 32
-100 zł

Eco 32TNG-151

104,86 m²
3100 zł3000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Monte
-300 zł

MonteTFL-465

89,94 m²
3090 zł2790 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jaskółka 2 z garażem
-500 zł

Jaskółka 2 z garażemTQD-877

119,6 m²
3499 zł2999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tebe
-300 zł

TebeTBZ-537

83,89 m²
2850 zł2550 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Maleństwo B

Maleństwo BTEJ-171

58,7 m²
2990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mokka
-300 zł

MokkaTZN-883

98,84 m²
2990 zł2690 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lisandra Mała
-400 zł

Lisandra MałaTGU-841

115,12 m²
3690 zł3290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Armanda Mała
-400 zł

Armanda MałaTLB-361

117,01 m²
3450 zł3050 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sepia CE
-400 zł

Sepia CETAP-213

69,7 m²
3450 zł3050 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Armanda XS Bis
-400 zł

Armanda XS BisTZW-133

100,64 m²
3390 zł2990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ewa

EwaTVL-371

85,07 m²
2490 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Marsala
-400 zł

MarsalaTCV-553

128,48 m²
3590 zł3190 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mokka 2
-300 zł

Mokka 2TAR-749

89,59 m²
2990 zł2690 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Das Haus I
-550 zł

Das Haus ITAK-119

123 m²
3450 zł2900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rico
-200 zł

RicoTDN-231

100 m²
2800 zł2600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kendra XS
-400 zł

Kendra XSTSS-539

111,91 m²
3650 zł3250 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Thiago
-200 zł

ThiagoTLB-537

110,3 m²
2800 zł2600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sowa 1 bez garażu
-500 zł

Sowa 1 bez garażuTBL-211

139,8 m²
3499 zł2999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Armanda Mała Bis
-400 zł

Armanda Mała BisTVD-622

114,76 m²
3390 zł2990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Nina

NinaTBB-127

80,29 m²
2490 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jaskółka 5 z garażem
-500 zł

Jaskółka 5 z garażemTRU-261

119,7 m²
3499 zł2999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Malutki dr-S
-400 zł

Malutki dr-STFN-552

79,48 m²
4750 zł4350 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Adam

AdamTUL-883

93,45 m²
2490 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bosco Termo

Bosco TermoTTF-812

73,95 m²
2950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Enzo PS

Enzo PSTDE-546

99,19 m²
3250 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Przytulny 2A

Przytulny 2ATJB-615

113,3 m²
3500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Aosta III Termo

Aosta III TermoTNJ-818

130,06 m²
3550 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ancona Termo

Ancona TermoTAG-376

87,31 m²
2950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Atlant 3 PS

Atlant 3 PSTUA-682

106,06 m²
3200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Żurawinka II z garażem 1-st. A1
Nowość

Żurawinka II z garażem 1-st. A1TUQ-441

94,7 m²
3300 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Elmo III Energo
-580 zł

Elmo III EnergoTZK-443

76,39 m²
2900 zł2320 zł
Dodaj do ulubionych
1 - 60 z 4189 projektów
12345
z
70
następna

Projekty domów tanich w budowie w ofercie Tooba.pl

Dom w cenie mieszkania – czy to możliwe? Jak najbardziej! Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom, przedstawiamy kolekcję ponad 6000 projektów domów tanich w budowie – do 300 tys. zł w stanie deweloperskim według kosztów wskaźnikowych. Kolekcję tę tworzą zarówno domy parterowe, jak i z poddaszem, piętrowe czy też z piwnicą – każdy z Państwa z pewnością znajdzie projekt domu taniego w budowie i spełniającego wszystkie oczekiwania.
Domy w cenie mieszkania – projekty Tooba.pl

Projekty domów tanich w budowie charakteryzują się prostą bryłą, podstawą na planie kwadratu lub prostokąta, dachem płaskim, dwuspadowym lub czterospadowym. Często rezygnuje się w projektach z lukarn czy wykuszy, które znacznie podnoszą koszty budowy domu. Architekci minimalizują również liczbę balkonów i wszelkich daszków – te również mogą podnieść koszty budowy o kilkanaście tysięcy złotych. W kolekcji projektów domów tanich w budowie znajdą więc Państwo wyłącznie propozycje ekonomiczne w budowie oraz w późniejszym użytkowaniu – ponieważ prosta bryła, brak zbędnych załamań i miejsc, którymi może uciekać ciepło (balkony) – to także niskie koszty utrzymania domu i lepsza energooszczędność budynku.

Dom tani w budowie – dom energooszczędny? Sprawdź projekty!

Skoro już mowa o energooszczędności, jak wspomnieliśmy wyżej, domy tanie w budowie odpowiadają cechom charakterystycznym domów tanich w utrzymaniu. Nie posiadają zbędnych urozmaiceń, uskoków w obrysie budynku, wielu balkonów, daszków czy też załamań na dachu (w domach tanich w budowie oraz w domach tanich w utrzymaniu, rezygnuje się często z wielospadowych dachów i lukarn). Pretendują więc do miana domów energooszczędnych, o ile wprowadzimy kilka poprawek: np. zwiększymy grubość ocieplenia ścian, doprojektujemy wentylację mechaniczną z rekuperacją, a jako podstawowe źródło ciepła wybierzemy pompę ciepła zamiast pieca na paliwo stałe. Patrząc w dłuższej perspektywie, poprawienie parametru zapotrzebowania budynku na ciepło, zwróci się nam w przyszłości w postaci naprawdę niskich rachunków. Łącząc pompę ciepła z panelami fotowoltaicznymi, zyskamy niemal darmowe ogrzewanie (panele będą dostarczać prąd do zasilania pompy ciepła). Ciepło produkowane w domu nie będzie także uciekać na zewnątrz, ponieważ budynek będzie lepiej ocieplony. Szukając domu taniego w budowie, warto więc rozważyć opcję polepszenia jego charakterystyki energetycznej, aby w przyszłości płacić jak najniższe rachunki.

Projekty domów tanich w budowie – dla małej i dużej rodziny

Dom tani w budowie – wbrew pozorom – nie musi być przeznaczony tylko dla niewielkiej rodziny. W naszej ofercie znajdziecie Państwo projekty, które będą spełniać oczekiwania nawet 6-osobowych rodzin! To domy tanie w budowie, świetnie przemyślane, z klarownym programem użytkowym. Nie są jednak zbyt duże – niestety, jeśli zależy nam na niskich kosztach budowy, liczy się każdy metr kwadratowy. Dom tani w budowie raczej nie przekracza 120 m2. Jak na takiej powierzchni zaplanować pomieszczenia dla dużej rodziny? Nasi architekci mają na to kilka sposobów i zawsze dbają o to, aby poszczególne sypialnie czy pomieszczenia strefy dziennej, były wygodne i niezbyt małe. Dla przykładu, w projektach Tooba.pl sypialnie i kuchnie zwykle mają około 10 m2, łazienka – 7 m2, salon – 20-30 m2, przedsionek – 3 m2, a na potrzeby komunikacji przeznacza się ok. 30% całej powierzchni domu. Zachowanie tych wartości pozwala na racjonalne zaprojektowanie przestrzeni nawet najmniejszego domu, aby można było w nim wygodnie mieszkać.

Projekty domów z poddaszem, parterowych, piętrowych. Co kosztuje najmniej?

Tania budowa rozpoczyna się od dobrego projektu – a także decyzji o tym, ile dom ma mieć kondygnacji. Oczywiście liczbę kondygnacji mogą też regulować miejscowe przepisy, dlatego zanim zaczną Państwo szukać projektu domu dla siebie, należałoby najpierw sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren Państwa działki (a jeśli nie ma planu – trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy), a dopiero później przystąpić do szukania domu. W przepisach tych często regulowany jest np. typ zabudowy: parterowy, z poddaszem, piętrowy; a także rodzaj i kąt nachylenia dachu (dwuspadowy, czterospadowy, płaski itd.). W naszej ofercie znajdą Państwo domy spełniające naprawdę wiele parametrów i bardzo rzadko występuje potrzeba zamówienia dużo droższego projektu indywidualnego.

Jakie domy są najtańsze w budowie, jeśli chodzi o liczbę kondygnacji? Okazuje się, że najtańsze w budowie są domy z poddaszem. Wygrywają one w tej kwestii z domami parterowymi i piętrowymi. Dlaczego? W domu z poddaszem nie musimy np. budować fundamentów o tak dużej powierzchni. Płacimy co prawda nieco więcej za budowę schodów czy montaż okien dachowych, ale oszczędzamy praktycznie na każdym innym etapie. Wbrew panującej opinii, budowa stropu w domu z poddaszem wcale nie musi być droższa, ponieważ – mimo że musi być on nieco mocniejszy – ma mniejszą powierzchnię od stropu w domu parterowym, który ma niemal dwukrotnie większą powierzchnię. Nawet zakładając, że budujemy strop w domu parterowym z tanich materiałów, ostatecznie kalkulacja będzie bardzo podobna, albo nawet na korzyść domu z poddaszem, w którym strop musi być mocniejszy, ale jest jednocześnie niemal dwukrotnie mniejszy dla tej samej powierzchni użytkowej całego domu.

Projekty domów tanich w budowie i… bez piwnicy!

Dom tani w budowie niestety, ale nie może posiadać w większości przypadków piwnicy. Jak się okazuje, budowa piwnicy podnosi koszty budowy domu o 20-30%! Istnieją jednak wyjątki od reguły i niekiedy budowa piwnicy jest jednak opłacalna i zalecana. O czym mowa? Budowa piwnicy będzie inwestycją opłacalną, jeśli dom ma być postawiony na działce pochyłej, np. zboczu ze spadkiem 1,5 metra – takie projekty domów również znajdą Państwo w naszym sklepie (sprawdź kolekcję „projekty domów z piwnicą”). Inaczej jest w przypadku działki, na której nie występuje pochyłość lub gdy mamy do czynienia z podmokłymi terenami. Wówczas budowa piwnicy wiąże się z dodatkowym, bardzo wysokim kosztem, którego przecież możemy uniknąć, rezygnując z tej kondygnacji. Co więcej, piwnica podnosi nie tylko koszty budowy domu, ale i użytkowania domu – przez nią dom może się wychładzać, jeśli nie jest chociaż częściowo ogrzewana.

Projekty małych domów tanich w budowie – najlepszy wybór

Budowa małego domu zapewni nam niskie koszty budowy, jeśli dom spełni oczywiście wyżej opisane parametry. Powierzchnia domu powinna być oczywiście dostosowana do potrzeb mieszkańców, ale z drugiej strony, każdy metr kwadratowy kosztuje. A konkretniej – szacuje się, że koszt budowy 1 m2 domu to średnio 3000-3500 zł. To niemałe kwoty, dlatego warto zastanowić się, czy na pewno potrzebują Państwo salonu 30 m2, albo czy pralka może jednak stać w łazience, a nie dedykowanym pomieszczeniu (pralnio-suszarni). Kluczowa jest tutaj ergonomia, ale nie można oczywiście zapominać o funkcjonalności. Jak spełnić oba te kryteria? Nasi architekci mają na to kilka sposobów. W projektach domów tanich w budowie zazwyczaj w strefie dziennej jest otwarta przestrzeń między kuchnią, jadalnią i salonem. Dzięki temu wszystkie z wymienionych pomieszczeń mogą mieć nieco mniejszą powierzchnię użytkową, a jednocześnie unikniemy wrażenia „ciasnego” wnętrza. Łazienka często znajduje się tuż przy kuchni (obok niej, nad nią) – dzięki temu instalacje wod-kan będą tańsze, jeśli nie muszą być poprowadzone od jednej strony domu, do drugiej. W małych domach stawia się na sprytne wykorzystanie każdej przestrzeni, dlatego w przedpokoju lub korytarzu często projektuje się garderobę, w której ubrania zmieszczą wszyscy domownicy. Dzięki temu każda z sypialni może być nieco mniejsza i oszczędzimy też na zakupie dużych ubraniowych szaf!

Wybierz projekt domu bez garażu

Najkorzystniejszym finansowo rozwiązaniem, jeśli chodzi o koszty budowy domu, jest rezygnacja z budowy garażu i postawienie zamiast tego drewnianej wiaty (np. dostawienie jej do jednej ze ścian budynku). Taki zabieg pozwoli nam oszczędzić ok. 20 tys. zł. Jednak wiele osób woli lepiej chronić swój samochód przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi… Czy jest wyjście z tej sytuacji? Racjonalną decyzją w tym przypadku jest budowa garażu w bryle budynku, zamiast wolnostojącego lub dostawionego do jednej ze ścian domu. W kosztach budowy różnica sięga ok. 10 tys. zł, więc to spora kwota. Jednak należy pamiętać, że garaż w bryle budynku może wygenerować dodatkowe koszty eksploatacyjne – jeśli zależy nam na energooszczędności dom, garaż musi być niestety przynajmniej częściowo ogrzewany i dobrze ocieplony. Dlatego ostatecznie najlepszym pod względem ekonomicznym rozwiązaniem, jest rezygnacja z budowy murowanego garażu i zastąpienie go wiatą. Do projektów domów w Tooba.pl można otrzymać bezpłatnie projekt wiaty garażowej o wartości 400 zł. Więcej na ten temat: https://www.tooba.pl/oferta

Dobry kosztorys – podstawa do taniej budowy domu!

Kupując projekt domu, nie zapomnij o kosztorysie inwestorskim – to podstawa do oszczędności podczas budowy domu! Kosztorys jest niezbędnym elementem, jeśli chodzi o optymalizację kosztów budowy. Pozwala ocenić, z jakimi wydatkami musimy się liczyć, a informację tę mamy dzięki kosztorysowi już od samego początku, przed rozpoczęciem budowy. Kosztorys pomaga także ocenić uczciwość wykonawców. Jeśli podane przez wykonawcę stawki znacznie różnią się od tych zawartych w kosztorysie, prawdopodobnie warto poszukać innej firmy budowlanej.

Do projektów domów w Tooba.pl często dołączamy kosztorys inwestorski gratis – zwłaszcza do projektów najchętniej kupowanych przez naszych Klientów. Zakup projektu z darmowym kosztorysem to oszczędność rzędu 450 zł – tyle bowiem kosztuje opracowanie nowego kosztorysu, co oczywiście też jest u nas możliwe dla każdego dostępnego w Tooba.pl projektu domu.

A co z kosztami budowy, które są podawane w sklepach internetowych z gotowymi projektami? To zazwyczaj jedynie szacunkowe, wskaźnikowe koszty budowy, które wyliczane są przez algorytmy. Nie uwzględniają one często skomplikowanego kształtu domu (a ten oznacza wyższe koszty robocizny i materiałów) oraz dużych przeszkleń. Koszty różnią się także w zależności o lokalizacji inwestycji – budowa domu pod Warszawą będzie o wiele droższa od budowy w małej miejscowości pod niewielkim miasteczkiem. Podsumowując i odpowiadając na pytanie, czym są koszty budowy domu podawane na stronach z projektami, stanowią one pewien odnośnik do porównywania projektów między sobą i nie są dokładne! Od rzeczywistych cen mogą różnić się nawet o 20-30%. Dlatego koszty wskaźnikowe nie mogą zastąpić kosztorysu inwestorskiego czy wyceny budowy przez firmę budowlaną.

Ulubione: 0 projektów
Brak ulubionych

Filtruj

Powierzchnia użytkowa (m²)

Technologia

Więcej (2)

Liczba pokoi

Poddasze użytkowe

Poddasze do adaptacji

Wysokość budynku (m)

Kąt nachylenia dachu (°)

Kondygnacje

Piwnica

Garaż

Więcej (2)

Rodzaj dachu

Więcej (4)

Kalenica

Nowości, energooszczędne, inne

Więcej (2)

Funkcjonalność domu

Więcej (8)

Strop

Zabudowa

Powierzchnia zabudowy (m²)

Styl

✖
  • Firma
  • O nas
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Strefa partnera
  • Informacje
  • Regulamin
  • Polityka cookies
  • Klauzula informacyjna
  • FAQ
  • Projekty domów
  • Alfabetycznie
  • Kolekcje
  • Projekty garaży
  • Alfabetycznie
  • Inne projekty
  • Lokale handlowo-usługowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
Do góry

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2021

Tooba.pl