Tooba.pl

52 384 49 90

Zamów BEZPŁATNĄ konsultację z architektem!

Dziękujemy!

Zostaw swój numer telefonu - oddzwonimy w dogodnej dla Ciebie porze!

Termin konsultacji telefonicznej został zarezerwowany pomyślnie.
  • Projekty domów
  • Projekty garaży
  • Inne projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze
    • Budynki inwentarskie
  • Galerie
  • Porady
  • Akademia Budowy
  • Pakiet dodatków
  • Poradnik budowlany
  • E-poradniki
  • Kosztorys inwestorski
  • Adaptacja projektu

Projekty domów tanich w budowie (realizacji)

Ponad 6000 projektów domów tanich w budowie: domy parterowe, z poddaszem, piętrowe. Do zakupu dołączamy extra gratisy! Zapraszamy do zapoznania się z naszą kolekcją domów, których budowa – wg kosztów wskaźnikowych – nie powinna przekroczyć 300 tys. zł w stanie deweloperskim.

1
z
1
projekt N10-G1

N10-G1TZB-927

96,97 m²
3500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Bukowej 14

Dom przy Bukowej 14TNJ-539

85,08 m²
3090 zł
Dodaj do ulubionych
projekt W-27

W-27TXM-833

101,21 m²
3950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tebe 4
-300 zł
Nowość

Tebe 4TIF-438

112,57 m²
3050 zł2750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tracja 5
-300 zł

Tracja 5TIL-142

109,85 m²
2950 zł2650 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tracja 2 Teriva
-300 zł

Tracja 2 TerivaTSZ-828

99,38 m²
2950 zł2650 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Pani Darii 047 ES

Domek Pani Darii 047 ESTPR-575

85,06 m²
2337 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tracja 7
-300 zł

Tracja 7TTE-164

121,41 m²
3050 zł2750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tryton 3 B
-300 zł

Tryton 3 BTAC-538

117,9 m²
3050 zł2750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tracja 2
-300 zł

Tracja 2TPJ-687

99,38 m²
2950 zł2650 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tracja 6
-300 zł

Tracja 6TRG-713

122,88 m²
3050 zł2750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt N6-BG

N6-BGTCZ-417

115,73 m²
3750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tracja 4
-300 zł

Tracja 4TAI-368

94,68 m²
2950 zł2650 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Bukowej 18

Dom przy Bukowej 18TYK-433

65 m²
2960 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tryton 3
-300 zł

Tryton 3TXF-998

117,9 m²
3050 zł2750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Bukowej 19

Dom przy Bukowej 19TCF-122

82,25 m²
3090 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tracja 3
-300 zł

Tracja 3TQZ-871

117,19 m²
3050 zł2750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tamara Modern G2
-300 zł

Tamara Modern G2TJR-123

116,58 m²
3150 zł2850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Mokka 053 ES

Domek Mokka 053 ESTED-486

114,09 m²
2337 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kasia
Nowość

KasiaTKT-675

63,7 m²
3790 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Przyjemnej 19 bis

Dom przy Przyjemnej 19 bisTTX-236

80 m²
3340 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Bukowej 15

Dom przy Bukowej 15TNM-556

70 m²
2960 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tamara Modern WZ G2
-300 zł

Tamara Modern WZ G2TLV-424

118,55 m²
3150 zł2850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt N12-G1

N12-G1TDY-266

116,24 m²
3800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tamara Modern WZ
-300 zł

Tamara Modern WZTVI-198

113,39 m²
3050 zł2750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tryton 3 WZ
-300 zł

Tryton 3 WZTUT-411

120,15 m²
3050 zł2750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt TK 14g
Nowość

TK 14gTYT-872

140,69 m²
3650 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tryton B
-300 zł

Tryton BTAR-312

98,96 m²
3050 zł2750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Bukowej 17

Dom przy Bukowej 17TSZ-253

75,9 m²
3090 zł
Dodaj do ulubionych
projekt FX-3

FX-3TGZ-833

88 m²
3800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tamina 3
-300 zł

Tamina 3TKH-913

126,26 m²
3050 zł2750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt A-41

A-41TTX-741

114,04 m²
4100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tryton 3 Teriva
-300 zł

Tryton 3 TerivaTZR-234

117,9 m²
3050 zł2750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ajaks Modern
-300 zł

Ajaks ModernTIH-721

128,12 m²
3150 zł2850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Imbirowej 5 N

Dom przy Imbirowej 5 NTFR-836

81,67 m²
2960 zł
Dodaj do ulubionych
projekt A-32

A-32TIN-626

122,9 m²
3950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt A-11

A-11TIY-985

109 m²
3800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt FX-1

FX-1THU-426

88 m²
3800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tryton 2 Teriva
-300 zł

Tryton 2 TerivaTUZ-159

105,96 m²
3050 zł2750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt A-35

A-35TTP-786

135,08 m²
3950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt A-22

A-22TLA-192

102,99 m²
4100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt A-15

A-15TNL-417

121,3 m²
3800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt NX-12

NX-12TNM-929

113,9 m²
4200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt EX 13 soft
-980 zł

EX 13 softTNT-666

128,71 m²
4900 zł3920 zł
Dodaj do ulubionych
projekt EX 14 soft
-1100 zł

EX 14 softTVS-251

133,78 m²
5500 zł4400 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Ciepły z garażem

Domek Ciepły z garażemTPM-974

116,65 m²
2337 zł
Dodaj do ulubionych
1 - 46 z 46 projektów
1
z
1

Projekty domów tanich w budowie w ofercie Tooba.pl

Dom w cenie mieszkania – czy to możliwe? Jak najbardziej! Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom, przedstawiamy kolekcję ponad 6000 projektów domów tanich w budowie – do 300 tys. zł w stanie deweloperskim według kosztów wskaźnikowych. Kolekcję tę tworzą zarówno domy parterowe, jak i z poddaszem, piętrowe czy też z piwnicą – każdy z Państwa z pewnością znajdzie projekt domu taniego w budowie i spełniającego wszystkie oczekiwania.
Domy w cenie mieszkania – projekty Tooba.pl

Projekty domów tanich w budowie charakteryzują się prostą bryłą, podstawą na planie kwadratu lub prostokąta, dachem płaskim, dwuspadowym lub czterospadowym. Często rezygnuje się w projektach z lukarn czy wykuszy, które znacznie podnoszą koszty budowy domu. Architekci minimalizują również liczbę balkonów i wszelkich daszków – te również mogą podnieść koszty budowy o kilkanaście tysięcy złotych. W kolekcji projektów domów tanich w budowie znajdą więc Państwo wyłącznie propozycje ekonomiczne w budowie oraz w późniejszym użytkowaniu – ponieważ prosta bryła, brak zbędnych załamań i miejsc, którymi może uciekać ciepło (balkony) – to także niskie koszty utrzymania domu i lepsza energooszczędność budynku.

Dom tani w budowie – dom energooszczędny? Sprawdź projekty!

Skoro już mowa o energooszczędności, jak wspomnieliśmy wyżej, domy tanie w budowie odpowiadają cechom charakterystycznym domów tanich w utrzymaniu. Nie posiadają zbędnych urozmaiceń, uskoków w obrysie budynku, wielu balkonów, daszków czy też załamań na dachu (w domach tanich w budowie oraz w domach tanich w utrzymaniu, rezygnuje się często z wielospadowych dachów i lukarn). Pretendują więc do miana domów energooszczędnych, o ile wprowadzimy kilka poprawek: np. zwiększymy grubość ocieplenia ścian, doprojektujemy wentylację mechaniczną z rekuperacją, a jako podstawowe źródło ciepła wybierzemy pompę ciepła zamiast pieca na paliwo stałe. Patrząc w dłuższej perspektywie, poprawienie parametru zapotrzebowania budynku na ciepło, zwróci się nam w przyszłości w postaci naprawdę niskich rachunków. Łącząc pompę ciepła z panelami fotowoltaicznymi, zyskamy niemal darmowe ogrzewanie (panele będą dostarczać prąd do zasilania pompy ciepła). Ciepło produkowane w domu nie będzie także uciekać na zewnątrz, ponieważ budynek będzie lepiej ocieplony. Szukając domu taniego w budowie, warto więc rozważyć opcję polepszenia jego charakterystyki energetycznej, aby w przyszłości płacić jak najniższe rachunki.

Projekty domów tanich w budowie – dla małej i dużej rodziny

Dom tani w budowie – wbrew pozorom – nie musi być przeznaczony tylko dla niewielkiej rodziny. W naszej ofercie znajdziecie Państwo projekty, które będą spełniać oczekiwania nawet 6-osobowych rodzin! To domy tanie w budowie, świetnie przemyślane, z klarownym programem użytkowym. Nie są jednak zbyt duże – niestety, jeśli zależy nam na niskich kosztach budowy, liczy się każdy metr kwadratowy. Dom tani w budowie raczej nie przekracza 120 m2. Jak na takiej powierzchni zaplanować pomieszczenia dla dużej rodziny? Nasi architekci mają na to kilka sposobów i zawsze dbają o to, aby poszczególne sypialnie czy pomieszczenia strefy dziennej, były wygodne i niezbyt małe. Dla przykładu, w projektach Tooba.pl sypialnie i kuchnie zwykle mają około 10 m2, łazienka – 7 m2, salon – 20-30 m2, przedsionek – 3 m2, a na potrzeby komunikacji przeznacza się ok. 30% całej powierzchni domu. Zachowanie tych wartości pozwala na racjonalne zaprojektowanie przestrzeni nawet najmniejszego domu, aby można było w nim wygodnie mieszkać.

Projekty domów z poddaszem, parterowych, piętrowych. Co kosztuje najmniej?

Tania budowa rozpoczyna się od dobrego projektu – a także decyzji o tym, ile dom ma mieć kondygnacji. Oczywiście liczbę kondygnacji mogą też regulować miejscowe przepisy, dlatego zanim zaczną Państwo szukać projektu domu dla siebie, należałoby najpierw sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren Państwa działki (a jeśli nie ma planu – trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy), a dopiero później przystąpić do szukania domu. W przepisach tych często regulowany jest np. typ zabudowy: parterowy, z poddaszem, piętrowy; a także rodzaj i kąt nachylenia dachu (dwuspadowy, czterospadowy, płaski itd.). W naszej ofercie znajdą Państwo domy spełniające naprawdę wiele parametrów i bardzo rzadko występuje potrzeba zamówienia dużo droższego projektu indywidualnego.

Jakie domy są najtańsze w budowie, jeśli chodzi o liczbę kondygnacji? Okazuje się, że najtańsze w budowie są domy z poddaszem. Wygrywają one w tej kwestii z domami parterowymi i piętrowymi. Dlaczego? W domu z poddaszem nie musimy np. budować fundamentów o tak dużej powierzchni. Płacimy co prawda nieco więcej za budowę schodów czy montaż okien dachowych, ale oszczędzamy praktycznie na każdym innym etapie. Wbrew panującej opinii, budowa stropu w domu z poddaszem wcale nie musi być droższa, ponieważ – mimo że musi być on nieco mocniejszy – ma mniejszą powierzchnię od stropu w domu parterowym, który ma niemal dwukrotnie większą powierzchnię. Nawet zakładając, że budujemy strop w domu parterowym z tanich materiałów, ostatecznie kalkulacja będzie bardzo podobna, albo nawet na korzyść domu z poddaszem, w którym strop musi być mocniejszy, ale jest jednocześnie niemal dwukrotnie mniejszy dla tej samej powierzchni użytkowej całego domu.

Projekty domów tanich w budowie i… bez piwnicy!

Dom tani w budowie niestety, ale nie może posiadać w większości przypadków piwnicy. Jak się okazuje, budowa piwnicy podnosi koszty budowy domu o 20-30%! Istnieją jednak wyjątki od reguły i niekiedy budowa piwnicy jest jednak opłacalna i zalecana. O czym mowa? Budowa piwnicy będzie inwestycją opłacalną, jeśli dom ma być postawiony na działce pochyłej, np. zboczu ze spadkiem 1,5 metra – takie projekty domów również znajdą Państwo w naszym sklepie (sprawdź kolekcję „projekty domów z piwnicą”). Inaczej jest w przypadku działki, na której nie występuje pochyłość lub gdy mamy do czynienia z podmokłymi terenami. Wówczas budowa piwnicy wiąże się z dodatkowym, bardzo wysokim kosztem, którego przecież możemy uniknąć, rezygnując z tej kondygnacji. Co więcej, piwnica podnosi nie tylko koszty budowy domu, ale i użytkowania domu – przez nią dom może się wychładzać, jeśli nie jest chociaż częściowo ogrzewana.

Projekty małych domów tanich w budowie – najlepszy wybór

Budowa małego domu zapewni nam niskie koszty budowy, jeśli dom spełni oczywiście wyżej opisane parametry. Powierzchnia domu powinna być oczywiście dostosowana do potrzeb mieszkańców, ale z drugiej strony, każdy metr kwadratowy kosztuje. A konkretniej – szacuje się, że koszt budowy 1 m2 domu to średnio 3000-3500 zł. To niemałe kwoty, dlatego warto zastanowić się, czy na pewno potrzebują Państwo salonu 30 m2, albo czy pralka może jednak stać w łazience, a nie dedykowanym pomieszczeniu (pralnio-suszarni). Kluczowa jest tutaj ergonomia, ale nie można oczywiście zapominać o funkcjonalności. Jak spełnić oba te kryteria? Nasi architekci mają na to kilka sposobów. W projektach domów tanich w budowie zazwyczaj w strefie dziennej jest otwarta przestrzeń między kuchnią, jadalnią i salonem. Dzięki temu wszystkie z wymienionych pomieszczeń mogą mieć nieco mniejszą powierzchnię użytkową, a jednocześnie unikniemy wrażenia „ciasnego” wnętrza. Łazienka często znajduje się tuż przy kuchni (obok niej, nad nią) – dzięki temu instalacje wod-kan będą tańsze, jeśli nie muszą być poprowadzone od jednej strony domu, do drugiej. W małych domach stawia się na sprytne wykorzystanie każdej przestrzeni, dlatego w przedpokoju lub korytarzu często projektuje się garderobę, w której ubrania zmieszczą wszyscy domownicy. Dzięki temu każda z sypialni może być nieco mniejsza i oszczędzimy też na zakupie dużych ubraniowych szaf!

Wybierz projekt domu bez garażu

Najkorzystniejszym finansowo rozwiązaniem, jeśli chodzi o koszty budowy domu, jest rezygnacja z budowy garażu i postawienie zamiast tego drewnianej wiaty (np. dostawienie jej do jednej ze ścian budynku). Taki zabieg pozwoli nam oszczędzić ok. 20 tys. zł. Jednak wiele osób woli lepiej chronić swój samochód przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi… Czy jest wyjście z tej sytuacji? Racjonalną decyzją w tym przypadku jest budowa garażu w bryle budynku, zamiast wolnostojącego lub dostawionego do jednej ze ścian domu. W kosztach budowy różnica sięga ok. 10 tys. zł, więc to spora kwota. Jednak należy pamiętać, że garaż w bryle budynku może wygenerować dodatkowe koszty eksploatacyjne – jeśli zależy nam na energooszczędności dom, garaż musi być niestety przynajmniej częściowo ogrzewany i dobrze ocieplony. Dlatego ostatecznie najlepszym pod względem ekonomicznym rozwiązaniem, jest rezygnacja z budowy murowanego garażu i zastąpienie go wiatą. Do projektów domów w Tooba.pl można otrzymać bezpłatnie projekt wiaty garażowej o wartości 400 zł. Więcej na ten temat: https://www.tooba.pl/oferta

Dobry kosztorys – podstawa do taniej budowy domu!

Kupując projekt domu, nie zapomnij o kosztorysie inwestorskim – to podstawa do oszczędności podczas budowy domu! Kosztorys jest niezbędnym elementem, jeśli chodzi o optymalizację kosztów budowy. Pozwala ocenić, z jakimi wydatkami musimy się liczyć, a informację tę mamy dzięki kosztorysowi już od samego początku, przed rozpoczęciem budowy. Kosztorys pomaga także ocenić uczciwość wykonawców. Jeśli podane przez wykonawcę stawki znacznie różnią się od tych zawartych w kosztorysie, prawdopodobnie warto poszukać innej firmy budowlanej.

Do projektów domów w Tooba.pl często dołączamy kosztorys inwestorski gratis – zwłaszcza do projektów najchętniej kupowanych przez naszych Klientów. Zakup projektu z darmowym kosztorysem to oszczędność rzędu 450 zł – tyle bowiem kosztuje opracowanie nowego kosztorysu, co oczywiście też jest u nas możliwe dla każdego dostępnego w Tooba.pl projektu domu.

A co z kosztami budowy, które są podawane w sklepach internetowych z gotowymi projektami? To zazwyczaj jedynie szacunkowe, wskaźnikowe koszty budowy, które wyliczane są przez algorytmy. Nie uwzględniają one często skomplikowanego kształtu domu (a ten oznacza wyższe koszty robocizny i materiałów) oraz dużych przeszkleń. Koszty różnią się także w zależności o lokalizacji inwestycji – budowa domu pod Warszawą będzie o wiele droższa od budowy w małej miejscowości pod niewielkim miasteczkiem. Podsumowując i odpowiadając na pytanie, czym są koszty budowy domu podawane na stronach z projektami, stanowią one pewien odnośnik do porównywania projektów między sobą i nie są dokładne! Od rzeczywistych cen mogą różnić się nawet o 20-30%. Dlatego koszty wskaźnikowe nie mogą zastąpić kosztorysu inwestorskiego czy wyceny budowy przez firmę budowlaną.

Ulubione: 0 projektów
Brak ulubionych
z rekuperacją

Filtruj

Powierzchnia użytkowa (m²)

Technologia

Więcej (2)

Liczba pokoi

Poddasze użytkowe

Poddasze do adaptacji

Wysokość budynku (m)

Kąt nachylenia dachu (°)

Kondygnacje

Piwnica

Garaż

Więcej (2)

Rodzaj dachu

Więcej (4)

Kalenica

Nowości, energooszczędne, inne

Więcej (2)

Funkcjonalność domu

Więcej (8)

Strop

Zabudowa

Powierzchnia zabudowy (m²)

Styl

✖
  • Firma
  • O nas
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Strefa partnera
  • Informacje
  • Regulamin
  • Polityka cookies
  • Klauzula informacyjna
  • FAQ
  • Projekty domów
  • Alfabetycznie
  • Kolekcje
  • Projekty garaży
  • Alfabetycznie
  • Inne projekty
  • Lokale handlowo-usługowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
Do góry

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2021

Tooba.pl