Tooba.pl

52 384 49 90

Zamów BEZPŁATNĄ konsultację z architektem!

Dziękujemy!

Zostaw swój numer telefonu - oddzwonimy w dogodnej dla Ciebie porze!

Termin konsultacji telefonicznej został zarezerwowany pomyślnie.
  • Projekty domów
  • Projekty garaży
  • Inne projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze
    • Budynki inwentarskie
  • Galerie
  • Porady
  • Akademia Budowy
  • Pakiet dodatków
  • Poradnik budowlany
  • E-poradniki
  • Kosztorys inwestorski
  • Adaptacja projektu

Projekty domów tanich w budowie (realizacji)

Ponad 6000 projektów domów tanich w budowie: domy parterowe, z poddaszem, piętrowe. Do zakupu dołączamy extra gratisy! Zapraszamy do zapoznania się z naszą kolekcją domów, których budowa – wg kosztów wskaźnikowych – nie powinna przekroczyć 300 tys. zł w stanie deweloperskim.

12345
z
7
następna
projekt Sensowny 3

Sensowny 3TTN-746

71,18 m²
5140 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dobry czas AG2 - A119aG2
Nowość

Dobry czas AG2 - A119aG2TTF-796

95,9 m²
4575 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tomik

TomikTQC-587

52,5 m²
3199 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Gwiazdka 2
Nowość

Gwiazdka 2TQP-881

106,49 m²
4549 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tryton

TrytonTLV-816

98,96 m²
3399 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sensowny 4

Sensowny 4TVR-312

71,18 m²
5740 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tryton 3 B

Tryton 3 BTAC-538

117,9 m²
3799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Czterolistna koniczyna - wariant XIX - C444w

Czterolistna koniczyna - wariant XIX - C444wTJP-756

100,5 m²
5115 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom na praktycznej 3 B

Dom na praktycznej 3 BTVU-475

116,77 m²
5850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Czterolistna koniczyna - C444

Czterolistna koniczyna - C444TYZ-155

63,8 m²
4015 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tryton 5

Tryton 5TZV-792

103,66 m²
3699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Imbir 6

Imbir 6TIQ-268

49,59 m²
3649 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tryton 3

Tryton 3TXF-998

117,9 m²
3799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tori II

Tori IITST-833

67,35 m²
3900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Skryta tęsknota - M216

Skryta tęsknota - M216TVV-232

97,8 m²
4075 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Figo

FigoTGT-785

120,32 m²
3699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tryton Teriva

Tryton TerivaTZS-821

98,96 m²
3299 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tryton 3 Teriva

Tryton 3 TerivaTZR-234

117,9 m²
3799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Elka 2 Y

Elka 2 YTYH-327

85,95 m²
4749 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Elka 4

Elka 4TWD-123

91,12 m²
4749 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Czterolistna koniczyna - wariant XVI - C444r

Czterolistna koniczyna - wariant XVI - C444rTAB-898

85,8 m²
4575 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Stylowy D47

Stylowy D47TIV-229

110,66 m²
3700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Czterolistna koniczyna - wariant VII - C444g

Czterolistna koniczyna - wariant VII - C444gTPX-947

76 m²
4315 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Aframon

AframonTJE-873

95,01 m²
3599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Znany - wariant II - C114b

Znany - wariant II - C114bTLJ-661

100,2 m²
4195 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Mokka 053 ES

Domek Mokka 053 ESTED-486

114,19 m²
3999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kalandra bez garażu B

Kalandra bez garażu BTFT-395

105,7 m²
3740 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Julia

JuliaTMY-523

81 m²
3390 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Piasek pustyni - wariant II - M212b

Piasek pustyni - wariant II - M212bTNR-656

89,9 m²
4395 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Przytulny D25 wariant I

Przytulny D25 wariant ITFR-298

109,89 m²
3999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tosia Energo

Tosia EnergoTCD-753

56,78 m²
3900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Imbir 5

Imbir 5TXG-525

48,58 m²
3549 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ładny 4 - C502

Ładny 4 - C502TLC-274

46,4 m²
3905 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Fistaszek 3

Fistaszek 3TNK-559

89,67 m²
3949 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Margo

MargoTSP-454

80,6 m²
4100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tryton 2

Tryton 2TQT-895

105,96 m²
3599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Miodowy 003 ET 56

Domek Miodowy 003 ET 56TPH-545

62,85 m²
2999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 46 dwulokalowy
Nowość

Eco 46 dwulokalowyTND-573

163,26 m²
8098 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 46 bliźniak
Nowość

Eco 46 bliźniakTNU-215

163,26 m²
8098 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Serafin paliwo stałe

Serafin paliwo stałeTJK-711

114,14 m²
3399 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Irysek 4

Irysek 4TCY-235

116,67 m²
4200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Piastowski szkielet drewniany 002 ES

Domek Piastowski szkielet drewniany 002 ESTGG-545

85,79 m²
2799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Miodowy-M

Domek Miodowy-MTEB-287

70,24 m²
2999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 18 segment

Eco 18 segmentTAB-544

104,57 m²
4049 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lena Bobo

Lena BoboTSA-419

96,6 m²
3690 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rysiek wersja A bez garażu

Rysiek wersja A bez garażuTSH-473

99,7 m²
3849 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Modernistyczny D12 wariant I

Modernistyczny D12 wariant ITCJ-858

110,16 m²
3799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dzierzba z garażem 1-st. A

Dzierzba z garażem 1-st. ATDF-411

80,1 m²
3640 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Na Jodłowej

Domek Na JodłowejTXD-134

95,93 m²
2999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Piastowski 002 ET

Domek Piastowski 002 ETTLY-244

95,93 m²
3999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Elsa

ElsaTAS-996

75,95 m²
3700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt KP-100

KP-100TEE-457

88,71 m²
3200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Rubinowej 14
Nowość

Dom przy Rubinowej 14TTX-754

95 m²
3790 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Pastelowej 27

Dom przy Pastelowej 27TJI-645

88,45 m²
3490 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Bukowej 46

Dom przy Bukowej 46TCR-272

106,39 m²
3890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt UA1

UA1THX-884

99,32 m²
3564 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Bukowej 58
Nowość

Dom przy Bukowej 58TUA-482

95 m²
3790 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom na Dębowej

Dom na DębowejTNG-845

93,43 m²
5690 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tryton 3 WZ

Tryton 3 WZTUT-411

120,15 m²
3799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Sielskiej 9

Dom przy Sielskiej 9TSS-855

122,62 m²
3490 zł
Dodaj do ulubionych
1 - 60 z 398 projektów
12345
z
7
następna

Projekty domów tanich w budowie w ofercie Tooba.pl

Dom w cenie mieszkania – czy to możliwe? Jak najbardziej! Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom, przedstawiamy kolekcję ponad 6000 projektów domów tanich w budowie – do 300 tys. zł w stanie deweloperskim według kosztów wskaźnikowych. Kolekcję tę tworzą zarówno domy parterowe, jak i z poddaszem, piętrowe czy też z piwnicą – każdy z Państwa z pewnością znajdzie projekt domu taniego w budowie i spełniającego wszystkie oczekiwania.
Domy w cenie mieszkania – projekty Tooba.pl

Projekty domów tanich w budowie charakteryzują się prostą bryłą, podstawą na planie kwadratu lub prostokąta, dachem płaskim, dwuspadowym lub czterospadowym. Często rezygnuje się w projektach z lukarn czy wykuszy, które znacznie podnoszą koszty budowy domu. Architekci minimalizują również liczbę balkonów i wszelkich daszków – te również mogą podnieść koszty budowy o kilkanaście tysięcy złotych. W kolekcji projektów domów tanich w budowie znajdą więc Państwo wyłącznie propozycje ekonomiczne w budowie oraz w późniejszym użytkowaniu – ponieważ prosta bryła, brak zbędnych załamań i miejsc, którymi może uciekać ciepło (balkony) – to także niskie koszty utrzymania domu i lepsza energooszczędność budynku.

Dom tani w budowie – dom energooszczędny? Sprawdź projekty!

Skoro już mowa o energooszczędności, jak wspomnieliśmy wyżej, domy tanie w budowie odpowiadają cechom charakterystycznym domów tanich w utrzymaniu. Nie posiadają zbędnych urozmaiceń, uskoków w obrysie budynku, wielu balkonów, daszków czy też załamań na dachu (w domach tanich w budowie oraz w domach tanich w utrzymaniu, rezygnuje się często z wielospadowych dachów i lukarn). Pretendują więc do miana domów energooszczędnych, o ile wprowadzimy kilka poprawek: np. zwiększymy grubość ocieplenia ścian, doprojektujemy wentylację mechaniczną z rekuperacją, a jako podstawowe źródło ciepła wybierzemy pompę ciepła zamiast pieca na paliwo stałe. Patrząc w dłuższej perspektywie, poprawienie parametru zapotrzebowania budynku na ciepło, zwróci się nam w przyszłości w postaci naprawdę niskich rachunków. Łącząc pompę ciepła z panelami fotowoltaicznymi, zyskamy niemal darmowe ogrzewanie (panele będą dostarczać prąd do zasilania pompy ciepła). Ciepło produkowane w domu nie będzie także uciekać na zewnątrz, ponieważ budynek będzie lepiej ocieplony. Szukając domu taniego w budowie, warto więc rozważyć opcję polepszenia jego charakterystyki energetycznej, aby w przyszłości płacić jak najniższe rachunki.

Projekty domów tanich w budowie – dla małej i dużej rodziny

Dom tani w budowie – wbrew pozorom – nie musi być przeznaczony tylko dla niewielkiej rodziny. W naszej ofercie znajdziecie Państwo projekty, które będą spełniać oczekiwania nawet 6-osobowych rodzin! To domy tanie w budowie, świetnie przemyślane, z klarownym programem użytkowym. Nie są jednak zbyt duże – niestety, jeśli zależy nam na niskich kosztach budowy, liczy się każdy metr kwadratowy. Dom tani w budowie raczej nie przekracza 120 m2. Jak na takiej powierzchni zaplanować pomieszczenia dla dużej rodziny? Nasi architekci mają na to kilka sposobów i zawsze dbają o to, aby poszczególne sypialnie czy pomieszczenia strefy dziennej, były wygodne i niezbyt małe. Dla przykładu, w projektach Tooba.pl sypialnie i kuchnie zwykle mają około 10 m2, łazienka – 7 m2, salon – 20-30 m2, przedsionek – 3 m2, a na potrzeby komunikacji przeznacza się ok. 30% całej powierzchni domu. Zachowanie tych wartości pozwala na racjonalne zaprojektowanie przestrzeni nawet najmniejszego domu, aby można było w nim wygodnie mieszkać.

Projekty domów z poddaszem, parterowych, piętrowych. Co kosztuje najmniej?

Tania budowa rozpoczyna się od dobrego projektu – a także decyzji o tym, ile dom ma mieć kondygnacji. Oczywiście liczbę kondygnacji mogą też regulować miejscowe przepisy, dlatego zanim zaczną Państwo szukać projektu domu dla siebie, należałoby najpierw sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren Państwa działki (a jeśli nie ma planu – trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy), a dopiero później przystąpić do szukania domu. W przepisach tych często regulowany jest np. typ zabudowy: parterowy, z poddaszem, piętrowy; a także rodzaj i kąt nachylenia dachu (dwuspadowy, czterospadowy, płaski itd.). W naszej ofercie znajdą Państwo domy spełniające naprawdę wiele parametrów i bardzo rzadko występuje potrzeba zamówienia dużo droższego projektu indywidualnego.

Jakie domy są najtańsze w budowie, jeśli chodzi o liczbę kondygnacji? Okazuje się, że najtańsze w budowie są domy z poddaszem. Wygrywają one w tej kwestii z domami parterowymi i piętrowymi. Dlaczego? W domu z poddaszem nie musimy np. budować fundamentów o tak dużej powierzchni. Płacimy co prawda nieco więcej za budowę schodów czy montaż okien dachowych, ale oszczędzamy praktycznie na każdym innym etapie. Wbrew panującej opinii, budowa stropu w domu z poddaszem wcale nie musi być droższa, ponieważ – mimo że musi być on nieco mocniejszy – ma mniejszą powierzchnię od stropu w domu parterowym, który ma niemal dwukrotnie większą powierzchnię. Nawet zakładając, że budujemy strop w domu parterowym z tanich materiałów, ostatecznie kalkulacja będzie bardzo podobna, albo nawet na korzyść domu z poddaszem, w którym strop musi być mocniejszy, ale jest jednocześnie niemal dwukrotnie mniejszy dla tej samej powierzchni użytkowej całego domu.

Projekty domów tanich w budowie i… bez piwnicy!

Dom tani w budowie niestety, ale nie może posiadać w większości przypadków piwnicy. Jak się okazuje, budowa piwnicy podnosi koszty budowy domu o 20-30%! Istnieją jednak wyjątki od reguły i niekiedy budowa piwnicy jest jednak opłacalna i zalecana. O czym mowa? Budowa piwnicy będzie inwestycją opłacalną, jeśli dom ma być postawiony na działce pochyłej, np. zboczu ze spadkiem 1,5 metra – takie projekty domów również znajdą Państwo w naszym sklepie (sprawdź kolekcję „projekty domów z piwnicą”). Inaczej jest w przypadku działki, na której nie występuje pochyłość lub gdy mamy do czynienia z podmokłymi terenami. Wówczas budowa piwnicy wiąże się z dodatkowym, bardzo wysokim kosztem, którego przecież możemy uniknąć, rezygnując z tej kondygnacji. Co więcej, piwnica podnosi nie tylko koszty budowy domu, ale i użytkowania domu – przez nią dom może się wychładzać, jeśli nie jest chociaż częściowo ogrzewana.

Projekty małych domów tanich w budowie – najlepszy wybór

Budowa małego domu zapewni nam niskie koszty budowy, jeśli dom spełni oczywiście wyżej opisane parametry. Powierzchnia domu powinna być oczywiście dostosowana do potrzeb mieszkańców, ale z drugiej strony, każdy metr kwadratowy kosztuje. A konkretniej – szacuje się, że koszt budowy 1 m2 domu to średnio 3000-3500 zł. To niemałe kwoty, dlatego warto zastanowić się, czy na pewno potrzebują Państwo salonu 30 m2, albo czy pralka może jednak stać w łazience, a nie dedykowanym pomieszczeniu (pralnio-suszarni). Kluczowa jest tutaj ergonomia, ale nie można oczywiście zapominać o funkcjonalności. Jak spełnić oba te kryteria? Nasi architekci mają na to kilka sposobów. W projektach domów tanich w budowie zazwyczaj w strefie dziennej jest otwarta przestrzeń między kuchnią, jadalnią i salonem. Dzięki temu wszystkie z wymienionych pomieszczeń mogą mieć nieco mniejszą powierzchnię użytkową, a jednocześnie unikniemy wrażenia „ciasnego” wnętrza. Łazienka często znajduje się tuż przy kuchni (obok niej, nad nią) – dzięki temu instalacje wod-kan będą tańsze, jeśli nie muszą być poprowadzone od jednej strony domu, do drugiej. W małych domach stawia się na sprytne wykorzystanie każdej przestrzeni, dlatego w przedpokoju lub korytarzu często projektuje się garderobę, w której ubrania zmieszczą wszyscy domownicy. Dzięki temu każda z sypialni może być nieco mniejsza i oszczędzimy też na zakupie dużych ubraniowych szaf!

Wybierz projekt domu bez garażu

Najkorzystniejszym finansowo rozwiązaniem, jeśli chodzi o koszty budowy domu, jest rezygnacja z budowy garażu i postawienie zamiast tego drewnianej wiaty (np. dostawienie jej do jednej ze ścian budynku). Taki zabieg pozwoli nam oszczędzić ok. 20 tys. zł. Jednak wiele osób woli lepiej chronić swój samochód przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi… Czy jest wyjście z tej sytuacji? Racjonalną decyzją w tym przypadku jest budowa garażu w bryle budynku, zamiast wolnostojącego lub dostawionego do jednej ze ścian domu. W kosztach budowy różnica sięga ok. 10 tys. zł, więc to spora kwota. Jednak należy pamiętać, że garaż w bryle budynku może wygenerować dodatkowe koszty eksploatacyjne – jeśli zależy nam na energooszczędności dom, garaż musi być niestety przynajmniej częściowo ogrzewany i dobrze ocieplony. Dlatego ostatecznie najlepszym pod względem ekonomicznym rozwiązaniem, jest rezygnacja z budowy murowanego garażu i zastąpienie go wiatą. Do projektów domów w Tooba.pl można otrzymać bezpłatnie projekt wiaty garażowej o wartości 400 zł. Więcej na ten temat: https://www.tooba.pl/oferta

Dobry kosztorys – podstawa do taniej budowy domu!

Kupując projekt domu, nie zapomnij o kosztorysie inwestorskim – to podstawa do oszczędności podczas budowy domu! Kosztorys jest niezbędnym elementem, jeśli chodzi o optymalizację kosztów budowy. Pozwala ocenić, z jakimi wydatkami musimy się liczyć, a informację tę mamy dzięki kosztorysowi już od samego początku, przed rozpoczęciem budowy. Kosztorys pomaga także ocenić uczciwość wykonawców. Jeśli podane przez wykonawcę stawki znacznie różnią się od tych zawartych w kosztorysie, prawdopodobnie warto poszukać innej firmy budowlanej.

Do projektów domów w Tooba.pl często dołączamy kosztorys inwestorski gratis – zwłaszcza do projektów najchętniej kupowanych przez naszych Klientów. Zakup projektu z darmowym kosztorysem to oszczędność rzędu 450 zł – tyle bowiem kosztuje opracowanie nowego kosztorysu, co oczywiście też jest u nas możliwe dla każdego dostępnego w Tooba.pl projektu domu.

A co z kosztami budowy, które są podawane w sklepach internetowych z gotowymi projektami? To zazwyczaj jedynie szacunkowe, wskaźnikowe koszty budowy, które wyliczane są przez algorytmy. Nie uwzględniają one często skomplikowanego kształtu domu (a ten oznacza wyższe koszty robocizny i materiałów) oraz dużych przeszkleń. Koszty różnią się także w zależności o lokalizacji inwestycji – budowa domu pod Warszawą będzie o wiele droższa od budowy w małej miejscowości pod niewielkim miasteczkiem. Podsumowując i odpowiadając na pytanie, czym są koszty budowy domu podawane na stronach z projektami, stanowią one pewien odnośnik do porównywania projektów między sobą i nie są dokładne! Od rzeczywistych cen mogą różnić się nawet o 20-30%. Dlatego koszty wskaźnikowe nie mogą zastąpić kosztorysu inwestorskiego czy wyceny budowy przez firmę budowlaną.

Ulubione: 0 projektów
Brak ulubionych

Filtruj

Powierzchnia użytkowa (m²)

Technologia

Więcej (2)

Liczba pokoi

Poddasze użytkowe

Poddasze do adaptacji

Wysokość budynku (m)

Kąt nachylenia dachu (°)

Kondygnacje

Piwnica

Garaż

Więcej (2)

Rodzaj dachu

Więcej (4)

Kalenica

Nowości, energooszczędne, inne

Więcej (2)

Funkcjonalność domu

Więcej (8)

Strop

Zabudowa

Powierzchnia zabudowy (m²)

Styl

✖
  • Firma
  • O nas
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Strefa partnera
  • Informacje
  • Regulamin
  • Polityka cookies
  • Klauzula informacyjna
  • FAQ
  • Projekty domów
  • Alfabetycznie
  • Kolekcje
  • Projekty garaży
  • Alfabetycznie
  • Inne projekty
  • Lokale handlowo-usługowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
Do góry

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2023

Tooba.pl