Tooba.pl

52 384 49 90

Zamów BEZPŁATNĄ konsultację z architektem!

Dziękujemy!

Zostaw swój numer telefonu - oddzwonimy w dogodnej dla Ciebie porze!

Termin konsultacji telefonicznej został zarezerwowany pomyślnie.
  • Projekty domów
  • Projekty garaży
  • Inne projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze
    • Budynki inwentarskie
  • Galerie
  • Porady
  • Akademia Budowy
  • Pakiet dodatków
  • Poradnik budowlany
  • E-poradniki
  • Kosztorys inwestorski
  • Adaptacja projektu

Projekty domów tanich w budowie (realizacji)

Ponad 6000 projektów domów tanich w budowie: domy parterowe, z poddaszem, piętrowe. Do zakupu dołączamy extra gratisy! Zapraszamy do zapoznania się z naszą kolekcją domów, których budowa – wg kosztów wskaźnikowych – nie powinna przekroczyć 300 tys. zł w stanie deweloperskim.

12345
z
8
następna
projekt Elka 2 Y
-400 zł

Elka 2 YTYH-327

85,95 m²
3650 zł3250 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Aframon
-300 zł

AframonTJE-873

95,01 m²
3090 zł2790 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ancona Termo

Ancona TermoTAG-376

87,31 m²
2950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tryton
-300 zł

TrytonTLV-816

98,96 m²
2950 zł2650 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Imbir CE
-400 zł

Imbir CETXQ-453

50,5 m²
3450 zł3050 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Franczi II G1 ECONOMIC wersja A
-660 zł

Franczi II G1 ECONOMIC wersja ATLR-939

99,75 m²
3300 zł2640 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Anzio Termo

Anzio TermoTSQ-294

98,76 m²
3300 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Figo
-300 zł

FigoTGT-785

120,32 m²
3050 zł2750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tosia Energo
-580 zł

Tosia EnergoTCD-753

56,78 m²
2900 zł2320 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Serafin paliwo stałe
-300 zł

Serafin paliwo stałeTJK-711

114,14 m²
3050 zł2750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Michał

MichałTPM-153

74,07 m²
2590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Anabela G1
-660 zł

Anabela G1TLU-756

89,57 m²
3300 zł2640 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lupin paliwo stałe
-300 zł

Lupin paliwo stałeTQV-985

113,95 m²
3050 zł2750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Viverone Termo

Viverone TermoTYE-652

103,58 m²
3450 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Helena

HelenaTRT-139

86,84 m²
2590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Teano Termo

Teano TermoTGP-265

74,6 m²
2950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Decyma 2 KO
-400 zł

Decyma 2 KOTEP-621

97,92 m²
3850 zł3450 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Gargano Termo

Gargano TermoTEA-917

103,22 m²
3300 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Elka 4
-400 zł

Elka 4TWD-123

91,12 m²
3650 zł3250 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Fiano Termo

Fiano TermoTSY-273

69,02 m²
2950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Fistaszek 3
-400 zł

Fistaszek 3TNK-559

89,67 m²
3850 zł3450 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Aframon 2
-300 zł

Aframon 2TGH-657

99,59 m²
3190 zł2890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 18 segment
-100 zł

Eco 18 segmentTAB-544

104,57 m²
3300 zł3200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt G344 - Budynek rekreacji indywidualnej

G344 - Budynek rekreacji indywidualnejTNJ-922

110,5 m²
1049 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kalandra bez garażu B

Kalandra bez garażu BTFT-395

105,4 m²
3410 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tryton 5
-300 zł

Tryton 5TZV-792

103,66 m²
3050 zł2750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom na Dębowej

Dom na DębowejTNG-845

93,43 m²
4190 zł
Dodaj do ulubionych
projekt KP-100

KP-100TEE-457

88,71 m²
2700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D144A

D144ATYM-137

49,03 m²
1790 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Imbir 6
-400 zł

Imbir 6TIQ-268

49,59 m²
3450 zł3050 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Borówka bal
-400 zł

Borówka balTXK-398

83,07 m²
3450 zł3050 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tryton 2
-300 zł

Tryton 2TQT-895

105,96 m²
3050 zł2750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Karmazyn CE
-400 zł

Karmazyn CETGW-426

119,85 m²
4350 zł3950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Elsa

ElsaTAS-996

75,95 m²
3100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tori II
-580 zł

Tori IITST-833

67,35 m²
2900 zł2320 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Cztery kąty 4

Cztery kąty 4TLM-156

95,37 m²
3750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D148B

D148BTIY-581

59,64 m²
1790 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Sielskiej 2

Dom przy Sielskiej 2TNF-262

107,5 m²
2775 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tryton 3 B
-300 zł

Tryton 3 BTAC-538

117,9 m²
3050 zł2750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Niezapominajek 2

Dom przy Niezapominajek 2TIX-387

74,76 m²
2825 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dudek

DudekTNH-634

83,86 m²
3290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Czterolistna koniczyna - wariant XIX - C444w

Czterolistna koniczyna - wariant XIX - C444wTJP-756

100,5 m²
3280 zł
Dodaj do ulubionych
projekt KP-120

KP-120TAJ-742

100,55 m²
2900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dzierzba z garażem 1-st. A

Dzierzba z garażem 1-st. ATDF-411

80,1 m²
3300 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bambi

BambiTFZ-861

62,75 m²
3350 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Pogodny drewniany

Pogodny drewnianyTRC-766

63,46 m²
2950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D117  wersja drewniana

D117 wersja drewnianaTZS-268

92,09 m²
2090 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lena Bobo

Lena BoboTSA-419

96,6 m²
3050 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bayamo

BayamoTHJ-981

43,88 m²
2100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mały z garażem

Mały z garażemTUE-566

70 m²
2300 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Galia drewniana

Galia drewnianaTEE-478

74,2 m²
3200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kometa 1

Kometa 1TRJ-621

103,63 m²
3600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Czaruś

CzaruśTQA-895

87,51 m²
3750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Urwis

UrwisTTR-541

81,21 m²
3390 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Cichy zagajnik - M155

Cichy zagajnik - M155TJG-965

108,7 m²
3040 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Franczi G1
-660 zł

Franczi G1TKL-333

96,11 m²
3300 zł2640 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Andrea
-620 zł

AndreaTBE-127

111,89 m²
3100 zł2480 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Margo
-620 zł

MargoTSP-454

80,6 m²
3100 zł2480 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Anabela
-620 zł

AnabelaTEC-177

81,2 m²
3100 zł2480 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Niki wersja B Energo
-580 zł

Niki wersja B EnergoTNP-575

104,95 m²
2900 zł2320 zł
Dodaj do ulubionych
1 - 60 z 433 projektów
12345
z
8
następna

Projekty domów tanich w budowie w ofercie Tooba.pl

Dom w cenie mieszkania – czy to możliwe? Jak najbardziej! Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom, przedstawiamy kolekcję ponad 6000 projektów domów tanich w budowie – do 300 tys. zł w stanie deweloperskim według kosztów wskaźnikowych. Kolekcję tę tworzą zarówno domy parterowe, jak i z poddaszem, piętrowe czy też z piwnicą – każdy z Państwa z pewnością znajdzie projekt domu taniego w budowie i spełniającego wszystkie oczekiwania.
Domy w cenie mieszkania – projekty Tooba.pl

Projekty domów tanich w budowie charakteryzują się prostą bryłą, podstawą na planie kwadratu lub prostokąta, dachem płaskim, dwuspadowym lub czterospadowym. Często rezygnuje się w projektach z lukarn czy wykuszy, które znacznie podnoszą koszty budowy domu. Architekci minimalizują również liczbę balkonów i wszelkich daszków – te również mogą podnieść koszty budowy o kilkanaście tysięcy złotych. W kolekcji projektów domów tanich w budowie znajdą więc Państwo wyłącznie propozycje ekonomiczne w budowie oraz w późniejszym użytkowaniu – ponieważ prosta bryła, brak zbędnych załamań i miejsc, którymi może uciekać ciepło (balkony) – to także niskie koszty utrzymania domu i lepsza energooszczędność budynku.

Dom tani w budowie – dom energooszczędny? Sprawdź projekty!

Skoro już mowa o energooszczędności, jak wspomnieliśmy wyżej, domy tanie w budowie odpowiadają cechom charakterystycznym domów tanich w utrzymaniu. Nie posiadają zbędnych urozmaiceń, uskoków w obrysie budynku, wielu balkonów, daszków czy też załamań na dachu (w domach tanich w budowie oraz w domach tanich w utrzymaniu, rezygnuje się często z wielospadowych dachów i lukarn). Pretendują więc do miana domów energooszczędnych, o ile wprowadzimy kilka poprawek: np. zwiększymy grubość ocieplenia ścian, doprojektujemy wentylację mechaniczną z rekuperacją, a jako podstawowe źródło ciepła wybierzemy pompę ciepła zamiast pieca na paliwo stałe. Patrząc w dłuższej perspektywie, poprawienie parametru zapotrzebowania budynku na ciepło, zwróci się nam w przyszłości w postaci naprawdę niskich rachunków. Łącząc pompę ciepła z panelami fotowoltaicznymi, zyskamy niemal darmowe ogrzewanie (panele będą dostarczać prąd do zasilania pompy ciepła). Ciepło produkowane w domu nie będzie także uciekać na zewnątrz, ponieważ budynek będzie lepiej ocieplony. Szukając domu taniego w budowie, warto więc rozważyć opcję polepszenia jego charakterystyki energetycznej, aby w przyszłości płacić jak najniższe rachunki.

Projekty domów tanich w budowie – dla małej i dużej rodziny

Dom tani w budowie – wbrew pozorom – nie musi być przeznaczony tylko dla niewielkiej rodziny. W naszej ofercie znajdziecie Państwo projekty, które będą spełniać oczekiwania nawet 6-osobowych rodzin! To domy tanie w budowie, świetnie przemyślane, z klarownym programem użytkowym. Nie są jednak zbyt duże – niestety, jeśli zależy nam na niskich kosztach budowy, liczy się każdy metr kwadratowy. Dom tani w budowie raczej nie przekracza 120 m2. Jak na takiej powierzchni zaplanować pomieszczenia dla dużej rodziny? Nasi architekci mają na to kilka sposobów i zawsze dbają o to, aby poszczególne sypialnie czy pomieszczenia strefy dziennej, były wygodne i niezbyt małe. Dla przykładu, w projektach Tooba.pl sypialnie i kuchnie zwykle mają około 10 m2, łazienka – 7 m2, salon – 20-30 m2, przedsionek – 3 m2, a na potrzeby komunikacji przeznacza się ok. 30% całej powierzchni domu. Zachowanie tych wartości pozwala na racjonalne zaprojektowanie przestrzeni nawet najmniejszego domu, aby można było w nim wygodnie mieszkać.

Projekty domów z poddaszem, parterowych, piętrowych. Co kosztuje najmniej?

Tania budowa rozpoczyna się od dobrego projektu – a także decyzji o tym, ile dom ma mieć kondygnacji. Oczywiście liczbę kondygnacji mogą też regulować miejscowe przepisy, dlatego zanim zaczną Państwo szukać projektu domu dla siebie, należałoby najpierw sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren Państwa działki (a jeśli nie ma planu – trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy), a dopiero później przystąpić do szukania domu. W przepisach tych często regulowany jest np. typ zabudowy: parterowy, z poddaszem, piętrowy; a także rodzaj i kąt nachylenia dachu (dwuspadowy, czterospadowy, płaski itd.). W naszej ofercie znajdą Państwo domy spełniające naprawdę wiele parametrów i bardzo rzadko występuje potrzeba zamówienia dużo droższego projektu indywidualnego.

Jakie domy są najtańsze w budowie, jeśli chodzi o liczbę kondygnacji? Okazuje się, że najtańsze w budowie są domy z poddaszem. Wygrywają one w tej kwestii z domami parterowymi i piętrowymi. Dlaczego? W domu z poddaszem nie musimy np. budować fundamentów o tak dużej powierzchni. Płacimy co prawda nieco więcej za budowę schodów czy montaż okien dachowych, ale oszczędzamy praktycznie na każdym innym etapie. Wbrew panującej opinii, budowa stropu w domu z poddaszem wcale nie musi być droższa, ponieważ – mimo że musi być on nieco mocniejszy – ma mniejszą powierzchnię od stropu w domu parterowym, który ma niemal dwukrotnie większą powierzchnię. Nawet zakładając, że budujemy strop w domu parterowym z tanich materiałów, ostatecznie kalkulacja będzie bardzo podobna, albo nawet na korzyść domu z poddaszem, w którym strop musi być mocniejszy, ale jest jednocześnie niemal dwukrotnie mniejszy dla tej samej powierzchni użytkowej całego domu.

Projekty domów tanich w budowie i… bez piwnicy!

Dom tani w budowie niestety, ale nie może posiadać w większości przypadków piwnicy. Jak się okazuje, budowa piwnicy podnosi koszty budowy domu o 20-30%! Istnieją jednak wyjątki od reguły i niekiedy budowa piwnicy jest jednak opłacalna i zalecana. O czym mowa? Budowa piwnicy będzie inwestycją opłacalną, jeśli dom ma być postawiony na działce pochyłej, np. zboczu ze spadkiem 1,5 metra – takie projekty domów również znajdą Państwo w naszym sklepie (sprawdź kolekcję „projekty domów z piwnicą”). Inaczej jest w przypadku działki, na której nie występuje pochyłość lub gdy mamy do czynienia z podmokłymi terenami. Wówczas budowa piwnicy wiąże się z dodatkowym, bardzo wysokim kosztem, którego przecież możemy uniknąć, rezygnując z tej kondygnacji. Co więcej, piwnica podnosi nie tylko koszty budowy domu, ale i użytkowania domu – przez nią dom może się wychładzać, jeśli nie jest chociaż częściowo ogrzewana.

Projekty małych domów tanich w budowie – najlepszy wybór

Budowa małego domu zapewni nam niskie koszty budowy, jeśli dom spełni oczywiście wyżej opisane parametry. Powierzchnia domu powinna być oczywiście dostosowana do potrzeb mieszkańców, ale z drugiej strony, każdy metr kwadratowy kosztuje. A konkretniej – szacuje się, że koszt budowy 1 m2 domu to średnio 3000-3500 zł. To niemałe kwoty, dlatego warto zastanowić się, czy na pewno potrzebują Państwo salonu 30 m2, albo czy pralka może jednak stać w łazience, a nie dedykowanym pomieszczeniu (pralnio-suszarni). Kluczowa jest tutaj ergonomia, ale nie można oczywiście zapominać o funkcjonalności. Jak spełnić oba te kryteria? Nasi architekci mają na to kilka sposobów. W projektach domów tanich w budowie zazwyczaj w strefie dziennej jest otwarta przestrzeń między kuchnią, jadalnią i salonem. Dzięki temu wszystkie z wymienionych pomieszczeń mogą mieć nieco mniejszą powierzchnię użytkową, a jednocześnie unikniemy wrażenia „ciasnego” wnętrza. Łazienka często znajduje się tuż przy kuchni (obok niej, nad nią) – dzięki temu instalacje wod-kan będą tańsze, jeśli nie muszą być poprowadzone od jednej strony domu, do drugiej. W małych domach stawia się na sprytne wykorzystanie każdej przestrzeni, dlatego w przedpokoju lub korytarzu często projektuje się garderobę, w której ubrania zmieszczą wszyscy domownicy. Dzięki temu każda z sypialni może być nieco mniejsza i oszczędzimy też na zakupie dużych ubraniowych szaf!

Wybierz projekt domu bez garażu

Najkorzystniejszym finansowo rozwiązaniem, jeśli chodzi o koszty budowy domu, jest rezygnacja z budowy garażu i postawienie zamiast tego drewnianej wiaty (np. dostawienie jej do jednej ze ścian budynku). Taki zabieg pozwoli nam oszczędzić ok. 20 tys. zł. Jednak wiele osób woli lepiej chronić swój samochód przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi… Czy jest wyjście z tej sytuacji? Racjonalną decyzją w tym przypadku jest budowa garażu w bryle budynku, zamiast wolnostojącego lub dostawionego do jednej ze ścian domu. W kosztach budowy różnica sięga ok. 10 tys. zł, więc to spora kwota. Jednak należy pamiętać, że garaż w bryle budynku może wygenerować dodatkowe koszty eksploatacyjne – jeśli zależy nam na energooszczędności dom, garaż musi być niestety przynajmniej częściowo ogrzewany i dobrze ocieplony. Dlatego ostatecznie najlepszym pod względem ekonomicznym rozwiązaniem, jest rezygnacja z budowy murowanego garażu i zastąpienie go wiatą. Do projektów domów w Tooba.pl można otrzymać bezpłatnie projekt wiaty garażowej o wartości 400 zł. Więcej na ten temat: https://www.tooba.pl/oferta

Dobry kosztorys – podstawa do taniej budowy domu!

Kupując projekt domu, nie zapomnij o kosztorysie inwestorskim – to podstawa do oszczędności podczas budowy domu! Kosztorys jest niezbędnym elementem, jeśli chodzi o optymalizację kosztów budowy. Pozwala ocenić, z jakimi wydatkami musimy się liczyć, a informację tę mamy dzięki kosztorysowi już od samego początku, przed rozpoczęciem budowy. Kosztorys pomaga także ocenić uczciwość wykonawców. Jeśli podane przez wykonawcę stawki znacznie różnią się od tych zawartych w kosztorysie, prawdopodobnie warto poszukać innej firmy budowlanej.

Do projektów domów w Tooba.pl często dołączamy kosztorys inwestorski gratis – zwłaszcza do projektów najchętniej kupowanych przez naszych Klientów. Zakup projektu z darmowym kosztorysem to oszczędność rzędu 450 zł – tyle bowiem kosztuje opracowanie nowego kosztorysu, co oczywiście też jest u nas możliwe dla każdego dostępnego w Tooba.pl projektu domu.

A co z kosztami budowy, które są podawane w sklepach internetowych z gotowymi projektami? To zazwyczaj jedynie szacunkowe, wskaźnikowe koszty budowy, które wyliczane są przez algorytmy. Nie uwzględniają one często skomplikowanego kształtu domu (a ten oznacza wyższe koszty robocizny i materiałów) oraz dużych przeszkleń. Koszty różnią się także w zależności o lokalizacji inwestycji – budowa domu pod Warszawą będzie o wiele droższa od budowy w małej miejscowości pod niewielkim miasteczkiem. Podsumowując i odpowiadając na pytanie, czym są koszty budowy domu podawane na stronach z projektami, stanowią one pewien odnośnik do porównywania projektów między sobą i nie są dokładne! Od rzeczywistych cen mogą różnić się nawet o 20-30%. Dlatego koszty wskaźnikowe nie mogą zastąpić kosztorysu inwestorskiego czy wyceny budowy przez firmę budowlaną.

Ulubione: 0 projektów
Brak ulubionych

Filtruj

Powierzchnia użytkowa (m²)

Technologia

Więcej (2)

Liczba pokoi

Poddasze użytkowe

Poddasze do adaptacji

Wysokość budynku (m)

Kąt nachylenia dachu (°)

Kondygnacje

Piwnica

Garaż

Więcej (2)

Rodzaj dachu

Więcej (4)

Kalenica

Nowości, energooszczędne, inne

Więcej (2)

Funkcjonalność domu

Więcej (8)

Strop

Zabudowa

Powierzchnia zabudowy (m²)

Styl

✖
  • Firma
  • O nas
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Strefa partnera
  • Informacje
  • Regulamin
  • Polityka cookies
  • Klauzula informacyjna
  • FAQ
  • Projekty domów
  • Alfabetycznie
  • Kolekcje
  • Projekty garaży
  • Alfabetycznie
  • Inne projekty
  • Lokale handlowo-usługowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
Do góry

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2021

Tooba.pl