Tooba.pl

52 384 49 90

Zamów BEZPŁATNĄ konsultację z architektem!

Dziękujemy!

Zostaw swój numer telefonu - oddzwonimy w dogodnej dla Ciebie porze!

Termin konsultacji telefonicznej został zarezerwowany pomyślnie.
  • Projekty domów
  • Projekty garaży
  • Inne projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze
    • Budynki inwentarskie
  • Galerie
  • Porady
  • Akademia Budowy
  • Pakiet dodatków
  • Poradnik budowlany
  • E-poradniki
  • Kosztorys inwestorski
  • Adaptacja projektu

Projekty domów od 100 do 120 m2

Ponad 3500 projektów domów o powierzchni od 100 do 120 m2, z pakietem atrakcyjnych gratisów do zakupu w Tooba.pl! Przeglądaj projekty, aranżacje, oceny budujących. Zapraszamy do zapoznania się z kolekcją małych domów do 120 m2 – ich budowa będzie z reguły tania, a liczba pomieszczeń dostosowana do zamieszkania przez 4-5-osobową rodzinę.

12345
z
55
następna
projekt Jaskółka 5 z garażem XL
-650 zł

Jaskółka 5 z garażem XLTPF-344

119,7 m²
4749 zł4099 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mini 4 Energo

Mini 4 EnergoTRU-491

109,88 m²
3800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Simon IV G2

Simon IV G2TQY-146

112,31 m²
4300 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 33
-450 zł

Eco 33TYA-923

114,27 m²
4149 zł3699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Thiago
-200 zł

ThiagoTLB-537

110,3 m²
3600 zł3400 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 34
-450 zł

Eco 34TKX-289

108,07 m²
3949 zł3499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 35
-450 zł

Eco 35TXG-185

104,46 m²
4249 zł3799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kordian Alfa

Kordian AlfaTHT-133

115 m²
3990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Muna III
-950 zł

Muna IIITGI-382

119,7 m²
5650 zł4700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sej-Pro 083 Energo

Sej-Pro 083 EnergoTSZ-976

103,82 m²
4197 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom na lata - A116
Nowość

Dom na lata - A116TMH-773

107,7 m²
3685 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom na start 1 - A114+AR1
Nowość

Dom na start 1 - A114+AR1TQB-951

100,5 m²
3315 zł
Dodaj do ulubionych
projekt MJS-112

MJS-112TEV-335

116,31 m²
4551 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tiara 2
-950 zł

Tiara 2TDW-487

109,62 m²
4449 zł3499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Koncept-97 B

Koncept-97 BTWP-693

118,9 m²
8290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Armanda XS Bis
-400 zł

Armanda XS BisTZW-133

100,64 m²
5090 zł4690 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ekonomiczny 5

Ekonomiczny 5TWJ-357

111,1 m²
4800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom na praktycznej 2
-529 zł

Dom na praktycznej 2TMN-389

116,77 m²
5290 zł4761 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Armanda Mała Bis
-400 zł

Armanda Mała BisTVD-622

114,76 m²
5090 zł4690 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lisandra Mała 2M
-400 zł

Lisandra Mała 2MTXP-896

115,48 m²
5390 zł4990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Armanda Mała
-400 zł

Armanda MałaTLB-361

117,01 m²
5150 zł4750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mokka 6
-700 zł

Mokka 6TXK-224

109,85 m²
4599 zł3899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jaskółka 7 z garażem 2-st.
-650 zł

Jaskółka 7 z garażem 2-st.THQ-819

119,7 m²
4849 zł4199 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 31
-450 zł

Eco 31TBJ-882

111,93 m²
4249 zł3799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Heros z garażem 2-st.
-650 zł

Heros z garażem 2-st.TRF-545

115 m²
3949 zł3299 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mokka 5
-700 zł

Mokka 5TSL-287

104,88 m²
4299 zł3599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jaskółka 3 bez garażu
-650 zł

Jaskółka 3 bez garażuTMS-945

114,6 m²
4549 zł3899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Klara bez garażu B

Klara bez garażu BTDF-988

112,3 m²
4490 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tryton 5
-950 zł

Tryton 5TZV-792

103,66 m²
4549 zł3599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rico
-200 zł

RicoTDN-231

100 m²
3600 zł3400 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lisandra Mała
-400 zł

Lisandra MałaTGU-841

115,12 m²
5390 zł4990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Marsala Mała
-400 zł

Marsala MałaTFS-348

117,71 m²
5190 zł4790 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Noelia Modern
-400 zł

Noelia ModernTRB-678

119,02 m²
5390 zł4990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Otwarty D42 wariant
-500 zł

Otwarty D42 wariantTBH-478

118,4 m²
3950 zł3450 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Z pomysłem 1

Z pomysłem 1TYJ-879

106,8 m²
4400 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Puk 2
-950 zł

Puk 2TQH-835

118,8 m²
4349 zł3399 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ekonomiczny 2B

Ekonomiczny 2BTIJ-281

106,1 m²
5000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Baset 1 bez garażu
-650 zł

Baset 1 bez garażuTRE-552

116,6 m²
4249 zł3599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Blanka Nano

Blanka NanoTKE-167

106,9 m²
3790 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kendra XS Bis
-400 zł

Kendra XS BisTLH-848

111,95 m²
5250 zł4850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Inka IV z garażem 1-st. A

Inka IV z garażem 1-st. ATEV-111

102,7 m²
4390 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Diona Mała Bis
-400 zł

Diona Mała BisTVD-183

113,32 m²
5250 zł4850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jaskółka 2 z garażem
-650 zł

Jaskółka 2 z garażemTQD-877

119,6 m²
4249 zł3599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 17 segment
-450 zł

Eco 17 segmentTDF-127

109 m²
4249 zł3799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ekonomiczny 2T

Ekonomiczny 2TTIF-453

107,7 m²
4800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tamara Modern WZ G2
-950 zł

Tamara Modern WZ G2TLV-424

118,55 m²
5049 zł4099 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Czterolistna koniczyna - wariant XIX - C444w

Czterolistna koniczyna - wariant XIX - C444wTJP-756

100,5 m²
4515 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tracja 5
-950 zł

Tracja 5TIL-142

109,85 m²
4449 zł3499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tracja 3
-950 zł

Tracja 3TQZ-871

117,19 m²
4549 zł3599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Armanda XS
-400 zł

Armanda XSTLI-894

102,9 m²
5090 zł4690 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Solidny - wariant I - M252a

Solidny - wariant I - M252aTUX-875

110,6 m²
4795 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 12 segment
-450 zł

Eco 12 segmentTLN-445

105,95 m²
4249 zł3799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tryton 3 B
-950 zł

Tryton 3 BTAC-538

117,9 m²
4549 zł3599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tamara Modern WZ
-950 zł

Tamara Modern WZTVI-198

113,39 m²
4649 zł3699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Santia Bis 2M
-400 zł

Santia Bis 2MTAG-141

100,61 m²
5090 zł4690 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Aurora Maxi II SZ
-950 zł

Aurora Maxi II SZTHL-499

117,3 m²
4890 zł3940 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jaskółka 5 z garażem
-650 zł

Jaskółka 5 z garażemTRU-261

119,7 m²
4749 zł4099 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Znany - wariant II - C114b

Znany - wariant II - C114bTLJ-661

100,2 m²
4795 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Westa z garażem 1-st. A

Westa z garażem 1-st. ATBW-329

105,6 m²
4390 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tryton 2
-950 zł

Tryton 2TQT-895

105,96 m²
4449 zł3499 zł
Dodaj do ulubionych
1 - 60 z 3253 projektów
12345
z
55
następna

Projekty małych domów do 120 m2 w ofercie Tooba.pl

Projekty domów 100-120 m2 z oferty Tooba.pl to kolekcja budynków o stosunkowo niedużej powierzchni użytkowej. Główną zaletą tych domów jest możliwość budowy nawet na małych i wąskich działkach. Dzięki zwartej bryle i prostej konstrukcji dachu, będą szybkie i niedrogie w budowie. Duże znaczenie mają także niższe koszty ogrzewania, dzięki czemu klasyfikują się do domów energooszczędnych. Mniejsza powierzchnia użytkowa pozwala także łatwiej utrzymać porządek, na co z pewnością zwróci uwagę każda pani domu.

Główną zaletą projektów domów 100–120 m2 jest wygoda i funkcjonalność. W zwartej bryle pomieszczenia nie będą od siebie odległe, przez co komunikacja między nimi będzie ułatwiona. Proste linie budynków oraz umiar w stosowaniu ozdobnych detali architektonicznych sprawiają, że projekty te wpasują się w każde otoczenie. Można nadać im swój styl poprzez wykończenie bryły zgodnie z gustem. Stosując najnowsze rozwiązania w zakresie materiałów budowlanych, można uzyskać duże oszczędności w ogrzewaniu.

Projekty domów parterowych do 120 m2 - na mniejsze działki

W ramach kolekcji: projekty domów od 100 do 120 m2, znajdują się zarówno domy z poddaszem, jak i piętrowe czy parterowe. Te ostatnie mogą być szczególnie problematyczne, jeśli są Państwo posiadaczami wąskich lub płytkich, małych działek pod miastem. Na szczęście istnieje wiele gotowych planów domów, które z powodzeniem mogą być zrealizowane nawet na najmniejszych posesjach. W naszej kolekcji domów do 120 m2 znajdują się także małe domy parterowe, z bardzo funkcjonalnym układem wnętrz. Program użytkowy z reguły zakłada w nich otwartą strefę dzienną, gdzie kuchnia łączy się z salonem poprzez jadalnię. Sypialnie realizuje się po jednej stronie domu, aby zapewnić mieszkańcom komfort akustyczny, odseparowując pokoje od strefy dziennej.

Projekty domów do 120 m2 – z poddaszem użytkowym lub do adaptacji

W kolekcji projektów domów do 120 m2, dużą część stanowią popularne domy z poddaszem użytkowym lub do adaptacji. Domy z poddaszem użytkowym całą powierzchnię skupiają na dwóch poziomach, gdzie strefa dzienna zwykle zaprojektowana jest w całości na dole, a strefa nocna – na poddaszu. Często nad garażem projektuje się także praktyczny strych – to idealne miejsce do przechowywania, które również można zaaranżować na dodatkową sypialnię (po odpowiednich zmianach konstrukcyjnych) lub pokój rekreacyjny (siłownia, pokój z bilardem, salka TV, gabinet). Z kolei w projektach domów do 120 m2 z poddaszem do adaptacji, cały program użytkowy lokalizowany jest na parterze. Znajdziemy tu zarówno strefę dzienną (salon, kuchnia, jadalnia), jak i nocną (przynajmniej jedna lub dwie sypialnie). Poddasze można wykończyć zatem w przyszłości – gdy rodzina się powiększy lub gdy zyskamy dodatkowe środki na rozbudowę domu. To doskonała propozycja dla osób, które obecnie nie mają zbyt wiele gotówki na budowę domu, ale wiedzą, że za kilka lat sytuacja materialna się zmieni i znajdą się finanse na wykończenie tej części domu np. na sypialnie dla dzieci.

Projekt domu piętrowego do 120 m2 na małą działkę

Domy do 120 m2 są idealne na małe działki – także domy piętrowe. Ich zaletą nad domami z poddaszem jest wygoda pomieszczeń na piętrze. Nie ma tutaj skosów, które ograniczają powierzchnię użytkową, pomieszczenia są bardziej ustawne (nie trzeba wykonywać zabudowy meblowej na wymiar pod skosy) oraz pełnowymiarowe. Domy piętrowe z oferty Tooba.pl przeznaczone są zarówno na duże, jak i małe działki. Wiele z nich jest dostosowana do bardzo wąskich działek – poniżej 16 czy nawet 14 metrów szerokości (wówczas na ścianach bocznych nie projektuje się okien i drzwi, aby móc zbliżyć budynek do granicy, zgodnie z prawem).

Mały dom do 120 m2 – to duża oszczędność!

Decydując się na budowę małego domu do 120 m2, automatycznie robimy krok w stronę znacznych oszczędności. Szacuje się, że każdy metr kwadratowy domu może kosztować ok. 3-3,5 tys. zł. Zmieniając więc nasze wymagania z np. 150 m2 na 120 m2, obniżamy koszty budowy średnio o 100 tys. zł! To bardzo wysoka suma, więc warto poważnie zastanowić się jeszcze raz nad oczekiwaniami i wymaganiami całej rodziny, która ma zamieszkać w nowym domu.

Jak zoptymalizować jednak powierzchnię domu i poszczególnych pomieszczeń, aby wnętrza nie były niewygodne i zbyt ciasne? Istnieją pewne wytyczne co do projektowania pomieszczeń i zgodnie z nimi kuchnia i sypialnie nie powinny mieć mniej niż 10 m2, łazienka główna – nie mniej niż 7 m2, przedpokój – 3 m2, salon – min. 20 m2, komunikacja w domu – ok. 30% całej powierzchni użytkowej budynku. Musimy ponadto zastanowić się, czy na pewno pralka musi stać w osobnym pomieszczeniu, czy może jednak być w łazience? Warto także zastosować sprytne rozwiązania, np. zaprojektować w korytarzu duże szafy do zabudowy, sięgające sufitu. Tym sposobem wszystkie ubrania każdego z członków rodziny zmieszczą się w jednym miejscu, a sypialnie dzięki temu będą mogły być mniejsze.

Na szczęście, nie muszą Państwo analizować w ten sposób każdego z projektów z naszej bazy – wystarczy skorzystać z filtrowania projektów, szukając miejsca, gdzie można wpisać maksymalne koszty budowy domu do stanu surowego oraz deweloperskiego. Domy tanie w budowie nie przekroczą kosztu 300 tys. zł w stanie deweloperskim.
Wiele z naszych projektów – nie tylko piętrowych do 120 m2 – przewiduje nastawienie na niskie koszty budowy – całą kolekcję domów tanich w budowie znajdą Państwo TUTAJ → https://www.tooba.pl/projekty-domow-tanie-w-budowie

Zanim zaczniesz szukać projektu, sprawdź miejscowy plan lub warunki zabudowy

Zanim jednak przejdą Państwo do poszukiwania idealnego domu, należy sprawdzić przepisy, jakie obowiązują na terenie działki. Przepisy te znajdują się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, który jest dostępny dla wszystkich – nie trzeba być właścicielem działki, aby sprawdzić MPZP – wystarczy znać numer ewidencyjny posesji (miejscowe plany można sprawdzić na rządowej stronie Geoportal). Może się zdarzyć, że dany teren nie jest objęty planem miejscowym. Wówczas należy sprawdzić, czy dla działki zostały wydane warunki zabudowy. Jeśli nie – możemy wystąpić o ich wydanie – także nie musimy być właścicielem działki, każdy może wystąpić o wydanie takiej decyzji. Warto zatem jeszcze przed zakupem działki sprawdzić, jaka zabudowa jest możliwa do realizacji w tym terenie. Może się okazać bowiem, że marzenia o nowoczesnym bungalowie w stylu amerykańskim nie mają szansy na zaistnienie, ponieważ nie spełniają warunków zawartych w przepisach lokalnych, które określają m.in. liczbę kondygnacji, rodzaj dachu, kąt jego nachylenia, powierzchnię zabudowy.

Jak dostosować projekt domu do działki?

Gdy już znamy wymagania prawne dla naszego przyszłego budynku, możemy przejść do poszukiwań projektu w bazie Tooba.pl. Warto skorzystać z opcji filtrowania wyników wyszukiwania: można zaznaczyć, czy projekt ma mieć dach dwuspadowy, czterospadowy czy inny, czy ma być parterowy, z poddaszem użytkowym, z poddaszem do adaptacji czy piętrowy. Możemy również zaznaczyć dodatkowe funkcjonalności, jak np. występowanie w projekcie garderoby, spiżarni, pralni czy garażu. Istnieje również możliwość odpowiedniego dostosowania projektu do działki. Wystarczy wpisać wymiary naszej posesji – długość i szerokość – a system Tooba.pl automatycznie dostosuje listę projektów do wymagań prawnych (czyli standardowo 4 metry od granicy działki – a dla wąskich działek – mniej; dlatego nie muszą Państwo znać przepisów, aby znaleźć odpowiedni dom – wystarczy skorzystać z naszej wyszukiwarki projektów, która znajduje się TUTAJ).

Ulubione: 0 projektów
Brak ulubionych

Filtruj

Technologia

Więcej (2)

Liczba pokoi

Poddasze użytkowe

Poddasze do adaptacji

Wysokość budynku (m)

Kąt nachylenia dachu (°)

Kondygnacje

Piwnica

Garaż

Więcej (2)

Rodzaj dachu

Więcej (4)

Kalenica

Nowości, energooszczędne, inne

Więcej (2)

Funkcjonalność domu

Więcej (8)

Strop

Zabudowa

Powierzchnia zabudowy (m²)

Styl

Stan deweloperski (zł)

Stan surowy zamknięty (zł)

✖
  • Firma
  • O nas
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Strefa partnera
  • Informacje
  • Regulamin
  • Polityka cookies
  • Klauzula informacyjna
  • FAQ
  • Projekty domów
  • Alfabetycznie
  • Kolekcje
  • Projekty garaży
  • Alfabetycznie
  • Inne projekty
  • Lokale handlowo-usługowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
Do góry

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2023

Tooba.pl