Tooba.pl

52 384 49 90

Zamów BEZPŁATNĄ konsultację z architektem!

Dziękujemy!

Zostaw swój numer telefonu - oddzwonimy w dogodnej dla Ciebie porze!

Termin konsultacji telefonicznej został zarezerwowany pomyślnie.
  • Projekty domów
  • Projekty garaży
  • Inne projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze
    • Budynki inwentarskie
  • Galerie
  • Porady
  • Akademia Budowy
  • Pakiet dodatków
  • Poradnik budowlany
  • E-poradniki
  • Kosztorys inwestorski
  • Adaptacja projektu

Projekty domów tanich w budowie (realizacji)

Ponad 6000 projektów domów tanich w budowie: domy parterowe, z poddaszem, piętrowe. Do zakupu dołączamy extra gratisy! Zapraszamy do zapoznania się z naszą kolekcją domów, których budowa – wg kosztów wskaźnikowych – nie powinna przekroczyć 300 tys. zł w stanie deweloperskim.

123
z
3
następna
projekt Eco 41 szereg
-100 zł
Nowość

Eco 41 szeregTSC-651

97,96 m²
3400 zł3300 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 12 szereg
-100 zł

Eco 12 szeregTGN-685

105,72 m²
3200 zł3100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Maja segment skrajny

Maja segment skrajnyTBA-156

113,1 m²
2990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kordian szereg lewy

Kordian szereg lewyTBT-191

109 m²
2990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jarząb
-400 zł

JarząbTGD-133

475,88 m²
3550 zł3150 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Nutka segment skrajny lewy

Nutka segment skrajny lewyTNX-794

99,9 m²
2790 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Erwin zestaw 2 segmentów L+P

Erwin zestaw 2 segmentów L+PTND-696

104,4 m²
5790 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kaja segment skrajny lewy

Kaja segment skrajny lewyTCI-196

80,8 m²
2890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Emil zestaw 2 segmentów PL+P

Emil zestaw 2 segmentów PL+PTCW-567

92,1 m²
5490 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jukka z garażem 1-st. A1-SZ

Jukka z garażem 1-st. A1-SZTBB-471

99 m²
3410 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jukka z garażem 1-st. A1-SZL

Jukka z garażem 1-st. A1-SZLTCQ-968

99 m²
3410 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Samba G1
-620 zł

Samba G1TPG-569

110,17 m²
3100 zł2480 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Diana 2 segment prawy

Diana 2 segment prawyTPA-538

96,8 m²
2890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Erwin zestaw 4 segmentów L+S+S+P

Erwin zestaw 4 segmentów L+S+S+PTFQ-527

104,4 m²
11290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Konrad segment lewy

Konrad segment lewyTWJ-896

112,6 m²
2990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Diana 2 segment lewy

Diana 2 segment lewyTPG-173

96,8 m²
2890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Hubert segment środkowy

Hubert segment środkowyTPP-782

104,8 m²
2890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Iskra segment lewy
Nowość

Iskra segment lewyTZM-958

80,9 m²
2790 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Andrea segment lewy
Nowość

Andrea segment lewyTUJ-833

95,9 m²
3090 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Konrad szereg L+SL+S+LL

Konrad szereg L+SL+S+LLTLW-877

112,6 m²
11290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Diana 2 S segment środkowy

Diana 2 S segment środkowyTUW-386

96,8 m²
2890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Diana Grande A segment

Diana Grande A segmentTZS-795

121,5 m²
3190 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Morski 2 - L+S+S+P

Morski 2 - L+S+S+PTXR-269

53,5 m²
9290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jukka z garażem 1-st. szeregówka A-SZ

Jukka z garażem 1-st. szeregówka A-SZTYH-783

99 m²
3410 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Katrina Gold segment skrajny lewy

Katrina Gold segment skrajny lewyTTH-489

98,7 m²
2890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Katrina Gold segment skrajny prawy

Katrina Gold segment skrajny prawyTDX-135

98,7 m²
2890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Elena A zestaw 3 segmenty

Elena A zestaw 3 segmentyTRS-539

92,1 m²
7990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Diana A segment lewy

Diana A segment lewyTPF-381

98,7 m²
2890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Katrina Gold segment środkowy

Katrina Gold segment środkowyTNR-974

98,7 m²
2890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Iskra segment prawy
Nowość

Iskra segment prawyTBB-363

80,9 m²
2790 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Paweł i Gaweł 2A szeregowy 4 segmenty

Paweł i Gaweł 2A szeregowy 4 segmentyTEN-249

115,7 m²
11290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Morski 2 - L+SL+S+PL

Morski 2 - L+SL+S+PLTRA-536

53,5 m²
9290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Diana 2 zestaw 4 segmenty
Nowość

Diana 2 zestaw 4 segmentyTRL-885

114,2 m²
9490 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Diana A zestaw 3 segmenty
Nowość

Diana A zestaw 3 segmentyTHZ-725

97,3 m²
7990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jukka z garażem 1-st. A1-SZP

Jukka z garażem 1-st. A1-SZPTQV-177

99 m²
3410 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Emilia LSP

Emilia LSPTJM-348

85,6 m²
7990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Iskra segment środkowy
Nowość

Iskra segment środkowyTRS-234

80,9 m²
2790 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kordian segment prawy

Kordian segment prawyTYF-457

109 m²
2990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Andrzej 3 segmenty
Nowość

Andrzej 3 segmentyTUB-756

99,9 m²
8190 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Iskra zestaw 3 segmenty
Nowość

Iskra zestaw 3 segmentyTRI-533

83,7 m²
7500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Iskra zestaw 4 segmenty
Nowość

Iskra zestaw 4 segmentyTMX-539

83,7 m²
9400 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Katrina Gold 3 segmenty
Nowość

Katrina Gold 3 segmentyTRA-136

100 m²
7900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Katrina Gold 4 segmenty
Nowość

Katrina Gold 4 segmentyTVK-792

100 m²
9900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Katrina 3 segmenty
Nowość

Katrina 3 segmentyTBW-767

100 m²
7900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Katrina 4 segmenty
Nowość

Katrina 4 segmentyTFH-417

100 m²
9900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Altea - Dom Szeregowy, Segment A
Nowość

Altea - Dom Szeregowy, Segment ATAE-615

111,98 m²
3000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Altea - Dom Szeregowy, Segment B
Nowość

Altea - Dom Szeregowy, Segment BTWR-893

109,98 m²
3000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Altea - Dom Szeregowy, Segment C
Nowość

Altea - Dom Szeregowy, Segment CTJH-624

109,98 m²
3000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Diana 2 zestaw 3 segmenty
Nowość

Diana 2 zestaw 3 segmentyTYR-317

114,2 m²
7990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Emilka szeregowy 3 segmenty LSP

Emilka szeregowy 3 segmenty LSPTDS-746

77,1 m²
7690 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Diana B zestaw 3 segmenty
Nowość

Diana B zestaw 3 segmentyTET-532

116,3 m²
7990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Elena A zestaw 4 segmenty
Nowość

Elena A zestaw 4 segmentyTWB-753

92,1 m²
9990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 4 z garażem 1-st. szeregówka A-SZ
Nowość

Eco 4 z garażem 1-st. szeregówka A-SZTJU-366

104,1 m²
3410 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Paweł i Gaweł 2B LSSLLL

Paweł i Gaweł 2B LSSLLLTSI-754

116,3 m²
11290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kordian segment środkowy

Kordian segment środkowyTZP-595

109 m²
2990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Paweł i Gaweł 2B LSSP

Paweł i Gaweł 2B LSSPTNQ-772

116,3 m²
11290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Andrea 3 segmenty
Nowość

Andrea 3 segmentyTIS-226

95,9 m²
8590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Paweł i Gaweł 2A LSLSLL

Paweł i Gaweł 2A LSLSLLTCT-923

115,7 m²
11290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Andrea segment prawy
Nowość

Andrea segment prawyTJU-482

95,9 m²
3090 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Andrea segment środkowy
Nowość

Andrea segment środkowyTQR-288

95,9 m²
3090 zł
Dodaj do ulubionych
1 - 60 z 155 projektów
123
z
3
następna

Projekty domów tanich w budowie w ofercie Tooba.pl

Dom w cenie mieszkania – czy to możliwe? Jak najbardziej! Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom, przedstawiamy kolekcję ponad 6000 projektów domów tanich w budowie – do 300 tys. zł w stanie deweloperskim według kosztów wskaźnikowych. Kolekcję tę tworzą zarówno domy parterowe, jak i z poddaszem, piętrowe czy też z piwnicą – każdy z Państwa z pewnością znajdzie projekt domu taniego w budowie i spełniającego wszystkie oczekiwania.
Domy w cenie mieszkania – projekty Tooba.pl

Projekty domów tanich w budowie charakteryzują się prostą bryłą, podstawą na planie kwadratu lub prostokąta, dachem płaskim, dwuspadowym lub czterospadowym. Często rezygnuje się w projektach z lukarn czy wykuszy, które znacznie podnoszą koszty budowy domu. Architekci minimalizują również liczbę balkonów i wszelkich daszków – te również mogą podnieść koszty budowy o kilkanaście tysięcy złotych. W kolekcji projektów domów tanich w budowie znajdą więc Państwo wyłącznie propozycje ekonomiczne w budowie oraz w późniejszym użytkowaniu – ponieważ prosta bryła, brak zbędnych załamań i miejsc, którymi może uciekać ciepło (balkony) – to także niskie koszty utrzymania domu i lepsza energooszczędność budynku.

Dom tani w budowie – dom energooszczędny? Sprawdź projekty!

Skoro już mowa o energooszczędności, jak wspomnieliśmy wyżej, domy tanie w budowie odpowiadają cechom charakterystycznym domów tanich w utrzymaniu. Nie posiadają zbędnych urozmaiceń, uskoków w obrysie budynku, wielu balkonów, daszków czy też załamań na dachu (w domach tanich w budowie oraz w domach tanich w utrzymaniu, rezygnuje się często z wielospadowych dachów i lukarn). Pretendują więc do miana domów energooszczędnych, o ile wprowadzimy kilka poprawek: np. zwiększymy grubość ocieplenia ścian, doprojektujemy wentylację mechaniczną z rekuperacją, a jako podstawowe źródło ciepła wybierzemy pompę ciepła zamiast pieca na paliwo stałe. Patrząc w dłuższej perspektywie, poprawienie parametru zapotrzebowania budynku na ciepło, zwróci się nam w przyszłości w postaci naprawdę niskich rachunków. Łącząc pompę ciepła z panelami fotowoltaicznymi, zyskamy niemal darmowe ogrzewanie (panele będą dostarczać prąd do zasilania pompy ciepła). Ciepło produkowane w domu nie będzie także uciekać na zewnątrz, ponieważ budynek będzie lepiej ocieplony. Szukając domu taniego w budowie, warto więc rozważyć opcję polepszenia jego charakterystyki energetycznej, aby w przyszłości płacić jak najniższe rachunki.

Projekty domów tanich w budowie – dla małej i dużej rodziny

Dom tani w budowie – wbrew pozorom – nie musi być przeznaczony tylko dla niewielkiej rodziny. W naszej ofercie znajdziecie Państwo projekty, które będą spełniać oczekiwania nawet 6-osobowych rodzin! To domy tanie w budowie, świetnie przemyślane, z klarownym programem użytkowym. Nie są jednak zbyt duże – niestety, jeśli zależy nam na niskich kosztach budowy, liczy się każdy metr kwadratowy. Dom tani w budowie raczej nie przekracza 120 m2. Jak na takiej powierzchni zaplanować pomieszczenia dla dużej rodziny? Nasi architekci mają na to kilka sposobów i zawsze dbają o to, aby poszczególne sypialnie czy pomieszczenia strefy dziennej, były wygodne i niezbyt małe. Dla przykładu, w projektach Tooba.pl sypialnie i kuchnie zwykle mają około 10 m2, łazienka – 7 m2, salon – 20-30 m2, przedsionek – 3 m2, a na potrzeby komunikacji przeznacza się ok. 30% całej powierzchni domu. Zachowanie tych wartości pozwala na racjonalne zaprojektowanie przestrzeni nawet najmniejszego domu, aby można było w nim wygodnie mieszkać.

Projekty domów z poddaszem, parterowych, piętrowych. Co kosztuje najmniej?

Tania budowa rozpoczyna się od dobrego projektu – a także decyzji o tym, ile dom ma mieć kondygnacji. Oczywiście liczbę kondygnacji mogą też regulować miejscowe przepisy, dlatego zanim zaczną Państwo szukać projektu domu dla siebie, należałoby najpierw sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren Państwa działki (a jeśli nie ma planu – trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy), a dopiero później przystąpić do szukania domu. W przepisach tych często regulowany jest np. typ zabudowy: parterowy, z poddaszem, piętrowy; a także rodzaj i kąt nachylenia dachu (dwuspadowy, czterospadowy, płaski itd.). W naszej ofercie znajdą Państwo domy spełniające naprawdę wiele parametrów i bardzo rzadko występuje potrzeba zamówienia dużo droższego projektu indywidualnego.

Jakie domy są najtańsze w budowie, jeśli chodzi o liczbę kondygnacji? Okazuje się, że najtańsze w budowie są domy z poddaszem. Wygrywają one w tej kwestii z domami parterowymi i piętrowymi. Dlaczego? W domu z poddaszem nie musimy np. budować fundamentów o tak dużej powierzchni. Płacimy co prawda nieco więcej za budowę schodów czy montaż okien dachowych, ale oszczędzamy praktycznie na każdym innym etapie. Wbrew panującej opinii, budowa stropu w domu z poddaszem wcale nie musi być droższa, ponieważ – mimo że musi być on nieco mocniejszy – ma mniejszą powierzchnię od stropu w domu parterowym, który ma niemal dwukrotnie większą powierzchnię. Nawet zakładając, że budujemy strop w domu parterowym z tanich materiałów, ostatecznie kalkulacja będzie bardzo podobna, albo nawet na korzyść domu z poddaszem, w którym strop musi być mocniejszy, ale jest jednocześnie niemal dwukrotnie mniejszy dla tej samej powierzchni użytkowej całego domu.

Projekty domów tanich w budowie i… bez piwnicy!

Dom tani w budowie niestety, ale nie może posiadać w większości przypadków piwnicy. Jak się okazuje, budowa piwnicy podnosi koszty budowy domu o 20-30%! Istnieją jednak wyjątki od reguły i niekiedy budowa piwnicy jest jednak opłacalna i zalecana. O czym mowa? Budowa piwnicy będzie inwestycją opłacalną, jeśli dom ma być postawiony na działce pochyłej, np. zboczu ze spadkiem 1,5 metra – takie projekty domów również znajdą Państwo w naszym sklepie (sprawdź kolekcję „projekty domów z piwnicą”). Inaczej jest w przypadku działki, na której nie występuje pochyłość lub gdy mamy do czynienia z podmokłymi terenami. Wówczas budowa piwnicy wiąże się z dodatkowym, bardzo wysokim kosztem, którego przecież możemy uniknąć, rezygnując z tej kondygnacji. Co więcej, piwnica podnosi nie tylko koszty budowy domu, ale i użytkowania domu – przez nią dom może się wychładzać, jeśli nie jest chociaż częściowo ogrzewana.

Projekty małych domów tanich w budowie – najlepszy wybór

Budowa małego domu zapewni nam niskie koszty budowy, jeśli dom spełni oczywiście wyżej opisane parametry. Powierzchnia domu powinna być oczywiście dostosowana do potrzeb mieszkańców, ale z drugiej strony, każdy metr kwadratowy kosztuje. A konkretniej – szacuje się, że koszt budowy 1 m2 domu to średnio 3000-3500 zł. To niemałe kwoty, dlatego warto zastanowić się, czy na pewno potrzebują Państwo salonu 30 m2, albo czy pralka może jednak stać w łazience, a nie dedykowanym pomieszczeniu (pralnio-suszarni). Kluczowa jest tutaj ergonomia, ale nie można oczywiście zapominać o funkcjonalności. Jak spełnić oba te kryteria? Nasi architekci mają na to kilka sposobów. W projektach domów tanich w budowie zazwyczaj w strefie dziennej jest otwarta przestrzeń między kuchnią, jadalnią i salonem. Dzięki temu wszystkie z wymienionych pomieszczeń mogą mieć nieco mniejszą powierzchnię użytkową, a jednocześnie unikniemy wrażenia „ciasnego” wnętrza. Łazienka często znajduje się tuż przy kuchni (obok niej, nad nią) – dzięki temu instalacje wod-kan będą tańsze, jeśli nie muszą być poprowadzone od jednej strony domu, do drugiej. W małych domach stawia się na sprytne wykorzystanie każdej przestrzeni, dlatego w przedpokoju lub korytarzu często projektuje się garderobę, w której ubrania zmieszczą wszyscy domownicy. Dzięki temu każda z sypialni może być nieco mniejsza i oszczędzimy też na zakupie dużych ubraniowych szaf!

Wybierz projekt domu bez garażu

Najkorzystniejszym finansowo rozwiązaniem, jeśli chodzi o koszty budowy domu, jest rezygnacja z budowy garażu i postawienie zamiast tego drewnianej wiaty (np. dostawienie jej do jednej ze ścian budynku). Taki zabieg pozwoli nam oszczędzić ok. 20 tys. zł. Jednak wiele osób woli lepiej chronić swój samochód przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi… Czy jest wyjście z tej sytuacji? Racjonalną decyzją w tym przypadku jest budowa garażu w bryle budynku, zamiast wolnostojącego lub dostawionego do jednej ze ścian domu. W kosztach budowy różnica sięga ok. 10 tys. zł, więc to spora kwota. Jednak należy pamiętać, że garaż w bryle budynku może wygenerować dodatkowe koszty eksploatacyjne – jeśli zależy nam na energooszczędności dom, garaż musi być niestety przynajmniej częściowo ogrzewany i dobrze ocieplony. Dlatego ostatecznie najlepszym pod względem ekonomicznym rozwiązaniem, jest rezygnacja z budowy murowanego garażu i zastąpienie go wiatą. Do projektów domów w Tooba.pl można otrzymać bezpłatnie projekt wiaty garażowej o wartości 400 zł. Więcej na ten temat: https://www.tooba.pl/oferta

Dobry kosztorys – podstawa do taniej budowy domu!

Kupując projekt domu, nie zapomnij o kosztorysie inwestorskim – to podstawa do oszczędności podczas budowy domu! Kosztorys jest niezbędnym elementem, jeśli chodzi o optymalizację kosztów budowy. Pozwala ocenić, z jakimi wydatkami musimy się liczyć, a informację tę mamy dzięki kosztorysowi już od samego początku, przed rozpoczęciem budowy. Kosztorys pomaga także ocenić uczciwość wykonawców. Jeśli podane przez wykonawcę stawki znacznie różnią się od tych zawartych w kosztorysie, prawdopodobnie warto poszukać innej firmy budowlanej.

Do projektów domów w Tooba.pl często dołączamy kosztorys inwestorski gratis – zwłaszcza do projektów najchętniej kupowanych przez naszych Klientów. Zakup projektu z darmowym kosztorysem to oszczędność rzędu 450 zł – tyle bowiem kosztuje opracowanie nowego kosztorysu, co oczywiście też jest u nas możliwe dla każdego dostępnego w Tooba.pl projektu domu.

A co z kosztami budowy, które są podawane w sklepach internetowych z gotowymi projektami? To zazwyczaj jedynie szacunkowe, wskaźnikowe koszty budowy, które wyliczane są przez algorytmy. Nie uwzględniają one często skomplikowanego kształtu domu (a ten oznacza wyższe koszty robocizny i materiałów) oraz dużych przeszkleń. Koszty różnią się także w zależności o lokalizacji inwestycji – budowa domu pod Warszawą będzie o wiele droższa od budowy w małej miejscowości pod niewielkim miasteczkiem. Podsumowując i odpowiadając na pytanie, czym są koszty budowy domu podawane na stronach z projektami, stanowią one pewien odnośnik do porównywania projektów między sobą i nie są dokładne! Od rzeczywistych cen mogą różnić się nawet o 20-30%. Dlatego koszty wskaźnikowe nie mogą zastąpić kosztorysu inwestorskiego czy wyceny budowy przez firmę budowlaną.

Ulubione: 0 projektów
Brak ulubionych

Filtruj

Powierzchnia użytkowa (m²)

Technologia

Więcej (2)

Liczba pokoi

Poddasze użytkowe

Poddasze do adaptacji

Wysokość budynku (m)

Kąt nachylenia dachu (°)

Kondygnacje

Piwnica

Garaż

Więcej (2)

Rodzaj dachu

Więcej (4)

Kalenica

Nowości, energooszczędne, inne

Więcej (2)

Funkcjonalność domu

Więcej (8)

Strop

Zabudowa

Powierzchnia zabudowy (m²)

Styl

✖
  • Firma
  • O nas
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Strefa partnera
  • Informacje
  • Regulamin
  • Polityka cookies
  • Klauzula informacyjna
  • FAQ
  • Projekty domów
  • Alfabetycznie
  • Kolekcje
  • Projekty garaży
  • Alfabetycznie
  • Inne projekty
  • Lokale handlowo-usługowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
Do góry

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2021

Tooba.pl