Tooba.pl

52 384 49 90

Zamów BEZPŁATNĄ konsultację z architektem!

Dziękujemy!

Zostaw swój numer telefonu - oddzwonimy w dogodnej dla Ciebie porze!

Termin konsultacji telefonicznej został zarezerwowany pomyślnie.
  • Projekty domów
  • Projekty garaży
  • Inne projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze
    • Budynki inwentarskie
  • Galerie
  • Porady
  • Akademia Budowy
  • Pakiet dodatków
  • Poradnik budowlany
  • E-poradniki
  • Kosztorys inwestorski
  • Adaptacja projektu

Projekty domów tanich w budowie (realizacji)

Ponad 6000 projektów domów tanich w budowie: domy parterowe, z poddaszem, piętrowe. Do zakupu dołączamy extra gratisy! Zapraszamy do zapoznania się z naszą kolekcją domów, których budowa – wg kosztów wskaźnikowych – nie powinna przekroczyć 300 tys. zł w stanie deweloperskim.

12345
z
7
następna
projekt Eco 25 segment
-100 zł

Eco 25 segmentTIR-332

83,91 m²
3100 zł3000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 20 segment
-100 zł

Eco 20 segmentTAS-475

107,71 m²
3500 zł3400 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 41
-100 zł
Nowość

Eco 41TJQ-962

97,96 m²
3400 zł3300 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Todi Termo

Todi TermoTAB-214

97,74 m²
5200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Fasano II

Fasano IITSG-397

157,74 m²
5200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Trivento Termo

Trivento TermoTTW-963

122,42 m²
5200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jukka z garażem 1-st. bliźniak A1-BL

Jukka z garażem 1-st. bliźniak A1-BLTVW-896

198,4 m²
6138 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Trivento II Termo

Trivento II TermoTVW-251

121,34 m²
5200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mazurek III z garażem 1-st. bliźniak A-BL1

Mazurek III z garażem 1-st. bliźniak A-BL1TAD-233

222,4 m²
6138 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 29
-100 zł

Eco 29TXG-216

113,09 m²
6600 zł6500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 17 segment
-100 zł

Eco 17 segmentTDF-127

109 m²
3300 zł3200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Paweł i Gaweł 2B bliźniak dwulokalowy

Paweł i Gaweł 2B bliźniak dwulokalowyTAH-992

116,3 m²
5790 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 22 segment
-100 zł

Eco 22 segmentTCQ-989

128,12 m²
3600 zł3500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 28 segment
-100 zł

Eco 28 segmentTQY-864

96,13 m²
3300 zł3200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Miodowy
-400 zł

MiodowyTGG-855

119,97 m²
6200 zł5800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 15 segment
-100 zł

Eco 15 segmentTLE-117

102,55 m²
3200 zł3100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 12 segment
-100 zł

Eco 12 segmentTLN-445

105,95 m²
3200 zł3100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Morski 1 bliźniak

Morski 1 bliźniakTRN-777

46,9 m²
4490 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Feliks bliźniak L+LL - z poddaszem

Feliks bliźniak L+LL - z poddaszemTYN-913

92,1 m²
5790 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 16 segment
-100 zł

Eco 16 segmentTJG-231

112,22 m²
3300 zł3200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Pistacjowy
-400 zł

PistacjowyTPH-588

122,2 m²
6200 zł5800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 18 segment
-100 zł

Eco 18 segmentTAB-544

104,57 m²
3300 zł3200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Oskar bliźniak PL+P

Oskar bliźniak PL+PTKJ-978

108 m²
5490 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Fenix bliźniak L+LL - z poddaszem

Fenix bliźniak L+LL - z poddaszemTMZ-458

94,5 m²
5790 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Głuszec II z garażem 1-st. bliźniak A-BL1

Głuszec II z garażem 1-st. bliźniak A-BL1TSX-269

176,6 m²
5940 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Fasano MdM Termo

Fasano MdM TermoTYN-257

99,85 m²
5200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mazurek z garażem 1-st. bliźniak A-BL1

Mazurek z garażem 1-st. bliźniak A-BL1TUE-637

202,6 m²
6138 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Azalia bez garażu bliźniak B-BL1 na paliwo stałe

Azalia bez garażu bliźniak B-BL1 na paliwo stałeTJY-317

208,7 m²
6138 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Oliwkowy
-400 zł

OliwkowyTWR-538

117,93 m²
6200 zł5800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 21 segment
-100 zł

Eco 21 segmentTUV-348

242,59 m²
3500 zł3400 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bliźniak wschód-zachód

Bliźniak wschód-zachódTFI-231

181,2 m²
3200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lila Prima Duo

Lila Prima DuoTRH-293

93,9 m²
3690 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Aviator 4
-145 zł

Aviator 4TQW-484

129,2 m²
2895 zł2750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Luana II Bis
-300 zł

Luana II BisTUT-397

97,13 m²
2950 zł2650 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ester bliźniak (jeden segment)
-996 zł

Ester bliźniak (jeden segment)TRZ-688

113,4 m²
3321 zł2325 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Malwina bliźniak (jeden segment)
-461 zł

Malwina bliźniak (jeden segment)TGU-894

114,1 m²
3075 zł2614 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Smyk-2 Duo

Smyk-2 DuoTCG-357

88,8 m²
3450 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bella 2
-135 zł

Bella 2TTY-735

119,5 m²
2695 zł2560 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Majka Duo

Majka DuoTDY-543

102,3 m²
3450 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Szczupły - wariant I bliźniak - BCC203a

Szczupły - wariant I bliźniak - BCC203aTUP-685

105,4 m²
5470 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Szczupły - bliźniak - BCC203

Szczupły - bliźniak - BCC203TPJ-963

99,3 m²
2290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lila Bo Duo

Lila Bo DuoTPF-528

109,6 m²
3290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bliźniak Kwiat Paproci
-300 zł

Bliźniak Kwiat PaprociTED-954

76,95 m²
3500 zł3200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Czyżyk - bliźniak - WMB02

Czyżyk - bliźniak - WMB02TJK-238

62,3 m²
3200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bolek i Lolek
-350 zł

Bolek i LolekTFE-171

113,7 m²
4500 zł4150 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tosia Duo
Nowość

Tosia DuoTDM-344

114,6 m²
3390 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka113 S

Ka113 STEG-219

93,08 m²
3099 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Modrzewiowej 18
-700 zł

Dom przy Modrzewiowej 18TMW-856

127,16 m²
3590 zł2890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Koncept-52 B

Koncept-52 BTEL-825

94,25 m²
5900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Beza Bo Duo
Nowość

Beza Bo DuoTLL-871

106,1 m²
3690 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka113

Ka113THP-745

186,16 m²
5799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lerka bez wiaty bliźniak B-BL1

Lerka bez wiaty bliźniak B-BL1TUA-637

220,4 m²
6138 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Koncept-61 B wariant 1

Koncept-61 B wariant 1TCN-823

113,9 m²
5700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka111 S

Ka111 STYS-747

91,27 m²
2999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jarząbek II z garażem 1-st. bliźniak A1-BL1

Jarząbek II z garażem 1-st. bliźniak A1-BL1TSQ-547

202,2 m²
6138 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Diana Grande A bliźniak

Diana Grande A bliźniakTHU-234

243 m²
5890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Morski 2 - bliźniak

Morski 2 - bliźniakTSK-391

53,5 m²
4690 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka104 S

Ka104 STHX-469

108,06 m²
3099 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka119 S

Ka119 STPM-494

89,54 m²
3099 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Elastyczny (bliźniak) - BCC346

Elastyczny (bliźniak) - BCC346TSY-651

63,8 m²
4750 zł
Dodaj do ulubionych
1 - 60 z 361 projektów
12345
z
7
następna

Projekty domów tanich w budowie w ofercie Tooba.pl

Dom w cenie mieszkania – czy to możliwe? Jak najbardziej! Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom, przedstawiamy kolekcję ponad 6000 projektów domów tanich w budowie – do 300 tys. zł w stanie deweloperskim według kosztów wskaźnikowych. Kolekcję tę tworzą zarówno domy parterowe, jak i z poddaszem, piętrowe czy też z piwnicą – każdy z Państwa z pewnością znajdzie projekt domu taniego w budowie i spełniającego wszystkie oczekiwania.
Domy w cenie mieszkania – projekty Tooba.pl

Projekty domów tanich w budowie charakteryzują się prostą bryłą, podstawą na planie kwadratu lub prostokąta, dachem płaskim, dwuspadowym lub czterospadowym. Często rezygnuje się w projektach z lukarn czy wykuszy, które znacznie podnoszą koszty budowy domu. Architekci minimalizują również liczbę balkonów i wszelkich daszków – te również mogą podnieść koszty budowy o kilkanaście tysięcy złotych. W kolekcji projektów domów tanich w budowie znajdą więc Państwo wyłącznie propozycje ekonomiczne w budowie oraz w późniejszym użytkowaniu – ponieważ prosta bryła, brak zbędnych załamań i miejsc, którymi może uciekać ciepło (balkony) – to także niskie koszty utrzymania domu i lepsza energooszczędność budynku.

Dom tani w budowie – dom energooszczędny? Sprawdź projekty!

Skoro już mowa o energooszczędności, jak wspomnieliśmy wyżej, domy tanie w budowie odpowiadają cechom charakterystycznym domów tanich w utrzymaniu. Nie posiadają zbędnych urozmaiceń, uskoków w obrysie budynku, wielu balkonów, daszków czy też załamań na dachu (w domach tanich w budowie oraz w domach tanich w utrzymaniu, rezygnuje się często z wielospadowych dachów i lukarn). Pretendują więc do miana domów energooszczędnych, o ile wprowadzimy kilka poprawek: np. zwiększymy grubość ocieplenia ścian, doprojektujemy wentylację mechaniczną z rekuperacją, a jako podstawowe źródło ciepła wybierzemy pompę ciepła zamiast pieca na paliwo stałe. Patrząc w dłuższej perspektywie, poprawienie parametru zapotrzebowania budynku na ciepło, zwróci się nam w przyszłości w postaci naprawdę niskich rachunków. Łącząc pompę ciepła z panelami fotowoltaicznymi, zyskamy niemal darmowe ogrzewanie (panele będą dostarczać prąd do zasilania pompy ciepła). Ciepło produkowane w domu nie będzie także uciekać na zewnątrz, ponieważ budynek będzie lepiej ocieplony. Szukając domu taniego w budowie, warto więc rozważyć opcję polepszenia jego charakterystyki energetycznej, aby w przyszłości płacić jak najniższe rachunki.

Projekty domów tanich w budowie – dla małej i dużej rodziny

Dom tani w budowie – wbrew pozorom – nie musi być przeznaczony tylko dla niewielkiej rodziny. W naszej ofercie znajdziecie Państwo projekty, które będą spełniać oczekiwania nawet 6-osobowych rodzin! To domy tanie w budowie, świetnie przemyślane, z klarownym programem użytkowym. Nie są jednak zbyt duże – niestety, jeśli zależy nam na niskich kosztach budowy, liczy się każdy metr kwadratowy. Dom tani w budowie raczej nie przekracza 120 m2. Jak na takiej powierzchni zaplanować pomieszczenia dla dużej rodziny? Nasi architekci mają na to kilka sposobów i zawsze dbają o to, aby poszczególne sypialnie czy pomieszczenia strefy dziennej, były wygodne i niezbyt małe. Dla przykładu, w projektach Tooba.pl sypialnie i kuchnie zwykle mają około 10 m2, łazienka – 7 m2, salon – 20-30 m2, przedsionek – 3 m2, a na potrzeby komunikacji przeznacza się ok. 30% całej powierzchni domu. Zachowanie tych wartości pozwala na racjonalne zaprojektowanie przestrzeni nawet najmniejszego domu, aby można było w nim wygodnie mieszkać.

Projekty domów z poddaszem, parterowych, piętrowych. Co kosztuje najmniej?

Tania budowa rozpoczyna się od dobrego projektu – a także decyzji o tym, ile dom ma mieć kondygnacji. Oczywiście liczbę kondygnacji mogą też regulować miejscowe przepisy, dlatego zanim zaczną Państwo szukać projektu domu dla siebie, należałoby najpierw sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren Państwa działki (a jeśli nie ma planu – trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy), a dopiero później przystąpić do szukania domu. W przepisach tych często regulowany jest np. typ zabudowy: parterowy, z poddaszem, piętrowy; a także rodzaj i kąt nachylenia dachu (dwuspadowy, czterospadowy, płaski itd.). W naszej ofercie znajdą Państwo domy spełniające naprawdę wiele parametrów i bardzo rzadko występuje potrzeba zamówienia dużo droższego projektu indywidualnego.

Jakie domy są najtańsze w budowie, jeśli chodzi o liczbę kondygnacji? Okazuje się, że najtańsze w budowie są domy z poddaszem. Wygrywają one w tej kwestii z domami parterowymi i piętrowymi. Dlaczego? W domu z poddaszem nie musimy np. budować fundamentów o tak dużej powierzchni. Płacimy co prawda nieco więcej za budowę schodów czy montaż okien dachowych, ale oszczędzamy praktycznie na każdym innym etapie. Wbrew panującej opinii, budowa stropu w domu z poddaszem wcale nie musi być droższa, ponieważ – mimo że musi być on nieco mocniejszy – ma mniejszą powierzchnię od stropu w domu parterowym, który ma niemal dwukrotnie większą powierzchnię. Nawet zakładając, że budujemy strop w domu parterowym z tanich materiałów, ostatecznie kalkulacja będzie bardzo podobna, albo nawet na korzyść domu z poddaszem, w którym strop musi być mocniejszy, ale jest jednocześnie niemal dwukrotnie mniejszy dla tej samej powierzchni użytkowej całego domu.

Projekty domów tanich w budowie i… bez piwnicy!

Dom tani w budowie niestety, ale nie może posiadać w większości przypadków piwnicy. Jak się okazuje, budowa piwnicy podnosi koszty budowy domu o 20-30%! Istnieją jednak wyjątki od reguły i niekiedy budowa piwnicy jest jednak opłacalna i zalecana. O czym mowa? Budowa piwnicy będzie inwestycją opłacalną, jeśli dom ma być postawiony na działce pochyłej, np. zboczu ze spadkiem 1,5 metra – takie projekty domów również znajdą Państwo w naszym sklepie (sprawdź kolekcję „projekty domów z piwnicą”). Inaczej jest w przypadku działki, na której nie występuje pochyłość lub gdy mamy do czynienia z podmokłymi terenami. Wówczas budowa piwnicy wiąże się z dodatkowym, bardzo wysokim kosztem, którego przecież możemy uniknąć, rezygnując z tej kondygnacji. Co więcej, piwnica podnosi nie tylko koszty budowy domu, ale i użytkowania domu – przez nią dom może się wychładzać, jeśli nie jest chociaż częściowo ogrzewana.

Projekty małych domów tanich w budowie – najlepszy wybór

Budowa małego domu zapewni nam niskie koszty budowy, jeśli dom spełni oczywiście wyżej opisane parametry. Powierzchnia domu powinna być oczywiście dostosowana do potrzeb mieszkańców, ale z drugiej strony, każdy metr kwadratowy kosztuje. A konkretniej – szacuje się, że koszt budowy 1 m2 domu to średnio 3000-3500 zł. To niemałe kwoty, dlatego warto zastanowić się, czy na pewno potrzebują Państwo salonu 30 m2, albo czy pralka może jednak stać w łazience, a nie dedykowanym pomieszczeniu (pralnio-suszarni). Kluczowa jest tutaj ergonomia, ale nie można oczywiście zapominać o funkcjonalności. Jak spełnić oba te kryteria? Nasi architekci mają na to kilka sposobów. W projektach domów tanich w budowie zazwyczaj w strefie dziennej jest otwarta przestrzeń między kuchnią, jadalnią i salonem. Dzięki temu wszystkie z wymienionych pomieszczeń mogą mieć nieco mniejszą powierzchnię użytkową, a jednocześnie unikniemy wrażenia „ciasnego” wnętrza. Łazienka często znajduje się tuż przy kuchni (obok niej, nad nią) – dzięki temu instalacje wod-kan będą tańsze, jeśli nie muszą być poprowadzone od jednej strony domu, do drugiej. W małych domach stawia się na sprytne wykorzystanie każdej przestrzeni, dlatego w przedpokoju lub korytarzu często projektuje się garderobę, w której ubrania zmieszczą wszyscy domownicy. Dzięki temu każda z sypialni może być nieco mniejsza i oszczędzimy też na zakupie dużych ubraniowych szaf!

Wybierz projekt domu bez garażu

Najkorzystniejszym finansowo rozwiązaniem, jeśli chodzi o koszty budowy domu, jest rezygnacja z budowy garażu i postawienie zamiast tego drewnianej wiaty (np. dostawienie jej do jednej ze ścian budynku). Taki zabieg pozwoli nam oszczędzić ok. 20 tys. zł. Jednak wiele osób woli lepiej chronić swój samochód przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi… Czy jest wyjście z tej sytuacji? Racjonalną decyzją w tym przypadku jest budowa garażu w bryle budynku, zamiast wolnostojącego lub dostawionego do jednej ze ścian domu. W kosztach budowy różnica sięga ok. 10 tys. zł, więc to spora kwota. Jednak należy pamiętać, że garaż w bryle budynku może wygenerować dodatkowe koszty eksploatacyjne – jeśli zależy nam na energooszczędności dom, garaż musi być niestety przynajmniej częściowo ogrzewany i dobrze ocieplony. Dlatego ostatecznie najlepszym pod względem ekonomicznym rozwiązaniem, jest rezygnacja z budowy murowanego garażu i zastąpienie go wiatą. Do projektów domów w Tooba.pl można otrzymać bezpłatnie projekt wiaty garażowej o wartości 400 zł. Więcej na ten temat: https://www.tooba.pl/oferta

Dobry kosztorys – podstawa do taniej budowy domu!

Kupując projekt domu, nie zapomnij o kosztorysie inwestorskim – to podstawa do oszczędności podczas budowy domu! Kosztorys jest niezbędnym elementem, jeśli chodzi o optymalizację kosztów budowy. Pozwala ocenić, z jakimi wydatkami musimy się liczyć, a informację tę mamy dzięki kosztorysowi już od samego początku, przed rozpoczęciem budowy. Kosztorys pomaga także ocenić uczciwość wykonawców. Jeśli podane przez wykonawcę stawki znacznie różnią się od tych zawartych w kosztorysie, prawdopodobnie warto poszukać innej firmy budowlanej.

Do projektów domów w Tooba.pl często dołączamy kosztorys inwestorski gratis – zwłaszcza do projektów najchętniej kupowanych przez naszych Klientów. Zakup projektu z darmowym kosztorysem to oszczędność rzędu 450 zł – tyle bowiem kosztuje opracowanie nowego kosztorysu, co oczywiście też jest u nas możliwe dla każdego dostępnego w Tooba.pl projektu domu.

A co z kosztami budowy, które są podawane w sklepach internetowych z gotowymi projektami? To zazwyczaj jedynie szacunkowe, wskaźnikowe koszty budowy, które wyliczane są przez algorytmy. Nie uwzględniają one często skomplikowanego kształtu domu (a ten oznacza wyższe koszty robocizny i materiałów) oraz dużych przeszkleń. Koszty różnią się także w zależności o lokalizacji inwestycji – budowa domu pod Warszawą będzie o wiele droższa od budowy w małej miejscowości pod niewielkim miasteczkiem. Podsumowując i odpowiadając na pytanie, czym są koszty budowy domu podawane na stronach z projektami, stanowią one pewien odnośnik do porównywania projektów między sobą i nie są dokładne! Od rzeczywistych cen mogą różnić się nawet o 20-30%. Dlatego koszty wskaźnikowe nie mogą zastąpić kosztorysu inwestorskiego czy wyceny budowy przez firmę budowlaną.

Ulubione: 0 projektów
Brak ulubionych

Filtruj

Powierzchnia użytkowa (m²)

Technologia

Więcej (2)

Liczba pokoi

Poddasze użytkowe

Poddasze do adaptacji

Wysokość budynku (m)

Kąt nachylenia dachu (°)

Kondygnacje

Piwnica

Garaż

Więcej (2)

Rodzaj dachu

Więcej (4)

Kalenica

Nowości, energooszczędne, inne

Więcej (2)

Funkcjonalność domu

Więcej (8)

Strop

Zabudowa

Powierzchnia zabudowy (m²)

Styl

✖
  • Firma
  • O nas
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Strefa partnera
  • Informacje
  • Regulamin
  • Polityka cookies
  • Klauzula informacyjna
  • FAQ
  • Projekty domów
  • Alfabetycznie
  • Kolekcje
  • Projekty garaży
  • Alfabetycznie
  • Inne projekty
  • Lokale handlowo-usługowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
Do góry

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2021

Tooba.pl