Tooba.pl

52 384 49 90

Zamów BEZPŁATNĄ konsultację z architektem!

Dziękujemy!

Zostaw swój numer telefonu - oddzwonimy w dogodnej dla Ciebie porze!

Termin konsultacji telefonicznej został zarezerwowany pomyślnie.
  • Projekty domów
  • Projekty garaży
  • Inne projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze
    • Budynki inwentarskie
  • Galerie
  • Porady
  • Akademia Budowy
  • Pakiet dodatków
  • Poradnik budowlany
  • E-poradniki
  • Kosztorys inwestorski
  • Adaptacja projektu

Projekty domów tanich w budowie (realizacji)

Ponad 6000 projektów domów tanich w budowie: domy parterowe, z poddaszem, piętrowe. Do zakupu dołączamy extra gratisy! Zapraszamy do zapoznania się z naszą kolekcją domów, których budowa – wg kosztów wskaźnikowych – nie powinna przekroczyć 300 tys. zł w stanie deweloperskim.

12345
z
6
następna
projekt Głuszec III z garażem 1-st. bliźniak A-BL

Głuszec III z garażem 1-st. bliźniak A-BLTPN-758

186,8 m²
6912 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 42

Eco 42TPG-981

88,45 m²
4049 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 22 segment

Eco 22 segmentTCQ-989

128,12 m²
4449 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 12 segment

Eco 12 segmentTLN-445

105,95 m²
4249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 25 segment

Eco 25 segmentTIR-332

83,91 m²
4249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bali

BaliTPP-237

93,33 m²
7049 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 17 segment

Eco 17 segmentTDF-127

109 m²
4249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lila 2 Duo

Lila 2 DuoTLN-914

102,6 m²
3990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 41

Eco 41TJQ-962

97,96 m²
4249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 46 segment
Nowość

Eco 46 segmentTAI-757

81,63 m²
4049 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 15 segment

Eco 15 segmentTLE-117

102,55 m²
4249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 19 segment

Eco 19 segmentTXL-449

91,3 m²
4249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 20 segment

Eco 20 segmentTAS-475

107,71 m²
4349 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 44 segment

Eco 44 segmentTHS-831

109,63 m²
4249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 28 segment

Eco 28 segmentTQY-864

96,13 m²
4149 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 46 bliźniak
Nowość

Eco 46 bliźniakTNU-215

163,26 m²
8098 zł
Dodaj do ulubionych
projekt MJS-118-B1
Nowość

MJS-118-B1TSE-932

81,66 m²
4551 zł
Dodaj do ulubionych
projekt MJS-118-B2
Nowość

MJS-118-B2TIJ-456

81,66 m²
4551 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 21 segment

Eco 21 segmentTUV-348

242,59 m²
4249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 16 segment

Eco 16 segmentTJG-231

95,12 m²
4249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Katrina Bliźniak A

Katrina Bliźniak ATBA-866

100 m²
6379 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Iskra bliźniak C

Iskra bliźniak CTIG-335

83,7 m²
6489 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 18 segment

Eco 18 segmentTAB-544

104,57 m²
4049 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jukka z garażem 1-st. bliźniak A1-BL

Jukka z garażem 1-st. bliźniak A1-BLTVW-896

198,4 m²
7092 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 29

Eco 29TXG-216

113,09 m²
4149 zł
Dodaj do ulubionych
projekt MJS-103-B

MJS-103-BTCX-478

119,91 m²
3690 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bliźniak wschód-zachód

Bliźniak wschód-zachódTFI-231

181,2 m²
4500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bliźniak północ-południe

Bliźniak północ-południeTAM-629

99,2 m²
4500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt ABL-136 szkielet drewniany

ABL-136 szkielet drewnianyTJR-466

118 m²
5199 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Azalia bez garażu bliźniak B-BL2

Azalia bez garażu bliźniak B-BL2TQR-554

200,5 m²
7092 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka145

Ka145TUM-751

234,24 m²
9199 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Iryda Rex Duo
Nowość

Iryda Rex DuoTVQ-741

115,98 m²
3842 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Koncept-101 G1 B
Nowość

Koncept-101 G1 BTCU-429

95,73 m²
8990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rozważny 3

Rozważny 3TPK-536

215,8 m²
7200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Double House VII
Nowość

Double House VIITJU-512

109,05 m²
5499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Miki
Nowość

MikiTWY-218

79,1 m²
5999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lungo Duo
Nowość

Lungo DuoTSS-491

100,25 m²
5999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sówka - bliźniak - WMB01

Sówka - bliźniak - WMB01TVV-321

59,1 m²
4185 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Morwa bez garażu bliźniak B-BL
Nowość

Morwa bez garażu bliźniak B-BLTRK-569

207,8 m²
6990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rodzynka z garażem 1-st. bliźniak A-BL
Nowość

Rodzynka z garażem 1-st. bliźniak A-BLTTC-561

224,2 m²
6990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Diana 3 bliźniak
Nowość

Diana 3 bliźniakTBD-785

104,03 m²
7190 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 47 segment
Nowość

Eco 47 segmentTUM-576

108,94 m²
4249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 47 bliźniak
Nowość

Eco 47 bliźniakTQS-536

217,88 m²
8498 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka265
Nowość

Ka265TZF-533

193,08 m²
9199 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka265 war.1
Nowość

Ka265 war.1TZT-838

193,08 m²
9199 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka119

Ka119TYI-367

179,08 m²
7949 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Topaz Prima Duo
Nowość

Topaz Prima DuoTBD-895

119,22 m²
3534 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tosia Nano Duo

Tosia Nano DuoTEH-973

105,1 m²
3143 zł
Dodaj do ulubionych
projekt APS 254 dwulokalowy

APS 254 dwulokalowyTDC-517

208,8 m²
6699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Elastyczny (bliźniak) - BCC346

Elastyczny (bliźniak) - BCC346TSY-651

63,8 m²
6430 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Elastyczny - wariant I (bliźniak) - BCC346a

Elastyczny - wariant I (bliźniak) - BCC346aTVX-996

75,2 m²
6830 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Azalia bez garażu bliźniak B-BL1 na paliwo stałe

Azalia bez garażu bliźniak B-BL1 na paliwo stałeTJY-317

208,7 m²
7092 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jarząbek II z garażem 1-st. bliźniak A1-BL1

Jarząbek II z garażem 1-st. bliźniak A1-BL1TSQ-547

202,2 m²
7092 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Enzo Duo
Nowość

Enzo DuoTVR-111

113,2 m²
3790 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Gajówka z wiatą bliźniak A1-BL1

Gajówka z wiatą bliźniak A1-BL1THH-123

231,4 m²
7092 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka12

Ka12TNH-326

203,14 m²
7949 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mazurek II z garażem 1-st. bliźniak A-BL1

Mazurek II z garażem 1-st. bliźniak A-BL1TTY-884

211,6 m²
7092 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mazurek III z garażem 1-st. bliźniak A-BL1

Mazurek III z garażem 1-st. bliźniak A-BL1TAD-233

222,4 m²
7092 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Maurik

MaurikTPK-568

94,58 m²
6300 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Biała z garażem 1-st. bliźniak A-BL

Biała z garażem 1-st. bliźniak A-BLTVR-252

188,2 m²
7092 zł
Dodaj do ulubionych
1 - 60 z 310 projektów
12345
z
6
następna

Projekty domów tanich w budowie w ofercie Tooba.pl

Dom w cenie mieszkania – czy to możliwe? Jak najbardziej! Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom, przedstawiamy kolekcję ponad 6000 projektów domów tanich w budowie – do 300 tys. zł w stanie deweloperskim według kosztów wskaźnikowych. Kolekcję tę tworzą zarówno domy parterowe, jak i z poddaszem, piętrowe czy też z piwnicą – każdy z Państwa z pewnością znajdzie projekt domu taniego w budowie i spełniającego wszystkie oczekiwania.
Domy w cenie mieszkania – projekty Tooba.pl

Projekty domów tanich w budowie charakteryzują się prostą bryłą, podstawą na planie kwadratu lub prostokąta, dachem płaskim, dwuspadowym lub czterospadowym. Często rezygnuje się w projektach z lukarn czy wykuszy, które znacznie podnoszą koszty budowy domu. Architekci minimalizują również liczbę balkonów i wszelkich daszków – te również mogą podnieść koszty budowy o kilkanaście tysięcy złotych. W kolekcji projektów domów tanich w budowie znajdą więc Państwo wyłącznie propozycje ekonomiczne w budowie oraz w późniejszym użytkowaniu – ponieważ prosta bryła, brak zbędnych załamań i miejsc, którymi może uciekać ciepło (balkony) – to także niskie koszty utrzymania domu i lepsza energooszczędność budynku.

Dom tani w budowie – dom energooszczędny? Sprawdź projekty!

Skoro już mowa o energooszczędności, jak wspomnieliśmy wyżej, domy tanie w budowie odpowiadają cechom charakterystycznym domów tanich w utrzymaniu. Nie posiadają zbędnych urozmaiceń, uskoków w obrysie budynku, wielu balkonów, daszków czy też załamań na dachu (w domach tanich w budowie oraz w domach tanich w utrzymaniu, rezygnuje się często z wielospadowych dachów i lukarn). Pretendują więc do miana domów energooszczędnych, o ile wprowadzimy kilka poprawek: np. zwiększymy grubość ocieplenia ścian, doprojektujemy wentylację mechaniczną z rekuperacją, a jako podstawowe źródło ciepła wybierzemy pompę ciepła zamiast pieca na paliwo stałe. Patrząc w dłuższej perspektywie, poprawienie parametru zapotrzebowania budynku na ciepło, zwróci się nam w przyszłości w postaci naprawdę niskich rachunków. Łącząc pompę ciepła z panelami fotowoltaicznymi, zyskamy niemal darmowe ogrzewanie (panele będą dostarczać prąd do zasilania pompy ciepła). Ciepło produkowane w domu nie będzie także uciekać na zewnątrz, ponieważ budynek będzie lepiej ocieplony. Szukając domu taniego w budowie, warto więc rozważyć opcję polepszenia jego charakterystyki energetycznej, aby w przyszłości płacić jak najniższe rachunki.

Projekty domów tanich w budowie – dla małej i dużej rodziny

Dom tani w budowie – wbrew pozorom – nie musi być przeznaczony tylko dla niewielkiej rodziny. W naszej ofercie znajdziecie Państwo projekty, które będą spełniać oczekiwania nawet 6-osobowych rodzin! To domy tanie w budowie, świetnie przemyślane, z klarownym programem użytkowym. Nie są jednak zbyt duże – niestety, jeśli zależy nam na niskich kosztach budowy, liczy się każdy metr kwadratowy. Dom tani w budowie raczej nie przekracza 120 m2. Jak na takiej powierzchni zaplanować pomieszczenia dla dużej rodziny? Nasi architekci mają na to kilka sposobów i zawsze dbają o to, aby poszczególne sypialnie czy pomieszczenia strefy dziennej, były wygodne i niezbyt małe. Dla przykładu, w projektach Tooba.pl sypialnie i kuchnie zwykle mają około 10 m2, łazienka – 7 m2, salon – 20-30 m2, przedsionek – 3 m2, a na potrzeby komunikacji przeznacza się ok. 30% całej powierzchni domu. Zachowanie tych wartości pozwala na racjonalne zaprojektowanie przestrzeni nawet najmniejszego domu, aby można było w nim wygodnie mieszkać.

Projekty domów z poddaszem, parterowych, piętrowych. Co kosztuje najmniej?

Tania budowa rozpoczyna się od dobrego projektu – a także decyzji o tym, ile dom ma mieć kondygnacji. Oczywiście liczbę kondygnacji mogą też regulować miejscowe przepisy, dlatego zanim zaczną Państwo szukać projektu domu dla siebie, należałoby najpierw sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren Państwa działki (a jeśli nie ma planu – trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy), a dopiero później przystąpić do szukania domu. W przepisach tych często regulowany jest np. typ zabudowy: parterowy, z poddaszem, piętrowy; a także rodzaj i kąt nachylenia dachu (dwuspadowy, czterospadowy, płaski itd.). W naszej ofercie znajdą Państwo domy spełniające naprawdę wiele parametrów i bardzo rzadko występuje potrzeba zamówienia dużo droższego projektu indywidualnego.

Jakie domy są najtańsze w budowie, jeśli chodzi o liczbę kondygnacji? Okazuje się, że najtańsze w budowie są domy z poddaszem. Wygrywają one w tej kwestii z domami parterowymi i piętrowymi. Dlaczego? W domu z poddaszem nie musimy np. budować fundamentów o tak dużej powierzchni. Płacimy co prawda nieco więcej za budowę schodów czy montaż okien dachowych, ale oszczędzamy praktycznie na każdym innym etapie. Wbrew panującej opinii, budowa stropu w domu z poddaszem wcale nie musi być droższa, ponieważ – mimo że musi być on nieco mocniejszy – ma mniejszą powierzchnię od stropu w domu parterowym, który ma niemal dwukrotnie większą powierzchnię. Nawet zakładając, że budujemy strop w domu parterowym z tanich materiałów, ostatecznie kalkulacja będzie bardzo podobna, albo nawet na korzyść domu z poddaszem, w którym strop musi być mocniejszy, ale jest jednocześnie niemal dwukrotnie mniejszy dla tej samej powierzchni użytkowej całego domu.

Projekty domów tanich w budowie i… bez piwnicy!

Dom tani w budowie niestety, ale nie może posiadać w większości przypadków piwnicy. Jak się okazuje, budowa piwnicy podnosi koszty budowy domu o 20-30%! Istnieją jednak wyjątki od reguły i niekiedy budowa piwnicy jest jednak opłacalna i zalecana. O czym mowa? Budowa piwnicy będzie inwestycją opłacalną, jeśli dom ma być postawiony na działce pochyłej, np. zboczu ze spadkiem 1,5 metra – takie projekty domów również znajdą Państwo w naszym sklepie (sprawdź kolekcję „projekty domów z piwnicą”). Inaczej jest w przypadku działki, na której nie występuje pochyłość lub gdy mamy do czynienia z podmokłymi terenami. Wówczas budowa piwnicy wiąże się z dodatkowym, bardzo wysokim kosztem, którego przecież możemy uniknąć, rezygnując z tej kondygnacji. Co więcej, piwnica podnosi nie tylko koszty budowy domu, ale i użytkowania domu – przez nią dom może się wychładzać, jeśli nie jest chociaż częściowo ogrzewana.

Projekty małych domów tanich w budowie – najlepszy wybór

Budowa małego domu zapewni nam niskie koszty budowy, jeśli dom spełni oczywiście wyżej opisane parametry. Powierzchnia domu powinna być oczywiście dostosowana do potrzeb mieszkańców, ale z drugiej strony, każdy metr kwadratowy kosztuje. A konkretniej – szacuje się, że koszt budowy 1 m2 domu to średnio 3000-3500 zł. To niemałe kwoty, dlatego warto zastanowić się, czy na pewno potrzebują Państwo salonu 30 m2, albo czy pralka może jednak stać w łazience, a nie dedykowanym pomieszczeniu (pralnio-suszarni). Kluczowa jest tutaj ergonomia, ale nie można oczywiście zapominać o funkcjonalności. Jak spełnić oba te kryteria? Nasi architekci mają na to kilka sposobów. W projektach domów tanich w budowie zazwyczaj w strefie dziennej jest otwarta przestrzeń między kuchnią, jadalnią i salonem. Dzięki temu wszystkie z wymienionych pomieszczeń mogą mieć nieco mniejszą powierzchnię użytkową, a jednocześnie unikniemy wrażenia „ciasnego” wnętrza. Łazienka często znajduje się tuż przy kuchni (obok niej, nad nią) – dzięki temu instalacje wod-kan będą tańsze, jeśli nie muszą być poprowadzone od jednej strony domu, do drugiej. W małych domach stawia się na sprytne wykorzystanie każdej przestrzeni, dlatego w przedpokoju lub korytarzu często projektuje się garderobę, w której ubrania zmieszczą wszyscy domownicy. Dzięki temu każda z sypialni może być nieco mniejsza i oszczędzimy też na zakupie dużych ubraniowych szaf!

Wybierz projekt domu bez garażu

Najkorzystniejszym finansowo rozwiązaniem, jeśli chodzi o koszty budowy domu, jest rezygnacja z budowy garażu i postawienie zamiast tego drewnianej wiaty (np. dostawienie jej do jednej ze ścian budynku). Taki zabieg pozwoli nam oszczędzić ok. 20 tys. zł. Jednak wiele osób woli lepiej chronić swój samochód przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi… Czy jest wyjście z tej sytuacji? Racjonalną decyzją w tym przypadku jest budowa garażu w bryle budynku, zamiast wolnostojącego lub dostawionego do jednej ze ścian domu. W kosztach budowy różnica sięga ok. 10 tys. zł, więc to spora kwota. Jednak należy pamiętać, że garaż w bryle budynku może wygenerować dodatkowe koszty eksploatacyjne – jeśli zależy nam na energooszczędności dom, garaż musi być niestety przynajmniej częściowo ogrzewany i dobrze ocieplony. Dlatego ostatecznie najlepszym pod względem ekonomicznym rozwiązaniem, jest rezygnacja z budowy murowanego garażu i zastąpienie go wiatą. Do projektów domów w Tooba.pl można otrzymać bezpłatnie projekt wiaty garażowej o wartości 400 zł. Więcej na ten temat: https://www.tooba.pl/oferta

Dobry kosztorys – podstawa do taniej budowy domu!

Kupując projekt domu, nie zapomnij o kosztorysie inwestorskim – to podstawa do oszczędności podczas budowy domu! Kosztorys jest niezbędnym elementem, jeśli chodzi o optymalizację kosztów budowy. Pozwala ocenić, z jakimi wydatkami musimy się liczyć, a informację tę mamy dzięki kosztorysowi już od samego początku, przed rozpoczęciem budowy. Kosztorys pomaga także ocenić uczciwość wykonawców. Jeśli podane przez wykonawcę stawki znacznie różnią się od tych zawartych w kosztorysie, prawdopodobnie warto poszukać innej firmy budowlanej.

Do projektów domów w Tooba.pl często dołączamy kosztorys inwestorski gratis – zwłaszcza do projektów najchętniej kupowanych przez naszych Klientów. Zakup projektu z darmowym kosztorysem to oszczędność rzędu 450 zł – tyle bowiem kosztuje opracowanie nowego kosztorysu, co oczywiście też jest u nas możliwe dla każdego dostępnego w Tooba.pl projektu domu.

A co z kosztami budowy, które są podawane w sklepach internetowych z gotowymi projektami? To zazwyczaj jedynie szacunkowe, wskaźnikowe koszty budowy, które wyliczane są przez algorytmy. Nie uwzględniają one często skomplikowanego kształtu domu (a ten oznacza wyższe koszty robocizny i materiałów) oraz dużych przeszkleń. Koszty różnią się także w zależności o lokalizacji inwestycji – budowa domu pod Warszawą będzie o wiele droższa od budowy w małej miejscowości pod niewielkim miasteczkiem. Podsumowując i odpowiadając na pytanie, czym są koszty budowy domu podawane na stronach z projektami, stanowią one pewien odnośnik do porównywania projektów między sobą i nie są dokładne! Od rzeczywistych cen mogą różnić się nawet o 20-30%. Dlatego koszty wskaźnikowe nie mogą zastąpić kosztorysu inwestorskiego czy wyceny budowy przez firmę budowlaną.

Ulubione: 0 projektów
Brak ulubionych

Filtruj

Powierzchnia użytkowa (m²)

Technologia

Więcej (2)

Liczba pokoi

Poddasze użytkowe

Poddasze do adaptacji

Wysokość budynku (m)

Kąt nachylenia dachu (°)

Kondygnacje

Piwnica

Garaż

Więcej (2)

Rodzaj dachu

Więcej (4)

Kalenica

Nowości, energooszczędne, inne

Więcej (2)

Funkcjonalność domu

Więcej (8)

Strop

Zabudowa

Powierzchnia zabudowy (m²)

Styl

✖
  • Firma
  • O nas
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Strefa partnera
  • Informacje
  • Regulamin
  • Polityka cookies
  • Klauzula informacyjna
  • FAQ
  • Projekty domów
  • Alfabetycznie
  • Kolekcje
  • Projekty garaży
  • Alfabetycznie
  • Inne projekty
  • Lokale handlowo-usługowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
Do góry

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2023

Tooba.pl