Tooba.pl

52 384 49 90

Zamów BEZPŁATNĄ konsultację z architektem!

Dziękujemy!

Zostaw swój numer telefonu - oddzwonimy w dogodnej dla Ciebie porze!

Termin konsultacji telefonicznej został zarezerwowany pomyślnie.
  • Projekty domów
  • Projekty garaży
  • Inne projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze
    • Budynki inwentarskie
  • Galerie
  • Porady
  • Akademia Budowy
  • Pakiet dodatków
  • Poradnik budowlany
  • E-poradniki
  • Kosztorys inwestorski
  • Adaptacja projektu

Projekty domów tanich w budowie (realizacji)

Ponad 6000 projektów domów tanich w budowie: domy parterowe, z poddaszem, piętrowe. Do zakupu dołączamy extra gratisy! Zapraszamy do zapoznania się z naszą kolekcją domów, których budowa – wg kosztów wskaźnikowych – nie powinna przekroczyć 300 tys. zł w stanie deweloperskim.

123
z
3
następna
projekt Tonio
-200 zł

TonioTHV-754

77,86 m²
2400 zł2200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Traper 2 bal
-400 zł
Nowość

Traper 2 balTSY-421

53,46 m²
2950 zł2550 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Borówka bal
-400 zł

Borówka balTXK-398

83,07 m²
3450 zł3050 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Gwarek bal

Gwarek balTNR-519

63,59 m²
2950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dudek

DudekTNH-634

83,86 m²
3290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rydzowo 3

Rydzowo 3TJF-587

102,41 m²
3490 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Pogodny drewniany

Pogodny drewnianyTRC-766

63,46 m²
2950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Zawoja dw 7

Zawoja dw 7TRT-151

69,25 m²
3390 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Chmielów dw

Chmielów dwTZZ-999

95,25 m²
3590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Świdnica mała dwl

Świdnica mała dwlTVI-913

82,51 m²
3590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Poziomka bal
-400 zł

Poziomka balTQV-779

60,79 m²
2950 zł2550 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Biedronka bal
-400 zł

Biedronka balTNC-274

54,87 m²
2950 zł2550 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Świdnica dw7a

Świdnica dw7aTGE-961

95,21 m²
3590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Konwalia 2 bal
-400 zł

Konwalia 2 balTAY-378

86,32 m²
3450 zł3050 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jaskółka

JaskółkaTAB-417

88,49 m²
3750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Hoczew mała 3

Hoczew mała 3TRE-168

44,67 m²
2990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Polańczyk dw

Polańczyk dwTLT-521

88,99 m²
3590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rydzowo 3g

Rydzowo 3gTIR-237

104,02 m²
3490 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Zawoja dw

Zawoja dwTUZ-288

85,68 m²
3590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-44 z bali

L-44 z baliTIN-215

80 m²
2700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Konwalia bal
-400 zł

Konwalia balTWP-489

85,56 m²
3450 zł3050 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Świeszewo 9 dws

Świeszewo 9 dwsTVL-825

81,28 m²
3590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Gajówko dw

Gajówko dwTFP-153

74,95 m²
3090 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bolesławice dw 17
Nowość

Bolesławice dw 17TKX-538

86,6 m²
3390 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Modrzewo dw 3

Modrzewo dw 3THP-452

107,61 m²
3590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Osiek dw

Osiek dwTRT-664

114,88 m²
3590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Orlean 7 Projekt Domu Letniskowego Z Bali Drewnianych

Orlean 7 Projekt Domu Letniskowego Z Bali DrewnianychTGP-832

55,6 m²
2500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Miłków 19 dws

Miłków 19 dwsTCL-785

62,98 m²
3090 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rytowo dw 29

Rytowo dw 29TJS-434

92,39 m²
3690 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Cisów 3dw
Nowość

Cisów 3dwTXH-735

104,98 m²
3690 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Zagajnik

ZagajnikTDV-826

86,83 m²
3150 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rytowo dw 39
Nowość

Rytowo dw 39TXT-794

103,14 m²
3590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Zawoja dw 55
Nowość

Zawoja dw 55TQN-196

100,78 m²
3590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-38 z bali

L-38 z baliTPZ-796

55,6 m²
2700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Arturowo średnie dw
Nowość

Arturowo średnie dwTEX-382

86,87 m²
3490 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Trzebowo dw 9
Nowość

Trzebowo dw 9TXX-378

82,14 m²
3490 zł
Dodaj do ulubionych
projekt A-125 z bali

A-125 z baliTYJ-729

34,5 m²
2700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Zawoja dw 63
Nowość

Zawoja dw 63TSH-345

94,26 m²
3590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Zamość 1dw

Zamość 1dwTRP-274

109,15 m²
3590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Zawoja dw 17

Zawoja dw 17TTB-726

68,35 m²
3390 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Zawoja dw 11

Zawoja dw 11TVX-134

86,2 m²
3590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Zawoja dw 21

Zawoja dw 21TCE-451

90,26 m²
3490 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Szyper 7 bal-S
-400 zł

Szyper 7 bal-STZG-924

75,5 m²
3450 zł3050 zł
Dodaj do ulubionych
projekt K-65D

K-65DTKK-242

47,4 m²
1750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt A-112 z bali

A-112 z baliTHV-396

77 m²
2700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt K-20D

K-20DTWV-273

44,12 m²
1550 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jurgów 5 dw

Jurgów 5 dwTTJ-496

96,82 m²
3590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Zawoja dws 7t

Zawoja dws 7tTDD-286

69,97 m²
3290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jurgów 7 dw

Jurgów 7 dwTAP-628

108,02 m²
3590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Świdnica mała dw3

Świdnica mała dw3TPU-885

79,3 m²
3590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Gaik sudecki dw

Gaik sudecki dwTFX-466

80,35 m²
3390 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Hoczew mała dw

Hoczew mała dwTJZ-657

38,41 m²
2690 zł
Dodaj do ulubionych
projekt K-21D

K-21DTQY-444

41,2 m²
1680 zł
Dodaj do ulubionych
projekt LEG-1 z bali

LEG-1 z baliTIV-281

24,9 m²
1200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt K-100D

K-100DTAG-121

80,3 m²
1720 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Zawoja dw 43

Zawoja dw 43TGA-234

102,4 m²
3590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Gajówek dw

Gajówek dwTMY-126

52,95 m²
2990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Brzeg 22 dw

Brzeg 22 dwTES-593

100,58 m²
3590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kopowo dw

Kopowo dwTGL-621

100,72 m²
3590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rytowo dwk

Rytowo dwkTRC-666

85,21 m²
3490 zł
Dodaj do ulubionych
1 - 60 z 140 projektów
123
z
3
następna

Projekty domów tanich w budowie w ofercie Tooba.pl

Dom w cenie mieszkania – czy to możliwe? Jak najbardziej! Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom, przedstawiamy kolekcję ponad 6000 projektów domów tanich w budowie – do 300 tys. zł w stanie deweloperskim według kosztów wskaźnikowych. Kolekcję tę tworzą zarówno domy parterowe, jak i z poddaszem, piętrowe czy też z piwnicą – każdy z Państwa z pewnością znajdzie projekt domu taniego w budowie i spełniającego wszystkie oczekiwania.
Domy w cenie mieszkania – projekty Tooba.pl

Projekty domów tanich w budowie charakteryzują się prostą bryłą, podstawą na planie kwadratu lub prostokąta, dachem płaskim, dwuspadowym lub czterospadowym. Często rezygnuje się w projektach z lukarn czy wykuszy, które znacznie podnoszą koszty budowy domu. Architekci minimalizują również liczbę balkonów i wszelkich daszków – te również mogą podnieść koszty budowy o kilkanaście tysięcy złotych. W kolekcji projektów domów tanich w budowie znajdą więc Państwo wyłącznie propozycje ekonomiczne w budowie oraz w późniejszym użytkowaniu – ponieważ prosta bryła, brak zbędnych załamań i miejsc, którymi może uciekać ciepło (balkony) – to także niskie koszty utrzymania domu i lepsza energooszczędność budynku.

Dom tani w budowie – dom energooszczędny? Sprawdź projekty!

Skoro już mowa o energooszczędności, jak wspomnieliśmy wyżej, domy tanie w budowie odpowiadają cechom charakterystycznym domów tanich w utrzymaniu. Nie posiadają zbędnych urozmaiceń, uskoków w obrysie budynku, wielu balkonów, daszków czy też załamań na dachu (w domach tanich w budowie oraz w domach tanich w utrzymaniu, rezygnuje się często z wielospadowych dachów i lukarn). Pretendują więc do miana domów energooszczędnych, o ile wprowadzimy kilka poprawek: np. zwiększymy grubość ocieplenia ścian, doprojektujemy wentylację mechaniczną z rekuperacją, a jako podstawowe źródło ciepła wybierzemy pompę ciepła zamiast pieca na paliwo stałe. Patrząc w dłuższej perspektywie, poprawienie parametru zapotrzebowania budynku na ciepło, zwróci się nam w przyszłości w postaci naprawdę niskich rachunków. Łącząc pompę ciepła z panelami fotowoltaicznymi, zyskamy niemal darmowe ogrzewanie (panele będą dostarczać prąd do zasilania pompy ciepła). Ciepło produkowane w domu nie będzie także uciekać na zewnątrz, ponieważ budynek będzie lepiej ocieplony. Szukając domu taniego w budowie, warto więc rozważyć opcję polepszenia jego charakterystyki energetycznej, aby w przyszłości płacić jak najniższe rachunki.

Projekty domów tanich w budowie – dla małej i dużej rodziny

Dom tani w budowie – wbrew pozorom – nie musi być przeznaczony tylko dla niewielkiej rodziny. W naszej ofercie znajdziecie Państwo projekty, które będą spełniać oczekiwania nawet 6-osobowych rodzin! To domy tanie w budowie, świetnie przemyślane, z klarownym programem użytkowym. Nie są jednak zbyt duże – niestety, jeśli zależy nam na niskich kosztach budowy, liczy się każdy metr kwadratowy. Dom tani w budowie raczej nie przekracza 120 m2. Jak na takiej powierzchni zaplanować pomieszczenia dla dużej rodziny? Nasi architekci mają na to kilka sposobów i zawsze dbają o to, aby poszczególne sypialnie czy pomieszczenia strefy dziennej, były wygodne i niezbyt małe. Dla przykładu, w projektach Tooba.pl sypialnie i kuchnie zwykle mają około 10 m2, łazienka – 7 m2, salon – 20-30 m2, przedsionek – 3 m2, a na potrzeby komunikacji przeznacza się ok. 30% całej powierzchni domu. Zachowanie tych wartości pozwala na racjonalne zaprojektowanie przestrzeni nawet najmniejszego domu, aby można było w nim wygodnie mieszkać.

Projekty domów z poddaszem, parterowych, piętrowych. Co kosztuje najmniej?

Tania budowa rozpoczyna się od dobrego projektu – a także decyzji o tym, ile dom ma mieć kondygnacji. Oczywiście liczbę kondygnacji mogą też regulować miejscowe przepisy, dlatego zanim zaczną Państwo szukać projektu domu dla siebie, należałoby najpierw sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren Państwa działki (a jeśli nie ma planu – trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy), a dopiero później przystąpić do szukania domu. W przepisach tych często regulowany jest np. typ zabudowy: parterowy, z poddaszem, piętrowy; a także rodzaj i kąt nachylenia dachu (dwuspadowy, czterospadowy, płaski itd.). W naszej ofercie znajdą Państwo domy spełniające naprawdę wiele parametrów i bardzo rzadko występuje potrzeba zamówienia dużo droższego projektu indywidualnego.

Jakie domy są najtańsze w budowie, jeśli chodzi o liczbę kondygnacji? Okazuje się, że najtańsze w budowie są domy z poddaszem. Wygrywają one w tej kwestii z domami parterowymi i piętrowymi. Dlaczego? W domu z poddaszem nie musimy np. budować fundamentów o tak dużej powierzchni. Płacimy co prawda nieco więcej za budowę schodów czy montaż okien dachowych, ale oszczędzamy praktycznie na każdym innym etapie. Wbrew panującej opinii, budowa stropu w domu z poddaszem wcale nie musi być droższa, ponieważ – mimo że musi być on nieco mocniejszy – ma mniejszą powierzchnię od stropu w domu parterowym, który ma niemal dwukrotnie większą powierzchnię. Nawet zakładając, że budujemy strop w domu parterowym z tanich materiałów, ostatecznie kalkulacja będzie bardzo podobna, albo nawet na korzyść domu z poddaszem, w którym strop musi być mocniejszy, ale jest jednocześnie niemal dwukrotnie mniejszy dla tej samej powierzchni użytkowej całego domu.

Projekty domów tanich w budowie i… bez piwnicy!

Dom tani w budowie niestety, ale nie może posiadać w większości przypadków piwnicy. Jak się okazuje, budowa piwnicy podnosi koszty budowy domu o 20-30%! Istnieją jednak wyjątki od reguły i niekiedy budowa piwnicy jest jednak opłacalna i zalecana. O czym mowa? Budowa piwnicy będzie inwestycją opłacalną, jeśli dom ma być postawiony na działce pochyłej, np. zboczu ze spadkiem 1,5 metra – takie projekty domów również znajdą Państwo w naszym sklepie (sprawdź kolekcję „projekty domów z piwnicą”). Inaczej jest w przypadku działki, na której nie występuje pochyłość lub gdy mamy do czynienia z podmokłymi terenami. Wówczas budowa piwnicy wiąże się z dodatkowym, bardzo wysokim kosztem, którego przecież możemy uniknąć, rezygnując z tej kondygnacji. Co więcej, piwnica podnosi nie tylko koszty budowy domu, ale i użytkowania domu – przez nią dom może się wychładzać, jeśli nie jest chociaż częściowo ogrzewana.

Projekty małych domów tanich w budowie – najlepszy wybór

Budowa małego domu zapewni nam niskie koszty budowy, jeśli dom spełni oczywiście wyżej opisane parametry. Powierzchnia domu powinna być oczywiście dostosowana do potrzeb mieszkańców, ale z drugiej strony, każdy metr kwadratowy kosztuje. A konkretniej – szacuje się, że koszt budowy 1 m2 domu to średnio 3000-3500 zł. To niemałe kwoty, dlatego warto zastanowić się, czy na pewno potrzebują Państwo salonu 30 m2, albo czy pralka może jednak stać w łazience, a nie dedykowanym pomieszczeniu (pralnio-suszarni). Kluczowa jest tutaj ergonomia, ale nie można oczywiście zapominać o funkcjonalności. Jak spełnić oba te kryteria? Nasi architekci mają na to kilka sposobów. W projektach domów tanich w budowie zazwyczaj w strefie dziennej jest otwarta przestrzeń między kuchnią, jadalnią i salonem. Dzięki temu wszystkie z wymienionych pomieszczeń mogą mieć nieco mniejszą powierzchnię użytkową, a jednocześnie unikniemy wrażenia „ciasnego” wnętrza. Łazienka często znajduje się tuż przy kuchni (obok niej, nad nią) – dzięki temu instalacje wod-kan będą tańsze, jeśli nie muszą być poprowadzone od jednej strony domu, do drugiej. W małych domach stawia się na sprytne wykorzystanie każdej przestrzeni, dlatego w przedpokoju lub korytarzu często projektuje się garderobę, w której ubrania zmieszczą wszyscy domownicy. Dzięki temu każda z sypialni może być nieco mniejsza i oszczędzimy też na zakupie dużych ubraniowych szaf!

Wybierz projekt domu bez garażu

Najkorzystniejszym finansowo rozwiązaniem, jeśli chodzi o koszty budowy domu, jest rezygnacja z budowy garażu i postawienie zamiast tego drewnianej wiaty (np. dostawienie jej do jednej ze ścian budynku). Taki zabieg pozwoli nam oszczędzić ok. 20 tys. zł. Jednak wiele osób woli lepiej chronić swój samochód przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi… Czy jest wyjście z tej sytuacji? Racjonalną decyzją w tym przypadku jest budowa garażu w bryle budynku, zamiast wolnostojącego lub dostawionego do jednej ze ścian domu. W kosztach budowy różnica sięga ok. 10 tys. zł, więc to spora kwota. Jednak należy pamiętać, że garaż w bryle budynku może wygenerować dodatkowe koszty eksploatacyjne – jeśli zależy nam na energooszczędności dom, garaż musi być niestety przynajmniej częściowo ogrzewany i dobrze ocieplony. Dlatego ostatecznie najlepszym pod względem ekonomicznym rozwiązaniem, jest rezygnacja z budowy murowanego garażu i zastąpienie go wiatą. Do projektów domów w Tooba.pl można otrzymać bezpłatnie projekt wiaty garażowej o wartości 400 zł. Więcej na ten temat: https://www.tooba.pl/oferta

Dobry kosztorys – podstawa do taniej budowy domu!

Kupując projekt domu, nie zapomnij o kosztorysie inwestorskim – to podstawa do oszczędności podczas budowy domu! Kosztorys jest niezbędnym elementem, jeśli chodzi o optymalizację kosztów budowy. Pozwala ocenić, z jakimi wydatkami musimy się liczyć, a informację tę mamy dzięki kosztorysowi już od samego początku, przed rozpoczęciem budowy. Kosztorys pomaga także ocenić uczciwość wykonawców. Jeśli podane przez wykonawcę stawki znacznie różnią się od tych zawartych w kosztorysie, prawdopodobnie warto poszukać innej firmy budowlanej.

Do projektów domów w Tooba.pl często dołączamy kosztorys inwestorski gratis – zwłaszcza do projektów najchętniej kupowanych przez naszych Klientów. Zakup projektu z darmowym kosztorysem to oszczędność rzędu 450 zł – tyle bowiem kosztuje opracowanie nowego kosztorysu, co oczywiście też jest u nas możliwe dla każdego dostępnego w Tooba.pl projektu domu.

A co z kosztami budowy, które są podawane w sklepach internetowych z gotowymi projektami? To zazwyczaj jedynie szacunkowe, wskaźnikowe koszty budowy, które wyliczane są przez algorytmy. Nie uwzględniają one często skomplikowanego kształtu domu (a ten oznacza wyższe koszty robocizny i materiałów) oraz dużych przeszkleń. Koszty różnią się także w zależności o lokalizacji inwestycji – budowa domu pod Warszawą będzie o wiele droższa od budowy w małej miejscowości pod niewielkim miasteczkiem. Podsumowując i odpowiadając na pytanie, czym są koszty budowy domu podawane na stronach z projektami, stanowią one pewien odnośnik do porównywania projektów między sobą i nie są dokładne! Od rzeczywistych cen mogą różnić się nawet o 20-30%. Dlatego koszty wskaźnikowe nie mogą zastąpić kosztorysu inwestorskiego czy wyceny budowy przez firmę budowlaną.

Ulubione: 0 projektów
Brak ulubionych

Filtruj

Powierzchnia użytkowa (m²)

Technologia

Więcej (2)

Liczba pokoi

Poddasze użytkowe

Poddasze do adaptacji

Wysokość budynku (m)

Kąt nachylenia dachu (°)

Kondygnacje

Piwnica

Garaż

Więcej (2)

Rodzaj dachu

Więcej (4)

Kalenica

Nowości, energooszczędne, inne

Więcej (2)

Funkcjonalność domu

Więcej (8)

Strop

Zabudowa

Powierzchnia zabudowy (m²)

Styl

✖
  • Firma
  • O nas
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Strefa partnera
  • Informacje
  • Regulamin
  • Polityka cookies
  • Klauzula informacyjna
  • FAQ
  • Projekty domów
  • Alfabetycznie
  • Kolekcje
  • Projekty garaży
  • Alfabetycznie
  • Inne projekty
  • Lokale handlowo-usługowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
Do góry

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2021

Tooba.pl