Tooba.pl

52 384 49 90

Zamów BEZPŁATNĄ konsultację z architektem!

Dziękujemy!

Zostaw swój numer telefonu - oddzwonimy w dogodnej dla Ciebie porze!

Termin konsultacji telefonicznej został zarezerwowany pomyślnie.
  • Projekty domów
  • Projekty garaży
  • Inne projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze
    • Budynki inwentarskie
  • Galerie
  • Porady
  • Akademia Budowy
  • Pakiet dodatków
  • Poradnik budowlany
  • E-poradniki
  • Kosztorys inwestorski
  • Adaptacja projektu

Projekty domów tanich w budowie (realizacji)

Ponad 6000 projektów domów tanich w budowie: domy parterowe, z poddaszem, piętrowe. Do zakupu dołączamy extra gratisy! Zapraszamy do zapoznania się z naszą kolekcją domów, których budowa – wg kosztów wskaźnikowych – nie powinna przekroczyć 300 tys. zł w stanie deweloperskim.

12345
z
5
następna
projekt MJS-132

MJS-132TSM-767

130,31 m²
5800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Julian 2
Nowość

Julian 2TQS-266

108 m²
4000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Wąski D9

Wąski D9TAC-274

130,14 m²
3899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 22 segment

Eco 22 segmentTCQ-989

128,12 m²
4449 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Przytulny D25

Przytulny D25TTW-445

109,89 m²
3899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Long z garażem 1-st. A

Long z garażem 1-st. ATZF-691

111,9 m²
3740 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Laba wersja A

Laba wersja ATAV-767

32,3 m²
2679 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mikrus 2 jednorodzinny piętrowy

Mikrus 2 jednorodzinny piętrowyTDC-767

50,5 m²
3050 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Simple 1-30

Simple 1-30TJT-642

90,6 m²
3800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt EX 2 soft

EX 2 softTXG-229

124,39 m²
4600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 41

Eco 41TJQ-962

97,96 m²
4249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Julian
Nowość

JulianTAE-748

107,8 m²
4000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Przytulny D25 wariant I

Przytulny D25 wariant ITFR-298

109,89 m²
3999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 41 szereg

Eco 41 szeregTSC-651

97,96 m²
4249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 44 segment

Eco 44 segmentTHS-831

109,63 m²
4249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt MJS-118

MJS-118TJS-297

81,66 m²
4551 zł
Dodaj do ulubionych
projekt MJS-133
Nowość

MJS-133TIP-574

144,18 m²
5800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt MJS-118-B1
Nowość

MJS-118-B1TSE-932

81,66 m²
4551 zł
Dodaj do ulubionych
projekt MJS-118-B2
Nowość

MJS-118-B2TIJ-456

81,66 m²
4551 zł
Dodaj do ulubionych
projekt MJS-118-2R1
Nowość

MJS-118-2R1TTT-919

163,32 m²
zapytaj o cenę
Dodaj do ulubionych
projekt MJS-118-2R2
Nowość

MJS-118-2R2TMC-384

163,32 m²
zapytaj o cenę
Dodaj do ulubionych
projekt Milo

MiloTZG-741

122,73 m²
4400 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Katrina Bliźniak A

Katrina Bliźniak ATBA-866

100 m²
6379 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Long II z garażem 1-st. A

Long II z garażem 1-st. ATKQ-678

112,7 m²
3740 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Diana A zestaw 7 segmentów

Diana A zestaw 7 segmentówTPQ-982

98,9 m²
19929 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Diana B zestaw 8 segmentów

Diana B zestaw 8 segmentówTHQ-472

117,9 m²
23229 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Oskar A wolnostojący

Oskar A wolnostojącyTEN-286

108 m²
3850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Szykowny D43

Szykowny D43TYN-953

115,92 m²
4449 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tadeusz z garażem 1-st. A

Tadeusz z garażem 1-st. ATUK-954

104,2 m²
3740 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tadeusz bez garażu B

Tadeusz bez garażu BTZL-858

104 m²
3740 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka145

Ka145TUM-751

234,24 m²
9199 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Iryda Rex Duo
Nowość

Iryda Rex DuoTVQ-741

115,98 m²
3842 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Havana A

Havana ATRX-288

101,49 m²
3300 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka265
Nowość

Ka265TZF-533

193,08 m²
9199 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka265 S
Nowość

Ka265 STUX-583

96,54 m²
5299 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka265 war.1
Nowość

Ka265 war.1TZT-838

193,08 m²
9199 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka265 war.1 S
Nowość

Ka265 war.1 STPN-926

96,54 m²
5299 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka119

Ka119TYI-367

179,08 m²
7949 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Melodyjny - C364

Melodyjny - C364TIH-412

97,4 m²
3895 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Busik

BusikTFF-786

89,5 m²
3939 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Karmazyn CE

Karmazyn CETGW-426

119,85 m²
4449 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Egon II z garażem 1-st. A

Egon II z garażem 1-st. ATLL-858

95 m²
4090 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Topaz Prima Duo
Nowość

Topaz Prima DuoTBD-895

119,22 m²
3534 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D334A - WT2021
Nowość

D334A - WT2021TPN-332

82,81 m²
3149 zł
Dodaj do ulubionych
projekt EG-88

EG-88TID-775

97,79 m²
12549 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Juka

JukaTVW-532

88,82 m²
4049 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jarzębina

JarzębinaTLF-144

109,78 m²
4349 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 4 z garażem 1-st. A

Eco 4 z garażem 1-st. ATXU-361

104,1 m²
3740 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Melodyjny - wariant I - C364a

Melodyjny - wariant I - C364aTXV-694

79,4 m²
3725 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Pełen energii - wariant II - M173b

Pełen energii - wariant II - M173bTQV-557

114 m²
4185 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mini 2 KO

Mini 2 KOTHB-565

73,7 m²
3650 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka154 S

Ka154 STUQ-592

100,5 m²
4499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lidia
Nowość

LidiaTTW-361

112,1 m²
2350 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Topaz Nano
Nowość

Topaz NanoTPE-219

97,1 m²
3073 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D334B - WT2021
Nowość

D334B - WT2021TFY-371

82,81 m²
3149 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Topaz Nano Duo
Nowość

Topaz Nano DuoTKP-692

97,1 m²
3073 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Milan 2
Nowość

Milan 2TPH-537

129,7 m²
4100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eliot
Nowość

EliotTTI-838

145,6 m²
4250 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sekwoja W

Sekwoja WTFV-436

118,19 m²
4149 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Egon II bez garażu B

Egon II bez garażu BTSB-177

94,5 m²
3640 zł
Dodaj do ulubionych
1 - 60 z 252 projektów
12345
z
5
następna

Projekty domów tanich w budowie w ofercie Tooba.pl

Dom w cenie mieszkania – czy to możliwe? Jak najbardziej! Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom, przedstawiamy kolekcję ponad 6000 projektów domów tanich w budowie – do 300 tys. zł w stanie deweloperskim według kosztów wskaźnikowych. Kolekcję tę tworzą zarówno domy parterowe, jak i z poddaszem, piętrowe czy też z piwnicą – każdy z Państwa z pewnością znajdzie projekt domu taniego w budowie i spełniającego wszystkie oczekiwania.
Domy w cenie mieszkania – projekty Tooba.pl

Projekty domów tanich w budowie charakteryzują się prostą bryłą, podstawą na planie kwadratu lub prostokąta, dachem płaskim, dwuspadowym lub czterospadowym. Często rezygnuje się w projektach z lukarn czy wykuszy, które znacznie podnoszą koszty budowy domu. Architekci minimalizują również liczbę balkonów i wszelkich daszków – te również mogą podnieść koszty budowy o kilkanaście tysięcy złotych. W kolekcji projektów domów tanich w budowie znajdą więc Państwo wyłącznie propozycje ekonomiczne w budowie oraz w późniejszym użytkowaniu – ponieważ prosta bryła, brak zbędnych załamań i miejsc, którymi może uciekać ciepło (balkony) – to także niskie koszty utrzymania domu i lepsza energooszczędność budynku.

Dom tani w budowie – dom energooszczędny? Sprawdź projekty!

Skoro już mowa o energooszczędności, jak wspomnieliśmy wyżej, domy tanie w budowie odpowiadają cechom charakterystycznym domów tanich w utrzymaniu. Nie posiadają zbędnych urozmaiceń, uskoków w obrysie budynku, wielu balkonów, daszków czy też załamań na dachu (w domach tanich w budowie oraz w domach tanich w utrzymaniu, rezygnuje się często z wielospadowych dachów i lukarn). Pretendują więc do miana domów energooszczędnych, o ile wprowadzimy kilka poprawek: np. zwiększymy grubość ocieplenia ścian, doprojektujemy wentylację mechaniczną z rekuperacją, a jako podstawowe źródło ciepła wybierzemy pompę ciepła zamiast pieca na paliwo stałe. Patrząc w dłuższej perspektywie, poprawienie parametru zapotrzebowania budynku na ciepło, zwróci się nam w przyszłości w postaci naprawdę niskich rachunków. Łącząc pompę ciepła z panelami fotowoltaicznymi, zyskamy niemal darmowe ogrzewanie (panele będą dostarczać prąd do zasilania pompy ciepła). Ciepło produkowane w domu nie będzie także uciekać na zewnątrz, ponieważ budynek będzie lepiej ocieplony. Szukając domu taniego w budowie, warto więc rozważyć opcję polepszenia jego charakterystyki energetycznej, aby w przyszłości płacić jak najniższe rachunki.

Projekty domów tanich w budowie – dla małej i dużej rodziny

Dom tani w budowie – wbrew pozorom – nie musi być przeznaczony tylko dla niewielkiej rodziny. W naszej ofercie znajdziecie Państwo projekty, które będą spełniać oczekiwania nawet 6-osobowych rodzin! To domy tanie w budowie, świetnie przemyślane, z klarownym programem użytkowym. Nie są jednak zbyt duże – niestety, jeśli zależy nam na niskich kosztach budowy, liczy się każdy metr kwadratowy. Dom tani w budowie raczej nie przekracza 120 m2. Jak na takiej powierzchni zaplanować pomieszczenia dla dużej rodziny? Nasi architekci mają na to kilka sposobów i zawsze dbają o to, aby poszczególne sypialnie czy pomieszczenia strefy dziennej, były wygodne i niezbyt małe. Dla przykładu, w projektach Tooba.pl sypialnie i kuchnie zwykle mają około 10 m2, łazienka – 7 m2, salon – 20-30 m2, przedsionek – 3 m2, a na potrzeby komunikacji przeznacza się ok. 30% całej powierzchni domu. Zachowanie tych wartości pozwala na racjonalne zaprojektowanie przestrzeni nawet najmniejszego domu, aby można było w nim wygodnie mieszkać.

Projekty domów z poddaszem, parterowych, piętrowych. Co kosztuje najmniej?

Tania budowa rozpoczyna się od dobrego projektu – a także decyzji o tym, ile dom ma mieć kondygnacji. Oczywiście liczbę kondygnacji mogą też regulować miejscowe przepisy, dlatego zanim zaczną Państwo szukać projektu domu dla siebie, należałoby najpierw sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren Państwa działki (a jeśli nie ma planu – trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy), a dopiero później przystąpić do szukania domu. W przepisach tych często regulowany jest np. typ zabudowy: parterowy, z poddaszem, piętrowy; a także rodzaj i kąt nachylenia dachu (dwuspadowy, czterospadowy, płaski itd.). W naszej ofercie znajdą Państwo domy spełniające naprawdę wiele parametrów i bardzo rzadko występuje potrzeba zamówienia dużo droższego projektu indywidualnego.

Jakie domy są najtańsze w budowie, jeśli chodzi o liczbę kondygnacji? Okazuje się, że najtańsze w budowie są domy z poddaszem. Wygrywają one w tej kwestii z domami parterowymi i piętrowymi. Dlaczego? W domu z poddaszem nie musimy np. budować fundamentów o tak dużej powierzchni. Płacimy co prawda nieco więcej za budowę schodów czy montaż okien dachowych, ale oszczędzamy praktycznie na każdym innym etapie. Wbrew panującej opinii, budowa stropu w domu z poddaszem wcale nie musi być droższa, ponieważ – mimo że musi być on nieco mocniejszy – ma mniejszą powierzchnię od stropu w domu parterowym, który ma niemal dwukrotnie większą powierzchnię. Nawet zakładając, że budujemy strop w domu parterowym z tanich materiałów, ostatecznie kalkulacja będzie bardzo podobna, albo nawet na korzyść domu z poddaszem, w którym strop musi być mocniejszy, ale jest jednocześnie niemal dwukrotnie mniejszy dla tej samej powierzchni użytkowej całego domu.

Projekty domów tanich w budowie i… bez piwnicy!

Dom tani w budowie niestety, ale nie może posiadać w większości przypadków piwnicy. Jak się okazuje, budowa piwnicy podnosi koszty budowy domu o 20-30%! Istnieją jednak wyjątki od reguły i niekiedy budowa piwnicy jest jednak opłacalna i zalecana. O czym mowa? Budowa piwnicy będzie inwestycją opłacalną, jeśli dom ma być postawiony na działce pochyłej, np. zboczu ze spadkiem 1,5 metra – takie projekty domów również znajdą Państwo w naszym sklepie (sprawdź kolekcję „projekty domów z piwnicą”). Inaczej jest w przypadku działki, na której nie występuje pochyłość lub gdy mamy do czynienia z podmokłymi terenami. Wówczas budowa piwnicy wiąże się z dodatkowym, bardzo wysokim kosztem, którego przecież możemy uniknąć, rezygnując z tej kondygnacji. Co więcej, piwnica podnosi nie tylko koszty budowy domu, ale i użytkowania domu – przez nią dom może się wychładzać, jeśli nie jest chociaż częściowo ogrzewana.

Projekty małych domów tanich w budowie – najlepszy wybór

Budowa małego domu zapewni nam niskie koszty budowy, jeśli dom spełni oczywiście wyżej opisane parametry. Powierzchnia domu powinna być oczywiście dostosowana do potrzeb mieszkańców, ale z drugiej strony, każdy metr kwadratowy kosztuje. A konkretniej – szacuje się, że koszt budowy 1 m2 domu to średnio 3000-3500 zł. To niemałe kwoty, dlatego warto zastanowić się, czy na pewno potrzebują Państwo salonu 30 m2, albo czy pralka może jednak stać w łazience, a nie dedykowanym pomieszczeniu (pralnio-suszarni). Kluczowa jest tutaj ergonomia, ale nie można oczywiście zapominać o funkcjonalności. Jak spełnić oba te kryteria? Nasi architekci mają na to kilka sposobów. W projektach domów tanich w budowie zazwyczaj w strefie dziennej jest otwarta przestrzeń między kuchnią, jadalnią i salonem. Dzięki temu wszystkie z wymienionych pomieszczeń mogą mieć nieco mniejszą powierzchnię użytkową, a jednocześnie unikniemy wrażenia „ciasnego” wnętrza. Łazienka często znajduje się tuż przy kuchni (obok niej, nad nią) – dzięki temu instalacje wod-kan będą tańsze, jeśli nie muszą być poprowadzone od jednej strony domu, do drugiej. W małych domach stawia się na sprytne wykorzystanie każdej przestrzeni, dlatego w przedpokoju lub korytarzu często projektuje się garderobę, w której ubrania zmieszczą wszyscy domownicy. Dzięki temu każda z sypialni może być nieco mniejsza i oszczędzimy też na zakupie dużych ubraniowych szaf!

Wybierz projekt domu bez garażu

Najkorzystniejszym finansowo rozwiązaniem, jeśli chodzi o koszty budowy domu, jest rezygnacja z budowy garażu i postawienie zamiast tego drewnianej wiaty (np. dostawienie jej do jednej ze ścian budynku). Taki zabieg pozwoli nam oszczędzić ok. 20 tys. zł. Jednak wiele osób woli lepiej chronić swój samochód przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi… Czy jest wyjście z tej sytuacji? Racjonalną decyzją w tym przypadku jest budowa garażu w bryle budynku, zamiast wolnostojącego lub dostawionego do jednej ze ścian domu. W kosztach budowy różnica sięga ok. 10 tys. zł, więc to spora kwota. Jednak należy pamiętać, że garaż w bryle budynku może wygenerować dodatkowe koszty eksploatacyjne – jeśli zależy nam na energooszczędności dom, garaż musi być niestety przynajmniej częściowo ogrzewany i dobrze ocieplony. Dlatego ostatecznie najlepszym pod względem ekonomicznym rozwiązaniem, jest rezygnacja z budowy murowanego garażu i zastąpienie go wiatą. Do projektów domów w Tooba.pl można otrzymać bezpłatnie projekt wiaty garażowej o wartości 400 zł. Więcej na ten temat: https://www.tooba.pl/oferta

Dobry kosztorys – podstawa do taniej budowy domu!

Kupując projekt domu, nie zapomnij o kosztorysie inwestorskim – to podstawa do oszczędności podczas budowy domu! Kosztorys jest niezbędnym elementem, jeśli chodzi o optymalizację kosztów budowy. Pozwala ocenić, z jakimi wydatkami musimy się liczyć, a informację tę mamy dzięki kosztorysowi już od samego początku, przed rozpoczęciem budowy. Kosztorys pomaga także ocenić uczciwość wykonawców. Jeśli podane przez wykonawcę stawki znacznie różnią się od tych zawartych w kosztorysie, prawdopodobnie warto poszukać innej firmy budowlanej.

Do projektów domów w Tooba.pl często dołączamy kosztorys inwestorski gratis – zwłaszcza do projektów najchętniej kupowanych przez naszych Klientów. Zakup projektu z darmowym kosztorysem to oszczędność rzędu 450 zł – tyle bowiem kosztuje opracowanie nowego kosztorysu, co oczywiście też jest u nas możliwe dla każdego dostępnego w Tooba.pl projektu domu.

A co z kosztami budowy, które są podawane w sklepach internetowych z gotowymi projektami? To zazwyczaj jedynie szacunkowe, wskaźnikowe koszty budowy, które wyliczane są przez algorytmy. Nie uwzględniają one często skomplikowanego kształtu domu (a ten oznacza wyższe koszty robocizny i materiałów) oraz dużych przeszkleń. Koszty różnią się także w zależności o lokalizacji inwestycji – budowa domu pod Warszawą będzie o wiele droższa od budowy w małej miejscowości pod niewielkim miasteczkiem. Podsumowując i odpowiadając na pytanie, czym są koszty budowy domu podawane na stronach z projektami, stanowią one pewien odnośnik do porównywania projektów między sobą i nie są dokładne! Od rzeczywistych cen mogą różnić się nawet o 20-30%. Dlatego koszty wskaźnikowe nie mogą zastąpić kosztorysu inwestorskiego czy wyceny budowy przez firmę budowlaną.

Ulubione: 0 projektów
Brak ulubionych

Filtruj

Powierzchnia użytkowa (m²)

Technologia

Więcej (2)

Liczba pokoi

Poddasze użytkowe

Poddasze do adaptacji

Wysokość budynku (m)

Kąt nachylenia dachu (°)

Kondygnacje

Piwnica

Garaż

Więcej (2)

Rodzaj dachu

Więcej (4)

Kalenica

Nowości, energooszczędne, inne

Więcej (2)

Funkcjonalność domu

Więcej (8)

Strop

Zabudowa

Powierzchnia zabudowy (m²)

Styl

✖
  • Firma
  • O nas
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Strefa partnera
  • Informacje
  • Regulamin
  • Polityka cookies
  • Klauzula informacyjna
  • FAQ
  • Projekty domów
  • Alfabetycznie
  • Kolekcje
  • Projekty garaży
  • Alfabetycznie
  • Inne projekty
  • Lokale handlowo-usługowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
Do góry

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2023

Tooba.pl