Tooba.pl

52 384 49 90

Zamów BEZPŁATNĄ konsultację z architektem!

Dziękujemy!

Zostaw swój numer telefonu - oddzwonimy w dogodnej dla Ciebie porze!

Termin konsultacji telefonicznej został zarezerwowany pomyślnie.
  • Projekty domów
  • Projekty garaży
  • Inne projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze
    • Budynki inwentarskie
  • Galerie
  • Porady
  • Akademia Budowy
  • Pakiet dodatków
  • Poradnik budowlany
  • E-poradniki
  • Kosztorys inwestorski
  • Adaptacja projektu

Projekty domów tanich w budowie (realizacji)

Ponad 6000 projektów domów tanich w budowie: domy parterowe, z poddaszem, piętrowe. Do zakupu dołączamy extra gratisy! Zapraszamy do zapoznania się z naszą kolekcją domów, których budowa – wg kosztów wskaźnikowych – nie powinna przekroczyć 300 tys. zł w stanie deweloperskim.

12345
z
7
następna
projekt Bez

BezTDI-892

85,9 m²
4049 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Oleńka

OleńkaTAY-974

67,57 m²
5040 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kajtek

KajtekTWV-642

65,77 m²
4840 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Lipowy szkielet drewniany 020 Jk V2

Domek Lipowy szkielet drewniany 020 Jk V2TEM-824

79,96 m²
3399 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Long z garażem 1-st. A

Long z garażem 1-st. ATZF-691

111,9 m²
3740 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Jesienny szkielet drewniany

Domek Jesienny szkielet drewnianyTBF-795

79,8 m²
2999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Anka dr-ST

Anka dr-STTPC-798

115,5 m²
4049 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Antek 2 wersja A bez garażu

Antek 2 wersja A bez garażuTXA-589

106,4 m²
3750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Elka 2 Y

Elka 2 YTYH-327

85,95 m²
4749 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tori III G1 ECONOMIC wersja A

Tori III G1 ECONOMIC wersja ATBV-564

68,4 m²
4100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Mały szkielet drewniany 004 ES

Domek Mały szkielet drewniany 004 ESTEH-297

83,16 m²
2899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Zosia

ZosiaTLD-411

70,48 m²
5440 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Miodowy szkielet drewniany 003ES

Domek Miodowy szkielet drewniany 003ESTTP-852

57,8 m²
2999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Mały 004 BK V3

Domek Mały 004 BK V3TPT-338

77,5 m²
2999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sezam

SezamTNG-251

77,84 m²
3299 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Umbra KO

Umbra KOTTN-376

88 m²
4249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bob

BobTJY-314

115,7 m²
4100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Julia

JuliaTMY-523

81 m²
3390 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 3 z garażem 1-st. A

Eco 3 z garażem 1-st. ATUD-675

75,8 m²
3640 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Lipowy szkielet drewniany 020 JK V3

Domek Lipowy szkielet drewniany 020 JK V3TUB-685

91,2 m²
2999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Edwin II G1 Energo

Edwin II G1 EnergoTRV-585

82,05 m²
3900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tori III G1 ECONOMIC wersja B

Tori III G1 ECONOMIC wersja BTKM-543

68,4 m²
4100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tosia Energo

Tosia EnergoTCD-753

56,78 m²
3900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sezam 4

Sezam 4TRZ-275

120 m²
3699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Elmo III Energo

Elmo III EnergoTZK-443

76,39 m²
3900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Margo

MargoTSP-454

80,6 m²
4100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lea G1

Lea G1TLV-766

83 m²
4300 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Karmela II

Karmela IITPL-361

80,13 m²
3900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eryk

ErykTUK-957

89,19 m²
3900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mikro

MikroTKW-863

69,5 m²
3390 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Piastowski szkielet drewniany 002 ES

Domek Piastowski szkielet drewniany 002 ESTGG-545

85,79 m²
2799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Selena II G1

Selena II G1TXN-468

107,91 m²
4500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Nieduży szkielet drewniany 010 ES

Domek Nieduży szkielet drewniany 010 ESTCX-449

115,08 m²
3599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Armando II G1 Energo

Armando II G1 EnergoTGX-892

84,56 m²
3900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Migdał

MigdałTSE-371

110,78 m²
3299 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Miodowy 003 ET

Domek Miodowy 003 ETTAE-265

58,7 m²
2999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kornel II z wiatą Energo

Kornel II z wiatą EnergoTTB-349

92,46 m²
4200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Klonowy szkielet drewniany 030 ES

Domek Klonowy szkielet drewniany 030 ESTXG-142

102,04 m²
3199 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lea wersja B

Lea wersja BTDE-624

87,72 m²
4100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Lipowy szkielet drewniany 020 DD

Domek Lipowy szkielet drewniany 020 DDTCZ-973

91,3 m²
3199 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dzierzba z garażem 1-st. A

Dzierzba z garażem 1-st. ATDF-411

80,1 m²
3640 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Emi

EmiTHS-688

92,9 m²
4100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Aronia

AroniaTZM-335

130,19 m²
3699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Ciepły 012 ET 50

Domek Ciepły 012 ET 50TRC-319

113,62 m²
3899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Nieduży ET

Domek Nieduży ETTHK-824

117,53 m²
3899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Armanda XS Bis

Armanda XS BisTZW-133

100,64 m²
5590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Armanda Mała Bis

Armanda Mała BisTVD-622

114,76 m²
5590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sepia CE

Sepia CETAP-213

69,7 m²
4149 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lisandra Mała 2M

Lisandra Mała 2MTXP-896

115,48 m²
5890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Armanda Mała

Armanda MałaTLB-361

117,01 m²
5650 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Noelia Modern

Noelia ModernTRB-678

119,02 m²
5890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lisandra Mała

Lisandra MałaTGU-841

115,12 m²
5890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Marsala Mała

Marsala MałaTFS-348

117,71 m²
5690 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Milutki

MilutkiTWL-218

67,05 m²
5290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Armanda Bis

Armanda BisTWN-675

131,41 m²
5550 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Armanda XS

Armanda XSTLI-894

102,9 m²
5590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sosenka 5

Sosenka 5TAD-483

78,03 m²
4940 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lisandra XS

Lisandra XSTXE-868

107,24 m²
5790 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Biedronka

BiedronkaTIX-727

57,79 m²
4740 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Marsala

MarsalaTCV-553

128,48 m²
5790 zł
Dodaj do ulubionych
1 - 60 z 416 projektów
12345
z
7
następna

Projekty domów tanich w budowie w ofercie Tooba.pl

Dom w cenie mieszkania – czy to możliwe? Jak najbardziej! Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom, przedstawiamy kolekcję ponad 6000 projektów domów tanich w budowie – do 300 tys. zł w stanie deweloperskim według kosztów wskaźnikowych. Kolekcję tę tworzą zarówno domy parterowe, jak i z poddaszem, piętrowe czy też z piwnicą – każdy z Państwa z pewnością znajdzie projekt domu taniego w budowie i spełniającego wszystkie oczekiwania.
Domy w cenie mieszkania – projekty Tooba.pl

Projekty domów tanich w budowie charakteryzują się prostą bryłą, podstawą na planie kwadratu lub prostokąta, dachem płaskim, dwuspadowym lub czterospadowym. Często rezygnuje się w projektach z lukarn czy wykuszy, które znacznie podnoszą koszty budowy domu. Architekci minimalizują również liczbę balkonów i wszelkich daszków – te również mogą podnieść koszty budowy o kilkanaście tysięcy złotych. W kolekcji projektów domów tanich w budowie znajdą więc Państwo wyłącznie propozycje ekonomiczne w budowie oraz w późniejszym użytkowaniu – ponieważ prosta bryła, brak zbędnych załamań i miejsc, którymi może uciekać ciepło (balkony) – to także niskie koszty utrzymania domu i lepsza energooszczędność budynku.

Dom tani w budowie – dom energooszczędny? Sprawdź projekty!

Skoro już mowa o energooszczędności, jak wspomnieliśmy wyżej, domy tanie w budowie odpowiadają cechom charakterystycznym domów tanich w utrzymaniu. Nie posiadają zbędnych urozmaiceń, uskoków w obrysie budynku, wielu balkonów, daszków czy też załamań na dachu (w domach tanich w budowie oraz w domach tanich w utrzymaniu, rezygnuje się często z wielospadowych dachów i lukarn). Pretendują więc do miana domów energooszczędnych, o ile wprowadzimy kilka poprawek: np. zwiększymy grubość ocieplenia ścian, doprojektujemy wentylację mechaniczną z rekuperacją, a jako podstawowe źródło ciepła wybierzemy pompę ciepła zamiast pieca na paliwo stałe. Patrząc w dłuższej perspektywie, poprawienie parametru zapotrzebowania budynku na ciepło, zwróci się nam w przyszłości w postaci naprawdę niskich rachunków. Łącząc pompę ciepła z panelami fotowoltaicznymi, zyskamy niemal darmowe ogrzewanie (panele będą dostarczać prąd do zasilania pompy ciepła). Ciepło produkowane w domu nie będzie także uciekać na zewnątrz, ponieważ budynek będzie lepiej ocieplony. Szukając domu taniego w budowie, warto więc rozważyć opcję polepszenia jego charakterystyki energetycznej, aby w przyszłości płacić jak najniższe rachunki.

Projekty domów tanich w budowie – dla małej i dużej rodziny

Dom tani w budowie – wbrew pozorom – nie musi być przeznaczony tylko dla niewielkiej rodziny. W naszej ofercie znajdziecie Państwo projekty, które będą spełniać oczekiwania nawet 6-osobowych rodzin! To domy tanie w budowie, świetnie przemyślane, z klarownym programem użytkowym. Nie są jednak zbyt duże – niestety, jeśli zależy nam na niskich kosztach budowy, liczy się każdy metr kwadratowy. Dom tani w budowie raczej nie przekracza 120 m2. Jak na takiej powierzchni zaplanować pomieszczenia dla dużej rodziny? Nasi architekci mają na to kilka sposobów i zawsze dbają o to, aby poszczególne sypialnie czy pomieszczenia strefy dziennej, były wygodne i niezbyt małe. Dla przykładu, w projektach Tooba.pl sypialnie i kuchnie zwykle mają około 10 m2, łazienka – 7 m2, salon – 20-30 m2, przedsionek – 3 m2, a na potrzeby komunikacji przeznacza się ok. 30% całej powierzchni domu. Zachowanie tych wartości pozwala na racjonalne zaprojektowanie przestrzeni nawet najmniejszego domu, aby można było w nim wygodnie mieszkać.

Projekty domów z poddaszem, parterowych, piętrowych. Co kosztuje najmniej?

Tania budowa rozpoczyna się od dobrego projektu – a także decyzji o tym, ile dom ma mieć kondygnacji. Oczywiście liczbę kondygnacji mogą też regulować miejscowe przepisy, dlatego zanim zaczną Państwo szukać projektu domu dla siebie, należałoby najpierw sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren Państwa działki (a jeśli nie ma planu – trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy), a dopiero później przystąpić do szukania domu. W przepisach tych często regulowany jest np. typ zabudowy: parterowy, z poddaszem, piętrowy; a także rodzaj i kąt nachylenia dachu (dwuspadowy, czterospadowy, płaski itd.). W naszej ofercie znajdą Państwo domy spełniające naprawdę wiele parametrów i bardzo rzadko występuje potrzeba zamówienia dużo droższego projektu indywidualnego.

Jakie domy są najtańsze w budowie, jeśli chodzi o liczbę kondygnacji? Okazuje się, że najtańsze w budowie są domy z poddaszem. Wygrywają one w tej kwestii z domami parterowymi i piętrowymi. Dlaczego? W domu z poddaszem nie musimy np. budować fundamentów o tak dużej powierzchni. Płacimy co prawda nieco więcej za budowę schodów czy montaż okien dachowych, ale oszczędzamy praktycznie na każdym innym etapie. Wbrew panującej opinii, budowa stropu w domu z poddaszem wcale nie musi być droższa, ponieważ – mimo że musi być on nieco mocniejszy – ma mniejszą powierzchnię od stropu w domu parterowym, który ma niemal dwukrotnie większą powierzchnię. Nawet zakładając, że budujemy strop w domu parterowym z tanich materiałów, ostatecznie kalkulacja będzie bardzo podobna, albo nawet na korzyść domu z poddaszem, w którym strop musi być mocniejszy, ale jest jednocześnie niemal dwukrotnie mniejszy dla tej samej powierzchni użytkowej całego domu.

Projekty domów tanich w budowie i… bez piwnicy!

Dom tani w budowie niestety, ale nie może posiadać w większości przypadków piwnicy. Jak się okazuje, budowa piwnicy podnosi koszty budowy domu o 20-30%! Istnieją jednak wyjątki od reguły i niekiedy budowa piwnicy jest jednak opłacalna i zalecana. O czym mowa? Budowa piwnicy będzie inwestycją opłacalną, jeśli dom ma być postawiony na działce pochyłej, np. zboczu ze spadkiem 1,5 metra – takie projekty domów również znajdą Państwo w naszym sklepie (sprawdź kolekcję „projekty domów z piwnicą”). Inaczej jest w przypadku działki, na której nie występuje pochyłość lub gdy mamy do czynienia z podmokłymi terenami. Wówczas budowa piwnicy wiąże się z dodatkowym, bardzo wysokim kosztem, którego przecież możemy uniknąć, rezygnując z tej kondygnacji. Co więcej, piwnica podnosi nie tylko koszty budowy domu, ale i użytkowania domu – przez nią dom może się wychładzać, jeśli nie jest chociaż częściowo ogrzewana.

Projekty małych domów tanich w budowie – najlepszy wybór

Budowa małego domu zapewni nam niskie koszty budowy, jeśli dom spełni oczywiście wyżej opisane parametry. Powierzchnia domu powinna być oczywiście dostosowana do potrzeb mieszkańców, ale z drugiej strony, każdy metr kwadratowy kosztuje. A konkretniej – szacuje się, że koszt budowy 1 m2 domu to średnio 3000-3500 zł. To niemałe kwoty, dlatego warto zastanowić się, czy na pewno potrzebują Państwo salonu 30 m2, albo czy pralka może jednak stać w łazience, a nie dedykowanym pomieszczeniu (pralnio-suszarni). Kluczowa jest tutaj ergonomia, ale nie można oczywiście zapominać o funkcjonalności. Jak spełnić oba te kryteria? Nasi architekci mają na to kilka sposobów. W projektach domów tanich w budowie zazwyczaj w strefie dziennej jest otwarta przestrzeń między kuchnią, jadalnią i salonem. Dzięki temu wszystkie z wymienionych pomieszczeń mogą mieć nieco mniejszą powierzchnię użytkową, a jednocześnie unikniemy wrażenia „ciasnego” wnętrza. Łazienka często znajduje się tuż przy kuchni (obok niej, nad nią) – dzięki temu instalacje wod-kan będą tańsze, jeśli nie muszą być poprowadzone od jednej strony domu, do drugiej. W małych domach stawia się na sprytne wykorzystanie każdej przestrzeni, dlatego w przedpokoju lub korytarzu często projektuje się garderobę, w której ubrania zmieszczą wszyscy domownicy. Dzięki temu każda z sypialni może być nieco mniejsza i oszczędzimy też na zakupie dużych ubraniowych szaf!

Wybierz projekt domu bez garażu

Najkorzystniejszym finansowo rozwiązaniem, jeśli chodzi o koszty budowy domu, jest rezygnacja z budowy garażu i postawienie zamiast tego drewnianej wiaty (np. dostawienie jej do jednej ze ścian budynku). Taki zabieg pozwoli nam oszczędzić ok. 20 tys. zł. Jednak wiele osób woli lepiej chronić swój samochód przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi… Czy jest wyjście z tej sytuacji? Racjonalną decyzją w tym przypadku jest budowa garażu w bryle budynku, zamiast wolnostojącego lub dostawionego do jednej ze ścian domu. W kosztach budowy różnica sięga ok. 10 tys. zł, więc to spora kwota. Jednak należy pamiętać, że garaż w bryle budynku może wygenerować dodatkowe koszty eksploatacyjne – jeśli zależy nam na energooszczędności dom, garaż musi być niestety przynajmniej częściowo ogrzewany i dobrze ocieplony. Dlatego ostatecznie najlepszym pod względem ekonomicznym rozwiązaniem, jest rezygnacja z budowy murowanego garażu i zastąpienie go wiatą. Do projektów domów w Tooba.pl można otrzymać bezpłatnie projekt wiaty garażowej o wartości 400 zł. Więcej na ten temat: https://www.tooba.pl/oferta

Dobry kosztorys – podstawa do taniej budowy domu!

Kupując projekt domu, nie zapomnij o kosztorysie inwestorskim – to podstawa do oszczędności podczas budowy domu! Kosztorys jest niezbędnym elementem, jeśli chodzi o optymalizację kosztów budowy. Pozwala ocenić, z jakimi wydatkami musimy się liczyć, a informację tę mamy dzięki kosztorysowi już od samego początku, przed rozpoczęciem budowy. Kosztorys pomaga także ocenić uczciwość wykonawców. Jeśli podane przez wykonawcę stawki znacznie różnią się od tych zawartych w kosztorysie, prawdopodobnie warto poszukać innej firmy budowlanej.

Do projektów domów w Tooba.pl często dołączamy kosztorys inwestorski gratis – zwłaszcza do projektów najchętniej kupowanych przez naszych Klientów. Zakup projektu z darmowym kosztorysem to oszczędność rzędu 450 zł – tyle bowiem kosztuje opracowanie nowego kosztorysu, co oczywiście też jest u nas możliwe dla każdego dostępnego w Tooba.pl projektu domu.

A co z kosztami budowy, które są podawane w sklepach internetowych z gotowymi projektami? To zazwyczaj jedynie szacunkowe, wskaźnikowe koszty budowy, które wyliczane są przez algorytmy. Nie uwzględniają one często skomplikowanego kształtu domu (a ten oznacza wyższe koszty robocizny i materiałów) oraz dużych przeszkleń. Koszty różnią się także w zależności o lokalizacji inwestycji – budowa domu pod Warszawą będzie o wiele droższa od budowy w małej miejscowości pod niewielkim miasteczkiem. Podsumowując i odpowiadając na pytanie, czym są koszty budowy domu podawane na stronach z projektami, stanowią one pewien odnośnik do porównywania projektów między sobą i nie są dokładne! Od rzeczywistych cen mogą różnić się nawet o 20-30%. Dlatego koszty wskaźnikowe nie mogą zastąpić kosztorysu inwestorskiego czy wyceny budowy przez firmę budowlaną.

Ulubione: 0 projektów
Brak ulubionych
energooszczędne

Filtruj

Powierzchnia użytkowa (m²)

Technologia

Więcej (2)

Liczba pokoi

Poddasze użytkowe

Poddasze do adaptacji

Wysokość budynku (m)

Kąt nachylenia dachu (°)

Kondygnacje

Piwnica

Garaż

Więcej (2)

Rodzaj dachu

Więcej (4)

Kalenica

Nowości, energooszczędne, inne

Więcej (2)

Funkcjonalność domu

Więcej (8)

Strop

Zabudowa

Powierzchnia zabudowy (m²)

Styl

✖
  • Firma
  • O nas
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Strefa partnera
  • Informacje
  • Regulamin
  • Polityka cookies
  • Klauzula informacyjna
  • FAQ
  • Projekty domów
  • Alfabetycznie
  • Kolekcje
  • Projekty garaży
  • Alfabetycznie
  • Inne projekty
  • Lokale handlowo-usługowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
Do góry

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2023

Tooba.pl