Tooba.pl

52 384 49 90

Zamów BEZPŁATNĄ konsultację z architektem!

Dziękujemy!

Zostaw swój numer telefonu - oddzwonimy w dogodnej dla Ciebie porze!

Termin konsultacji telefonicznej został zarezerwowany pomyślnie.
  • Projekty domów
  • Projekty garaży
  • Inne projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze
    • Budynki inwentarskie
  • Galerie
  • Porady
  • Akademia Budowy
  • Pakiet dodatków
  • Poradnik budowlany
  • E-poradniki
  • Kosztorys inwestorski
  • Adaptacja projektu

Projekty domów tanich w budowie (realizacji)

Ponad 6000 projektów domów tanich w budowie: domy parterowe, z poddaszem, piętrowe. Do zakupu dołączamy extra gratisy! Zapraszamy do zapoznania się z naszą kolekcją domów, których budowa – wg kosztów wskaźnikowych – nie powinna przekroczyć 300 tys. zł w stanie deweloperskim.

12345
z
26
następna
projekt Thiago

ThiagoTLB-537

110,3 m²
3400 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 31

Eco 31TBJ-882

111,93 m²
4249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt MJS-132

MJS-132TSM-767

130,31 m²
5800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jaskółka 8 z garażem

Jaskółka 8 z garażemTPS-518

119,7 m²
4999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tracja 2 szkielet drewniany
Nowość

Tracja 2 szkielet drewnianyTBR-375

97,3 m²
3999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tracja 2

Tracja 2TPJ-687

99,38 m²
3599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mokka 2

Mokka 2TAR-749

89,59 m²
3699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jaskółka 5 z garażem XL

Jaskółka 5 z garażem XLTPF-344

119,7 m²
4999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mokka

MokkaTZN-883

99,05 m²
3699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mokka 6

Mokka 6TXK-224

109,85 m²
3899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tamina Mała PS

Tamina Mała PSTCT-354

93,07 m²
3799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Awokado 3

Awokado 3TMF-352

107,72 m²
4249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tracja 5

Tracja 5TIL-142

109,85 m²
3599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Zosia 6

Zosia 6TDA-177

75,51 m²
5840 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mini 1 G1

Mini 1 G1TVQ-686

78,95 m²
4100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rico

RicoTDN-231

100 m²
3400 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Puszek

PuszekTCP-899

127,17 m²
4849 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mokka 5

Mokka 5TSL-287

104,88 m²
3699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tracja 6

Tracja 6TRG-713

122,88 m²
3699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Blanka Nano

Blanka NanoTKE-167

106,9 m²
3990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Maleństwo B

Maleństwo BTEJ-171

97,8 m²
3650 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tiara

TiaraTJP-134

99,84 m²
3599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Julek z garażem 1-st. A

Julek z garażem 1-st. ATPQ-789

99 m²
3940 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tryton 3 B

Tryton 3 BTAC-538

117,9 m²
3799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Czterolistna koniczyna - C444

Czterolistna koniczyna - C444TYZ-155

63,8 m²
4015 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Makadamia

MakadamiaTNK-466

99,46 m²
3299 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Przytulny D25

Przytulny D25TTW-445

109,89 m²
3899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tryton 5

Tryton 5TZV-792

103,66 m²
3699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ajaks Bis

Ajaks BisTAG-163

127,26 m²
3849 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Westa z garażem 1-st. A

Westa z garażem 1-st. ATBW-329

105,6 m²
4140 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Miarodajny - C333

Miarodajny - C333TKF-889

63,5 m²
4125 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tryton 3

Tryton 3TXF-998

117,9 m²
3799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tracja 2 Teriva

Tracja 2 TerivaTSZ-828

99,38 m²
3599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tamara Modern WZ G2

Tamara Modern WZ G2TLV-424

118,55 m²
4499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Puk 2

Puk 2TQH-835

118,8 m²
3899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Amor Bis

Amor BisTSN-928

136,43 m²
3899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ekonomiczny

EkonomicznyTCS-355

100,88 m²
5750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tamarillo

TamarilloTPW-129

109,9 m²
3699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Skryta tęsknota - M216

Skryta tęsknota - M216TVV-232

97,8 m²
4075 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Amor

AmorTSV-883

117,31 m²
3899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Figo

FigoTGT-785

120,32 m²
3699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tracja 2 G1

Tracja 2 G1TAE-666

107,08 m²
3999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Mokka 053 ET

Domek Mokka 053 ETTAI-146

113 m²
3999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Blanka Bobo

Blanka BoboTVW-564

89,6 m²
3790 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Niezawodny - wariant II - M236b

Niezawodny - wariant II - M236bTHW-561

88,5 m²
4395 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Anka dr-ST

Anka dr-STTPC-798

115,5 m²
4049 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tracja 4

Tracja 4TAI-368

94,68 m²
3599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tamara Modern WZ

Tamara Modern WZTVI-198

113,39 m²
4299 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Gaja 2

Gaja 2TEH-481

75,04 m²
3800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Maleństwo C

Maleństwo CTYH-488

107,7 m²
4000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tryton 3 Teriva

Tryton 3 TerivaTZR-234

117,9 m²
3799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Miarodajny - wariant XVIII - C333u

Miarodajny - wariant XVIII - C333uTQC-883

99,2 m²
4685 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tamara Modern

Tamara ModernTUE-639

111,42 m²
4299 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Endo

EndoTBI-123

113,29 m²
4000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tori III G1 ECONOMIC wersja A

Tori III G1 ECONOMIC wersja ATBV-564

68,4 m²
4100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Turkawka z garażem 1-st. A

Turkawka z garażem 1-st. ATMC-568

82 m²
3740 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bianco

BiancoTWS-159

109,96 m²
3299 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sowa 1 bez garażu

Sowa 1 bez garażuTBL-211

139,8 m²
4599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Wyjątkowy D41

Wyjątkowy D41TMV-561

114,24 m²
3699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tracja 3

Tracja 3TQZ-871

117,19 m²
3699 zł
Dodaj do ulubionych
1 - 60 z 1536 projektów
12345
z
26
następna

Projekty domów tanich w budowie w ofercie Tooba.pl

Dom w cenie mieszkania – czy to możliwe? Jak najbardziej! Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom, przedstawiamy kolekcję ponad 6000 projektów domów tanich w budowie – do 300 tys. zł w stanie deweloperskim według kosztów wskaźnikowych. Kolekcję tę tworzą zarówno domy parterowe, jak i z poddaszem, piętrowe czy też z piwnicą – każdy z Państwa z pewnością znajdzie projekt domu taniego w budowie i spełniającego wszystkie oczekiwania.
Domy w cenie mieszkania – projekty Tooba.pl

Projekty domów tanich w budowie charakteryzują się prostą bryłą, podstawą na planie kwadratu lub prostokąta, dachem płaskim, dwuspadowym lub czterospadowym. Często rezygnuje się w projektach z lukarn czy wykuszy, które znacznie podnoszą koszty budowy domu. Architekci minimalizują również liczbę balkonów i wszelkich daszków – te również mogą podnieść koszty budowy o kilkanaście tysięcy złotych. W kolekcji projektów domów tanich w budowie znajdą więc Państwo wyłącznie propozycje ekonomiczne w budowie oraz w późniejszym użytkowaniu – ponieważ prosta bryła, brak zbędnych załamań i miejsc, którymi może uciekać ciepło (balkony) – to także niskie koszty utrzymania domu i lepsza energooszczędność budynku.

Dom tani w budowie – dom energooszczędny? Sprawdź projekty!

Skoro już mowa o energooszczędności, jak wspomnieliśmy wyżej, domy tanie w budowie odpowiadają cechom charakterystycznym domów tanich w utrzymaniu. Nie posiadają zbędnych urozmaiceń, uskoków w obrysie budynku, wielu balkonów, daszków czy też załamań na dachu (w domach tanich w budowie oraz w domach tanich w utrzymaniu, rezygnuje się często z wielospadowych dachów i lukarn). Pretendują więc do miana domów energooszczędnych, o ile wprowadzimy kilka poprawek: np. zwiększymy grubość ocieplenia ścian, doprojektujemy wentylację mechaniczną z rekuperacją, a jako podstawowe źródło ciepła wybierzemy pompę ciepła zamiast pieca na paliwo stałe. Patrząc w dłuższej perspektywie, poprawienie parametru zapotrzebowania budynku na ciepło, zwróci się nam w przyszłości w postaci naprawdę niskich rachunków. Łącząc pompę ciepła z panelami fotowoltaicznymi, zyskamy niemal darmowe ogrzewanie (panele będą dostarczać prąd do zasilania pompy ciepła). Ciepło produkowane w domu nie będzie także uciekać na zewnątrz, ponieważ budynek będzie lepiej ocieplony. Szukając domu taniego w budowie, warto więc rozważyć opcję polepszenia jego charakterystyki energetycznej, aby w przyszłości płacić jak najniższe rachunki.

Projekty domów tanich w budowie – dla małej i dużej rodziny

Dom tani w budowie – wbrew pozorom – nie musi być przeznaczony tylko dla niewielkiej rodziny. W naszej ofercie znajdziecie Państwo projekty, które będą spełniać oczekiwania nawet 6-osobowych rodzin! To domy tanie w budowie, świetnie przemyślane, z klarownym programem użytkowym. Nie są jednak zbyt duże – niestety, jeśli zależy nam na niskich kosztach budowy, liczy się każdy metr kwadratowy. Dom tani w budowie raczej nie przekracza 120 m2. Jak na takiej powierzchni zaplanować pomieszczenia dla dużej rodziny? Nasi architekci mają na to kilka sposobów i zawsze dbają o to, aby poszczególne sypialnie czy pomieszczenia strefy dziennej, były wygodne i niezbyt małe. Dla przykładu, w projektach Tooba.pl sypialnie i kuchnie zwykle mają około 10 m2, łazienka – 7 m2, salon – 20-30 m2, przedsionek – 3 m2, a na potrzeby komunikacji przeznacza się ok. 30% całej powierzchni domu. Zachowanie tych wartości pozwala na racjonalne zaprojektowanie przestrzeni nawet najmniejszego domu, aby można było w nim wygodnie mieszkać.

Projekty domów z poddaszem, parterowych, piętrowych. Co kosztuje najmniej?

Tania budowa rozpoczyna się od dobrego projektu – a także decyzji o tym, ile dom ma mieć kondygnacji. Oczywiście liczbę kondygnacji mogą też regulować miejscowe przepisy, dlatego zanim zaczną Państwo szukać projektu domu dla siebie, należałoby najpierw sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren Państwa działki (a jeśli nie ma planu – trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy), a dopiero później przystąpić do szukania domu. W przepisach tych często regulowany jest np. typ zabudowy: parterowy, z poddaszem, piętrowy; a także rodzaj i kąt nachylenia dachu (dwuspadowy, czterospadowy, płaski itd.). W naszej ofercie znajdą Państwo domy spełniające naprawdę wiele parametrów i bardzo rzadko występuje potrzeba zamówienia dużo droższego projektu indywidualnego.

Jakie domy są najtańsze w budowie, jeśli chodzi o liczbę kondygnacji? Okazuje się, że najtańsze w budowie są domy z poddaszem. Wygrywają one w tej kwestii z domami parterowymi i piętrowymi. Dlaczego? W domu z poddaszem nie musimy np. budować fundamentów o tak dużej powierzchni. Płacimy co prawda nieco więcej za budowę schodów czy montaż okien dachowych, ale oszczędzamy praktycznie na każdym innym etapie. Wbrew panującej opinii, budowa stropu w domu z poddaszem wcale nie musi być droższa, ponieważ – mimo że musi być on nieco mocniejszy – ma mniejszą powierzchnię od stropu w domu parterowym, który ma niemal dwukrotnie większą powierzchnię. Nawet zakładając, że budujemy strop w domu parterowym z tanich materiałów, ostatecznie kalkulacja będzie bardzo podobna, albo nawet na korzyść domu z poddaszem, w którym strop musi być mocniejszy, ale jest jednocześnie niemal dwukrotnie mniejszy dla tej samej powierzchni użytkowej całego domu.

Projekty domów tanich w budowie i… bez piwnicy!

Dom tani w budowie niestety, ale nie może posiadać w większości przypadków piwnicy. Jak się okazuje, budowa piwnicy podnosi koszty budowy domu o 20-30%! Istnieją jednak wyjątki od reguły i niekiedy budowa piwnicy jest jednak opłacalna i zalecana. O czym mowa? Budowa piwnicy będzie inwestycją opłacalną, jeśli dom ma być postawiony na działce pochyłej, np. zboczu ze spadkiem 1,5 metra – takie projekty domów również znajdą Państwo w naszym sklepie (sprawdź kolekcję „projekty domów z piwnicą”). Inaczej jest w przypadku działki, na której nie występuje pochyłość lub gdy mamy do czynienia z podmokłymi terenami. Wówczas budowa piwnicy wiąże się z dodatkowym, bardzo wysokim kosztem, którego przecież możemy uniknąć, rezygnując z tej kondygnacji. Co więcej, piwnica podnosi nie tylko koszty budowy domu, ale i użytkowania domu – przez nią dom może się wychładzać, jeśli nie jest chociaż częściowo ogrzewana.

Projekty małych domów tanich w budowie – najlepszy wybór

Budowa małego domu zapewni nam niskie koszty budowy, jeśli dom spełni oczywiście wyżej opisane parametry. Powierzchnia domu powinna być oczywiście dostosowana do potrzeb mieszkańców, ale z drugiej strony, każdy metr kwadratowy kosztuje. A konkretniej – szacuje się, że koszt budowy 1 m2 domu to średnio 3000-3500 zł. To niemałe kwoty, dlatego warto zastanowić się, czy na pewno potrzebują Państwo salonu 30 m2, albo czy pralka może jednak stać w łazience, a nie dedykowanym pomieszczeniu (pralnio-suszarni). Kluczowa jest tutaj ergonomia, ale nie można oczywiście zapominać o funkcjonalności. Jak spełnić oba te kryteria? Nasi architekci mają na to kilka sposobów. W projektach domów tanich w budowie zazwyczaj w strefie dziennej jest otwarta przestrzeń między kuchnią, jadalnią i salonem. Dzięki temu wszystkie z wymienionych pomieszczeń mogą mieć nieco mniejszą powierzchnię użytkową, a jednocześnie unikniemy wrażenia „ciasnego” wnętrza. Łazienka często znajduje się tuż przy kuchni (obok niej, nad nią) – dzięki temu instalacje wod-kan będą tańsze, jeśli nie muszą być poprowadzone od jednej strony domu, do drugiej. W małych domach stawia się na sprytne wykorzystanie każdej przestrzeni, dlatego w przedpokoju lub korytarzu często projektuje się garderobę, w której ubrania zmieszczą wszyscy domownicy. Dzięki temu każda z sypialni może być nieco mniejsza i oszczędzimy też na zakupie dużych ubraniowych szaf!

Wybierz projekt domu bez garażu

Najkorzystniejszym finansowo rozwiązaniem, jeśli chodzi o koszty budowy domu, jest rezygnacja z budowy garażu i postawienie zamiast tego drewnianej wiaty (np. dostawienie jej do jednej ze ścian budynku). Taki zabieg pozwoli nam oszczędzić ok. 20 tys. zł. Jednak wiele osób woli lepiej chronić swój samochód przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi… Czy jest wyjście z tej sytuacji? Racjonalną decyzją w tym przypadku jest budowa garażu w bryle budynku, zamiast wolnostojącego lub dostawionego do jednej ze ścian domu. W kosztach budowy różnica sięga ok. 10 tys. zł, więc to spora kwota. Jednak należy pamiętać, że garaż w bryle budynku może wygenerować dodatkowe koszty eksploatacyjne – jeśli zależy nam na energooszczędności dom, garaż musi być niestety przynajmniej częściowo ogrzewany i dobrze ocieplony. Dlatego ostatecznie najlepszym pod względem ekonomicznym rozwiązaniem, jest rezygnacja z budowy murowanego garażu i zastąpienie go wiatą. Do projektów domów w Tooba.pl można otrzymać bezpłatnie projekt wiaty garażowej o wartości 400 zł. Więcej na ten temat: https://www.tooba.pl/oferta

Dobry kosztorys – podstawa do taniej budowy domu!

Kupując projekt domu, nie zapomnij o kosztorysie inwestorskim – to podstawa do oszczędności podczas budowy domu! Kosztorys jest niezbędnym elementem, jeśli chodzi o optymalizację kosztów budowy. Pozwala ocenić, z jakimi wydatkami musimy się liczyć, a informację tę mamy dzięki kosztorysowi już od samego początku, przed rozpoczęciem budowy. Kosztorys pomaga także ocenić uczciwość wykonawców. Jeśli podane przez wykonawcę stawki znacznie różnią się od tych zawartych w kosztorysie, prawdopodobnie warto poszukać innej firmy budowlanej.

Do projektów domów w Tooba.pl często dołączamy kosztorys inwestorski gratis – zwłaszcza do projektów najchętniej kupowanych przez naszych Klientów. Zakup projektu z darmowym kosztorysem to oszczędność rzędu 450 zł – tyle bowiem kosztuje opracowanie nowego kosztorysu, co oczywiście też jest u nas możliwe dla każdego dostępnego w Tooba.pl projektu domu.

A co z kosztami budowy, które są podawane w sklepach internetowych z gotowymi projektami? To zazwyczaj jedynie szacunkowe, wskaźnikowe koszty budowy, które wyliczane są przez algorytmy. Nie uwzględniają one często skomplikowanego kształtu domu (a ten oznacza wyższe koszty robocizny i materiałów) oraz dużych przeszkleń. Koszty różnią się także w zależności o lokalizacji inwestycji – budowa domu pod Warszawą będzie o wiele droższa od budowy w małej miejscowości pod niewielkim miasteczkiem. Podsumowując i odpowiadając na pytanie, czym są koszty budowy domu podawane na stronach z projektami, stanowią one pewien odnośnik do porównywania projektów między sobą i nie są dokładne! Od rzeczywistych cen mogą różnić się nawet o 20-30%. Dlatego koszty wskaźnikowe nie mogą zastąpić kosztorysu inwestorskiego czy wyceny budowy przez firmę budowlaną.

Ulubione: 0 projektów
Brak ulubionych

Filtruj

Powierzchnia użytkowa (m²)

Technologia

Więcej (2)

Liczba pokoi

Poddasze użytkowe

Poddasze do adaptacji

Wysokość budynku (m)

Kąt nachylenia dachu (°)

Kondygnacje

Piwnica

Garaż

Więcej (2)

Rodzaj dachu

Więcej (4)

Kalenica

Nowości, energooszczędne, inne

Więcej (2)

Funkcjonalność domu

Więcej (8)

Strop

Zabudowa

Powierzchnia zabudowy (m²)

Styl

✖
  • Firma
  • O nas
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Strefa partnera
  • Informacje
  • Regulamin
  • Polityka cookies
  • Klauzula informacyjna
  • FAQ
  • Projekty domów
  • Alfabetycznie
  • Kolekcje
  • Projekty garaży
  • Alfabetycznie
  • Inne projekty
  • Lokale handlowo-usługowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
Do góry

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2023

Tooba.pl