Projekt domu Pióro - 14

Pióro - 14 to nowoczesny, parterowy dom o powierzchni użytkowej 91,7 m², który zaprojektowaliśmy z myślą o komforcie codziennym przy rozsądnych kosztach realizacji i późniejszej eksploatacji. Już od wejścia widać tu porządek funkcjonalny: dobre ciągi komunikacyjne, brak zbędnych metrów i logiczny podział domu na część dzienną oraz nocną. Całe życie toczy się na jednym poziomie – bez schodów i barier. Mamy jasną strefę dzienną z wyjściem na taras, trzy dodatkowe pokoje (w tym główną sypialnię z dużą garderobą) oraz pełne zaplecze techniczne: kotłownię, WC, łazienkę i praktyczne miejsca do przechowywania. Całość przykrywa prosty dach dwuspadowy (37°), co obniża koszt wykonania i ułatwia późniejszy serwis.

Najważniejsze atuty projektu

• Dwie niezależne toalety: łazienka (4,40 m²) oraz osobne WC (2,50 m²) – koniec porannych kolejek.
• Duża garderoba 4,90 m² przy sypialni głównej oraz dodatkowe miejsca na szafy przy wejściu – łatwiejsze utrzymanie porządku.
• Spiżarnia 1,30 m² tuż przy kuchni – zapasy i AGD schowane poza blatem.
• Kotłownia 3,00 m² wydzielona w strefie technicznej – wygodny dostęp do instalacji.
• Możliwość instalacji kominka w salonie – zapewni klimat i dodatkowe źródło ciepła.

Wejście i strefa dzienna w projekcie Pióro - 14

Pierwszym pomieszczeniem po przekroczeniu progu jest wiatrołap (2,80 m²). To miejsce na odzież wierzchnią, buty, wózek dziecięcy czy zakupy – dzięki temu porządek w części dziennej nie psuje pierwszego wrażenia. Dalej wchodzimy do wspólnej przestrzeni dziennej, gdzie pracują ze sobą trzy strefy: kuchnia (6,70 m²), jadalnia (11,10 m²) i salon (17,20 m²).

Kuchnię zaprojektowaliśmy tak, aby pomimo niewielkiej powierzchni zmieściła pełnowymiarowe AGD, wysoki słupek z piekarnikiem i lodówką oraz wygodny blat roboczy. Tuż obok znajduje się spiżarnia (1,30 m²), idealna na zapasy i sprzęty, które nie muszą stać na widoku. Z kuchni przechodzimy do jadalni – przy stole bez problemu zmieszczą się cztery, a nawet sześć osób. To przestrzeń na codzienne posiłki, ale też rodzinne okazje.

Jadalnia łączy się z salonem. W salonie można ustawić narożną sofę, niskie stoliki i szafkę RTV. Duże przeszklenia otwierają się na taras, więc w cieplejszych miesiącach część dzienna naturalnie powiększa się o ogród. W salonie przewidzieliśmy miejsce na kominek – wieczorem daje miękkie światło i przyjemne ciepło, a zimą może wspierać ogrzewanie.

Strefa nocna – prywatność i spokój dla wszystkich domowników

Od części dziennej oddziela ją korytarz (7,40 m²), który prowadzi do sypialni oraz pomieszczeń sanitarnych. W projekcie przewidzieliśmy trzy pokoje o powierzchni 9,10 m², 9,30 m² i 12,00 m². Dwa mniejsze pokoje świetnie sprawdzą się jako pokoje dziecięce, gabinety pracy zdalnej albo pokoje gościnne. Mają regularne kształty, co ułatwia umeblowanie bez kosztownej zabudowy na wymiar.

Największy pokój – sypialnia 12,00 m² – tworzy zespół z garderobą (4,90 m²). Garderoba działa jak domowa „szatnia”: ubrania sezonowe, walizki, tekstylia – wszystko znajduje swoje miejsce poza strefą snu. Dzięki temu sypialnia pozostaje czysta wizualnie i sprzyja odpoczynkowi.

W części nocnej zaplanowaliśmy pełną łazienkę (4,40 m²), w której mieści się wanna lub prysznic, umywalka z blatem i WC. Osobne WC (2,50 m²) rozwiązuje codzienną logistykę kilkuosobowej rodziny. Dodatkowo w tej części znajduje się kotłownia (3,00 m²), czyli centrum techniczne domu – dostępne, ale dyskretnie schowane.

Logiczna komunikacja i oszczędne instalacje

Układ tego projektu domu jest klarowny. Korytarz prowadzi do wszystkich pomieszczeń bez zbędnych zakrętów i „martwych pól”, które tylko podnoszą koszt budowy i wykończenia. Łazienka, WC i kotłownia leżą blisko siebie, co skraca instalacje wodne i grzewcze. To prostszy montaż, mniejsze straty ciepła i tańszy serwis.

Przestrzenie pomocnicze – garderoba przy sypialni oraz możliwość szafy w wiatrołapie – ograniczają wędrowanie rzeczy po salonie. Część dzienna pozostaje reprezentacyjna, a strefa nocna zachowuje prywatność. 

Trwała technologia i elastyczność na przyszłość

Dom powstaje w technologii murowanej: ściany z pustaka ceramicznego (25 cm) ocieplone styropianem 20 cm zapewniają dobrą izolacyjność cieplną. Ściany działowe z pustaka 12 cm poprawiają akustykę między pomieszczeniami. Strop nad parterem zaplanowaliśmy jako drewniany z belek, a dach – klasyczny, dwuspadowy, kryty płaską dachówką ceramiczną. Prosta geometria dachu to mniejsza pracochłonność i łatwiejsze utrzymanie. Bryła o wymiarach 15,85 m x 7,65 m mieści się na działkach już od 22,85 m szerokości i 15,65 m długości, a wysokość budynku (6,73 m) i dach dwuspadowy dobrze wpisują się w typowe wymagania MPZP. Brak garażu w bryle to niższy koszt początkowy – wiatę lub garaż wolnostojący można dodać później.

Co zawiera dokumentacja

Wraz z projektem otrzymują Państwo w Tooba.pl kompletną dokumentację architektoniczno-budowlaną w oryginale, gotową do adaptacji i złożenia w urzędzie. Dołączamy pakiet praktycznych dodatków: dziennik budowy, tablicę informacyjną zgodną z przepisami, rabaty do popularnych sieci budowlanych, a także wsparcie doradcy technicznego. Zapewniamy gwarancję najniższej ceny – jeśli pojawi się tańsza oferta na ten sam projekt, dopasujemy warunki. Dzięki temu zakup projektu staje się bezpieczny, przewidywalny i korzystny finansowo.

• Fundamenty: ławy fundamentowe wylewane na mokro na placu budowy.
• Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny 25cm + styropian 20cm.
• Ściany działowe: pustak ceramiczny 12 cm.
• Strop nad parterem: strop drewniany z belek stropowych.
• Strop nad poddaszem: konstrukcja drewniana.
• Dach: Dwuspadowy symetryczny.
• Pokrycie dachu: płaska dachówka ceramiczna.