Zakup gotowego projektu domu to kluczowy etap w procesie budowy własnego lokum. Wybór odpowiedniego serwisu internetowego może znacząco wpłynąć na komfort realizacji inwestycji. W Polsce wyróżniają się trzy platformy: Extradom, Tooba oraz Planz. Każda z nich oferuje różne podejścia, zasoby i usługi dodatkowe. Poniżej przedstawiamy szczegółowe po...
Czytaj dalejKiedy planujemy budowę domu albo modernizację starszego budynku, największe emocje budzi wybór technologii, źródła ciepła czy okien. Tymczasem to właśnie jakość ocieplenia ma najczęściej największy wpływ na to, ile zapłacimy za ogrzewanie. Różnice w rachunkach mogą sięgać nawet kilkunastu tysięcy...
Czytaj dalejOd 3 stycznia 2022 r. obowiązuje w Polsce nowa rzeczywistość w budownictwie mieszkaniowym — dzięki nowelizacji Ustawa Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 471 i n.) możliwe stało się wzniesienie wolno stojącego domu jednorodzinnego bez pozwolenia na budowę, pod warunkiem spełnienia określon...
Czytaj dalejZamiast dokładać kolejne metry na parterze, wielu Inwestorów woli sięgnąć po rezerwę ukrytą pod dachem. Strych, który do tej pory służył jako magazyn rzeczy „na kiedyś”, może stać się pełnoprawną strefą mieszkalną: sypialniami, gabinetem, pokojem gościnnym, a nawet kameralnym studiem. Aby jednak ...
Czytaj dalejW praktyce projektowej i na budowie najczęściej pada pytanie: „ile centymetrów ocieplenia wystarczy?”. Odpowiedź nie może brzmieć „15 cm” czy „20 cm”, bo polskie przepisy nie narzucają grubości materiału, lecz wymagany efekt, czyli maksymalny współczynnik przenikania ciepła U dla przegród. Dopier...
Czytaj dalejNie wystarczy „dać 15 cm styropianu” ani „kupić najlepszą wełnę”. Ocieplenie domu to sztuka łączenia wiedzy o fizyce budowli z praktyką wykonawczą, zrozumieniem przepisów i zdrowym rozsądkiem. Ten poradnik powstał po to, by przeprowadzić Państwa przez cały proces krok po kroku – ale w sposób ludz...
Czytaj dalejDla większości osób budowa domu zaczyna się od marzenia – o własnym ogrodzie, przestronnym salonie i kominku. W praktyce jednak pierwszym realnym krokiem na drodze do realizacji tych planów jest… mapa geodezyjna. To właśnie ona dostarcza podstawowych informacji o działce, które decydują o tym, ja...
Czytaj dalejDom prefabrykowany — jeszcze dekadę temu traktowany w Polsce z dużą rezerwą — dziś coraz częściej pojawia się w ofertach firm budowlanych i katalogach biur projektowych jako nowoczesna, szybka i ekologiczna alternatywa dla budowy metodą tradycyjną. Reklamy kuszą hasłami o „domu w trzy miesiące”, ...
Czytaj dalejPlanując budowę domu, wkraczają Państwo w etap wymagający nie tylko wyobraźni i wizji wymarzonej przestrzeni, ale również skrupulatnego przygotowania formalno-technicznego. Jednym z pierwszych kroków w tym procesie jest zdobycie aktualnej i prawidłowo opracowanej mapy do celów projektowych. To do...
Czytaj dalejJedną z najważniejszych decyzji podczas budowy domu jest wybór technologii i realizacja tzw. stanu zero, czyli fundamentów wraz z całą towarzyszącą infrastrukturą. To właśnie tutaj inwestorzy wchodzą w największe koszty jeszcze zanim widać cokolwiek ponad poziom gruntu. I to tu też najczęściej po...
Czytaj dalejNawet jeśli działka wydaje się idealna pod względem lokalizacji, powierzchni czy sąsiedztwa, pełna wiedza o jej stanie prawnym i technicznym jest kluczowa. W tym kontekście niezastąpione okazują się wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków – dokumenty, które dostarczają informacji niezbędnych zarówno do adaptacji projektu domu, jak i do uzys...
Czytaj dalejAdaptacja projektu budowlanego to obowiązkowy etap każdej inwestycji opartej na projekcie typowym. To właśnie w ramach adaptacji gotowa dokumentacja zostaje dostosowana do warunków lokalnych, zapisów planu zagospodarowania lub decyzji o warunkach zabudowy, a także do indywidualnych potrzeb inwest...
Czytaj dalejNa pierwszy rzut oka można by sądzić, że skoro kupujemy gotowy projekt domu, to jedynie „stawiamy go na działce” – bez konieczności znaczących modyfikacji. Jednak w rzeczywistości sytuacja przedstawia się inaczej: każdy gotowy projekt (taki, który można kupić online) wymaga adaptacji, czyli dosto...
Czytaj dalejBudowa domu to złożony proces, który często wymaga dostosowania projektu do zmieniających się potrzeb inwestora, warunków działki czy nowych przepisów. Pytanie, czy projekt domu można zmienić na inny, jest kluczowe dla wielu inwestorów. Odpowiedź na nie zależy od etapu budowy oraz rodzaju planowa...
Czytaj dalejW przypadku nowoczesnych projektów domów znaczenie materiałów i zastosowanych technologii jest kluczowe – decyduje nie tylko o wyglądzie budynku, ale też o jego funkcjonalności, komforcie użytkowania i kosztach eksploatacji. Niniejszy przewodnik przedstawia najważniejsze aspekty, które inwestor p...
Czytaj dalejPozwolenie na budowę domu – krok po kroku! Co powinien zawierać wniosek? Jakie dokumenty trzeba uzyskać? Ile się czeka na wydanie pozwolenia na budowę i jak długo ważna jest decyzja? Kiedy wystarczy zgłoszenie budowy domu, a kiedy konieczne będzie pozwolenie? Wyjaśniamy.
Czytaj dalejBudowa domu to nie tylko wybór projektu architektonicznego czy układu pomieszczeń. Równie ważne są instalacje – to one odpowiadają za komfort, bezpieczeństwo i sprawne funkcjonowanie budynku. W polskim prawie budowlanym dokumentacja projektowa jest podzielona na dwie części: projekt architektonic...
Czytaj dalejAktualne zmiany od 2026 roku w polskim systemie planowania przestrzennego przyniosły nowe instrumenty i rygory, które w sposób zasadniczy przekształcają zasady kształtowania przestrzeni. Jednym z najważniejszych elementów tej reformy są obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ). To właśnie OUZ, wprowad...
Czytaj dalejPlanując budowę własnego domu, każdy z nas marzy o tym, by proces przebiegał sprawnie i bez komplikacji. Jednym z pierwszych i najważniejszych kroków jest sprawdzenie, czy projekt spełnia wymagania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP). To nie tylko formalność – od zgodności z ...
Czytaj dalejNowe regulacje w planowaniu przestrzennym w Polsce, wchodzące w życie w 2026 roku, budzą znaczące obawy właścicieli działek. Wprowadzenie planów ogólnych, ograniczenia w wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy (WZ) i nowe standardy dostępności mogą realnie wpłynąć na wartość nieruchomości. W ninie...
Czytaj dalejWszelkie prawa zastrzeżone © 2025
