Tooba.pl

52 384 49 90

Zamów BEZPŁATNĄ konsultację z architektem!

Dziękujemy!

Zostaw swój numer telefonu - oddzwonimy w dogodnej dla Ciebie porze!

Termin konsultacji telefonicznej został zarezerwowany pomyślnie.
  • Projekty domów
  • Projekty garaży
  • Inne projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze
    • Budynki inwentarskie
  • Galerie
  • Porady
  • Akademia Budowy
  • Pakiet dodatków
  • Poradnik budowlany
  • E-poradniki
  • Kosztorys inwestorski
  • Adaptacja projektu

Projekty domów tanich w budowie (realizacji)

Ponad 6000 projektów domów tanich w budowie: domy parterowe, z poddaszem, piętrowe. Do zakupu dołączamy extra gratisy! Zapraszamy do zapoznania się z naszą kolekcją domów, których budowa – wg kosztów wskaźnikowych – nie powinna przekroczyć 300 tys. zł w stanie deweloperskim.

12345
z
10
następna
projekt Domek Pani Darii 047 ES

Domek Pani Darii 047 ESTPR-575

85,06 m²
3399 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Przepiórka

PrzepiórkaTQJ-979

63,32 m²
4940 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-302 plus

L-302 plusTYD-164

48,68 m²
1999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Nieduży Mikro - 010 ES MIKRO
Nowość

Domek Nieduży Mikro - 010 ES MIKROTXT-621

89,53 m²
3099 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tracja 2 szkielet drewniany
Nowość

Tracja 2 szkielet drewnianyTBR-375

97,3 m²
3999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Malutki dr-S

Malutki dr-STFN-552

79,48 m²
4849 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Przepiórka wariant B

Przepiórka wariant BTFZ-618

64,84 m²
4940 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Erna drewniana

Erna drewnianaTUJ-632

69,19 m²
4000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Nieduży mini 010 es mini

Domek Nieduży mini 010 es miniTLA-662

96,14 m²
3899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sosenka 4 wariant B

Sosenka 4 wariant BTAL-943

73,36 m²
4940 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-132 w tech. szkieletowej

L-132 w tech. szkieletowejTWA-624

39,95 m²
1900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Szyszka 3 dr-S

Szyszka 3 dr-STUC-585

20,94 m²
2949 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Lipowy szkielet drewniany 020 Jk V2

Domek Lipowy szkielet drewniany 020 Jk V2TEM-824

79,96 m²
3399 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bilbo drewniany

Bilbo drewnianyTBL-321

98,02 m²
3700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-241

L-241TMF-126

77,27 m²
3099 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Weranda dr-S

Weranda dr-STQQ-953

111,38 m²
4849 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Chatka 2 drewniana

Chatka 2 drewnianaTWY-216

64,78 m²
4740 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Szyszka 2 dr-S

Szyszka 2 dr-STKJ-345

22,37 m²
2949 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Poziomka dr-S

Poziomka dr-STKJ-635

58,99 m²
2949 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Pilawa 01

Pilawa 01TTX-446

33,3 m²
2400 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sosenka drewniana

Sosenka drewnianaTGY-174

51,25 m²
4940 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Erna 2 drewniana
Nowość

Erna 2 drewnianaTVF-396

85,68 m²
4400 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Itsy Bitsy

Itsy BitsyTPH-638

47,49 m²
2699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Jesienny szkielet drewniany

Domek Jesienny szkielet drewnianyTBF-795

79,8 m²
2999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Anka dr-ST

Anka dr-STTPC-798

115,5 m²
4049 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-303

L-303TWS-178

28,59 m²
1600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lisek dr-T

Lisek dr-TTKU-219

86,58 m²
4849 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Efi drewniany

Efi drewnianyTJM-882

92,05 m²
3700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom Comfort Wood + G

Dom Comfort Wood + GTFN-659

101,22 m²
3750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Mały szkielet drewniany 004 ES

Domek Mały szkielet drewniany 004 ESTEH-297

83,16 m²
2899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Miodowy szkielet drewniany 003ES

Domek Miodowy szkielet drewniany 003ESTTP-852

57,8 m²
2999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jaśmin dr-S

Jaśmin dr-STPJ-617

75,29 m²
2949 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Mokka 053 ES

Domek Mokka 053 ESTED-486

114,19 m²
3999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Julia

JuliaTMY-523

81 m²
3390 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek w Lipowej

Domek w LipowejTQC-588

91,1 m²
3999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt 070 ES 11 domek na Minimalnej 11
Nowość

070 ES 11 domek na Minimalnej 11TUY-278

54,35 m²
3299 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-312
Nowość

L-312TBK-299

95,68 m²
2700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Lipowy szkielet drewniany 020 JK V3

Domek Lipowy szkielet drewniany 020 JK V3TUB-685

91,2 m²
2999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-242

L-242TUN-141

70,87 m²
2700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-316
Nowość

L-316TDM-135

59,96 m²
2500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt 003 ES 58 - domek Miodowy 58
Nowość

003 ES 58 - domek Miodowy 58TAB-349

58 m²
3299 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Pilawa 02 całoroczny

Pilawa 02 całorocznyTKL-266

61,69 m²
3200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt 003 ES-M Domek Miodowy -M_70
Nowość

003 ES-M Domek Miodowy -M_70TWT-754

69,58 m²
3299 zł
Dodaj do ulubionych
projekt 003 ES 58b - domek Miodowy 003 ES 58b
Nowość

003 ES 58b - domek Miodowy 003 ES 58bTTU-646

57,82 m²
3299 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Piastowski szkielet drewniany 002 ES

Domek Piastowski szkielet drewniany 002 ESTGG-545

85,79 m²
2799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Na Miodowej

Domek Na MiodowejTIQ-939

99,44 m²
3299 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Piastowski 16-02

Domek Piastowski 16-02TLZ-839

85,06 m²
2999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Nieduży szkielet drewniany 010 ES

Domek Nieduży szkielet drewniany 010 ESTCX-449

115,08 m²
3599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Klonowy szkielet drewniany 030 ES

Domek Klonowy szkielet drewniany 030 ESTXG-142

102,04 m²
3199 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Lipowy szkielet drewniany 020 DD

Domek Lipowy szkielet drewniany 020 DDTCZ-973

91,3 m²
3199 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Prosty 009 ES

Domek Prosty 009 ESTHH-763

113,74 m²
3199 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-213

L-213TPU-257

110,5 m²
3000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt TT15 - Grot - Drewniany szkieletowy

TT15 - Grot - Drewniany szkieletowyTLU-383

87,82 m²
2999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka157 Sz

Ka157 SzTVN-663

54,38 m²
2449 zł
Dodaj do ulubionych
projekt UA220

UA220TMP-541

107,52 m²
4950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka131 Sz

Ka131 SzTKX-355

52,98 m²
4399 zł
Dodaj do ulubionych
projekt UA67v5

UA67v5TSQ-815

70,4 m²
4950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt La Palma C Szkielet Drewniany, Dom Mieszkalny

La Palma C Szkielet Drewniany, Dom MieszkalnyTDP-749

50,2 m²
2799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Gaja drewniana

Gaja drewnianaTDI-972

67,59 m²
3700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sosenka 5 wariant D

Sosenka 5 wariant DTYN-467

84,29 m²
4940 zł
Dodaj do ulubionych
1 - 60 z 587 projektów
12345
z
10
następna

Projekty domów tanich w budowie w ofercie Tooba.pl

Dom w cenie mieszkania – czy to możliwe? Jak najbardziej! Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom, przedstawiamy kolekcję ponad 6000 projektów domów tanich w budowie – do 300 tys. zł w stanie deweloperskim według kosztów wskaźnikowych. Kolekcję tę tworzą zarówno domy parterowe, jak i z poddaszem, piętrowe czy też z piwnicą – każdy z Państwa z pewnością znajdzie projekt domu taniego w budowie i spełniającego wszystkie oczekiwania.
Domy w cenie mieszkania – projekty Tooba.pl

Projekty domów tanich w budowie charakteryzują się prostą bryłą, podstawą na planie kwadratu lub prostokąta, dachem płaskim, dwuspadowym lub czterospadowym. Często rezygnuje się w projektach z lukarn czy wykuszy, które znacznie podnoszą koszty budowy domu. Architekci minimalizują również liczbę balkonów i wszelkich daszków – te również mogą podnieść koszty budowy o kilkanaście tysięcy złotych. W kolekcji projektów domów tanich w budowie znajdą więc Państwo wyłącznie propozycje ekonomiczne w budowie oraz w późniejszym użytkowaniu – ponieważ prosta bryła, brak zbędnych załamań i miejsc, którymi może uciekać ciepło (balkony) – to także niskie koszty utrzymania domu i lepsza energooszczędność budynku.

Dom tani w budowie – dom energooszczędny? Sprawdź projekty!

Skoro już mowa o energooszczędności, jak wspomnieliśmy wyżej, domy tanie w budowie odpowiadają cechom charakterystycznym domów tanich w utrzymaniu. Nie posiadają zbędnych urozmaiceń, uskoków w obrysie budynku, wielu balkonów, daszków czy też załamań na dachu (w domach tanich w budowie oraz w domach tanich w utrzymaniu, rezygnuje się często z wielospadowych dachów i lukarn). Pretendują więc do miana domów energooszczędnych, o ile wprowadzimy kilka poprawek: np. zwiększymy grubość ocieplenia ścian, doprojektujemy wentylację mechaniczną z rekuperacją, a jako podstawowe źródło ciepła wybierzemy pompę ciepła zamiast pieca na paliwo stałe. Patrząc w dłuższej perspektywie, poprawienie parametru zapotrzebowania budynku na ciepło, zwróci się nam w przyszłości w postaci naprawdę niskich rachunków. Łącząc pompę ciepła z panelami fotowoltaicznymi, zyskamy niemal darmowe ogrzewanie (panele będą dostarczać prąd do zasilania pompy ciepła). Ciepło produkowane w domu nie będzie także uciekać na zewnątrz, ponieważ budynek będzie lepiej ocieplony. Szukając domu taniego w budowie, warto więc rozważyć opcję polepszenia jego charakterystyki energetycznej, aby w przyszłości płacić jak najniższe rachunki.

Projekty domów tanich w budowie – dla małej i dużej rodziny

Dom tani w budowie – wbrew pozorom – nie musi być przeznaczony tylko dla niewielkiej rodziny. W naszej ofercie znajdziecie Państwo projekty, które będą spełniać oczekiwania nawet 6-osobowych rodzin! To domy tanie w budowie, świetnie przemyślane, z klarownym programem użytkowym. Nie są jednak zbyt duże – niestety, jeśli zależy nam na niskich kosztach budowy, liczy się każdy metr kwadratowy. Dom tani w budowie raczej nie przekracza 120 m2. Jak na takiej powierzchni zaplanować pomieszczenia dla dużej rodziny? Nasi architekci mają na to kilka sposobów i zawsze dbają o to, aby poszczególne sypialnie czy pomieszczenia strefy dziennej, były wygodne i niezbyt małe. Dla przykładu, w projektach Tooba.pl sypialnie i kuchnie zwykle mają około 10 m2, łazienka – 7 m2, salon – 20-30 m2, przedsionek – 3 m2, a na potrzeby komunikacji przeznacza się ok. 30% całej powierzchni domu. Zachowanie tych wartości pozwala na racjonalne zaprojektowanie przestrzeni nawet najmniejszego domu, aby można było w nim wygodnie mieszkać.

Projekty domów z poddaszem, parterowych, piętrowych. Co kosztuje najmniej?

Tania budowa rozpoczyna się od dobrego projektu – a także decyzji o tym, ile dom ma mieć kondygnacji. Oczywiście liczbę kondygnacji mogą też regulować miejscowe przepisy, dlatego zanim zaczną Państwo szukać projektu domu dla siebie, należałoby najpierw sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren Państwa działki (a jeśli nie ma planu – trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy), a dopiero później przystąpić do szukania domu. W przepisach tych często regulowany jest np. typ zabudowy: parterowy, z poddaszem, piętrowy; a także rodzaj i kąt nachylenia dachu (dwuspadowy, czterospadowy, płaski itd.). W naszej ofercie znajdą Państwo domy spełniające naprawdę wiele parametrów i bardzo rzadko występuje potrzeba zamówienia dużo droższego projektu indywidualnego.

Jakie domy są najtańsze w budowie, jeśli chodzi o liczbę kondygnacji? Okazuje się, że najtańsze w budowie są domy z poddaszem. Wygrywają one w tej kwestii z domami parterowymi i piętrowymi. Dlaczego? W domu z poddaszem nie musimy np. budować fundamentów o tak dużej powierzchni. Płacimy co prawda nieco więcej za budowę schodów czy montaż okien dachowych, ale oszczędzamy praktycznie na każdym innym etapie. Wbrew panującej opinii, budowa stropu w domu z poddaszem wcale nie musi być droższa, ponieważ – mimo że musi być on nieco mocniejszy – ma mniejszą powierzchnię od stropu w domu parterowym, który ma niemal dwukrotnie większą powierzchnię. Nawet zakładając, że budujemy strop w domu parterowym z tanich materiałów, ostatecznie kalkulacja będzie bardzo podobna, albo nawet na korzyść domu z poddaszem, w którym strop musi być mocniejszy, ale jest jednocześnie niemal dwukrotnie mniejszy dla tej samej powierzchni użytkowej całego domu.

Projekty domów tanich w budowie i… bez piwnicy!

Dom tani w budowie niestety, ale nie może posiadać w większości przypadków piwnicy. Jak się okazuje, budowa piwnicy podnosi koszty budowy domu o 20-30%! Istnieją jednak wyjątki od reguły i niekiedy budowa piwnicy jest jednak opłacalna i zalecana. O czym mowa? Budowa piwnicy będzie inwestycją opłacalną, jeśli dom ma być postawiony na działce pochyłej, np. zboczu ze spadkiem 1,5 metra – takie projekty domów również znajdą Państwo w naszym sklepie (sprawdź kolekcję „projekty domów z piwnicą”). Inaczej jest w przypadku działki, na której nie występuje pochyłość lub gdy mamy do czynienia z podmokłymi terenami. Wówczas budowa piwnicy wiąże się z dodatkowym, bardzo wysokim kosztem, którego przecież możemy uniknąć, rezygnując z tej kondygnacji. Co więcej, piwnica podnosi nie tylko koszty budowy domu, ale i użytkowania domu – przez nią dom może się wychładzać, jeśli nie jest chociaż częściowo ogrzewana.

Projekty małych domów tanich w budowie – najlepszy wybór

Budowa małego domu zapewni nam niskie koszty budowy, jeśli dom spełni oczywiście wyżej opisane parametry. Powierzchnia domu powinna być oczywiście dostosowana do potrzeb mieszkańców, ale z drugiej strony, każdy metr kwadratowy kosztuje. A konkretniej – szacuje się, że koszt budowy 1 m2 domu to średnio 3000-3500 zł. To niemałe kwoty, dlatego warto zastanowić się, czy na pewno potrzebują Państwo salonu 30 m2, albo czy pralka może jednak stać w łazience, a nie dedykowanym pomieszczeniu (pralnio-suszarni). Kluczowa jest tutaj ergonomia, ale nie można oczywiście zapominać o funkcjonalności. Jak spełnić oba te kryteria? Nasi architekci mają na to kilka sposobów. W projektach domów tanich w budowie zazwyczaj w strefie dziennej jest otwarta przestrzeń między kuchnią, jadalnią i salonem. Dzięki temu wszystkie z wymienionych pomieszczeń mogą mieć nieco mniejszą powierzchnię użytkową, a jednocześnie unikniemy wrażenia „ciasnego” wnętrza. Łazienka często znajduje się tuż przy kuchni (obok niej, nad nią) – dzięki temu instalacje wod-kan będą tańsze, jeśli nie muszą być poprowadzone od jednej strony domu, do drugiej. W małych domach stawia się na sprytne wykorzystanie każdej przestrzeni, dlatego w przedpokoju lub korytarzu często projektuje się garderobę, w której ubrania zmieszczą wszyscy domownicy. Dzięki temu każda z sypialni może być nieco mniejsza i oszczędzimy też na zakupie dużych ubraniowych szaf!

Wybierz projekt domu bez garażu

Najkorzystniejszym finansowo rozwiązaniem, jeśli chodzi o koszty budowy domu, jest rezygnacja z budowy garażu i postawienie zamiast tego drewnianej wiaty (np. dostawienie jej do jednej ze ścian budynku). Taki zabieg pozwoli nam oszczędzić ok. 20 tys. zł. Jednak wiele osób woli lepiej chronić swój samochód przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi… Czy jest wyjście z tej sytuacji? Racjonalną decyzją w tym przypadku jest budowa garażu w bryle budynku, zamiast wolnostojącego lub dostawionego do jednej ze ścian domu. W kosztach budowy różnica sięga ok. 10 tys. zł, więc to spora kwota. Jednak należy pamiętać, że garaż w bryle budynku może wygenerować dodatkowe koszty eksploatacyjne – jeśli zależy nam na energooszczędności dom, garaż musi być niestety przynajmniej częściowo ogrzewany i dobrze ocieplony. Dlatego ostatecznie najlepszym pod względem ekonomicznym rozwiązaniem, jest rezygnacja z budowy murowanego garażu i zastąpienie go wiatą. Do projektów domów w Tooba.pl można otrzymać bezpłatnie projekt wiaty garażowej o wartości 400 zł. Więcej na ten temat: https://www.tooba.pl/oferta

Dobry kosztorys – podstawa do taniej budowy domu!

Kupując projekt domu, nie zapomnij o kosztorysie inwestorskim – to podstawa do oszczędności podczas budowy domu! Kosztorys jest niezbędnym elementem, jeśli chodzi o optymalizację kosztów budowy. Pozwala ocenić, z jakimi wydatkami musimy się liczyć, a informację tę mamy dzięki kosztorysowi już od samego początku, przed rozpoczęciem budowy. Kosztorys pomaga także ocenić uczciwość wykonawców. Jeśli podane przez wykonawcę stawki znacznie różnią się od tych zawartych w kosztorysie, prawdopodobnie warto poszukać innej firmy budowlanej.

Do projektów domów w Tooba.pl często dołączamy kosztorys inwestorski gratis – zwłaszcza do projektów najchętniej kupowanych przez naszych Klientów. Zakup projektu z darmowym kosztorysem to oszczędność rzędu 450 zł – tyle bowiem kosztuje opracowanie nowego kosztorysu, co oczywiście też jest u nas możliwe dla każdego dostępnego w Tooba.pl projektu domu.

A co z kosztami budowy, które są podawane w sklepach internetowych z gotowymi projektami? To zazwyczaj jedynie szacunkowe, wskaźnikowe koszty budowy, które wyliczane są przez algorytmy. Nie uwzględniają one często skomplikowanego kształtu domu (a ten oznacza wyższe koszty robocizny i materiałów) oraz dużych przeszkleń. Koszty różnią się także w zależności o lokalizacji inwestycji – budowa domu pod Warszawą będzie o wiele droższa od budowy w małej miejscowości pod niewielkim miasteczkiem. Podsumowując i odpowiadając na pytanie, czym są koszty budowy domu podawane na stronach z projektami, stanowią one pewien odnośnik do porównywania projektów między sobą i nie są dokładne! Od rzeczywistych cen mogą różnić się nawet o 20-30%. Dlatego koszty wskaźnikowe nie mogą zastąpić kosztorysu inwestorskiego czy wyceny budowy przez firmę budowlaną.

Ulubione: 0 projektów
Brak ulubionych

Filtruj

Powierzchnia użytkowa (m²)

Technologia

Więcej (2)

Liczba pokoi

Poddasze użytkowe

Poddasze do adaptacji

Wysokość budynku (m)

Kąt nachylenia dachu (°)

Kondygnacje

Piwnica

Garaż

Więcej (2)

Rodzaj dachu

Więcej (4)

Kalenica

Nowości, energooszczędne, inne

Więcej (2)

Funkcjonalność domu

Więcej (8)

Strop

Zabudowa

Powierzchnia zabudowy (m²)

Styl

✖
  • Firma
  • O nas
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Strefa partnera
  • Informacje
  • Regulamin
  • Polityka cookies
  • Klauzula informacyjna
  • FAQ
  • Projekty domów
  • Alfabetycznie
  • Kolekcje
  • Projekty garaży
  • Alfabetycznie
  • Inne projekty
  • Lokale handlowo-usługowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
Do góry

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2023

Tooba.pl