Tooba.pl

52 384 49 90

Zamów BEZPŁATNĄ konsultację z architektem!

Dziękujemy!

Zostaw swój numer telefonu - oddzwonimy w dogodnej dla Ciebie porze!

Termin konsultacji telefonicznej został zarezerwowany pomyślnie.
  • Projekty domów
  • Projekty garaży
  • Inne projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze
    • Budynki inwentarskie
  • Galerie
  • Porady
  • Akademia Budowy
  • Pakiet dodatków
  • Poradnik budowlany
  • E-poradniki
  • Kosztorys inwestorski
  • Adaptacja projektu

Projekty domów tanich w budowie (realizacji)

Ponad 6000 projektów domów tanich w budowie: domy parterowe, z poddaszem, piętrowe. Do zakupu dołączamy extra gratisy! Zapraszamy do zapoznania się z naszą kolekcją domów, których budowa – wg kosztów wskaźnikowych – nie powinna przekroczyć 300 tys. zł w stanie deweloperskim.

12
z
2
następna
projekt Eco 34
-100 zł

Eco 34TKX-289

108,07 m²
3000 zł2900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Klara bez garażu B
Nowość

Klara bez garażu BTDF-988

112,3 m²
3410 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Opal z garażem 1-st. A
Nowość

Opal z garażem 1-st. ATVM-449

94,6 m²
3520 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Flo II
-620 zł

Flo IITIH-273

112,33 m²
3100 zł2480 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domena 112

Domena 112TXC-116

105,7 m²
3200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Imbir 3
-400 zł

Imbir 3TRN-568

55,07 m²
3450 zł3050 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sej-Pro 051 Energo
Nowość

Sej-Pro 051 EnergoTXW-828

96,26 m²
3700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 22 segment
-100 zł

Eco 22 segmentTCQ-989

128,12 m²
3600 zł3500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mak 2
-400 zł

Mak 2TKR-982

75,26 m²
3450 zł3050 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Fistaszek 2
-400 zł

Fistaszek 2TWX-859

81,33 m²
3850 zł3450 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Elka 3
-400 zł

Elka 3TTQ-678

91,64 m²
3650 zł3250 zł
Dodaj do ulubionych
projekt G246 - Budynek rekreacji indywidualnej

G246 - Budynek rekreacji indywidualnejTKZ-755

40,09 m²
1590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Oliwkowy
-400 zł

OliwkowyTWR-538

117,93 m²
6200 zł5800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Awokado
-400 zł

AwokadoTEJ-773

99,93 m²
3850 zł3450 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Heros 2
Nowość

Heros 2TWJ-148

97,5 m²
2990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tomaszek III Novum bez garażu B

Tomaszek III Novum bez garażu BTHX-797

105,9 m²
3630 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Felek

FelekTLK-713

79,5 m²
2850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tracja 8
-300 zł

Tracja 8TXU-528

116,04 m²
3050 zł2750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Elka 5
-400 zł

Elka 5TFY-552

98,15 m²
3650 zł3250 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Galia

GaliaTJB-295

75,04 m²
3200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bratek Nano

Bratek NanoTPI-573

108,4 m²
3290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt TK 104

TK 104TUT-761

109,11 m²
3450 zł
Dodaj do ulubionych
projekt UA131
-349 zł

UA131TFS-423

112,6 m²
3490 zł3141 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Od serca - wariant IV - M242d
Nowość

Od serca - wariant IV - M242dTJG-457

107,3 m²
3200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Blanka

BlankaTNF-354

99,7 m²
3290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bayamo C Dom Mieszkalny

Bayamo C Dom MieszkalnyTJH-218

48,46 m²
2500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Mokka 053 ET

Domek Mokka 053 ETTAI-146

113 m²
2337 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Irysek 5

Irysek 5TBD-323

117,37 m²
3400 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Aruba

ArubaTXD-755

101,79 m²
3850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dopasowany - wariant III - M261aK
Nowość

Dopasowany - wariant III - M261aKTPH-656

100 m²
zapytaj o cenę
Dodaj do ulubionych
projekt Wspaniały 3
Nowość

Wspaniały 3TPY-747

107,36 m²
3990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Od serca - wariant II (aranżacja 1) - M242b+AR1
Nowość

Od serca - wariant II (aranżacja 1) - M242b+AR1THB-275

92,4 m²
3040 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dopasowany - wariant II - M261a
Nowość

Dopasowany - wariant II - M261aTIU-329

100 m²
zapytaj o cenę
Dodaj do ulubionych
projekt Od serca - wariant II (aranżacja 2) - M242b+AR2
Nowość

Od serca - wariant II (aranżacja 2) - M242b+AR2TSM-481

92,4 m²
3040 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domena 134 C
Nowość

Domena 134 CTPN-121

113,75 m²
3350 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ciekawy D48

Ciekawy D48TVP-652

95,44 m²
3200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Od serca - wariant IV (aranżacja 1) - M242d+AR1
Nowość

Od serca - wariant IV (aranżacja 1) - M242d+AR1TAZ-718

106,5 m²
3200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domena 133 C
Nowość

Domena 133 CTDU-613

114,62 m²
3350 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dopasowany - wariant I - M261K
Nowość

Dopasowany - wariant I - M261KTBT-432

99,5 m²
3040 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dopasowany - M261
Nowość

Dopasowany - M261TZK-718

99,6 m²
3040 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dopasowany - wariant III (aranżacja 1) - M261aK+AR1
Nowość

Dopasowany - wariant III (aranżacja 1) - M261aK+AR1TLI-585

100 m²
zapytaj o cenę
Dodaj do ulubionych
projekt Dopasowany - wariant II (aranżacja 1) - M261a+AR1
Nowość

Dopasowany - wariant II (aranżacja 1) - M261a+AR1TMD-688

100 m²
zapytaj o cenę
Dodaj do ulubionych
projekt Benedykt

BenedyktTBC-773

99,5 m²
3100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Blanka Bobo

Blanka BoboTVW-564

89,6 m²
3050 zł
Dodaj do ulubionych
projekt UA91
-299 zł

UA91TJF-483

104,8 m²
2990 zł2691 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Modestus II
-500 zł

Modestus IITYB-239

58,02 m²
2800 zł2300 zł
Dodaj do ulubionych
projekt APS 285

APS 285TYE-216

83,6 m²
3287 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D133

D133TXF-885

119,18 m²
2150 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Koncept-48

Koncept-48TSS-321

115,89 m²
4100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jer z garażem 1-st. A

Jer z garażem 1-st. ATIE-661

88,6 m²
3300 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rodos bez garażu B na paliwo stałe

Rodos bez garażu B na paliwo stałeTSU-799

94,8 m²
3300 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Margo Mocca
-620 zł

Margo MoccaTET-143

81,36 m²
3100 zł2480 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Decyma 3 CE
-400 zł

Decyma 3 CETND-542

87,39 m²
3850 zł3450 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Celia

CeliaTVT-136

116,96 m²
3100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Relaks
-140 zł

RelaksTMR-338

99,2 m²
2795 zł2655 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Aleksandria

AleksandriaTAL-658

112,7 m²
3050 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rio

RioTXI-824

117,35 m²
3200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Andrea III
-620 zł

Andrea IIITKS-779

113,51 m²
3100 zł2480 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Separatus I
-500 zł

Separatus ITNW-466

106,08 m²
3100 zł2600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Decyma 10
-400 zł

Decyma 10TQY-485

97,92 m²
3850 zł3450 zł
Dodaj do ulubionych
1 - 60 z 77 projektów
12
z
2
następna

Projekty domów tanich w budowie w ofercie Tooba.pl

Dom w cenie mieszkania – czy to możliwe? Jak najbardziej! Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom, przedstawiamy kolekcję ponad 6000 projektów domów tanich w budowie – do 300 tys. zł w stanie deweloperskim według kosztów wskaźnikowych. Kolekcję tę tworzą zarówno domy parterowe, jak i z poddaszem, piętrowe czy też z piwnicą – każdy z Państwa z pewnością znajdzie projekt domu taniego w budowie i spełniającego wszystkie oczekiwania.
Domy w cenie mieszkania – projekty Tooba.pl

Projekty domów tanich w budowie charakteryzują się prostą bryłą, podstawą na planie kwadratu lub prostokąta, dachem płaskim, dwuspadowym lub czterospadowym. Często rezygnuje się w projektach z lukarn czy wykuszy, które znacznie podnoszą koszty budowy domu. Architekci minimalizują również liczbę balkonów i wszelkich daszków – te również mogą podnieść koszty budowy o kilkanaście tysięcy złotych. W kolekcji projektów domów tanich w budowie znajdą więc Państwo wyłącznie propozycje ekonomiczne w budowie oraz w późniejszym użytkowaniu – ponieważ prosta bryła, brak zbędnych załamań i miejsc, którymi może uciekać ciepło (balkony) – to także niskie koszty utrzymania domu i lepsza energooszczędność budynku.

Dom tani w budowie – dom energooszczędny? Sprawdź projekty!

Skoro już mowa o energooszczędności, jak wspomnieliśmy wyżej, domy tanie w budowie odpowiadają cechom charakterystycznym domów tanich w utrzymaniu. Nie posiadają zbędnych urozmaiceń, uskoków w obrysie budynku, wielu balkonów, daszków czy też załamań na dachu (w domach tanich w budowie oraz w domach tanich w utrzymaniu, rezygnuje się często z wielospadowych dachów i lukarn). Pretendują więc do miana domów energooszczędnych, o ile wprowadzimy kilka poprawek: np. zwiększymy grubość ocieplenia ścian, doprojektujemy wentylację mechaniczną z rekuperacją, a jako podstawowe źródło ciepła wybierzemy pompę ciepła zamiast pieca na paliwo stałe. Patrząc w dłuższej perspektywie, poprawienie parametru zapotrzebowania budynku na ciepło, zwróci się nam w przyszłości w postaci naprawdę niskich rachunków. Łącząc pompę ciepła z panelami fotowoltaicznymi, zyskamy niemal darmowe ogrzewanie (panele będą dostarczać prąd do zasilania pompy ciepła). Ciepło produkowane w domu nie będzie także uciekać na zewnątrz, ponieważ budynek będzie lepiej ocieplony. Szukając domu taniego w budowie, warto więc rozważyć opcję polepszenia jego charakterystyki energetycznej, aby w przyszłości płacić jak najniższe rachunki.

Projekty domów tanich w budowie – dla małej i dużej rodziny

Dom tani w budowie – wbrew pozorom – nie musi być przeznaczony tylko dla niewielkiej rodziny. W naszej ofercie znajdziecie Państwo projekty, które będą spełniać oczekiwania nawet 6-osobowych rodzin! To domy tanie w budowie, świetnie przemyślane, z klarownym programem użytkowym. Nie są jednak zbyt duże – niestety, jeśli zależy nam na niskich kosztach budowy, liczy się każdy metr kwadratowy. Dom tani w budowie raczej nie przekracza 120 m2. Jak na takiej powierzchni zaplanować pomieszczenia dla dużej rodziny? Nasi architekci mają na to kilka sposobów i zawsze dbają o to, aby poszczególne sypialnie czy pomieszczenia strefy dziennej, były wygodne i niezbyt małe. Dla przykładu, w projektach Tooba.pl sypialnie i kuchnie zwykle mają około 10 m2, łazienka – 7 m2, salon – 20-30 m2, przedsionek – 3 m2, a na potrzeby komunikacji przeznacza się ok. 30% całej powierzchni domu. Zachowanie tych wartości pozwala na racjonalne zaprojektowanie przestrzeni nawet najmniejszego domu, aby można było w nim wygodnie mieszkać.

Projekty domów z poddaszem, parterowych, piętrowych. Co kosztuje najmniej?

Tania budowa rozpoczyna się od dobrego projektu – a także decyzji o tym, ile dom ma mieć kondygnacji. Oczywiście liczbę kondygnacji mogą też regulować miejscowe przepisy, dlatego zanim zaczną Państwo szukać projektu domu dla siebie, należałoby najpierw sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren Państwa działki (a jeśli nie ma planu – trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy), a dopiero później przystąpić do szukania domu. W przepisach tych często regulowany jest np. typ zabudowy: parterowy, z poddaszem, piętrowy; a także rodzaj i kąt nachylenia dachu (dwuspadowy, czterospadowy, płaski itd.). W naszej ofercie znajdą Państwo domy spełniające naprawdę wiele parametrów i bardzo rzadko występuje potrzeba zamówienia dużo droższego projektu indywidualnego.

Jakie domy są najtańsze w budowie, jeśli chodzi o liczbę kondygnacji? Okazuje się, że najtańsze w budowie są domy z poddaszem. Wygrywają one w tej kwestii z domami parterowymi i piętrowymi. Dlaczego? W domu z poddaszem nie musimy np. budować fundamentów o tak dużej powierzchni. Płacimy co prawda nieco więcej za budowę schodów czy montaż okien dachowych, ale oszczędzamy praktycznie na każdym innym etapie. Wbrew panującej opinii, budowa stropu w domu z poddaszem wcale nie musi być droższa, ponieważ – mimo że musi być on nieco mocniejszy – ma mniejszą powierzchnię od stropu w domu parterowym, który ma niemal dwukrotnie większą powierzchnię. Nawet zakładając, że budujemy strop w domu parterowym z tanich materiałów, ostatecznie kalkulacja będzie bardzo podobna, albo nawet na korzyść domu z poddaszem, w którym strop musi być mocniejszy, ale jest jednocześnie niemal dwukrotnie mniejszy dla tej samej powierzchni użytkowej całego domu.

Projekty domów tanich w budowie i… bez piwnicy!

Dom tani w budowie niestety, ale nie może posiadać w większości przypadków piwnicy. Jak się okazuje, budowa piwnicy podnosi koszty budowy domu o 20-30%! Istnieją jednak wyjątki od reguły i niekiedy budowa piwnicy jest jednak opłacalna i zalecana. O czym mowa? Budowa piwnicy będzie inwestycją opłacalną, jeśli dom ma być postawiony na działce pochyłej, np. zboczu ze spadkiem 1,5 metra – takie projekty domów również znajdą Państwo w naszym sklepie (sprawdź kolekcję „projekty domów z piwnicą”). Inaczej jest w przypadku działki, na której nie występuje pochyłość lub gdy mamy do czynienia z podmokłymi terenami. Wówczas budowa piwnicy wiąże się z dodatkowym, bardzo wysokim kosztem, którego przecież możemy uniknąć, rezygnując z tej kondygnacji. Co więcej, piwnica podnosi nie tylko koszty budowy domu, ale i użytkowania domu – przez nią dom może się wychładzać, jeśli nie jest chociaż częściowo ogrzewana.

Projekty małych domów tanich w budowie – najlepszy wybór

Budowa małego domu zapewni nam niskie koszty budowy, jeśli dom spełni oczywiście wyżej opisane parametry. Powierzchnia domu powinna być oczywiście dostosowana do potrzeb mieszkańców, ale z drugiej strony, każdy metr kwadratowy kosztuje. A konkretniej – szacuje się, że koszt budowy 1 m2 domu to średnio 3000-3500 zł. To niemałe kwoty, dlatego warto zastanowić się, czy na pewno potrzebują Państwo salonu 30 m2, albo czy pralka może jednak stać w łazience, a nie dedykowanym pomieszczeniu (pralnio-suszarni). Kluczowa jest tutaj ergonomia, ale nie można oczywiście zapominać o funkcjonalności. Jak spełnić oba te kryteria? Nasi architekci mają na to kilka sposobów. W projektach domów tanich w budowie zazwyczaj w strefie dziennej jest otwarta przestrzeń między kuchnią, jadalnią i salonem. Dzięki temu wszystkie z wymienionych pomieszczeń mogą mieć nieco mniejszą powierzchnię użytkową, a jednocześnie unikniemy wrażenia „ciasnego” wnętrza. Łazienka często znajduje się tuż przy kuchni (obok niej, nad nią) – dzięki temu instalacje wod-kan będą tańsze, jeśli nie muszą być poprowadzone od jednej strony domu, do drugiej. W małych domach stawia się na sprytne wykorzystanie każdej przestrzeni, dlatego w przedpokoju lub korytarzu często projektuje się garderobę, w której ubrania zmieszczą wszyscy domownicy. Dzięki temu każda z sypialni może być nieco mniejsza i oszczędzimy też na zakupie dużych ubraniowych szaf!

Wybierz projekt domu bez garażu

Najkorzystniejszym finansowo rozwiązaniem, jeśli chodzi o koszty budowy domu, jest rezygnacja z budowy garażu i postawienie zamiast tego drewnianej wiaty (np. dostawienie jej do jednej ze ścian budynku). Taki zabieg pozwoli nam oszczędzić ok. 20 tys. zł. Jednak wiele osób woli lepiej chronić swój samochód przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi… Czy jest wyjście z tej sytuacji? Racjonalną decyzją w tym przypadku jest budowa garażu w bryle budynku, zamiast wolnostojącego lub dostawionego do jednej ze ścian domu. W kosztach budowy różnica sięga ok. 10 tys. zł, więc to spora kwota. Jednak należy pamiętać, że garaż w bryle budynku może wygenerować dodatkowe koszty eksploatacyjne – jeśli zależy nam na energooszczędności dom, garaż musi być niestety przynajmniej częściowo ogrzewany i dobrze ocieplony. Dlatego ostatecznie najlepszym pod względem ekonomicznym rozwiązaniem, jest rezygnacja z budowy murowanego garażu i zastąpienie go wiatą. Do projektów domów w Tooba.pl można otrzymać bezpłatnie projekt wiaty garażowej o wartości 400 zł. Więcej na ten temat: https://www.tooba.pl/oferta

Dobry kosztorys – podstawa do taniej budowy domu!

Kupując projekt domu, nie zapomnij o kosztorysie inwestorskim – to podstawa do oszczędności podczas budowy domu! Kosztorys jest niezbędnym elementem, jeśli chodzi o optymalizację kosztów budowy. Pozwala ocenić, z jakimi wydatkami musimy się liczyć, a informację tę mamy dzięki kosztorysowi już od samego początku, przed rozpoczęciem budowy. Kosztorys pomaga także ocenić uczciwość wykonawców. Jeśli podane przez wykonawcę stawki znacznie różnią się od tych zawartych w kosztorysie, prawdopodobnie warto poszukać innej firmy budowlanej.

Do projektów domów w Tooba.pl często dołączamy kosztorys inwestorski gratis – zwłaszcza do projektów najchętniej kupowanych przez naszych Klientów. Zakup projektu z darmowym kosztorysem to oszczędność rzędu 450 zł – tyle bowiem kosztuje opracowanie nowego kosztorysu, co oczywiście też jest u nas możliwe dla każdego dostępnego w Tooba.pl projektu domu.

A co z kosztami budowy, które są podawane w sklepach internetowych z gotowymi projektami? To zazwyczaj jedynie szacunkowe, wskaźnikowe koszty budowy, które wyliczane są przez algorytmy. Nie uwzględniają one często skomplikowanego kształtu domu (a ten oznacza wyższe koszty robocizny i materiałów) oraz dużych przeszkleń. Koszty różnią się także w zależności o lokalizacji inwestycji – budowa domu pod Warszawą będzie o wiele droższa od budowy w małej miejscowości pod niewielkim miasteczkiem. Podsumowując i odpowiadając na pytanie, czym są koszty budowy domu podawane na stronach z projektami, stanowią one pewien odnośnik do porównywania projektów między sobą i nie są dokładne! Od rzeczywistych cen mogą różnić się nawet o 20-30%. Dlatego koszty wskaźnikowe nie mogą zastąpić kosztorysu inwestorskiego czy wyceny budowy przez firmę budowlaną.

Ulubione: 0 projektów
Brak ulubionych

Filtruj

Powierzchnia użytkowa (m²)

Technologia

Więcej (2)

Liczba pokoi

Poddasze użytkowe

Poddasze do adaptacji

Wysokość budynku (m)

Kąt nachylenia dachu (°)

Kondygnacje

Piwnica

Garaż

Więcej (2)

Rodzaj dachu

Więcej (4)

Kalenica

Nowości, energooszczędne, inne

Więcej (2)

Funkcjonalność domu

Więcej (8)

Strop

Zabudowa

Powierzchnia zabudowy (m²)

Styl

✖
  • Firma
  • O nas
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Strefa partnera
  • Informacje
  • Regulamin
  • Polityka cookies
  • Klauzula informacyjna
  • FAQ
  • Projekty domów
  • Alfabetycznie
  • Kolekcje
  • Projekty garaży
  • Alfabetycznie
  • Inne projekty
  • Lokale handlowo-usługowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
Do góry

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2021

Tooba.pl