Tooba.pl

52 384 49 90

Zamów BEZPŁATNĄ konsultację z architektem!

Dziękujemy!

Zostaw swój numer telefonu - oddzwonimy w dogodnej dla Ciebie porze!

Termin konsultacji telefonicznej został zarezerwowany pomyślnie.
  • Projekty domów
  • Projekty garaży
  • Inne projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze
    • Budynki inwentarskie
  • Galerie
  • Porady
  • Akademia Budowy
  • Pakiet dodatków
  • Poradnik budowlany
  • E-poradniki
  • Kosztorys inwestorski
  • Adaptacja projektu

Projekty domów tanich w budowie (realizacji)

Ponad 6000 projektów domów tanich w budowie: domy parterowe, z poddaszem, piętrowe. Do zakupu dołączamy extra gratisy! Zapraszamy do zapoznania się z naszą kolekcją domów, których budowa – wg kosztów wskaźnikowych – nie powinna przekroczyć 300 tys. zł w stanie deweloperskim.

12345
z
5
następna
projekt Eco 31

Eco 31TBJ-882

111,93 m²
4249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dobry czas AG2 - A119aG2
Nowość

Dobry czas AG2 - A119aG2TTF-796

95,9 m²
4575 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tamara Modern WZ G2

Tamara Modern WZ G2TLV-424

118,55 m²
4499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Miarodajny - wariant XVIII - C333u

Miarodajny - wariant XVIII - C333uTQC-883

99,2 m²
4685 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ekonomiczny 4

Ekonomiczny 4TJT-432

98,1 m²
5200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Astrid (mała) II G2

Astrid (mała) II G2TGS-538

99,44 m²
4300 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Znany - wariant II - C114b

Znany - wariant II - C114bTLJ-661

100,2 m²
4195 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Nori 2
Nowość

Nori 2TCU-284

112,32 m²
4600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Puk 2 G2

Puk 2 G2TFE-738

118,8 m²
3999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom Migmatyt

Dom MigmatytTKL-242

109,72 m²
3062 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tamara Modern G2

Tamara Modern G2TJR-123

116,58 m²
4499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom Combe 2

Dom Combe 2TCH-498

85,13 m²
3437 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Nina F Plus

Nina F PlusTHR-965

100,4 m²
4190 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Celio 2

Celio 2TBT-266

116,31 m²
4000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Flora z garażem 2-st. A1

Flora z garażem 2-st. A1TEG-759

110 m²
4190 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Bukowej 27

Dom przy Bukowej 27TEC-484

100 m²
3990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lisandra Mała 2M

Lisandra Mała 2MTXP-896

115,48 m²
5890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Przyjemnej 19 bis

Dom przy Przyjemnej 19 bisTTX-236

80 m²
3890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lukrecja III

Lukrecja IIITGI-264

110,8 m²
4290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Przyjemnej 26 bis

Dom przy Przyjemnej 26 bisTTP-291

108,43 m²
3790 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mokka 6 s2

Mokka 6 s2TNH-894

109,91 m²
3699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bursztyn Plus Maxi II

Bursztyn Plus Maxi IITGB-886

99,6 m²
4089 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Santia Bis 2M

Santia Bis 2MTAG-141

100,61 m²
5590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Pliszka VII

Pliszka VIITIP-223

113,55 m²
4189 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Przejrzysty - wariant XVI - C365r

Przejrzysty - wariant XVI - C365rTPR-898

94,4 m²
4185 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Colorado

ColoradoTKX-457

111,7 m²
3800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Przyjemnej 24 bis

Dom przy Przyjemnej 24 bisTYA-571

100 m²
3290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Hana 2

Hana 2TXT-357

112,14 m²
5000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bursztyn Plus

Bursztyn PlusTIV-533

87,4 m²
4089 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Pelikan Slim VII Bis

Pelikan Slim VII BisTDS-124

100,1 m²
4139 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mokka 18

Mokka 18TSG-829

110 m²
4199 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Abra 2

Abra 2TXM-391

109,62 m²
4000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Miarodajny - wersja 5 - C333v5

Miarodajny - wersja 5 - C333v5TRI-435

91,6 m²
4075 zł
Dodaj do ulubionych
projekt APS 347 wariant 2+G
Nowość

APS 347 wariant 2+GTME-512

104,3 m²
4199 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bursztyn Plus SZ

Bursztyn Plus SZTWU-289

94,05 m²
4089 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Olchowej 2

Dom przy Olchowej 2TNU-281

100 m²
3890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Przejrzysty - wariant X - C365j

Przejrzysty - wariant X - C365jTSC-176

104,5 m²
4515 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Koncept-97 G2 wariant Ytong

Koncept-97 G2 wariant YtongTEK-339

106,09 m²
5390 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Bukowej 8

Dom przy Bukowej 8TEL-697

106,37 m²
2990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tamara 2

Tamara 2TGB-896

118,85 m²
4499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Morgan II

Morgan IITEJ-177

107,05 m²
4139 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kendra XS 2M

Kendra XS 2MTGV-647

114,85 m²
5990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Abra 2 drewniana

Abra 2 drewnianaTMP-921

108,46 m²
4000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Pliszka V

Pliszka VTTU-328

103,9 m²
4139 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Malutki 4

Malutki 4TZM-151

109,98 m²
4699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Laredo

LaredoTND-857

114,8 m²
4100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Czterolistna koniczyna - wariant XVIII - C444u

Czterolistna koniczyna - wariant XVIII - C444uTJJ-891

99,2 m²
4795 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mokka 8 s2

Mokka 8 s2TPY-763

112,4 m²
4099 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Szafirek 3

Szafirek 3TMS-476

99,91 m²
4500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Miarodajny - wariant XVII - C333t

Miarodajny - wariant XVII - C333tTPU-539

86,4 m²
4075 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kos IX

Kos IXTDX-817

116,9 m²
4239 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Olchowej 5

Dom przy Olchowej 5TWB-725

100 m²
3890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt N4-G2

N4-G2TGT-911

95,52 m²
4200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Przyjemnej 25 bis

Dom przy Przyjemnej 25 bisTCI-352

100 m²
3290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ibis III

Ibis IIITHD-967

119,6 m²
4339 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Czterolistna koniczyna - wersja 5 - C444v5

Czterolistna koniczyna - wersja 5 - C444v5TFI-247

91,6 m²
4075 zł
Dodaj do ulubionych
projekt APS 346 wariant 4
Nowość

APS 346 wariant 4TPC-736

108,5 m²
4099 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Magiczny świat - M189

Magiczny świat - M189TVA-984

100 m²
4195 zł
Dodaj do ulubionych
projekt BW-39 war.6 z garażem

BW-39 war.6 z garażemTFN-231

95,7 m²
3250 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bilbo 2

Bilbo 2TPN-279

99,24 m²
3800 zł
Dodaj do ulubionych
1 - 60 z 279 projektów
12345
z
5
następna

Projekty domów tanich w budowie w ofercie Tooba.pl

Dom w cenie mieszkania – czy to możliwe? Jak najbardziej! Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom, przedstawiamy kolekcję ponad 6000 projektów domów tanich w budowie – do 300 tys. zł w stanie deweloperskim według kosztów wskaźnikowych. Kolekcję tę tworzą zarówno domy parterowe, jak i z poddaszem, piętrowe czy też z piwnicą – każdy z Państwa z pewnością znajdzie projekt domu taniego w budowie i spełniającego wszystkie oczekiwania.
Domy w cenie mieszkania – projekty Tooba.pl

Projekty domów tanich w budowie charakteryzują się prostą bryłą, podstawą na planie kwadratu lub prostokąta, dachem płaskim, dwuspadowym lub czterospadowym. Często rezygnuje się w projektach z lukarn czy wykuszy, które znacznie podnoszą koszty budowy domu. Architekci minimalizują również liczbę balkonów i wszelkich daszków – te również mogą podnieść koszty budowy o kilkanaście tysięcy złotych. W kolekcji projektów domów tanich w budowie znajdą więc Państwo wyłącznie propozycje ekonomiczne w budowie oraz w późniejszym użytkowaniu – ponieważ prosta bryła, brak zbędnych załamań i miejsc, którymi może uciekać ciepło (balkony) – to także niskie koszty utrzymania domu i lepsza energooszczędność budynku.

Dom tani w budowie – dom energooszczędny? Sprawdź projekty!

Skoro już mowa o energooszczędności, jak wspomnieliśmy wyżej, domy tanie w budowie odpowiadają cechom charakterystycznym domów tanich w utrzymaniu. Nie posiadają zbędnych urozmaiceń, uskoków w obrysie budynku, wielu balkonów, daszków czy też załamań na dachu (w domach tanich w budowie oraz w domach tanich w utrzymaniu, rezygnuje się często z wielospadowych dachów i lukarn). Pretendują więc do miana domów energooszczędnych, o ile wprowadzimy kilka poprawek: np. zwiększymy grubość ocieplenia ścian, doprojektujemy wentylację mechaniczną z rekuperacją, a jako podstawowe źródło ciepła wybierzemy pompę ciepła zamiast pieca na paliwo stałe. Patrząc w dłuższej perspektywie, poprawienie parametru zapotrzebowania budynku na ciepło, zwróci się nam w przyszłości w postaci naprawdę niskich rachunków. Łącząc pompę ciepła z panelami fotowoltaicznymi, zyskamy niemal darmowe ogrzewanie (panele będą dostarczać prąd do zasilania pompy ciepła). Ciepło produkowane w domu nie będzie także uciekać na zewnątrz, ponieważ budynek będzie lepiej ocieplony. Szukając domu taniego w budowie, warto więc rozważyć opcję polepszenia jego charakterystyki energetycznej, aby w przyszłości płacić jak najniższe rachunki.

Projekty domów tanich w budowie – dla małej i dużej rodziny

Dom tani w budowie – wbrew pozorom – nie musi być przeznaczony tylko dla niewielkiej rodziny. W naszej ofercie znajdziecie Państwo projekty, które będą spełniać oczekiwania nawet 6-osobowych rodzin! To domy tanie w budowie, świetnie przemyślane, z klarownym programem użytkowym. Nie są jednak zbyt duże – niestety, jeśli zależy nam na niskich kosztach budowy, liczy się każdy metr kwadratowy. Dom tani w budowie raczej nie przekracza 120 m2. Jak na takiej powierzchni zaplanować pomieszczenia dla dużej rodziny? Nasi architekci mają na to kilka sposobów i zawsze dbają o to, aby poszczególne sypialnie czy pomieszczenia strefy dziennej, były wygodne i niezbyt małe. Dla przykładu, w projektach Tooba.pl sypialnie i kuchnie zwykle mają około 10 m2, łazienka – 7 m2, salon – 20-30 m2, przedsionek – 3 m2, a na potrzeby komunikacji przeznacza się ok. 30% całej powierzchni domu. Zachowanie tych wartości pozwala na racjonalne zaprojektowanie przestrzeni nawet najmniejszego domu, aby można było w nim wygodnie mieszkać.

Projekty domów z poddaszem, parterowych, piętrowych. Co kosztuje najmniej?

Tania budowa rozpoczyna się od dobrego projektu – a także decyzji o tym, ile dom ma mieć kondygnacji. Oczywiście liczbę kondygnacji mogą też regulować miejscowe przepisy, dlatego zanim zaczną Państwo szukać projektu domu dla siebie, należałoby najpierw sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren Państwa działki (a jeśli nie ma planu – trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy), a dopiero później przystąpić do szukania domu. W przepisach tych często regulowany jest np. typ zabudowy: parterowy, z poddaszem, piętrowy; a także rodzaj i kąt nachylenia dachu (dwuspadowy, czterospadowy, płaski itd.). W naszej ofercie znajdą Państwo domy spełniające naprawdę wiele parametrów i bardzo rzadko występuje potrzeba zamówienia dużo droższego projektu indywidualnego.

Jakie domy są najtańsze w budowie, jeśli chodzi o liczbę kondygnacji? Okazuje się, że najtańsze w budowie są domy z poddaszem. Wygrywają one w tej kwestii z domami parterowymi i piętrowymi. Dlaczego? W domu z poddaszem nie musimy np. budować fundamentów o tak dużej powierzchni. Płacimy co prawda nieco więcej za budowę schodów czy montaż okien dachowych, ale oszczędzamy praktycznie na każdym innym etapie. Wbrew panującej opinii, budowa stropu w domu z poddaszem wcale nie musi być droższa, ponieważ – mimo że musi być on nieco mocniejszy – ma mniejszą powierzchnię od stropu w domu parterowym, który ma niemal dwukrotnie większą powierzchnię. Nawet zakładając, że budujemy strop w domu parterowym z tanich materiałów, ostatecznie kalkulacja będzie bardzo podobna, albo nawet na korzyść domu z poddaszem, w którym strop musi być mocniejszy, ale jest jednocześnie niemal dwukrotnie mniejszy dla tej samej powierzchni użytkowej całego domu.

Projekty domów tanich w budowie i… bez piwnicy!

Dom tani w budowie niestety, ale nie może posiadać w większości przypadków piwnicy. Jak się okazuje, budowa piwnicy podnosi koszty budowy domu o 20-30%! Istnieją jednak wyjątki od reguły i niekiedy budowa piwnicy jest jednak opłacalna i zalecana. O czym mowa? Budowa piwnicy będzie inwestycją opłacalną, jeśli dom ma być postawiony na działce pochyłej, np. zboczu ze spadkiem 1,5 metra – takie projekty domów również znajdą Państwo w naszym sklepie (sprawdź kolekcję „projekty domów z piwnicą”). Inaczej jest w przypadku działki, na której nie występuje pochyłość lub gdy mamy do czynienia z podmokłymi terenami. Wówczas budowa piwnicy wiąże się z dodatkowym, bardzo wysokim kosztem, którego przecież możemy uniknąć, rezygnując z tej kondygnacji. Co więcej, piwnica podnosi nie tylko koszty budowy domu, ale i użytkowania domu – przez nią dom może się wychładzać, jeśli nie jest chociaż częściowo ogrzewana.

Projekty małych domów tanich w budowie – najlepszy wybór

Budowa małego domu zapewni nam niskie koszty budowy, jeśli dom spełni oczywiście wyżej opisane parametry. Powierzchnia domu powinna być oczywiście dostosowana do potrzeb mieszkańców, ale z drugiej strony, każdy metr kwadratowy kosztuje. A konkretniej – szacuje się, że koszt budowy 1 m2 domu to średnio 3000-3500 zł. To niemałe kwoty, dlatego warto zastanowić się, czy na pewno potrzebują Państwo salonu 30 m2, albo czy pralka może jednak stać w łazience, a nie dedykowanym pomieszczeniu (pralnio-suszarni). Kluczowa jest tutaj ergonomia, ale nie można oczywiście zapominać o funkcjonalności. Jak spełnić oba te kryteria? Nasi architekci mają na to kilka sposobów. W projektach domów tanich w budowie zazwyczaj w strefie dziennej jest otwarta przestrzeń między kuchnią, jadalnią i salonem. Dzięki temu wszystkie z wymienionych pomieszczeń mogą mieć nieco mniejszą powierzchnię użytkową, a jednocześnie unikniemy wrażenia „ciasnego” wnętrza. Łazienka często znajduje się tuż przy kuchni (obok niej, nad nią) – dzięki temu instalacje wod-kan będą tańsze, jeśli nie muszą być poprowadzone od jednej strony domu, do drugiej. W małych domach stawia się na sprytne wykorzystanie każdej przestrzeni, dlatego w przedpokoju lub korytarzu często projektuje się garderobę, w której ubrania zmieszczą wszyscy domownicy. Dzięki temu każda z sypialni może być nieco mniejsza i oszczędzimy też na zakupie dużych ubraniowych szaf!

Wybierz projekt domu bez garażu

Najkorzystniejszym finansowo rozwiązaniem, jeśli chodzi o koszty budowy domu, jest rezygnacja z budowy garażu i postawienie zamiast tego drewnianej wiaty (np. dostawienie jej do jednej ze ścian budynku). Taki zabieg pozwoli nam oszczędzić ok. 20 tys. zł. Jednak wiele osób woli lepiej chronić swój samochód przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi… Czy jest wyjście z tej sytuacji? Racjonalną decyzją w tym przypadku jest budowa garażu w bryle budynku, zamiast wolnostojącego lub dostawionego do jednej ze ścian domu. W kosztach budowy różnica sięga ok. 10 tys. zł, więc to spora kwota. Jednak należy pamiętać, że garaż w bryle budynku może wygenerować dodatkowe koszty eksploatacyjne – jeśli zależy nam na energooszczędności dom, garaż musi być niestety przynajmniej częściowo ogrzewany i dobrze ocieplony. Dlatego ostatecznie najlepszym pod względem ekonomicznym rozwiązaniem, jest rezygnacja z budowy murowanego garażu i zastąpienie go wiatą. Do projektów domów w Tooba.pl można otrzymać bezpłatnie projekt wiaty garażowej o wartości 400 zł. Więcej na ten temat: https://www.tooba.pl/oferta

Dobry kosztorys – podstawa do taniej budowy domu!

Kupując projekt domu, nie zapomnij o kosztorysie inwestorskim – to podstawa do oszczędności podczas budowy domu! Kosztorys jest niezbędnym elementem, jeśli chodzi o optymalizację kosztów budowy. Pozwala ocenić, z jakimi wydatkami musimy się liczyć, a informację tę mamy dzięki kosztorysowi już od samego początku, przed rozpoczęciem budowy. Kosztorys pomaga także ocenić uczciwość wykonawców. Jeśli podane przez wykonawcę stawki znacznie różnią się od tych zawartych w kosztorysie, prawdopodobnie warto poszukać innej firmy budowlanej.

Do projektów domów w Tooba.pl często dołączamy kosztorys inwestorski gratis – zwłaszcza do projektów najchętniej kupowanych przez naszych Klientów. Zakup projektu z darmowym kosztorysem to oszczędność rzędu 450 zł – tyle bowiem kosztuje opracowanie nowego kosztorysu, co oczywiście też jest u nas możliwe dla każdego dostępnego w Tooba.pl projektu domu.

A co z kosztami budowy, które są podawane w sklepach internetowych z gotowymi projektami? To zazwyczaj jedynie szacunkowe, wskaźnikowe koszty budowy, które wyliczane są przez algorytmy. Nie uwzględniają one często skomplikowanego kształtu domu (a ten oznacza wyższe koszty robocizny i materiałów) oraz dużych przeszkleń. Koszty różnią się także w zależności o lokalizacji inwestycji – budowa domu pod Warszawą będzie o wiele droższa od budowy w małej miejscowości pod niewielkim miasteczkiem. Podsumowując i odpowiadając na pytanie, czym są koszty budowy domu podawane na stronach z projektami, stanowią one pewien odnośnik do porównywania projektów między sobą i nie są dokładne! Od rzeczywistych cen mogą różnić się nawet o 20-30%. Dlatego koszty wskaźnikowe nie mogą zastąpić kosztorysu inwestorskiego czy wyceny budowy przez firmę budowlaną.

Ulubione: 0 projektów
Brak ulubionych

Filtruj

Powierzchnia użytkowa (m²)

Technologia

Więcej (2)

Liczba pokoi

Poddasze użytkowe

Poddasze do adaptacji

Wysokość budynku (m)

Kąt nachylenia dachu (°)

Kondygnacje

Piwnica

Garaż

Więcej (2)

Rodzaj dachu

Więcej (4)

Kalenica

Nowości, energooszczędne, inne

Więcej (2)

Funkcjonalność domu

Więcej (8)

Strop

Zabudowa

Powierzchnia zabudowy (m²)

Styl

✖
  • Firma
  • O nas
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Strefa partnera
  • Informacje
  • Regulamin
  • Polityka cookies
  • Klauzula informacyjna
  • FAQ
  • Projekty domów
  • Alfabetycznie
  • Kolekcje
  • Projekty garaży
  • Alfabetycznie
  • Inne projekty
  • Lokale handlowo-usługowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
Do góry

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2023

Tooba.pl