Tooba.pl

52 384 49 90

Zamów BEZPŁATNĄ konsultację z architektem!

Dziękujemy!

Zostaw swój numer telefonu - oddzwonimy w dogodnej dla Ciebie porze!

Termin konsultacji telefonicznej został zarezerwowany pomyślnie.
  • Projekty domów
  • Projekty garaży
  • Inne projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze
    • Budynki inwentarskie
  • Galerie
  • Porady
  • Akademia Budowy
  • Pakiet dodatków
  • Poradnik budowlany
  • E-poradniki
  • Kosztorys inwestorski
  • Adaptacja projektu

Projekty domów tanich w budowie (realizacji)

Ponad 6000 projektów domów tanich w budowie: domy parterowe, z poddaszem, piętrowe. Do zakupu dołączamy extra gratisy! Zapraszamy do zapoznania się z naszą kolekcją domów, których budowa – wg kosztów wskaźnikowych – nie powinna przekroczyć 300 tys. zł w stanie deweloperskim.

12345
z
5
następna
projekt Eco 31
-100 zł

Eco 31TBJ-882

111,93 m²
3300 zł3200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lisandra Mała 2M
-400 zł

Lisandra Mała 2MTXP-896

115,48 m²
3690 zł3290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kendra XS 2M
-400 zł

Kendra XS 2MTGV-647

114,85 m²
3790 zł3390 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kiwi 3
-400 zł

Kiwi 3TNS-847

103,17 m²
4150 zł3750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ekonomiczny 4

Ekonomiczny 4TJT-432

98,1 m²
4500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt G191 - Budynek rekreacyjny z sauną

G191 - Budynek rekreacyjny z saunąTWE-827

42,16 m²
1590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Santia Bis 2M
-400 zł

Santia Bis 2MTAG-141

100,61 m²
3390 zł2990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Atlant 2 PS

Atlant 2 PSTSZ-727

114 m²
3350 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Astrid (mała) II G2
-660 zł

Astrid (mała) II G2TGS-538

99,44 m²
3300 zł2640 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Midas 2 PS

Midas 2 PSTCJ-279

105,34 m²
3450 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Pinczer 9 z garażem 2-st.
-500 zł

Pinczer 9 z garażem 2-st.TNQ-326

107,2 m²
3399 zł2899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Klaudia A garaż z płaskim dachem

Klaudia A garaż z płaskim dachemTRY-712

101,9 m²
3290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Pinczer 4 z garażem 2-st.
-500 zł

Pinczer 4 z garażem 2-st.TSR-223

100,6 m²
3399 zł2899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Emil zestaw 2 segmentów PL+P

Emil zestaw 2 segmentów PL+PTCW-567

92,1 m²
5490 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Scarlet wersja A

Scarlet wersja ATDX-477

105,9 m²
3390 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Simon IV G2
-740 zł

Simon IV G2TQY-146

112,31 m²
3700 zł2960 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Bukowej 27
-350 zł

Dom przy Bukowej 27TEC-484

100 m²
3390 zł3040 zł
Dodaj do ulubionych
projekt N4-G2

N4-G2TGT-911

95,52 m²
3550 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Abra 2

Abra 2TXM-391

109,62 m²
3200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Laredo
-350 zł

LaredoTND-857

114,8 m²
3500 zł3150 zł
Dodaj do ulubionych
projekt TK 33

TK 33TIF-126

119,71 m²
3450 zł
Dodaj do ulubionych
projekt AJR 03 A2
-250 zł

AJR 03 A2TKU-723

98,6 m²
3100 zł2850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dropsik

DropsikTPB-429

136,6 m²
3200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bursztyn Plus
-350 zł

Bursztyn PlusTIV-533

87,4 m²
3440 zł3090 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bilbo 2

Bilbo 2TPN-279

99,24 m²
3200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lubiany - C281

Lubiany - C281TKN-541

97,8 m²
3200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dora 2

Dora 2TDE-746

142,94 m²
3800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Bukowej 8

Dom przy Bukowej 8TEL-697

106,37 m²
3090 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Abra 2 drewniana

Abra 2 drewnianaTMP-921

108,46 m²
3200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Określony - C287

Określony - C287TQF-495

91,9 m²
3120 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Anita wersja B z podwójnym garażem

Anita wersja B z podwójnym garażemTFG-654

108,6 m²
3190 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Colorado
-350 zł

ColoradoTKX-457

111,7 m²
3500 zł3150 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Przyjemnej 6 bis

Dom przy Przyjemnej 6 bisTRG-659

80,95 m²
2960 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D68 - Adelia

D68 - AdeliaTAR-734

95,85 m²
1790 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Przyjemnej 4 bis

Dom przy Przyjemnej 4 bisTJE-621

80,63 m²
2960 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bruno 2

Bruno 2TDA-545

143,32 m²
3400 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Selena G2
-660 zł

Selena G2TGP-986

109,68 m²
3300 zł2640 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kawka 4 CE
-400 zł

Kawka 4 CETMX-846

110,11 m²
3850 zł3450 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Cztery kąty 3

Cztery kąty 3TWY-496

139,14 m²
3750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Driada 4

Driada 4TJC-376

112,09 m²
3600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Przyjemnej 26 bis
-350 zł

Dom przy Przyjemnej 26 bisTTP-291

108,43 m²
3490 zł3140 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Przyjemnej 4

Dom przy Przyjemnej 4TDV-919

80,63 m²
2960 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Finezyjny - C223

Finezyjny - C223TSK-472

116,2 m²
3280 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Cztery kąty

Cztery kątyTAL-464

100,84 m²
3750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Sadowej 2

Dom przy Sadowej 2TWM-378

96,68 m²
2960 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Przyjemnej 7 bis

Dom przy Przyjemnej 7 bisTLR-887

83,08 m²
2960 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Atut 3 CE
-400 zł

Atut 3 CETJK-369

103,28 m²
3850 zł3450 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Niezapominajka z garażem 2

Niezapominajka z garażem 2TNH-821

94,76 m²
3750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Filemon III z garażem 2-st. A

Filemon III z garażem 2-st. ATQZ-978

100,2 m²
3410 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D68 - Adelia wersja drewniana

D68 - Adelia wersja drewnianaTAL-266

95,41 m²
1890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Azuryt 4
-400 zł

Azuryt 4TWT-197

126,69 m²
4150 zł3750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Semi 2

Semi 2TWE-491

119,94 m²
3800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tamara Modern G2
-300 zł

Tamara Modern G2TJR-123

116,58 m²
3150 zł2850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ergo

ErgoTWF-936

112,23 m²
3600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bursztyn Plus SZ
-350 zł

Bursztyn Plus SZTWU-289

94,05 m²
3440 zł3090 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Przyjemnej 19 bis

Dom przy Przyjemnej 19 bisTTX-236

80 m²
3340 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Przyjemnej 30 bis
-350 zł

Dom przy Przyjemnej 30 bisTQI-353

100 m²
3390 zł3040 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Julek trend z garażem 2-st. A1

Julek trend z garażem 2-st. A1TWP-419

99 m²
3520 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Saratoga 2M
-400 zł

Saratoga 2MTPB-859

100,61 m²
3490 zł3090 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kinga wersja C podwójny garaż

Kinga wersja C podwójny garażTSZ-912

98,6 m²
2990 zł
Dodaj do ulubionych
1 - 60 z 293 projektów
12345
z
5
następna

Projekty domów tanich w budowie w ofercie Tooba.pl

Dom w cenie mieszkania – czy to możliwe? Jak najbardziej! Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom, przedstawiamy kolekcję ponad 6000 projektów domów tanich w budowie – do 300 tys. zł w stanie deweloperskim według kosztów wskaźnikowych. Kolekcję tę tworzą zarówno domy parterowe, jak i z poddaszem, piętrowe czy też z piwnicą – każdy z Państwa z pewnością znajdzie projekt domu taniego w budowie i spełniającego wszystkie oczekiwania.
Domy w cenie mieszkania – projekty Tooba.pl

Projekty domów tanich w budowie charakteryzują się prostą bryłą, podstawą na planie kwadratu lub prostokąta, dachem płaskim, dwuspadowym lub czterospadowym. Często rezygnuje się w projektach z lukarn czy wykuszy, które znacznie podnoszą koszty budowy domu. Architekci minimalizują również liczbę balkonów i wszelkich daszków – te również mogą podnieść koszty budowy o kilkanaście tysięcy złotych. W kolekcji projektów domów tanich w budowie znajdą więc Państwo wyłącznie propozycje ekonomiczne w budowie oraz w późniejszym użytkowaniu – ponieważ prosta bryła, brak zbędnych załamań i miejsc, którymi może uciekać ciepło (balkony) – to także niskie koszty utrzymania domu i lepsza energooszczędność budynku.

Dom tani w budowie – dom energooszczędny? Sprawdź projekty!

Skoro już mowa o energooszczędności, jak wspomnieliśmy wyżej, domy tanie w budowie odpowiadają cechom charakterystycznym domów tanich w utrzymaniu. Nie posiadają zbędnych urozmaiceń, uskoków w obrysie budynku, wielu balkonów, daszków czy też załamań na dachu (w domach tanich w budowie oraz w domach tanich w utrzymaniu, rezygnuje się często z wielospadowych dachów i lukarn). Pretendują więc do miana domów energooszczędnych, o ile wprowadzimy kilka poprawek: np. zwiększymy grubość ocieplenia ścian, doprojektujemy wentylację mechaniczną z rekuperacją, a jako podstawowe źródło ciepła wybierzemy pompę ciepła zamiast pieca na paliwo stałe. Patrząc w dłuższej perspektywie, poprawienie parametru zapotrzebowania budynku na ciepło, zwróci się nam w przyszłości w postaci naprawdę niskich rachunków. Łącząc pompę ciepła z panelami fotowoltaicznymi, zyskamy niemal darmowe ogrzewanie (panele będą dostarczać prąd do zasilania pompy ciepła). Ciepło produkowane w domu nie będzie także uciekać na zewnątrz, ponieważ budynek będzie lepiej ocieplony. Szukając domu taniego w budowie, warto więc rozważyć opcję polepszenia jego charakterystyki energetycznej, aby w przyszłości płacić jak najniższe rachunki.

Projekty domów tanich w budowie – dla małej i dużej rodziny

Dom tani w budowie – wbrew pozorom – nie musi być przeznaczony tylko dla niewielkiej rodziny. W naszej ofercie znajdziecie Państwo projekty, które będą spełniać oczekiwania nawet 6-osobowych rodzin! To domy tanie w budowie, świetnie przemyślane, z klarownym programem użytkowym. Nie są jednak zbyt duże – niestety, jeśli zależy nam na niskich kosztach budowy, liczy się każdy metr kwadratowy. Dom tani w budowie raczej nie przekracza 120 m2. Jak na takiej powierzchni zaplanować pomieszczenia dla dużej rodziny? Nasi architekci mają na to kilka sposobów i zawsze dbają o to, aby poszczególne sypialnie czy pomieszczenia strefy dziennej, były wygodne i niezbyt małe. Dla przykładu, w projektach Tooba.pl sypialnie i kuchnie zwykle mają około 10 m2, łazienka – 7 m2, salon – 20-30 m2, przedsionek – 3 m2, a na potrzeby komunikacji przeznacza się ok. 30% całej powierzchni domu. Zachowanie tych wartości pozwala na racjonalne zaprojektowanie przestrzeni nawet najmniejszego domu, aby można było w nim wygodnie mieszkać.

Projekty domów z poddaszem, parterowych, piętrowych. Co kosztuje najmniej?

Tania budowa rozpoczyna się od dobrego projektu – a także decyzji o tym, ile dom ma mieć kondygnacji. Oczywiście liczbę kondygnacji mogą też regulować miejscowe przepisy, dlatego zanim zaczną Państwo szukać projektu domu dla siebie, należałoby najpierw sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren Państwa działki (a jeśli nie ma planu – trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy), a dopiero później przystąpić do szukania domu. W przepisach tych często regulowany jest np. typ zabudowy: parterowy, z poddaszem, piętrowy; a także rodzaj i kąt nachylenia dachu (dwuspadowy, czterospadowy, płaski itd.). W naszej ofercie znajdą Państwo domy spełniające naprawdę wiele parametrów i bardzo rzadko występuje potrzeba zamówienia dużo droższego projektu indywidualnego.

Jakie domy są najtańsze w budowie, jeśli chodzi o liczbę kondygnacji? Okazuje się, że najtańsze w budowie są domy z poddaszem. Wygrywają one w tej kwestii z domami parterowymi i piętrowymi. Dlaczego? W domu z poddaszem nie musimy np. budować fundamentów o tak dużej powierzchni. Płacimy co prawda nieco więcej za budowę schodów czy montaż okien dachowych, ale oszczędzamy praktycznie na każdym innym etapie. Wbrew panującej opinii, budowa stropu w domu z poddaszem wcale nie musi być droższa, ponieważ – mimo że musi być on nieco mocniejszy – ma mniejszą powierzchnię od stropu w domu parterowym, który ma niemal dwukrotnie większą powierzchnię. Nawet zakładając, że budujemy strop w domu parterowym z tanich materiałów, ostatecznie kalkulacja będzie bardzo podobna, albo nawet na korzyść domu z poddaszem, w którym strop musi być mocniejszy, ale jest jednocześnie niemal dwukrotnie mniejszy dla tej samej powierzchni użytkowej całego domu.

Projekty domów tanich w budowie i… bez piwnicy!

Dom tani w budowie niestety, ale nie może posiadać w większości przypadków piwnicy. Jak się okazuje, budowa piwnicy podnosi koszty budowy domu o 20-30%! Istnieją jednak wyjątki od reguły i niekiedy budowa piwnicy jest jednak opłacalna i zalecana. O czym mowa? Budowa piwnicy będzie inwestycją opłacalną, jeśli dom ma być postawiony na działce pochyłej, np. zboczu ze spadkiem 1,5 metra – takie projekty domów również znajdą Państwo w naszym sklepie (sprawdź kolekcję „projekty domów z piwnicą”). Inaczej jest w przypadku działki, na której nie występuje pochyłość lub gdy mamy do czynienia z podmokłymi terenami. Wówczas budowa piwnicy wiąże się z dodatkowym, bardzo wysokim kosztem, którego przecież możemy uniknąć, rezygnując z tej kondygnacji. Co więcej, piwnica podnosi nie tylko koszty budowy domu, ale i użytkowania domu – przez nią dom może się wychładzać, jeśli nie jest chociaż częściowo ogrzewana.

Projekty małych domów tanich w budowie – najlepszy wybór

Budowa małego domu zapewni nam niskie koszty budowy, jeśli dom spełni oczywiście wyżej opisane parametry. Powierzchnia domu powinna być oczywiście dostosowana do potrzeb mieszkańców, ale z drugiej strony, każdy metr kwadratowy kosztuje. A konkretniej – szacuje się, że koszt budowy 1 m2 domu to średnio 3000-3500 zł. To niemałe kwoty, dlatego warto zastanowić się, czy na pewno potrzebują Państwo salonu 30 m2, albo czy pralka może jednak stać w łazience, a nie dedykowanym pomieszczeniu (pralnio-suszarni). Kluczowa jest tutaj ergonomia, ale nie można oczywiście zapominać o funkcjonalności. Jak spełnić oba te kryteria? Nasi architekci mają na to kilka sposobów. W projektach domów tanich w budowie zazwyczaj w strefie dziennej jest otwarta przestrzeń między kuchnią, jadalnią i salonem. Dzięki temu wszystkie z wymienionych pomieszczeń mogą mieć nieco mniejszą powierzchnię użytkową, a jednocześnie unikniemy wrażenia „ciasnego” wnętrza. Łazienka często znajduje się tuż przy kuchni (obok niej, nad nią) – dzięki temu instalacje wod-kan będą tańsze, jeśli nie muszą być poprowadzone od jednej strony domu, do drugiej. W małych domach stawia się na sprytne wykorzystanie każdej przestrzeni, dlatego w przedpokoju lub korytarzu często projektuje się garderobę, w której ubrania zmieszczą wszyscy domownicy. Dzięki temu każda z sypialni może być nieco mniejsza i oszczędzimy też na zakupie dużych ubraniowych szaf!

Wybierz projekt domu bez garażu

Najkorzystniejszym finansowo rozwiązaniem, jeśli chodzi o koszty budowy domu, jest rezygnacja z budowy garażu i postawienie zamiast tego drewnianej wiaty (np. dostawienie jej do jednej ze ścian budynku). Taki zabieg pozwoli nam oszczędzić ok. 20 tys. zł. Jednak wiele osób woli lepiej chronić swój samochód przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi… Czy jest wyjście z tej sytuacji? Racjonalną decyzją w tym przypadku jest budowa garażu w bryle budynku, zamiast wolnostojącego lub dostawionego do jednej ze ścian domu. W kosztach budowy różnica sięga ok. 10 tys. zł, więc to spora kwota. Jednak należy pamiętać, że garaż w bryle budynku może wygenerować dodatkowe koszty eksploatacyjne – jeśli zależy nam na energooszczędności dom, garaż musi być niestety przynajmniej częściowo ogrzewany i dobrze ocieplony. Dlatego ostatecznie najlepszym pod względem ekonomicznym rozwiązaniem, jest rezygnacja z budowy murowanego garażu i zastąpienie go wiatą. Do projektów domów w Tooba.pl można otrzymać bezpłatnie projekt wiaty garażowej o wartości 400 zł. Więcej na ten temat: https://www.tooba.pl/oferta

Dobry kosztorys – podstawa do taniej budowy domu!

Kupując projekt domu, nie zapomnij o kosztorysie inwestorskim – to podstawa do oszczędności podczas budowy domu! Kosztorys jest niezbędnym elementem, jeśli chodzi o optymalizację kosztów budowy. Pozwala ocenić, z jakimi wydatkami musimy się liczyć, a informację tę mamy dzięki kosztorysowi już od samego początku, przed rozpoczęciem budowy. Kosztorys pomaga także ocenić uczciwość wykonawców. Jeśli podane przez wykonawcę stawki znacznie różnią się od tych zawartych w kosztorysie, prawdopodobnie warto poszukać innej firmy budowlanej.

Do projektów domów w Tooba.pl często dołączamy kosztorys inwestorski gratis – zwłaszcza do projektów najchętniej kupowanych przez naszych Klientów. Zakup projektu z darmowym kosztorysem to oszczędność rzędu 450 zł – tyle bowiem kosztuje opracowanie nowego kosztorysu, co oczywiście też jest u nas możliwe dla każdego dostępnego w Tooba.pl projektu domu.

A co z kosztami budowy, które są podawane w sklepach internetowych z gotowymi projektami? To zazwyczaj jedynie szacunkowe, wskaźnikowe koszty budowy, które wyliczane są przez algorytmy. Nie uwzględniają one często skomplikowanego kształtu domu (a ten oznacza wyższe koszty robocizny i materiałów) oraz dużych przeszkleń. Koszty różnią się także w zależności o lokalizacji inwestycji – budowa domu pod Warszawą będzie o wiele droższa od budowy w małej miejscowości pod niewielkim miasteczkiem. Podsumowując i odpowiadając na pytanie, czym są koszty budowy domu podawane na stronach z projektami, stanowią one pewien odnośnik do porównywania projektów między sobą i nie są dokładne! Od rzeczywistych cen mogą różnić się nawet o 20-30%. Dlatego koszty wskaźnikowe nie mogą zastąpić kosztorysu inwestorskiego czy wyceny budowy przez firmę budowlaną.

Ulubione: 0 projektów
Brak ulubionych

Filtruj

Powierzchnia użytkowa (m²)

Technologia

Więcej (2)

Liczba pokoi

Poddasze użytkowe

Poddasze do adaptacji

Wysokość budynku (m)

Kąt nachylenia dachu (°)

Kondygnacje

Piwnica

Garaż

Więcej (2)

Rodzaj dachu

Więcej (4)

Kalenica

Nowości, energooszczędne, inne

Więcej (2)

Funkcjonalność domu

Więcej (8)

Strop

Zabudowa

Powierzchnia zabudowy (m²)

Styl

✖
  • Firma
  • O nas
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Strefa partnera
  • Informacje
  • Regulamin
  • Polityka cookies
  • Klauzula informacyjna
  • FAQ
  • Projekty domów
  • Alfabetycznie
  • Kolekcje
  • Projekty garaży
  • Alfabetycznie
  • Inne projekty
  • Lokale handlowo-usługowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
Do góry

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2021

Tooba.pl