Tooba.pl

52 384 49 90

Zamów BEZPŁATNĄ konsultację z architektem!

Dziękujemy!

Zostaw swój numer telefonu - oddzwonimy w dogodnej dla Ciebie porze!

Termin konsultacji telefonicznej został zarezerwowany pomyślnie.
  • Projekty domów
  • Projekty garaży
  • Inne projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze
    • Budynki inwentarskie
  • Galerie
  • Porady
  • Akademia Budowy
  • Pakiet dodatków
  • Poradnik budowlany
  • E-poradniki
  • Kosztorys inwestorski
  • Adaptacja projektu

Projekty domów tanich w budowie (realizacji)

Ponad 6000 projektów domów tanich w budowie: domy parterowe, z poddaszem, piętrowe. Do zakupu dołączamy extra gratisy! Zapraszamy do zapoznania się z naszą kolekcją domów, których budowa – wg kosztów wskaźnikowych – nie powinna przekroczyć 300 tys. zł w stanie deweloperskim.

12
z
2
następna
projekt MJS-112

MJS-112TEV-335

116,31 m²
4551 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Erna drewniana

Erna drewnianaTUJ-632

69,19 m²
4000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Hana 3

Hana 3TRL-441

109,48 m²
4600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Szyszka 3 dr-S

Szyszka 3 dr-STUC-585

20,94 m²
2949 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Hana 6

Hana 6TUZ-438

86,38 m²
4400 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ekonomiczny 1B

Ekonomiczny 1BTVT-359

92,6 m²
4800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Weranda dr-S

Weranda dr-STQQ-953

111,38 m²
4849 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Szyszka 2 dr-S

Szyszka 2 dr-STKJ-345

22,37 m²
2949 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Z pomysłem 1

Z pomysłem 1TYJ-879

106,8 m²
4400 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Traper 2 bal

Traper 2 balTSY-421

53,46 m²
2949 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Pilawa 01

Pilawa 01TTX-446

33,3 m²
2400 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Weranda 3

Weranda 3THT-555

110,58 m²
4849 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom Małomiasteczkowy 3

Dom Małomiasteczkowy 3TDN-479

93,45 m²
2550 zł
Dodaj do ulubionych
projekt UA220

UA220TMP-541

107,52 m²
4950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt UA67v5

UA67v5TSQ-815

70,4 m²
4950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Beztroski 1
Nowość

Beztroski 1TEJ-729

117,8 m²
4800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka152 Sz

Ka152 SzTEV-687

41,77 m²
2499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Skrzat letniskowy

Skrzat letniskowyTIR-141

50,5 m²
4100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kantry - Drewniany szkieletowy

Kantry - Drewniany szkieletowyTDZ-849

64,4 m²
2999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domena 130 C

Domena 130 CTNZ-984

99,61 m²
4900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt UA171

UA171TVB-369

75,75 m²
3960 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Hana

HanaTKL-848

109,89 m²
4600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Amon bez garażu B

Amon bez garażu BTZV-812

70,6 m²
3640 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Hana 2

Hana 2TXT-357

112,14 m²
5000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Erna 3 drewniana
Nowość

Erna 3 drewnianaTCY-857

68,93 m²
4000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka254 T

Ka254 TTCH-945

78,13 m²
4649 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Zawoja dw 77

Zawoja dw 77TDD-249

108,98 m²
4599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domena 123

Domena 123TBV-534

118,22 m²
5200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka259 Sz
Nowość

Ka259 SzTML-997

108,47 m²
4949 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kantry - Murowany

Kantry - MurowanyTJS-832

59,05 m²
2999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt UA67v6

UA67v6TPP-132

67,7 m²
4950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kos III Sz

Kos III SzTRF-574

120,9 m²
4339 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Aksamitka 2
Nowość

Aksamitka 2TGB-472

102,17 m²
3949 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Szyszka dr-S

Szyszka dr-STML-167

15,67 m²
2949 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Wymarzony 9 wariant B

Wymarzony 9 wariant BTCF-723

109,54 m²
6340 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka237 Sz
-300 zł
Nowość

Ka237 SzTRB-223

115,56 m²
4949 zł4649 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom oszczędny - wariant II (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) - EC317b

Dom oszczędny - wariant II (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) - EC317bTAD-917

119,2 m²
4735 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Figiel II bez garażu B

Figiel II bez garażu BTNS-638

53,9 m²
3590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Erna 4 drewniana
Nowość

Erna 4 drewnianaTKZ-124

68,93 m²
4400 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Skrzat N letniskowy
Nowość

Skrzat N letniskowyTMM-339

50,5 m²
4100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Koncept-85 DL

Koncept-85 DLTII-189

30,27 m²
4090 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Weranda 2

Weranda 2TMR-795

110,83 m²
4849 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D298A - WT2021
Nowość

D298A - WT2021TCK-441

114,11 m²
3349 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Magurka

MagurkaTTM-543

92,55 m²
4139 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Modrzyk Max

Modrzyk MaxTKK-238

136,7 m²
3990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D298B - WT2021
Nowość

D298B - WT2021TKG-771

112,78 m²
3349 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domena 122
-700 zł

Domena 122TWQ-342

117,21 m²
4200 zł3500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D312

D312TTA-624

52,8 m²
2650 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Alka II z garażem 1-st. A

Alka II z garażem 1-st. ATDD-845

97,2 m²
3640 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ekotypowy 54

Ekotypowy 54TNS-564

109,12 m²
4399 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Głogowo dws

Głogowo dwsTLN-247

106,37 m²
4499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kos Mini III

Kos Mini IIITST-138

100,7 m²
4139 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Amon II bez garażu B

Amon II bez garażu BTTX-453

86,2 m²
3640 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Weranda 6

Weranda 6TIU-595

110,58 m²
5149 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Pilawa 03

Pilawa 03TEB-358

74,82 m²
2400 zł
Dodaj do ulubionych
projekt UA305

UA305TLS-652

73,83 m²
4455 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Krasnal letniskowy

Krasnal letniskowyTUY-244

86,9 m²
4100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Boston

BostonTAM-963

100,5 m²
4189 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Złocisty - DL02S

Złocisty - DL02STBZ-142

68,7 m²
3020 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ciekawy 1A

Ciekawy 1ATUI-719

119,9 m²
4500 zł
Dodaj do ulubionych
1 - 60 z 97 projektów
12
z
2
następna

Projekty domów tanich w budowie w ofercie Tooba.pl

Dom w cenie mieszkania – czy to możliwe? Jak najbardziej! Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom, przedstawiamy kolekcję ponad 6000 projektów domów tanich w budowie – do 300 tys. zł w stanie deweloperskim według kosztów wskaźnikowych. Kolekcję tę tworzą zarówno domy parterowe, jak i z poddaszem, piętrowe czy też z piwnicą – każdy z Państwa z pewnością znajdzie projekt domu taniego w budowie i spełniającego wszystkie oczekiwania.
Domy w cenie mieszkania – projekty Tooba.pl

Projekty domów tanich w budowie charakteryzują się prostą bryłą, podstawą na planie kwadratu lub prostokąta, dachem płaskim, dwuspadowym lub czterospadowym. Często rezygnuje się w projektach z lukarn czy wykuszy, które znacznie podnoszą koszty budowy domu. Architekci minimalizują również liczbę balkonów i wszelkich daszków – te również mogą podnieść koszty budowy o kilkanaście tysięcy złotych. W kolekcji projektów domów tanich w budowie znajdą więc Państwo wyłącznie propozycje ekonomiczne w budowie oraz w późniejszym użytkowaniu – ponieważ prosta bryła, brak zbędnych załamań i miejsc, którymi może uciekać ciepło (balkony) – to także niskie koszty utrzymania domu i lepsza energooszczędność budynku.

Dom tani w budowie – dom energooszczędny? Sprawdź projekty!

Skoro już mowa o energooszczędności, jak wspomnieliśmy wyżej, domy tanie w budowie odpowiadają cechom charakterystycznym domów tanich w utrzymaniu. Nie posiadają zbędnych urozmaiceń, uskoków w obrysie budynku, wielu balkonów, daszków czy też załamań na dachu (w domach tanich w budowie oraz w domach tanich w utrzymaniu, rezygnuje się często z wielospadowych dachów i lukarn). Pretendują więc do miana domów energooszczędnych, o ile wprowadzimy kilka poprawek: np. zwiększymy grubość ocieplenia ścian, doprojektujemy wentylację mechaniczną z rekuperacją, a jako podstawowe źródło ciepła wybierzemy pompę ciepła zamiast pieca na paliwo stałe. Patrząc w dłuższej perspektywie, poprawienie parametru zapotrzebowania budynku na ciepło, zwróci się nam w przyszłości w postaci naprawdę niskich rachunków. Łącząc pompę ciepła z panelami fotowoltaicznymi, zyskamy niemal darmowe ogrzewanie (panele będą dostarczać prąd do zasilania pompy ciepła). Ciepło produkowane w domu nie będzie także uciekać na zewnątrz, ponieważ budynek będzie lepiej ocieplony. Szukając domu taniego w budowie, warto więc rozważyć opcję polepszenia jego charakterystyki energetycznej, aby w przyszłości płacić jak najniższe rachunki.

Projekty domów tanich w budowie – dla małej i dużej rodziny

Dom tani w budowie – wbrew pozorom – nie musi być przeznaczony tylko dla niewielkiej rodziny. W naszej ofercie znajdziecie Państwo projekty, które będą spełniać oczekiwania nawet 6-osobowych rodzin! To domy tanie w budowie, świetnie przemyślane, z klarownym programem użytkowym. Nie są jednak zbyt duże – niestety, jeśli zależy nam na niskich kosztach budowy, liczy się każdy metr kwadratowy. Dom tani w budowie raczej nie przekracza 120 m2. Jak na takiej powierzchni zaplanować pomieszczenia dla dużej rodziny? Nasi architekci mają na to kilka sposobów i zawsze dbają o to, aby poszczególne sypialnie czy pomieszczenia strefy dziennej, były wygodne i niezbyt małe. Dla przykładu, w projektach Tooba.pl sypialnie i kuchnie zwykle mają około 10 m2, łazienka – 7 m2, salon – 20-30 m2, przedsionek – 3 m2, a na potrzeby komunikacji przeznacza się ok. 30% całej powierzchni domu. Zachowanie tych wartości pozwala na racjonalne zaprojektowanie przestrzeni nawet najmniejszego domu, aby można było w nim wygodnie mieszkać.

Projekty domów z poddaszem, parterowych, piętrowych. Co kosztuje najmniej?

Tania budowa rozpoczyna się od dobrego projektu – a także decyzji o tym, ile dom ma mieć kondygnacji. Oczywiście liczbę kondygnacji mogą też regulować miejscowe przepisy, dlatego zanim zaczną Państwo szukać projektu domu dla siebie, należałoby najpierw sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren Państwa działki (a jeśli nie ma planu – trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy), a dopiero później przystąpić do szukania domu. W przepisach tych często regulowany jest np. typ zabudowy: parterowy, z poddaszem, piętrowy; a także rodzaj i kąt nachylenia dachu (dwuspadowy, czterospadowy, płaski itd.). W naszej ofercie znajdą Państwo domy spełniające naprawdę wiele parametrów i bardzo rzadko występuje potrzeba zamówienia dużo droższego projektu indywidualnego.

Jakie domy są najtańsze w budowie, jeśli chodzi o liczbę kondygnacji? Okazuje się, że najtańsze w budowie są domy z poddaszem. Wygrywają one w tej kwestii z domami parterowymi i piętrowymi. Dlaczego? W domu z poddaszem nie musimy np. budować fundamentów o tak dużej powierzchni. Płacimy co prawda nieco więcej za budowę schodów czy montaż okien dachowych, ale oszczędzamy praktycznie na każdym innym etapie. Wbrew panującej opinii, budowa stropu w domu z poddaszem wcale nie musi być droższa, ponieważ – mimo że musi być on nieco mocniejszy – ma mniejszą powierzchnię od stropu w domu parterowym, który ma niemal dwukrotnie większą powierzchnię. Nawet zakładając, że budujemy strop w domu parterowym z tanich materiałów, ostatecznie kalkulacja będzie bardzo podobna, albo nawet na korzyść domu z poddaszem, w którym strop musi być mocniejszy, ale jest jednocześnie niemal dwukrotnie mniejszy dla tej samej powierzchni użytkowej całego domu.

Projekty domów tanich w budowie i… bez piwnicy!

Dom tani w budowie niestety, ale nie może posiadać w większości przypadków piwnicy. Jak się okazuje, budowa piwnicy podnosi koszty budowy domu o 20-30%! Istnieją jednak wyjątki od reguły i niekiedy budowa piwnicy jest jednak opłacalna i zalecana. O czym mowa? Budowa piwnicy będzie inwestycją opłacalną, jeśli dom ma być postawiony na działce pochyłej, np. zboczu ze spadkiem 1,5 metra – takie projekty domów również znajdą Państwo w naszym sklepie (sprawdź kolekcję „projekty domów z piwnicą”). Inaczej jest w przypadku działki, na której nie występuje pochyłość lub gdy mamy do czynienia z podmokłymi terenami. Wówczas budowa piwnicy wiąże się z dodatkowym, bardzo wysokim kosztem, którego przecież możemy uniknąć, rezygnując z tej kondygnacji. Co więcej, piwnica podnosi nie tylko koszty budowy domu, ale i użytkowania domu – przez nią dom może się wychładzać, jeśli nie jest chociaż częściowo ogrzewana.

Projekty małych domów tanich w budowie – najlepszy wybór

Budowa małego domu zapewni nam niskie koszty budowy, jeśli dom spełni oczywiście wyżej opisane parametry. Powierzchnia domu powinna być oczywiście dostosowana do potrzeb mieszkańców, ale z drugiej strony, każdy metr kwadratowy kosztuje. A konkretniej – szacuje się, że koszt budowy 1 m2 domu to średnio 3000-3500 zł. To niemałe kwoty, dlatego warto zastanowić się, czy na pewno potrzebują Państwo salonu 30 m2, albo czy pralka może jednak stać w łazience, a nie dedykowanym pomieszczeniu (pralnio-suszarni). Kluczowa jest tutaj ergonomia, ale nie można oczywiście zapominać o funkcjonalności. Jak spełnić oba te kryteria? Nasi architekci mają na to kilka sposobów. W projektach domów tanich w budowie zazwyczaj w strefie dziennej jest otwarta przestrzeń między kuchnią, jadalnią i salonem. Dzięki temu wszystkie z wymienionych pomieszczeń mogą mieć nieco mniejszą powierzchnię użytkową, a jednocześnie unikniemy wrażenia „ciasnego” wnętrza. Łazienka często znajduje się tuż przy kuchni (obok niej, nad nią) – dzięki temu instalacje wod-kan będą tańsze, jeśli nie muszą być poprowadzone od jednej strony domu, do drugiej. W małych domach stawia się na sprytne wykorzystanie każdej przestrzeni, dlatego w przedpokoju lub korytarzu często projektuje się garderobę, w której ubrania zmieszczą wszyscy domownicy. Dzięki temu każda z sypialni może być nieco mniejsza i oszczędzimy też na zakupie dużych ubraniowych szaf!

Wybierz projekt domu bez garażu

Najkorzystniejszym finansowo rozwiązaniem, jeśli chodzi o koszty budowy domu, jest rezygnacja z budowy garażu i postawienie zamiast tego drewnianej wiaty (np. dostawienie jej do jednej ze ścian budynku). Taki zabieg pozwoli nam oszczędzić ok. 20 tys. zł. Jednak wiele osób woli lepiej chronić swój samochód przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi… Czy jest wyjście z tej sytuacji? Racjonalną decyzją w tym przypadku jest budowa garażu w bryle budynku, zamiast wolnostojącego lub dostawionego do jednej ze ścian domu. W kosztach budowy różnica sięga ok. 10 tys. zł, więc to spora kwota. Jednak należy pamiętać, że garaż w bryle budynku może wygenerować dodatkowe koszty eksploatacyjne – jeśli zależy nam na energooszczędności dom, garaż musi być niestety przynajmniej częściowo ogrzewany i dobrze ocieplony. Dlatego ostatecznie najlepszym pod względem ekonomicznym rozwiązaniem, jest rezygnacja z budowy murowanego garażu i zastąpienie go wiatą. Do projektów domów w Tooba.pl można otrzymać bezpłatnie projekt wiaty garażowej o wartości 400 zł. Więcej na ten temat: https://www.tooba.pl/oferta

Dobry kosztorys – podstawa do taniej budowy domu!

Kupując projekt domu, nie zapomnij o kosztorysie inwestorskim – to podstawa do oszczędności podczas budowy domu! Kosztorys jest niezbędnym elementem, jeśli chodzi o optymalizację kosztów budowy. Pozwala ocenić, z jakimi wydatkami musimy się liczyć, a informację tę mamy dzięki kosztorysowi już od samego początku, przed rozpoczęciem budowy. Kosztorys pomaga także ocenić uczciwość wykonawców. Jeśli podane przez wykonawcę stawki znacznie różnią się od tych zawartych w kosztorysie, prawdopodobnie warto poszukać innej firmy budowlanej.

Do projektów domów w Tooba.pl często dołączamy kosztorys inwestorski gratis – zwłaszcza do projektów najchętniej kupowanych przez naszych Klientów. Zakup projektu z darmowym kosztorysem to oszczędność rzędu 450 zł – tyle bowiem kosztuje opracowanie nowego kosztorysu, co oczywiście też jest u nas możliwe dla każdego dostępnego w Tooba.pl projektu domu.

A co z kosztami budowy, które są podawane w sklepach internetowych z gotowymi projektami? To zazwyczaj jedynie szacunkowe, wskaźnikowe koszty budowy, które wyliczane są przez algorytmy. Nie uwzględniają one często skomplikowanego kształtu domu (a ten oznacza wyższe koszty robocizny i materiałów) oraz dużych przeszkleń. Koszty różnią się także w zależności o lokalizacji inwestycji – budowa domu pod Warszawą będzie o wiele droższa od budowy w małej miejscowości pod niewielkim miasteczkiem. Podsumowując i odpowiadając na pytanie, czym są koszty budowy domu podawane na stronach z projektami, stanowią one pewien odnośnik do porównywania projektów między sobą i nie są dokładne! Od rzeczywistych cen mogą różnić się nawet o 20-30%. Dlatego koszty wskaźnikowe nie mogą zastąpić kosztorysu inwestorskiego czy wyceny budowy przez firmę budowlaną.

Ulubione: 0 projektów
Brak ulubionych

Filtruj

Powierzchnia użytkowa (m²)

Technologia

Więcej (2)

Liczba pokoi

Poddasze użytkowe

Poddasze do adaptacji

Wysokość budynku (m)

Kąt nachylenia dachu (°)

Kondygnacje

Piwnica

Garaż

Więcej (2)

Rodzaj dachu

Więcej (4)

Kalenica

Nowości, energooszczędne, inne

Więcej (2)

Funkcjonalność domu

Więcej (8)

Strop

Zabudowa

Powierzchnia zabudowy (m²)

Styl

✖
  • Firma
  • O nas
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Strefa partnera
  • Informacje
  • Regulamin
  • Polityka cookies
  • Klauzula informacyjna
  • FAQ
  • Projekty domów
  • Alfabetycznie
  • Kolekcje
  • Projekty garaży
  • Alfabetycznie
  • Inne projekty
  • Lokale handlowo-usługowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
Do góry

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2023

Tooba.pl