Tooba.pl

52 384 49 90

Zamów BEZPŁATNĄ konsultację z architektem!

Dziękujemy!

Zostaw swój numer telefonu - oddzwonimy w dogodnej dla Ciebie porze!

Termin konsultacji telefonicznej został zarezerwowany pomyślnie.
  • Projekty domów
  • Projekty garaży
  • Inne projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze
    • Budynki inwentarskie
  • Galerie
  • Porady
  • Akademia Budowy
  • Pakiet dodatków
  • Poradnik budowlany
  • E-poradniki
  • Kosztorys inwestorski
  • Adaptacja projektu

Projekty domów tanich w budowie (realizacji)

Ponad 6000 projektów domów tanich w budowie: domy parterowe, z poddaszem, piętrowe. Do zakupu dołączamy extra gratisy! Zapraszamy do zapoznania się z naszą kolekcją domów, których budowa – wg kosztów wskaźnikowych – nie powinna przekroczyć 300 tys. zł w stanie deweloperskim.

123
z
3
następna
projekt Trypolis 7

Trypolis 7TXK-137

72,81 m²
2599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jaskółka 8 z garażem

Jaskółka 8 z garażemTPS-518

119,7 m²
4999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jaskółka 5 z garażem XL

Jaskółka 5 z garażem XLTPF-344

119,7 m²
4999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tracja 5

Tracja 5TIL-142

109,85 m²
3599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sensowny 4

Sensowny 4TVR-312

71,18 m²
5740 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jaskółka 4 z garażem

Jaskółka 4 z garażemTSA-883

121,4 m²
4999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tracja 6

Tracja 6TRG-713

122,88 m²
3699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom na przytulnej

Dom na przytulnejTGQ-416

93 m²
5390 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jaskółka 5 z garażem

Jaskółka 5 z garażemTRU-261

119,7 m²
4999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom na praktycznej 3 B

Dom na praktycznej 3 BTVU-475

116,77 m²
5850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tanis

TanisTKF-828

98,96 m²
3899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ekonomiczny

EkonomicznyTCS-355

100,88 m²
5750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tryton Teriva

Tryton TerivaTZS-821

98,96 m²
3299 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tracja 4

Tracja 4TAI-368

94,68 m²
3599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tracja 8

Tracja 8TXU-528

116,04 m²
3699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ajaks 5

Ajaks 5TXE-923

127,54 m²
3849 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom Dla Ciebie 5 z garażem 1-st. A2

Dom Dla Ciebie 5 z garażem 1-st. A2TVR-546

112,1 m²
4240 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-303 mur

L-303 murTBM-135

26,52 m²
1600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tamarillo 7

Tamarillo 7TQT-353

120 m²
3799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt UA283

UA283TPF-289

23,9 m²
4140 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mokka 15

Mokka 15TGT-886

89,67 m²
3699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Willa rodzinna

Willa rodzinnaTWJ-989

101,1 m²
5440 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ricardo Lift V

Ricardo Lift VTMN-449

76,4 m²
4139 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tanis 3

Tanis 3TKT-583

126,41 m²
3799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domena 130 C

Domena 130 CTNZ-984

99,61 m²
4900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domena 118 C
-700 zł

Domena 118 CTAE-488

112,4 m²
4200 zł3500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Enzo PS

Enzo PSTDE-546

99,19 m²
4950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D58 - Ewelina WT2021

D58 - Ewelina WT2021TJD-938

42,27 m²
2649 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Trypolis 7 Szkielet Drewniany

Trypolis 7 Szkielet DrewnianyTEE-186

76,05 m²
3499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D138 - wersja drewniana WT2021

D138 - wersja drewniana WT2021TDM-839

50,86 m²
3349 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Miłków 16g dws

Miłków 16g dwsTMG-437

65,03 m²
4099 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tebe 6
Nowość

Tebe 6TXF-493

109 m²
3999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt UA283v1

UA283v1TYY-459

23,78 m²
4140 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ciekawy D48

Ciekawy D48TVP-652

100,63 m²
3949 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D57 - Luiza WT2021

D57 - Luiza WT2021TTX-235

46,3 m²
2649 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domena 123

Domena 123TBV-534

118,22 m²
5200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Wspaniały 2

Wspaniały 2TWN-379

102,9 m²
5500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Narcyz 2

Narcyz 2TQK-195

99,37 m²
4400 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mokka 8 s2

Mokka 8 s2TPY-763

112,4 m²
4099 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D57A - Luiza A WT2021

D57A - Luiza A WT2021TJJ-371

47,77 m²
2649 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Szafirek 3

Szafirek 3TMS-476

99,91 m²
4500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kos III Sz

Kos III SzTRF-574

120,9 m²
4339 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domena 112

Domena 112TXC-116

105,69 m²
3950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Terrier 7 bez garażu
Nowość

Terrier 7 bez garażuTDI-162

91,9 m²
4399 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D216A

D216ATWA-361

68,16 m²
3299 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Elian PS

Elian PSTGY-648

99,99 m²
4000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Saratoga 1M

Saratoga 1MTSN-423

99,35 m²
5590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D57 - Luiza wersja drewniana WT2021

D57 - Luiza wersja drewniana WT2021TTK-486

47,69 m²
2649 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Moca 2 A dom letniskowy na zgłoszenie do 35m2

Moca 2 A dom letniskowy na zgłoszenie do 35m2THR-159

25,97 m²
2500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Wymarzony 9 wariant B

Wymarzony 9 wariant BTCF-723

109,54 m²
6340 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Szyper 11

Szyper 11TNP-526

102,63 m²
4049 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ricardo Lift IV

Ricardo Lift IVTLT-847

70,8 m²
4139 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Narcyz 3

Narcyz 3TIQ-371

99,37 m²
4500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domena 108

Domena 108TJK-124

115,92 m²
4050 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom na dębowej wariant B

Dom na dębowej wariant BTIY-415

93,43 m²
5690 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Atlant 2 PS

Atlant 2 PSTSZ-727

113,88 m²
4100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D147

D147TKT-729

73,38 m²
3449 zł
Dodaj do ulubionych
projekt UA128

UA128TPP-965

115,6 m²
4140 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kasia 2

Kasia 2TGD-742

63,7 m²
5500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Gozo

GozoTSH-386

56,72 m²
3149 zł
Dodaj do ulubionych
1 - 60 z 176 projektów
123
z
3
następna

Projekty domów tanich w budowie w ofercie Tooba.pl

Dom w cenie mieszkania – czy to możliwe? Jak najbardziej! Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom, przedstawiamy kolekcję ponad 6000 projektów domów tanich w budowie – do 300 tys. zł w stanie deweloperskim według kosztów wskaźnikowych. Kolekcję tę tworzą zarówno domy parterowe, jak i z poddaszem, piętrowe czy też z piwnicą – każdy z Państwa z pewnością znajdzie projekt domu taniego w budowie i spełniającego wszystkie oczekiwania.
Domy w cenie mieszkania – projekty Tooba.pl

Projekty domów tanich w budowie charakteryzują się prostą bryłą, podstawą na planie kwadratu lub prostokąta, dachem płaskim, dwuspadowym lub czterospadowym. Często rezygnuje się w projektach z lukarn czy wykuszy, które znacznie podnoszą koszty budowy domu. Architekci minimalizują również liczbę balkonów i wszelkich daszków – te również mogą podnieść koszty budowy o kilkanaście tysięcy złotych. W kolekcji projektów domów tanich w budowie znajdą więc Państwo wyłącznie propozycje ekonomiczne w budowie oraz w późniejszym użytkowaniu – ponieważ prosta bryła, brak zbędnych załamań i miejsc, którymi może uciekać ciepło (balkony) – to także niskie koszty utrzymania domu i lepsza energooszczędność budynku.

Dom tani w budowie – dom energooszczędny? Sprawdź projekty!

Skoro już mowa o energooszczędności, jak wspomnieliśmy wyżej, domy tanie w budowie odpowiadają cechom charakterystycznym domów tanich w utrzymaniu. Nie posiadają zbędnych urozmaiceń, uskoków w obrysie budynku, wielu balkonów, daszków czy też załamań na dachu (w domach tanich w budowie oraz w domach tanich w utrzymaniu, rezygnuje się często z wielospadowych dachów i lukarn). Pretendują więc do miana domów energooszczędnych, o ile wprowadzimy kilka poprawek: np. zwiększymy grubość ocieplenia ścian, doprojektujemy wentylację mechaniczną z rekuperacją, a jako podstawowe źródło ciepła wybierzemy pompę ciepła zamiast pieca na paliwo stałe. Patrząc w dłuższej perspektywie, poprawienie parametru zapotrzebowania budynku na ciepło, zwróci się nam w przyszłości w postaci naprawdę niskich rachunków. Łącząc pompę ciepła z panelami fotowoltaicznymi, zyskamy niemal darmowe ogrzewanie (panele będą dostarczać prąd do zasilania pompy ciepła). Ciepło produkowane w domu nie będzie także uciekać na zewnątrz, ponieważ budynek będzie lepiej ocieplony. Szukając domu taniego w budowie, warto więc rozważyć opcję polepszenia jego charakterystyki energetycznej, aby w przyszłości płacić jak najniższe rachunki.

Projekty domów tanich w budowie – dla małej i dużej rodziny

Dom tani w budowie – wbrew pozorom – nie musi być przeznaczony tylko dla niewielkiej rodziny. W naszej ofercie znajdziecie Państwo projekty, które będą spełniać oczekiwania nawet 6-osobowych rodzin! To domy tanie w budowie, świetnie przemyślane, z klarownym programem użytkowym. Nie są jednak zbyt duże – niestety, jeśli zależy nam na niskich kosztach budowy, liczy się każdy metr kwadratowy. Dom tani w budowie raczej nie przekracza 120 m2. Jak na takiej powierzchni zaplanować pomieszczenia dla dużej rodziny? Nasi architekci mają na to kilka sposobów i zawsze dbają o to, aby poszczególne sypialnie czy pomieszczenia strefy dziennej, były wygodne i niezbyt małe. Dla przykładu, w projektach Tooba.pl sypialnie i kuchnie zwykle mają około 10 m2, łazienka – 7 m2, salon – 20-30 m2, przedsionek – 3 m2, a na potrzeby komunikacji przeznacza się ok. 30% całej powierzchni domu. Zachowanie tych wartości pozwala na racjonalne zaprojektowanie przestrzeni nawet najmniejszego domu, aby można było w nim wygodnie mieszkać.

Projekty domów z poddaszem, parterowych, piętrowych. Co kosztuje najmniej?

Tania budowa rozpoczyna się od dobrego projektu – a także decyzji o tym, ile dom ma mieć kondygnacji. Oczywiście liczbę kondygnacji mogą też regulować miejscowe przepisy, dlatego zanim zaczną Państwo szukać projektu domu dla siebie, należałoby najpierw sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren Państwa działki (a jeśli nie ma planu – trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy), a dopiero później przystąpić do szukania domu. W przepisach tych często regulowany jest np. typ zabudowy: parterowy, z poddaszem, piętrowy; a także rodzaj i kąt nachylenia dachu (dwuspadowy, czterospadowy, płaski itd.). W naszej ofercie znajdą Państwo domy spełniające naprawdę wiele parametrów i bardzo rzadko występuje potrzeba zamówienia dużo droższego projektu indywidualnego.

Jakie domy są najtańsze w budowie, jeśli chodzi o liczbę kondygnacji? Okazuje się, że najtańsze w budowie są domy z poddaszem. Wygrywają one w tej kwestii z domami parterowymi i piętrowymi. Dlaczego? W domu z poddaszem nie musimy np. budować fundamentów o tak dużej powierzchni. Płacimy co prawda nieco więcej za budowę schodów czy montaż okien dachowych, ale oszczędzamy praktycznie na każdym innym etapie. Wbrew panującej opinii, budowa stropu w domu z poddaszem wcale nie musi być droższa, ponieważ – mimo że musi być on nieco mocniejszy – ma mniejszą powierzchnię od stropu w domu parterowym, który ma niemal dwukrotnie większą powierzchnię. Nawet zakładając, że budujemy strop w domu parterowym z tanich materiałów, ostatecznie kalkulacja będzie bardzo podobna, albo nawet na korzyść domu z poddaszem, w którym strop musi być mocniejszy, ale jest jednocześnie niemal dwukrotnie mniejszy dla tej samej powierzchni użytkowej całego domu.

Projekty domów tanich w budowie i… bez piwnicy!

Dom tani w budowie niestety, ale nie może posiadać w większości przypadków piwnicy. Jak się okazuje, budowa piwnicy podnosi koszty budowy domu o 20-30%! Istnieją jednak wyjątki od reguły i niekiedy budowa piwnicy jest jednak opłacalna i zalecana. O czym mowa? Budowa piwnicy będzie inwestycją opłacalną, jeśli dom ma być postawiony na działce pochyłej, np. zboczu ze spadkiem 1,5 metra – takie projekty domów również znajdą Państwo w naszym sklepie (sprawdź kolekcję „projekty domów z piwnicą”). Inaczej jest w przypadku działki, na której nie występuje pochyłość lub gdy mamy do czynienia z podmokłymi terenami. Wówczas budowa piwnicy wiąże się z dodatkowym, bardzo wysokim kosztem, którego przecież możemy uniknąć, rezygnując z tej kondygnacji. Co więcej, piwnica podnosi nie tylko koszty budowy domu, ale i użytkowania domu – przez nią dom może się wychładzać, jeśli nie jest chociaż częściowo ogrzewana.

Projekty małych domów tanich w budowie – najlepszy wybór

Budowa małego domu zapewni nam niskie koszty budowy, jeśli dom spełni oczywiście wyżej opisane parametry. Powierzchnia domu powinna być oczywiście dostosowana do potrzeb mieszkańców, ale z drugiej strony, każdy metr kwadratowy kosztuje. A konkretniej – szacuje się, że koszt budowy 1 m2 domu to średnio 3000-3500 zł. To niemałe kwoty, dlatego warto zastanowić się, czy na pewno potrzebują Państwo salonu 30 m2, albo czy pralka może jednak stać w łazience, a nie dedykowanym pomieszczeniu (pralnio-suszarni). Kluczowa jest tutaj ergonomia, ale nie można oczywiście zapominać o funkcjonalności. Jak spełnić oba te kryteria? Nasi architekci mają na to kilka sposobów. W projektach domów tanich w budowie zazwyczaj w strefie dziennej jest otwarta przestrzeń między kuchnią, jadalnią i salonem. Dzięki temu wszystkie z wymienionych pomieszczeń mogą mieć nieco mniejszą powierzchnię użytkową, a jednocześnie unikniemy wrażenia „ciasnego” wnętrza. Łazienka często znajduje się tuż przy kuchni (obok niej, nad nią) – dzięki temu instalacje wod-kan będą tańsze, jeśli nie muszą być poprowadzone od jednej strony domu, do drugiej. W małych domach stawia się na sprytne wykorzystanie każdej przestrzeni, dlatego w przedpokoju lub korytarzu często projektuje się garderobę, w której ubrania zmieszczą wszyscy domownicy. Dzięki temu każda z sypialni może być nieco mniejsza i oszczędzimy też na zakupie dużych ubraniowych szaf!

Wybierz projekt domu bez garażu

Najkorzystniejszym finansowo rozwiązaniem, jeśli chodzi o koszty budowy domu, jest rezygnacja z budowy garażu i postawienie zamiast tego drewnianej wiaty (np. dostawienie jej do jednej ze ścian budynku). Taki zabieg pozwoli nam oszczędzić ok. 20 tys. zł. Jednak wiele osób woli lepiej chronić swój samochód przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi… Czy jest wyjście z tej sytuacji? Racjonalną decyzją w tym przypadku jest budowa garażu w bryle budynku, zamiast wolnostojącego lub dostawionego do jednej ze ścian domu. W kosztach budowy różnica sięga ok. 10 tys. zł, więc to spora kwota. Jednak należy pamiętać, że garaż w bryle budynku może wygenerować dodatkowe koszty eksploatacyjne – jeśli zależy nam na energooszczędności dom, garaż musi być niestety przynajmniej częściowo ogrzewany i dobrze ocieplony. Dlatego ostatecznie najlepszym pod względem ekonomicznym rozwiązaniem, jest rezygnacja z budowy murowanego garażu i zastąpienie go wiatą. Do projektów domów w Tooba.pl można otrzymać bezpłatnie projekt wiaty garażowej o wartości 400 zł. Więcej na ten temat: https://www.tooba.pl/oferta

Dobry kosztorys – podstawa do taniej budowy domu!

Kupując projekt domu, nie zapomnij o kosztorysie inwestorskim – to podstawa do oszczędności podczas budowy domu! Kosztorys jest niezbędnym elementem, jeśli chodzi o optymalizację kosztów budowy. Pozwala ocenić, z jakimi wydatkami musimy się liczyć, a informację tę mamy dzięki kosztorysowi już od samego początku, przed rozpoczęciem budowy. Kosztorys pomaga także ocenić uczciwość wykonawców. Jeśli podane przez wykonawcę stawki znacznie różnią się od tych zawartych w kosztorysie, prawdopodobnie warto poszukać innej firmy budowlanej.

Do projektów domów w Tooba.pl często dołączamy kosztorys inwestorski gratis – zwłaszcza do projektów najchętniej kupowanych przez naszych Klientów. Zakup projektu z darmowym kosztorysem to oszczędność rzędu 450 zł – tyle bowiem kosztuje opracowanie nowego kosztorysu, co oczywiście też jest u nas możliwe dla każdego dostępnego w Tooba.pl projektu domu.

A co z kosztami budowy, które są podawane w sklepach internetowych z gotowymi projektami? To zazwyczaj jedynie szacunkowe, wskaźnikowe koszty budowy, które wyliczane są przez algorytmy. Nie uwzględniają one często skomplikowanego kształtu domu (a ten oznacza wyższe koszty robocizny i materiałów) oraz dużych przeszkleń. Koszty różnią się także w zależności o lokalizacji inwestycji – budowa domu pod Warszawą będzie o wiele droższa od budowy w małej miejscowości pod niewielkim miasteczkiem. Podsumowując i odpowiadając na pytanie, czym są koszty budowy domu podawane na stronach z projektami, stanowią one pewien odnośnik do porównywania projektów między sobą i nie są dokładne! Od rzeczywistych cen mogą różnić się nawet o 20-30%. Dlatego koszty wskaźnikowe nie mogą zastąpić kosztorysu inwestorskiego czy wyceny budowy przez firmę budowlaną.

Ulubione: 0 projektów
Brak ulubionych

Filtruj

Powierzchnia użytkowa (m²)

Technologia

Więcej (2)

Liczba pokoi

Poddasze użytkowe

Poddasze do adaptacji

Wysokość budynku (m)

Kąt nachylenia dachu (°)

Kondygnacje

Piwnica

Garaż

Więcej (2)

Rodzaj dachu

Więcej (4)

Kalenica

Nowości, energooszczędne, inne

Więcej (2)

Funkcjonalność domu

Więcej (8)

Strop

Zabudowa

Powierzchnia zabudowy (m²)

Styl

✖
  • Firma
  • O nas
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Strefa partnera
  • Informacje
  • Regulamin
  • Polityka cookies
  • Klauzula informacyjna
  • FAQ
  • Projekty domów
  • Alfabetycznie
  • Kolekcje
  • Projekty garaży
  • Alfabetycznie
  • Inne projekty
  • Lokale handlowo-usługowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
Do góry

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2023

Tooba.pl