Parametry projektu Dom Małomiasteczkowy 5
- Pow. użytkowa: 54,98 m²
- Pow. zabudowy: 69,8 m²
- Min. szerokość działki: 16 m
- Min. długość działki: 15,98 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: nie
- Poddasze do adaptacji nie
- Piwnica: nie
- Garaż: bez garażu
- Rodzaj dachu: dwuspadowy
- Wysokość domu: 5,88 m
- Szerokość domu: 10 m
- Długość domu: 6,98 m
- Kubatura: 142,94 m³
- Nachylenie dachu: 32°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: nowoczesna elewacja
- Kalenica: równoległa do drogi
- Liczba pokoi: 3
- Liczba łazienek: 1
- Kominek: tak
Rzut parteru
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Dom Małomiasteczkowy 5! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Dom Małomiasteczkowy 5
Nie każdy dom musi być ogromną rezydencją, aby dawał poczucie przestrzeni i wygody. Dom Małomiasteczkowy 5 to przykład, jak na 54,98 m² powierzchni użytkowej można stworzyć wnętrze funkcjonalne, przyjazne i gotowe na codzienne życie małej rodziny. Prosta bryła na planie kwadratu, dwuspadowy dach i klasyczna forma sprawiają, że dom wygląda ponadczasowo, a jednocześnie jest niezwykle tani w budowie i użytkowaniu.
Najważniejsze atuty projektu
- Dwie sypialnie – wygodne układy pokoi pozwalają stworzyć sypialnię główną i pokój dziecka lub gabinet.
- Dwie łazienki – główna z wanną i prysznicem oraz dodatkowe WC przy wejściu.
- Kompaktowy układ bez schodów – wygodne mieszkanie na jednej kondygnacji, idealne dla seniorów lub osób z ograniczoną mobilnością.
- Łatwość adaptacji – możliwość powiększenia przeszkleń, dodania tarasu czy zmiany układu pomieszczeń.
- Praktyczny wiatrołap z miejscem na szafę – chroni dom przed zimnem i wilgocią, jednocześnie porządkując strefę wejściową.
- Budowa na zgłoszenie – dzięki powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 70 m², możecie Państwo zrealizować ten dom na tzw. zgłoszenie (bez pozwolenia na budowę).
Zapraszamy na spacer po wnętrzu Domu Małomiasteczkowego 5
Przekraczając próg domu, trafiają Państwo do wiatrołapu – niewielkiego, ale sprytnie zaprojektowanego przedsionka z miejscem na dużą szafę na okrycia i buty. Stąd przechodzimy wprost do serca domu: strefy dziennej. Tu otwiera się dla nas jasny salon z aneksem kuchennym (21,98 m²). Dzięki dużemu oknu tarasowemu wnętrze zalewa światło, a ogród staje się naturalnym przedłużeniem pokoju dziennego.
W centralnej części salonu można ustawić wygodną narożną sofę i niski stolik kawowy – idealne miejsce na rodzinne rozmowy i odpoczynek po pracy. Obok zmieści się stół dla czterech lub sześciu osób, przy którym można celebrować zarówno codzienne posiłki, jak i weekendowe obiady w gronie przyjaciół.
Aneks kuchenny można zaprojektować na kilka sposobów – prosta zabudowa w linii sprawdzi się w minimalistycznych aranżacjach, natomiast układ w kształcie litery L pozwoli wygospodarować więcej blatu i przestrzeń na wysoką szafę spiżarnianą. Bliskość salonu sprzyja wspólnemu gotowaniu i byciu razem.
Komfortowa strefa prywatna
Tuż obok strefy dziennej znajdują się dwie sypialnie. Główna (11,35 m²) z wyjściem do ogrodu pozwala ustawić komfortowe łóżko z dużym zagłówkiem i szafę w zabudowie na całą ścianę. Drugi pokój (8,73 m²) można urządzić jako pokój dziecka, gabinet do pracy zdalnej lub przytulny pokój gościnny.
Codzienną wygodę zapewnia także przemyślana strefa sanitarna – większa łazienka (4,29 m²) mieści wannę lub przestronny prysznic typu walk-in i pralkę, a tuż przy wejściu zaplanowano dodatkowe WC, które sprawdzi się dla gości i ułatwi życie mieszkańcom.
Jak możecie spersonalizować ten dom?
Dom Małomiasteczkowy 5 oferuje szerokie pole do zmian na etapie adaptacji. Możecie Państwo:
- zaplanować zadaszony taras jako letnią jadalnię lub miejsce wypoczynku,
- zmienić układ kuchni, dodając np. wyspę z hokerami,
- wydzielić mini-garderobę w sypialni głównej,
- zainstalować kominek lub piecyk wolnostojący dla klimatu i dodatkowego źródła ciepła.
Prosta konstrukcja budynku pozwala na te modyfikacje bez dużych kosztów i skomplikowanych przeróbek.
Czas na dom skrojony pod Wasze potrzeby
Jeśli marzy się Państwu własny dom, który powstaje szybko i bez przesadnych nakładów finansowych, a przy tym jest przyjazny w codziennym użytkowaniu, Dom Małomiasteczkowy 5 będzie trafionym wyborem.
To projekt idealny dla par, rodzin z małym dzieckiem, seniorów czy osób pracujących zdalnie. Niewielki metraż nie oznacza tu ciasnoty – wręcz przeciwnie, każdy metr został zaplanowany tak, aby służył wygodzie mieszkańców.
Chcą Państwo wprowadzić zmiany lub omówić adaptację? Zapraszamy do kontaktu z naszym Doradcą Projektowym – pomożemy dopasować projekt do Waszego stylu życia i sprawimy, że ten niewielki dom będzie odpowiadał na wszystkie potrzeby.
Technologia wykonania
- Ściany: bloczek wapienno-piaskowy o grubości 18cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm.
- Strop: drewniany z dolnego pasa wiązarów zbijanych na budowie, sufit podwieszanym z płyt g-k na ruszcie aluminiowym, ocieplony wełną mineralną o gr. min. 30cm.
- Dach: dwuspadowy, więźba z wiązarów zbijanych na budowie, nachylenie 32°, pokrycie z dachówki ceramicznej.
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy, elementy dekoracyjne elewacji ściennej z paneli drewnopochodnych.
- Ogrzewanie: w projekcie zastosowano kocioł gazowy z zamknięta komorą spalania, na etapie adaptacji można zmienić system grzewczy.
- Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon, sypialnie.
- Wentylacja: grawitacyjna, dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej – rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty156 143 zł
- Stan deweloperski Economic+55 531 zł
- Stan deweloperski Premium+105 563 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna6 598 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna9 347 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza14 295 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne13 195 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne12 096 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna13 745 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna20 343 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza28 590 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne17 594 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne25 291 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Dom Małomiasteczkowy 1
- Pow. użytkowa:54,98 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:15,98 x 16 m
- Dom Małomiasteczkowy 2
- Pow. użytkowa:55,29 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:15,98 x 16 m
- Dom Małomiasteczkowy 3
- Pow. użytkowa:93,45 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:17,86 x 14,28 m