Tooba.pl

52 384 49 90

Zamów BEZPŁATNĄ konsultację z architektem!

Dziękujemy!

Zostaw swój numer telefonu - oddzwonimy w dogodnej dla Ciebie porze!

Termin konsultacji telefonicznej został zarezerwowany pomyślnie.
  • Projekty domów
  • Projekty garaży
  • Inne projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze
    • Budynki inwentarskie
  • Galerie
  • Porady
  • Akademia Budowy
  • Pakiet dodatków
  • Poradnik budowlany
  • E-poradniki
  • Kosztorys inwestorski
  • Adaptacja projektu

Projekty domów tanich w budowie (realizacji)

Ponad 6000 projektów domów tanich w budowie: domy parterowe, z poddaszem, piętrowe. Do zakupu dołączamy extra gratisy! Zapraszamy do zapoznania się z naszą kolekcją domów, których budowa – wg kosztów wskaźnikowych – nie powinna przekroczyć 300 tys. zł w stanie deweloperskim.

12
z
2
następna
projekt MJS-112

MJS-112TEV-335

116,31 m²
4551 zł
Dodaj do ulubionych
projekt MJS-124

MJS-124TII-776

96,15 m²
4551 zł
Dodaj do ulubionych
projekt MJS-133
Nowość

MJS-133TIP-574

144,18 m²
5800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lea II z wiatą

Lea II z wiatąTZF-331

83,12 m²
4300 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kornel VI z wiatą Energo

Kornel VI z wiatą EnergoTET-334

92,46 m²
4200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kornel II z wiatą Energo

Kornel II z wiatą EnergoTTB-349

92,46 m²
4200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D157 - WT2021

D157 - WT2021TLT-514

58,71 m²
2849 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dakar

DakarTWY-872

30,87 m²
2300 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D157 - wersja drewniana

D157 - wersja drewnianaTTI-959

64,53 m²
2849 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Koncept-86

Koncept-86TGH-451

42,47 m²
4390 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Trypolis 8

Trypolis 8TSS-637

119,17 m²
3499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kasia 2

Kasia 2TGD-742

63,7 m²
5500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Nicea szkielet drewniany

Nicea szkielet drewnianyTLK-875

108,23 m²
3899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Złota z wiatą A1
Nowość

Złota z wiatą A1TWS-252

111,2 m²
3990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Barbados 2

Barbados 2TJP-185

68,09 m²
2500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Południe na łące - wariant II - M175b

Południe na łące - wariant II - M175bTUA-525

67,6 m²
4015 zł
Dodaj do ulubionych
projekt G182 - Budynek rekreacyjny

G182 - Budynek rekreacyjnyTJZ-382

39,4 m²
2100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tylko jeden - M224

Tylko jeden - M224TQV-639

102,5 m²
4305 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Niekonwencjonalny - C395

Niekonwencjonalny - C395TZP-425

115,1 m²
4795 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sosenka wariant O

Sosenka wariant OTDW-894

64,42 m²
4840 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eryk z wiatą

Eryk z wiatąTJQ-812

89,19 m²
4100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Orlean 7b dom letniskowy

Orlean 7b dom letniskowyTTJ-728

55,6 m²
2700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-87 szkielet drewniany

L-87 szkielet drewnianyTQU-448

68,5 m²
3699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Trypolis 6

Trypolis 6TSJ-337

117,94 m²
3299 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Barbados 2 C dom mieszkalny, całoroczny szkielet drewniany

Barbados 2 C dom mieszkalny, całoroczny szkielet drewnianyTHI-182

70,3 m²
2799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rumiankowy - C310

Rumiankowy - C310TTX-256

80,8 m²
4235 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kolorado dom letniskowy

Kolorado dom letniskowyTBS-155

42,03 m²
2100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Awinion

AwinionTST-771

45,22 m²
2300 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Awinion dom letniskowy szkielet drewniany

Awinion dom letniskowy szkielet drewnianyTXJ-329

48,81 m²
2300 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ze świetlikami (z wentylacją mechaniczną) - EC400

Ze świetlikami (z wentylacją mechaniczną) - EC400TEH-338

29,4 m²
3905 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ze świetlikami - wariant I - C400a

Ze świetlikami - wariant I - C400aTZP-567

48,9 m²
3635 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Barbados 3B dom letniskowy z wiatą

Barbados 3B dom letniskowy z wiatąTPJ-578

68,09 m²
2600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Malabo

MalaboTCK-196

46,21 m²
2300 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Południe na łące - M175

Południe na łące - M175TCX-974

80,7 m²
4180 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Awinion C Dom Mieszkalny

Awinion C Dom MieszkalnyTTD-942

45,67 m²
2799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Polo Duo III

Polo Duo IIITGE-564

121,6 m²
5999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rumiankowy - wariant I - C310a

Rumiankowy - wariant I - C310aTGD-732

77,7 m²
3735 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ze świetlikami (rekreacyjny) - DL400

Ze świetlikami (rekreacyjny) - DL400TGL-366

29,4 m²
2750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Zagajnik

ZagajnikTDV-826

86,83 m²
4740 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Indiana

IndianaTEB-279

47,15 m²
2300 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Montevideo bale

Montevideo baleTLG-441

83,9 m²
3400 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sevilla 3c szkielet drewniany

Sevilla 3c szkielet drewnianyTKR-532

90,01 m²
3099 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D274 - WT2021

D274 - WT2021TMS-124

77,61 m²
3549 zł
Dodaj do ulubionych
projekt WB-0068

WB-0068TIB-638

106,54 m²
2950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Trypolis 8A

Trypolis 8ATHJ-161

127,57 m²
3299 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Wybrany - C222

Wybrany - C222TPR-989

94,6 m²
4315 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Miranda 2

Miranda 2TTA-926

137,2 m²
3400 zł
Dodaj do ulubionych
projekt G183 - Budynek rekreacyjny

G183 - Budynek rekreacyjnyTXW-657

39,58 m²
2100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kamyczek III

Kamyczek IIITBJ-974

99,95 m²
4089 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Niekonwencjonalny - wariant I - C395a

Niekonwencjonalny - wariant I - C395aTLL-529

115,1 m²
4795 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Nicea szkielet drewniany ogrzewanie pompa ciepła

Nicea szkielet drewniany ogrzewanie pompa ciepłaTBH-969

108,23 m²
4299 zł
Dodaj do ulubionych
projekt WB-3490

WB-3490TXS-292

98,1 m²
2950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Calgary

CalgaryTGI-224

74,55 m²
2600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt WB-3953

WB-3953TWC-292

97,6 m²
2950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Na polanie - C72S

Na polanie - C72STXU-166

76,9 m²
3505 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ze świetlikami - wariant I (etap I) (rekreacyjny) - DL400a

Ze świetlikami - wariant I (etap I) (rekreacyjny) - DL400aTQM-168

29,4 m²
3205 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bajkowy

BajkowyTKH-434

104,05 m²
4240 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ze świetlikami - wariant I (z wentylacją mechaniczną) - EC400a

Ze świetlikami - wariant I (z wentylacją mechaniczną) - EC400aTKJ-156

48,9 m²
4015 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Savona

SavonaTGD-831

108,42 m²
3099 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Velva 3

Velva 3TBK-456

108,11 m²
3599 zł
Dodaj do ulubionych
1 - 60 z 75 projektów
12
z
2
następna

Projekty domów tanich w budowie w ofercie Tooba.pl

Dom w cenie mieszkania – czy to możliwe? Jak najbardziej! Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom, przedstawiamy kolekcję ponad 6000 projektów domów tanich w budowie – do 300 tys. zł w stanie deweloperskim według kosztów wskaźnikowych. Kolekcję tę tworzą zarówno domy parterowe, jak i z poddaszem, piętrowe czy też z piwnicą – każdy z Państwa z pewnością znajdzie projekt domu taniego w budowie i spełniającego wszystkie oczekiwania.
Domy w cenie mieszkania – projekty Tooba.pl

Projekty domów tanich w budowie charakteryzują się prostą bryłą, podstawą na planie kwadratu lub prostokąta, dachem płaskim, dwuspadowym lub czterospadowym. Często rezygnuje się w projektach z lukarn czy wykuszy, które znacznie podnoszą koszty budowy domu. Architekci minimalizują również liczbę balkonów i wszelkich daszków – te również mogą podnieść koszty budowy o kilkanaście tysięcy złotych. W kolekcji projektów domów tanich w budowie znajdą więc Państwo wyłącznie propozycje ekonomiczne w budowie oraz w późniejszym użytkowaniu – ponieważ prosta bryła, brak zbędnych załamań i miejsc, którymi może uciekać ciepło (balkony) – to także niskie koszty utrzymania domu i lepsza energooszczędność budynku.

Dom tani w budowie – dom energooszczędny? Sprawdź projekty!

Skoro już mowa o energooszczędności, jak wspomnieliśmy wyżej, domy tanie w budowie odpowiadają cechom charakterystycznym domów tanich w utrzymaniu. Nie posiadają zbędnych urozmaiceń, uskoków w obrysie budynku, wielu balkonów, daszków czy też załamań na dachu (w domach tanich w budowie oraz w domach tanich w utrzymaniu, rezygnuje się często z wielospadowych dachów i lukarn). Pretendują więc do miana domów energooszczędnych, o ile wprowadzimy kilka poprawek: np. zwiększymy grubość ocieplenia ścian, doprojektujemy wentylację mechaniczną z rekuperacją, a jako podstawowe źródło ciepła wybierzemy pompę ciepła zamiast pieca na paliwo stałe. Patrząc w dłuższej perspektywie, poprawienie parametru zapotrzebowania budynku na ciepło, zwróci się nam w przyszłości w postaci naprawdę niskich rachunków. Łącząc pompę ciepła z panelami fotowoltaicznymi, zyskamy niemal darmowe ogrzewanie (panele będą dostarczać prąd do zasilania pompy ciepła). Ciepło produkowane w domu nie będzie także uciekać na zewnątrz, ponieważ budynek będzie lepiej ocieplony. Szukając domu taniego w budowie, warto więc rozważyć opcję polepszenia jego charakterystyki energetycznej, aby w przyszłości płacić jak najniższe rachunki.

Projekty domów tanich w budowie – dla małej i dużej rodziny

Dom tani w budowie – wbrew pozorom – nie musi być przeznaczony tylko dla niewielkiej rodziny. W naszej ofercie znajdziecie Państwo projekty, które będą spełniać oczekiwania nawet 6-osobowych rodzin! To domy tanie w budowie, świetnie przemyślane, z klarownym programem użytkowym. Nie są jednak zbyt duże – niestety, jeśli zależy nam na niskich kosztach budowy, liczy się każdy metr kwadratowy. Dom tani w budowie raczej nie przekracza 120 m2. Jak na takiej powierzchni zaplanować pomieszczenia dla dużej rodziny? Nasi architekci mają na to kilka sposobów i zawsze dbają o to, aby poszczególne sypialnie czy pomieszczenia strefy dziennej, były wygodne i niezbyt małe. Dla przykładu, w projektach Tooba.pl sypialnie i kuchnie zwykle mają około 10 m2, łazienka – 7 m2, salon – 20-30 m2, przedsionek – 3 m2, a na potrzeby komunikacji przeznacza się ok. 30% całej powierzchni domu. Zachowanie tych wartości pozwala na racjonalne zaprojektowanie przestrzeni nawet najmniejszego domu, aby można było w nim wygodnie mieszkać.

Projekty domów z poddaszem, parterowych, piętrowych. Co kosztuje najmniej?

Tania budowa rozpoczyna się od dobrego projektu – a także decyzji o tym, ile dom ma mieć kondygnacji. Oczywiście liczbę kondygnacji mogą też regulować miejscowe przepisy, dlatego zanim zaczną Państwo szukać projektu domu dla siebie, należałoby najpierw sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren Państwa działki (a jeśli nie ma planu – trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy), a dopiero później przystąpić do szukania domu. W przepisach tych często regulowany jest np. typ zabudowy: parterowy, z poddaszem, piętrowy; a także rodzaj i kąt nachylenia dachu (dwuspadowy, czterospadowy, płaski itd.). W naszej ofercie znajdą Państwo domy spełniające naprawdę wiele parametrów i bardzo rzadko występuje potrzeba zamówienia dużo droższego projektu indywidualnego.

Jakie domy są najtańsze w budowie, jeśli chodzi o liczbę kondygnacji? Okazuje się, że najtańsze w budowie są domy z poddaszem. Wygrywają one w tej kwestii z domami parterowymi i piętrowymi. Dlaczego? W domu z poddaszem nie musimy np. budować fundamentów o tak dużej powierzchni. Płacimy co prawda nieco więcej za budowę schodów czy montaż okien dachowych, ale oszczędzamy praktycznie na każdym innym etapie. Wbrew panującej opinii, budowa stropu w domu z poddaszem wcale nie musi być droższa, ponieważ – mimo że musi być on nieco mocniejszy – ma mniejszą powierzchnię od stropu w domu parterowym, który ma niemal dwukrotnie większą powierzchnię. Nawet zakładając, że budujemy strop w domu parterowym z tanich materiałów, ostatecznie kalkulacja będzie bardzo podobna, albo nawet na korzyść domu z poddaszem, w którym strop musi być mocniejszy, ale jest jednocześnie niemal dwukrotnie mniejszy dla tej samej powierzchni użytkowej całego domu.

Projekty domów tanich w budowie i… bez piwnicy!

Dom tani w budowie niestety, ale nie może posiadać w większości przypadków piwnicy. Jak się okazuje, budowa piwnicy podnosi koszty budowy domu o 20-30%! Istnieją jednak wyjątki od reguły i niekiedy budowa piwnicy jest jednak opłacalna i zalecana. O czym mowa? Budowa piwnicy będzie inwestycją opłacalną, jeśli dom ma być postawiony na działce pochyłej, np. zboczu ze spadkiem 1,5 metra – takie projekty domów również znajdą Państwo w naszym sklepie (sprawdź kolekcję „projekty domów z piwnicą”). Inaczej jest w przypadku działki, na której nie występuje pochyłość lub gdy mamy do czynienia z podmokłymi terenami. Wówczas budowa piwnicy wiąże się z dodatkowym, bardzo wysokim kosztem, którego przecież możemy uniknąć, rezygnując z tej kondygnacji. Co więcej, piwnica podnosi nie tylko koszty budowy domu, ale i użytkowania domu – przez nią dom może się wychładzać, jeśli nie jest chociaż częściowo ogrzewana.

Projekty małych domów tanich w budowie – najlepszy wybór

Budowa małego domu zapewni nam niskie koszty budowy, jeśli dom spełni oczywiście wyżej opisane parametry. Powierzchnia domu powinna być oczywiście dostosowana do potrzeb mieszkańców, ale z drugiej strony, każdy metr kwadratowy kosztuje. A konkretniej – szacuje się, że koszt budowy 1 m2 domu to średnio 3000-3500 zł. To niemałe kwoty, dlatego warto zastanowić się, czy na pewno potrzebują Państwo salonu 30 m2, albo czy pralka może jednak stać w łazience, a nie dedykowanym pomieszczeniu (pralnio-suszarni). Kluczowa jest tutaj ergonomia, ale nie można oczywiście zapominać o funkcjonalności. Jak spełnić oba te kryteria? Nasi architekci mają na to kilka sposobów. W projektach domów tanich w budowie zazwyczaj w strefie dziennej jest otwarta przestrzeń między kuchnią, jadalnią i salonem. Dzięki temu wszystkie z wymienionych pomieszczeń mogą mieć nieco mniejszą powierzchnię użytkową, a jednocześnie unikniemy wrażenia „ciasnego” wnętrza. Łazienka często znajduje się tuż przy kuchni (obok niej, nad nią) – dzięki temu instalacje wod-kan będą tańsze, jeśli nie muszą być poprowadzone od jednej strony domu, do drugiej. W małych domach stawia się na sprytne wykorzystanie każdej przestrzeni, dlatego w przedpokoju lub korytarzu często projektuje się garderobę, w której ubrania zmieszczą wszyscy domownicy. Dzięki temu każda z sypialni może być nieco mniejsza i oszczędzimy też na zakupie dużych ubraniowych szaf!

Wybierz projekt domu bez garażu

Najkorzystniejszym finansowo rozwiązaniem, jeśli chodzi o koszty budowy domu, jest rezygnacja z budowy garażu i postawienie zamiast tego drewnianej wiaty (np. dostawienie jej do jednej ze ścian budynku). Taki zabieg pozwoli nam oszczędzić ok. 20 tys. zł. Jednak wiele osób woli lepiej chronić swój samochód przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi… Czy jest wyjście z tej sytuacji? Racjonalną decyzją w tym przypadku jest budowa garażu w bryle budynku, zamiast wolnostojącego lub dostawionego do jednej ze ścian domu. W kosztach budowy różnica sięga ok. 10 tys. zł, więc to spora kwota. Jednak należy pamiętać, że garaż w bryle budynku może wygenerować dodatkowe koszty eksploatacyjne – jeśli zależy nam na energooszczędności dom, garaż musi być niestety przynajmniej częściowo ogrzewany i dobrze ocieplony. Dlatego ostatecznie najlepszym pod względem ekonomicznym rozwiązaniem, jest rezygnacja z budowy murowanego garażu i zastąpienie go wiatą. Do projektów domów w Tooba.pl można otrzymać bezpłatnie projekt wiaty garażowej o wartości 400 zł. Więcej na ten temat: https://www.tooba.pl/oferta

Dobry kosztorys – podstawa do taniej budowy domu!

Kupując projekt domu, nie zapomnij o kosztorysie inwestorskim – to podstawa do oszczędności podczas budowy domu! Kosztorys jest niezbędnym elementem, jeśli chodzi o optymalizację kosztów budowy. Pozwala ocenić, z jakimi wydatkami musimy się liczyć, a informację tę mamy dzięki kosztorysowi już od samego początku, przed rozpoczęciem budowy. Kosztorys pomaga także ocenić uczciwość wykonawców. Jeśli podane przez wykonawcę stawki znacznie różnią się od tych zawartych w kosztorysie, prawdopodobnie warto poszukać innej firmy budowlanej.

Do projektów domów w Tooba.pl często dołączamy kosztorys inwestorski gratis – zwłaszcza do projektów najchętniej kupowanych przez naszych Klientów. Zakup projektu z darmowym kosztorysem to oszczędność rzędu 450 zł – tyle bowiem kosztuje opracowanie nowego kosztorysu, co oczywiście też jest u nas możliwe dla każdego dostępnego w Tooba.pl projektu domu.

A co z kosztami budowy, które są podawane w sklepach internetowych z gotowymi projektami? To zazwyczaj jedynie szacunkowe, wskaźnikowe koszty budowy, które wyliczane są przez algorytmy. Nie uwzględniają one często skomplikowanego kształtu domu (a ten oznacza wyższe koszty robocizny i materiałów) oraz dużych przeszkleń. Koszty różnią się także w zależności o lokalizacji inwestycji – budowa domu pod Warszawą będzie o wiele droższa od budowy w małej miejscowości pod niewielkim miasteczkiem. Podsumowując i odpowiadając na pytanie, czym są koszty budowy domu podawane na stronach z projektami, stanowią one pewien odnośnik do porównywania projektów między sobą i nie są dokładne! Od rzeczywistych cen mogą różnić się nawet o 20-30%. Dlatego koszty wskaźnikowe nie mogą zastąpić kosztorysu inwestorskiego czy wyceny budowy przez firmę budowlaną.

Ulubione: 0 projektów
Brak ulubionych

Filtruj

Powierzchnia użytkowa (m²)

Technologia

Więcej (2)

Liczba pokoi

Poddasze użytkowe

Poddasze do adaptacji

Wysokość budynku (m)

Kąt nachylenia dachu (°)

Kondygnacje

Piwnica

Garaż

Więcej (2)

Rodzaj dachu

Więcej (4)

Kalenica

Nowości, energooszczędne, inne

Więcej (2)

Funkcjonalność domu

Więcej (8)

Strop

Zabudowa

Powierzchnia zabudowy (m²)

Styl

✖
  • Firma
  • O nas
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Strefa partnera
  • Informacje
  • Regulamin
  • Polityka cookies
  • Klauzula informacyjna
  • FAQ
  • Projekty domów
  • Alfabetycznie
  • Kolekcje
  • Projekty garaży
  • Alfabetycznie
  • Inne projekty
  • Lokale handlowo-usługowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
Do góry

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2023

Tooba.pl