Projekt domu Sensowny 2

Projekt domu Sensowny 2 to parterowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 71,18 m² i zabudowy 96 m², zaprojektowany dla Inwestorów, którzy chcą zamieszkać „na swoim” bez przerostu formy nad treścią. Prosty rzut 12 × 8 m, dwuspadowy dach o nachyleniu 30°, brak garażu i spokojna elewacja sprawiają, że budynek dobrze wpisuje się zarówno w zabudowę podmiejską, jak i na niewielkie działki. Minimalne wymiary parceli (19 × 16 m) umożliwiają wygodne usytuowanie domu, nawet gdy założenia MPZP lub WZ są restrykcyjne.

Najważniejsze atuty, przeznaczenie i potencjał zmian

• Dla kogo: rodzina 2+1, 2+2, para, seniorzy, Inwestorzy realizujący dom ekonomiczny lub wakacyjny.
• Układ funkcjonalny: trzy sypialnie, salon 19,24 m², kuchnia 6,24 m², łazienka 5,43 m², kotłownia 3,21 m² i czytelny układ komunikacji.
• Ekonomia budowy: prosta bryła, wiązary prefabrykowane, brak lukarn, niewielka kubatura – niższe koszty wykonania.
• Oszczędność eksploatacyjna: kompaktowa forma, dobra izolacja, łatwość montażu nowoczesnych instalacji.
• Strych nieużytkowy: wygodna przestrzeń magazynowa bez inwestowania w kosztowną adaptację poddasza.
• Formalności: powierzchnia zabudowy 96 m² oznacza zwykle konieczność pozwolenia na budowę.

Strefa dzienna – kompaktowa, ale wyjątkowo funkcjonalna

Po wejściu przez zadaszony podest trafiają Państwo do sieni z dostępem do kotłowni. Dalej komunikacja prowadzi do salonu, który dzięki dużemu przeszkleniu naturalnie otwiera się na ogród. To przestrzeń pozwalająca swobodnie ustawić wygodny narożnik, stół jadalniany i niewielki kącik telewizyjny. Przesuwne drzwi tarasowe płynnie łączą wnętrze z tarasem, co daje poczucie przestronności mimo stosunkowo niewielkiego metrażu.

Kuchnia została zaprojektowana jako osobne pomieszczenie, ale pozostające blisko strefy dziennej. Ułatwia to pracę przy blatach, jednocześnie pozwalając na utrzymanie wizualnego porządku. Warto na etapie adaptacji projektu rozważyć częściowe otwarcie kuchni lub montaż wyspy, jeśli zależy Państwu na bardziej otwartym układzie.

Strefa nocna – trzy pokoje dopasowane do różnych potrzeb

Dwa większe pokoje sprawdzą się jako sypialnie domowników. Trzeci, mniejszy, może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub małej garderoby. Łazienka przy ponad 5 m² umożliwia zaplanowanie zarówno wanny, jak i prysznica typu walk-in. Prostokątny układ wnętrza ułatwia rozmieszczenie sanitariatów bez konieczności stosowania podestów.

Adaptacje – zmiany, które realnie poprawiają komfort

Przy tak prostej konstrukcji zakres opcji jest szeroki. Najczęściej wybierane adaptacje to:

• powiększenie sieni i zaprojektowanie pełnej zabudowy na garderobę,
• częściowe lub całkowite otwarcie kuchni na salon,
• powiększenie jednej z sypialni kosztem najmniejszego pokoju,
• dodanie zadaszenia nad tarasem lub pergoli,
• powiększenie okna tarasowego do formatu panoramicznego,
• wprowadzenie ogrzewania podłogowego lub zmiana źródła ciepła na pompę.

Aranżacje i materiały – jak wydobyć potencjał małej bryły?

W tym projekcie bardzo dobrze sprawdzają się jasne, proste zestawienia. Elewację można wykończyć tynkiem w ciepłej bieli, zestawionej z grafitowym dachem oraz dekoracyjnymi okiennicami lub żaluzjami aluminiowymi. Wnętrze zyskuje na optycznej lekkości dzięki jasnym ścianom i podłogom w odcieniach naturalnego dębu. W łazience dobrze wypadają płytki wielkoformatowe, które porządkują przestrzeń i dodają elegancji.

Technologia i wsparcie w realizacji

Dom zaprojektowano w technologii murowanej, z prefabrykowanymi wiązarami dachowymi i izolacją zapewniającą dobrą efektywność energetyczną. To rozwiązanie ekonomiczne i proste wykonawczo. Na Tooba.pl znajdą Państwo zestaw bezpłatnych materiałów pomocnych przy starcie inwestycji, a zakup projektu obejmuje zgodę na zmiany oraz możliwość konsultacji zakresu adaptacji z naszym zespołem.

• Fundamenty: betonowe ławy i ściany fundamentowe z bloczków betonowych.
• Ściany zewnętrzne: ściany murowane - pustaki gazobetonowe 24 cm + styropian.
• Strop i konstrukcja dachu: wiązary prefabrykowane drewniane.
• Elewacje: tynk cienkowarstwowy.
• Pokrycie dachu: dachówka.