Projekt domu Ekonomiczny 2

Przygotowaliśmy dla Państwa parterowy dom z poddaszem do adaptacji, o powierzchni użytkowej 100,28 m², w którym każda funkcja ma swoje miejsce: trzy sypialnie, łazienka i osobne WC, kuchnia ze spiżarnią oraz salon otwarty na taras. Nad parterem zaplanowaliśmy strych 49,71 m² (109,63 m² po obrysie skosów) – rezerwę metrażu na przyszłość. Prosta konstrukcja murowana i dach dwuspadowy 35° ułatwiają budowę, a wymiary 13,8 × 10 m dobrze mieszczą się na typowych parcelach o szerokości od 20,8 m.

Co wyróżnia projekt domu Ekonomiczny 2?

• Spójny program parteru + duży strych z łatwą drogą do adaptacji.
• Sypialnia główna 11,50 m² z garderobą 3,95 m² przy łazience.
• Salon 26,40 m² z szerokim wyjściem na taras i miejscem na duży stół.
• Kuchnia 12,91 m² ze spiżarnią 1,86 m² – krótkie ciągi robocze.
• Kotłownia 6,57 m² z wyjściem na ogród – porządek instalacyjny.
• Osobne WC 1,62 m² – wygoda domowników i gości.
• Technologia: ściany z gazobetonu + ocieplenie, dach na wiązarach prefabrykowanych.

Strefa dzienna – proporcje, światło i wygodna komunikacja

Salon 26,40 m² pozwala ustawić narożnik 300 × 200 cm, fotel 80 cm i niski stolik 70 × 120 cm. Ściana RTV o długości 240–280 cm mieści zabudowę z półkami i miejscem na soundbar. Przy ogrodzie rekomendujemy stół 200 × 100 cm (rozsuwany do 240 cm) pod dwiema lampami. Przesuwne drzwi tarasowe HST poprawiają ergonomię i płynnie łączą salon z tarasem. Kolorystyka: w tym domu proponujemy dąb naturalny na podłodze, ściany w złamanej bieli, akcent grafitowy w zabudowie RTV i detalach oświetlenia.

Kuchnia i spiżarnia – funkcjonalność i komfort

Kuchnię 12,91 m² zaproponowaliśmy w kształcie litery „U” z półwyspem. Proponujemy półwysep 180–200 × 90 cm z dwoma hokerami; płyta 60 cm znajduje się w jego osi, a zlew 60 cm – pod oknem. Lodówka w słupku i cargo 30 cm skracają drogę do produktów, a wysoka zabudowa do sufitu porządkuje rzadziej używane naczynia. Blat z konglomeratu kwarcowego 2 cm i fronty w satynowym macie są praktyczne w utrzymaniu. Spiżarnia 1,86 m² przy wejściu z sieni „przejmuje” zakupy i zapasy.

Strefa nocna – trzy sypialnie i komfortowa łazienka

W sypialniach 11,38 i 10,81 m² może znaleźć się łóżko 90 × 200 cm, biurko 120 cm i szafa 160–200 cm do sufitu. Sypialnia rodziców 11,50 m² z garderobą 3,95 m² zmieści łóżko 160 × 200 cm i szafki nocne. W garderobie proponujemy ustawić moduły 60/90/60 cm, drążki na dwóch wysokościach i półki na pudła. Łazienka 5,74 m² wygodnie mieści prysznic walk-in 100 × 120 cm (alternatywnie wannę 170 × 75 cm), umywalkę 80 cm i miskę podwieszaną. Osobne WC 1,62 m² odciąża poranki i sprawdza się podczas wizyt gości.

Strych – rezerwa metrażu, która pracuje na wartość domu

Na strych prowadzą schody w holu. Wariant podstawowy pełni funkcję magazynu, a w wersji adaptowanej pozwala wyodrębnić dwa pokoje i niewielką łazienkę. Proponujemy zaplanować tutaj trzy okna połaciowe 78 × 118 cm, wzmocnione poszycie podłogi i pion instalacyjny nad łazienką parteru. Dzięki wiązarom prefabrykowanym prowadzenie instalacji przebiega czysto i bez skomplikowanych przewiązek.

Wiązary prefabrykowane – tempo budowy i szczelna termoizolacja

W projekcie zastosowano wiązary drewniane, które tworzą strop nad parterem i więźbę dachu. Dostawy z fabryki, montaż dźwigiem i brak betonowania powyżej wieńców skracają harmonogram budowy domu. W przestrzeni międzykrzyżulcowej łatwo można ułożyć izolację termiczną i poprowadzić instalacje. Konstrukcja z suszonego, struganego drewna łączonego na płytki kolczaste zachowuje stabilność geometryczną przez lata.

Adaptacja – modyfikacje warte rozważenia

• Strefa wejścia: pogłębienie podcienia o 60–90 cm, dołożenie siedziska i szafy w sieni 180 cm; zimą wiatrołap działa jak bufor, a latem daje cień.
• Okna i drzwi: zamiana części okien na system uchylno-przesuwny (PSK) w sypialniach – lepsza wentylacja nocą.
• Akustyka: podwójna płyta g-k z matą akustyczną na ścianie między salonem a sypialnią 11,38 m²; w sypialniach panele filcowe za wezgłowiem.
• Drzwi chowane w ścianie: w holu i garderobie – wygodniejsze przejścia i więcej miejsca na zabudowy.
• Łazienka: podział na „mokre” i „suche” strefy ścianką 120 cm z wnęką na ręczniki; praktyczne półki w murku przy prysznicu.
• Ochrona przed słońcem: stałe żaluzje lamelowe w ramie przy tarasie lub pergola z regulacją kąta – ograniczają przegrzewanie bez montażu rolet zewnętrznych.

Działka i usytuowanie - nasze propozycje

Przy szerokości budynku 13,8 m optymalnie sprawdza się ogród od południa lub zachodu – salon i taras korzystają z długiego nasłonecznienia, a kuchnia z oknem narożnym zyskuje światło poranka. Minimalne wymiary działki 20,8 × 18 m dają swobodę manewru przy lokalizacji podjazdu i tarasu. Kalenica równoległa do drogi porządkuje kompozycję elewacji frontowej i ułatwia dobór stolarki.

Co dalej? Zróbmy pierwszy krok bez zobowiązań

Jeśli Ekonomiczny 2 spełnia Państwa oczekiwania, przygotujemy pakiet startowy: przekażemy rysunki szczegółowe do tego projektu oraz zaplanujemy bezpłatną konsultację architektoniczną, podczas której przeanalizujemy warunki Państwa działki (MPZP, WZ) oraz ewentualne zmiany w projekcie. Do projektu dokładamy bezpłatną zgodę na zmiany — formalny dokument, który umożliwia architektowi adaptującemu wprowadzenie dowolnych modyfikacji (np. korektę ścianek, zamianę okien, zmianę detalu wejścia czy nawet zmianę technologii) bez dodatkowych procedur. Zapraszamy do kontaktu z Doradcą Projektowym. 

• Fundamenty: betonowe ławy i ściany fundamentowe z bloczków betonowych.
• Ściany zewnętrzne: ściany murowane - pustaki gazobetonowe 24 cm + styropian.
• Strop i konstrukcja dachu: wiązary prefabrykowane drewniane.
• Elewacje: tynk cienkowarstwowy.
• Pokrycie dachu: dachówka.