Parametry projektu Sezam
- Pow. użytkowa: 77,84 m²
- Pow. zabudowy: 101,64 m²
- Min. szerokość działki: 18,69 m
- Min. długość działki: 17,39 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: nie
- Poddasze do adaptacji nie
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: bez garażu
- Rodzaj dachu: dwuspadowy
- Wysokość domu: 6,78 m
- Szerokość domu: 11,69 m
- Długość domu: 8,59 m
- Kubatura: 498 m³
- Nachylenie dachu: 35°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: tradycyjny
- Kalenica: równoległa do drogi
- Powierzchnia dachu: 164 m²
- Liczba pokoi: 4
- Liczba łazienek: 1
- Kominek: tak
Aranżacje wnętrz
Rzut parteru
| powierzchnia | 77,84 m² | ||
| 1. | wiatrołap | 3,21 m² | |
| 2. | komunikacja | 4,89 m² | |
| 3. | salon + kuchnia | 28,23 m² | |
| 4. | pokój | 9,00 m² | |
| 5. | pokój | 12,52 m² | |
| 6. | pokój | 10,01 m² | |
| 7. | łazienka | 4,85 m² | |
| 8. | pomieszczenie gospodarcze | 5,13 m² |
Sytuacja
Przekrój
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Sezam! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Sezam
Osoby, które szukają domu parterowego dla cztero- lub nawet pięcioosobowej rodziny, powinny zwrócić uwagę na projekt domu Sezam. Dzięki dobrze zagospodarowanej przestrzeni nawet niewielkie rozmiary budynku okażą się bardzo funkcjonalne. Dom doskonale pasuje do małych działek o minimalnej szerokości 18,69 m. Jego powierzchnia użytkowa wynosi zaledwie 77,84 m², a już od pierwszego spojrzenia zachwyca przytulnym klimatem i skromną elewacją.
Tani w budowie projekt Sezam
Poza tym prosta bryła zaprojektowana na rzucie prostokąta i przykryta dwuspadowym dachem o kącie nachylenia 35° będzie szybka i stosunkowo niedroga w realizacji. Wejście do domu podkreślono trójkątnym daszkiem. Dom mimo prostej, tradycyjnej bryły prezentuje się ciekawie dzięki nowoczesnemu wykończeniu – połączono białą, tynkową elewację z żółtymi opaskami okiennymi oraz drewnianą okładziną. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza oraz widok na kwiecisty, piękny ogród.
Wygodny i częściowo zadaszony taras w projekcie Sezam
Oprócz wejścia do domu, zadaszony jest także taras, dzięki przedłużonej połaci dachu. To idealne miejsce codziennego wypoczynku w towarzystwie rodziny i przyjaciół. Pomyśl o wystawieniu jadalni na zewnątrz, gdy tylko pojawią się pierwsze letnie promienie słońca! Na pewno zostanie to docenione przez domowników, jeżeli obiad będą mogli jeść na świeżym powietrzu, w otoczeniu natury.
Pomyśl także o organizacji przyjęcia, grilla czy przyjęcia urodzinowego.
Dom dla nawet pięcioosobowej rodziny
W projekcie Sezam wszystkie pomieszczenia umieszczono na jednym poziomie. Dzięki temu wygodnie zamieszkają w nim seniorzy, dzieci oraz dorośli - nikt nie będzie musiał martwić się problemami związanymi z regularnym wchodzeniem po schodach.
Część dzienna projektu domu Sezam
Pomimo umieszczenia wszystkich pomieszczeń na jednej kondygnacji udało się oddzielić część dzienną i nocną, pozwalając zachować mieszkańcom prywatność. Do środka wchodzi się przez przedsionek chroniący dom przed wilgocią. Znajduje się tam miejsce na wieszaki lub inne meble. Korytarz łączy się z częścią dzienną, na którą składa się salon, kuchnia i jadalnia o łącznej powierzchni 28,23 m².
Trzy sypialnie w strefie nocnej
Pośrodku pięknie prezentuje się kominek, który ogrzewa dom w chłodniejsze dni. Po prawej części można wejść do trzech wygodnych sypialni. Każda z nich jest dobrze doświetlona dużymi oknami. Ich powierzchnia wynosi: 9,00 m², 10,01 m² i 12,52 m².
Kotłownia o powierzchni ponad 5 m2 – sam wybierz rodzaj ogrzewania
Ponadto w domu przewidziano także łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze przewidziane na kotłownię (5,13 m²). Projekt zawiera rozbudowany pakiet instalacji, w skład których wchodzi: projekt ogrzewania na paliwo stałe – biomasę, projekt ogrzewania gazowego wraz z opcjonalną wentylacją mechaniczną, oraz schemat instalacji solarnych. Na etapie adaptacji inwestor może wybrać najbardziej odpowiednią dla siebie opcję.
Projekt Sezam posiada także przykładowe aranżacje 3D, które idealnie sprawdzą się, jeżeli inwestor będzie szukał inspiracji. To jasne, przestronne i przytulne wnętrza. Warto przyjrzeć się im kilka chwil, a kto wie? Może akurat okażą się rozwiązaniem atrakcyjnym dla wszystkich członków rodziny!
Technologia wykonania
- Fundamenty żelbetowe.
- Ściany nośne i działowe z pustaków ceramicznych.
- Strop gęstożebrowy.
- Konstrukcja dachu drewniana.
- Pokrycie dachu dachówką ceramiczną.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty221 066 zł
- Stan deweloperski Economic+78 619 zł
- Stan deweloperski Premium+149 453 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna9 341 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna13 233 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza20 238 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne18 682 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne17 125 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna19 460 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna28 801 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza40 477 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne24 909 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne35 806 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Sezam 3
- Pow. użytkowa:117,52 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:20,09 x 21,15 m
- Sezam 4
- Pow. użytkowa:120 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:20,95 x 23,35 m
- Sezam 2
- Wersja większa
- Pow. użytkowa:102,2 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:17,89 x 21,09 m
- Sezam 2 G1
- Pow. użytkowa:102,2 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:17,92 x 24,95 m
Podobne projekty
Dedykowane dodatki
Architekt radzi
- Czy można przenieść taras na boczną ścianę domu?
Owszem, taka modyfikacja będzie wymagała także zamiany okien na drzwi balkonowe na bocznej ścianie. Do projektu dołączymy niezbędne zgody na zmiany.
- Interesuje mnie projekt Sezam. Czy można zmienić strop na drewniany?
W projekcie zastosowano strop gęstożebrowy. W projektach parterowych, w których nie przewiduje się adaptacji poddasza, często projektuje się stropy drewniane, w tym przypadku jednak na stropie opierają się belki podpierające dach. Należałoby przeliczyć konstrukcję i zaproponować inne rozwiązanie dla wzmocnienia dachu.
- Bardzo podoba mi się projekt domu Sezam. Chciałbym jednak przenieść kotłownię do piwnicy. Czy jest to możliwe?
Wprawdzie w projekcie nie przewidziano podpiwniczenia, ale można je wykonać na etapie adaptacji projektu do działki. Architekt zaprojektuje częściowe lub całkowite podpiwniczenie, dzięki czemu będzie można na podziemną kondygnację przenieść wszystkie pomieszczenia gospodarcze.
