Projekt domu Irys
Pow. użytkowa
78,4 m²
Pokoje
3
Łazienki
1
Garaż
0
Pow. zabudowy
106,84 m²
Koszt SSZ
261 856 zł
Kąt dachu
35°
4 099 zł
Dostępność: 3 - 5 dni roboczych
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcej- Rzuty
- Aranżacje
- Parametry i opis
- Koszty budowy
- Gratisy
- Podobne
Rzuty
Rzut parteru 83,22 m²
Rzut parteru 83,22 m²
| 1. Wiatrołap | 4,06 m² |
| 2. Komunikacja | 8,53 m² |
| 3. Salon + jadalnia | 23,99 m² |
| 4. Kuchnia | 10,72 m² |
| 5. Pokój | 13,05 m² |
| 6. Pokój | 13,05 m² |
| 7. Łazienka | 5,01 m² |
| 8. Pom. gospodarcze | 4,81 m² |
Rzut strychu 39,61 m²
Rzut strychu 39,61 m²
| 1. Strych | 19,66 m² |
| 2. Strych | 19,95 m² |
Usytuowanie budynku na działce
Przekrój
Elewacje
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Aranżacje
Parametry projektu
Opis projektu Irys
Przytulny, uroczy, niewielki, ale bardzo wygodny domek – to podstawowe atuty wyróżniające projekt Irys. Jednym z jego niewątpliwych atutów jest możliwość adaptacji poddasza, budynek został bowiem zaprojektowany w ten sposób, aby z łatwością, bez wprowadzania większych zmian i ponoszenia nakładów finansowych, na drugiej kondygnacji można było wydzielić dwa dodatkowe pokoje oraz łazienkę. W budynku nie przewidziano garażu.
Możliwość adaptacji poddasza
Adaptacja to rozwiązanie na które często decydują się inwestorzy chcący podzielić inwestycje w czasie, np. rozbudowując dom podejmując decyzję o powiększeniu rodziny lub planujący spłacić rozbudowę za gotówkę, a więc w momencie oszczędzenia odpowiedniej sumy.
Powierzchnia użytkowa domu Irys
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 78,4 m². Nadaje się na wąskie działki o minimalnej szerokości 19,55 m. Kąt nachylenia dwuspadowego dachu wynosi 35°. Konstrukcja dachu jest drewniana i pokryje go dachówka betonowa lub ceramiczna. Wysokość budynku wynosi 7,24 m, a jego kalenica jest równoległa do drogi.
Tani w budowie projekt Irys
Konstrukcja obiektu jest bardzo prosta. Jego bryła została zaplanowana na rzucie w kształcie prostokąta i przekryta wspomnianym już, nieskomplikowanym konstrukcyjnie dachem dwuspadowym. Irys to ekonomiczna propozycja, skierowana przede wszystkim do Inwestorów, którzy za rozsądną cenę chcieliby zbudować prosty, ale atrakcyjny wizualnie budynek, który na dodatek okaże się niedrogi w utrzymaniu (zastosowane w projekcie rozwiązania sprawią bowiem, że będzie energooszczędny). Jego koszt jest porównywalny do ceny mieszkania w mieście, dlatego stanowi alternatywę także dla młodych inwestorów, którzy dalej zastanawiają się nad pierwszą inwestycją.
Strefę wejściową prowadzącą do domu umieszczono we wnęce chroniącej np. przed opadami deszczu. Dalej znajduje się wiatrołap, do którego przylega pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym. Powierzchnia użytkowa kotłowni wynosi 4,81 m².
Salon z kominkiem w projekcie Irys
Po opuszczeniu sieni znajdziemy się w jasnym, wygodnym salonie z jadalnią o powierzchni 23,99 m². Atrakcyjnym elementem tego wnętrza jest usytuowany w centralnym punkcie kominek, który dzięki takiej lokalizacji w chłodniejsze dni i wieczory będzie mógł skutecznie ogrzać wnętrze. Ściana z kominkiem jednocześnie wyznacza subtelną granicę pomiędzy salonem a kuchnią (10,72 m²). Do pokoju dziennego przylega atrakcyjny taras naziemny - znajdziesz się na nim dzięki dużym przeszkleniom, zapraszającym do wnętrza naturalne światło.
Taras miejscem codziennego odpoczynku
Taras to idealne miejsce, by zaplanować kącik odpoczynku, usiąść razem z rodziną i zrelaksować się po dniu pełnym obowiązków. To także przestrzeń na organizację imprezy, grilla dla znajomych czy rodzinnego obiadu. Wystaw jadalnię na zewnątrz, w letnie miesiące bardzo docenisz taką opcję!
Dwie duże sypialnie i praktyczna łazienka
Na parterze domu Irys zaplanowano także wnętrza o charakterze prywatnym. Na prawo od wiatrołapu wydzielono dwie ustawne sypialnie oraz łazienkę. Powierzchnia pokoi jest identyczna: 13,05 m². Umieszczenie sypialni na parterze sprawia, że również seniorzy i małe dzieci odczują wygodę (nie musząc regularnie pokonywać schodów na poddasze).
Przed adaptacją poddasza dom jest idealnym rozwiązaniem dla trzyosobowej rodziny, po adaptacji - nawet dla pięcioosobowej.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Technologia w projekcie domu Irys
- Fundamenty: żelbetowe.
- Ściany: nośne i działowe z pustaków ceramicznych.
- Strop: gęstożebrowy.
- Konstrukcja dachu: drewniana.
- Pokrycie dachu: dachówką betonową lub ceramiczną.
- Projekt zawiera rozbudowany pakiet instalacji, w skład których wchodzi: projekt ogrzewania na paliwo stałe – biomasę, projekt ogrzewania gazowego oraz schemat instalacji solarnych. Na etapie adaptacji inwestor może wybrać najbardziej odpowiednią dla siebie opcję.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty261 856 zł
- Stan deweloperski Economic+79 184 zł
- Stan deweloperski Premium+150 528 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna9 408 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna13 328 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza20 384 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne18 816 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne17 248 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna19 600 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna29 008 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza40 768 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne25 088 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne36 064 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Irys
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Irys
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
