Tooba.pl

52 384 49 90

Zamów BEZPŁATNĄ konsultację z architektem!

Dziękujemy!

Zostaw swój numer telefonu - oddzwonimy w dogodnej dla Ciebie porze!

Termin konsultacji telefonicznej został zarezerwowany pomyślnie.
  • Projekty domów
  • Projekty garaży
  • Inne projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze
    • Budynki inwentarskie
  • Galerie
  • Porady
  • Akademia Budowy
  • Pakiet dodatków
  • Poradnik budowlany
  • E-poradniki
  • Kosztorys inwestorski
  • Adaptacja projektu

Projekty domów na wąską działkę

Projekty domów na wąską działkę do 12, 14, 16 i 18 metrów szerokości – kolekcja sprawdzonych domów i nowości! W jej ramach zarówno projekty domów parterowych, jak i z poddaszem czy piętrowych. Zapraszamy do zapoznania się z propozycjami oraz z naszą ofertą – do każdego projektu dołączamy wartościowe gratisy. Informacje na temat darmowych dodatków znajdują się w w szczegółach projektu – w zakładce „gratisy”.

12345
z
22
następna
projekt L-302

L-302TBA-567

42,34 m²
1999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Oleńka

OleńkaTAY-974

67,57 m²
4690 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Chatka 2

Chatka 2TXT-534

64,78 m²
4390 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom Homer

Dom HomerTTE-479

97,96 m²
4000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sześcienny S1-4

Sześcienny S1-4TEZ-573

80,43 m²
3950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rezolutny N pa - A112N/1
Nowość

Rezolutny N pa - A112N/1TUC-324

53,1 m²
3960 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Natan IV bez garażu B
Nowość

Natan IV bez garażu BTEM-376

91,8 m²
4190 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lungo 4

Lungo 4TAW-744

99,91 m²
3299 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mikrus

MikrusTPK-742

61,69 m²
4790 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Smyk 2

Smyk 2TJU-691

56,17 m²
4390 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Maleństwo B

Maleństwo BTEJ-171

97,8 m²
3330 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-132 w tech. szkieletowej

L-132 w tech. szkieletowejTWA-624

39,95 m²
1900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Odważny 1

Odważny 1TBH-766

158 m²
8400 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L302 murowany

L302 murowanyTGM-543

41,2 m²
1999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lungo 3

Lungo 3TRK-839

129,44 m²
3799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Wakacyjny

WakacyjnyTTF-644

75,84 m²
4449 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Morski 1 jednorodzinny dwulokalowy

Morski 1 jednorodzinny dwulokalowyTXH-847

93,8 m²
5110 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Vikka bez garażu B

Vikka bez garażu BTMB-297

88,2 m²
4090 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 12 segment

Eco 12 segmentTLN-445

105,95 m²
4249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Doborowy - wariant III - M239c

Doborowy - wariant III - M239cTNF-175

130,5 m²
4905 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom Małomiasteczkowy 1

Dom Małomiasteczkowy 1TXY-962

54,98 m²
2550 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Chatka 2 drewniana

Chatka 2 drewnianaTWY-216

64,78 m²
4390 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Long z garażem 1-st. A

Long z garażem 1-st. ATZF-691

111,9 m²
4190 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Maluch A

Maluch ATTA-492

56,1 m²
3090 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sosenka drewniana

Sosenka drewnianaTGY-174

51,25 m²
4590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Radosny 1

Radosny 1TZA-577

81,9 m²
4600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 15 segment

Eco 15 segmentTLE-117

102,55 m²
4249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Z wnęką 06

Z wnęką 06TEQ-981

128,75 m²
4300 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Longinus Sto

Longinus StoTHG-143

103,4 m²
3890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rezolutny 3 - A112+AR3
Nowość

Rezolutny 3 - A112+AR3TSL-614

96,4 m²
4315 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-302 plus
Nowość

L-302 plusTYD-164

48,68 m²
1999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Laba wersja A

Laba wersja ATAV-767

32,3 m²
2679 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-303

L-303TWS-178

28,59 m²
1600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lila Rex Duo

Lila Rex DuoTLV-154

125,6 m²
4090 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Mały 004 BK V3

Domek Mały 004 BK V3TPT-338

77,5 m²
2999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-305 z piwnicą

L-305 z piwnicąTNQ-758

95,52 m²
2999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Mały szkielet drewniany 004 ES

Domek Mały szkielet drewniany 004 ESTEH-297

83,16 m²
2899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom Małomiasteczkowy 2

Dom Małomiasteczkowy 2TLB-917

55,29 m²
2550 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rezolutny 2 - A112+AR2
Nowość

Rezolutny 2 - A112+AR2TBF-515

96,7 m²
4315 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Konrad A wolnostojący

Konrad A wolnostojącyTYY-372

112,6 m²
3550 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Duo 48+82 jednorodzinny dwulokalowy bliźniak

Duo 48+82 jednorodzinny dwulokalowy bliźniakTKX-641

131,3 m²
7169 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Zgrabny 1

Zgrabny 1TEK-273

89,6 m²
3800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Maleństwo A

Maleństwo ATTC-815

59,5 m²
3190 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Natan II bez garażu B

Natan II bez garażu BTQF-854

106,6 m²
4190 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Morski 1 bliźniak

Morski 1 bliźniakTRN-777

46,9 m²
5110 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-132

L-132TYD-387

39,95 m²
1900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Smyk Solo Twist

Smyk Solo TwistTJZ-663

74,2 m²
2890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Jesienny szkielet drewniany

Domek Jesienny szkielet drewnianyTBF-795

79,8 m²
2999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rezolutny 1N - A112N+AR1
Nowość

Rezolutny 1N - A112N+AR1TNC-752

96,8 m²
4315 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rezolutny B1 - A112b+AR1
Nowość

Rezolutny B1 - A112b+AR1TCS-415

96,1 m²
4315 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Emil jednorodzinny wolnostojący

Emil jednorodzinny wolnostojącyTKW-847

92,1 m²
3420 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rezolutny A3 - A112a+AR3
Nowość

Rezolutny A3 - A112a+AR3TIV-748

96,4 m²
4315 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rezolutny 1 - A112+AR1
Nowość

Rezolutny 1 - A112+AR1TUH-792

96,8 m²
4315 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rezolutny B1N - A112bN+AR1
Nowość

Rezolutny B1N - A112bN+AR1TCR-196

96,1 m²
4315 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rezolutny 2N - A112N+AR2
Nowość

Rezolutny 2N - A112N+AR2TGV-373

96,7 m²
4315 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rezolutny CN pa - A112cN/1
Nowość

Rezolutny CN pa - A112cN/1TFG-464

52,3 m²
3960 zł
Dodaj do ulubionych
projekt MJS-123-SZ
Nowość

MJS-123-SZTNG-271

95,48 m²
4100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rezolutny - A112
Nowość

Rezolutny - A112TVI-925

98,7 m²
4315 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rezolutny C pa - A112c/1
Nowość

Rezolutny C pa - A112c/1TMC-429

52,3 m²
3960 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rezolutny A - A112a
Nowość

Rezolutny A - A112aTIX-814

98,6 m²
4315 zł
Dodaj do ulubionych
1 - 60 z 1283 projektów
12345
z
22
następna

Projekty domów na wąską działkę do 12, 14, 16 i 18 metrów szerokości!

Pierwszy krok do własnego domu to zakup odpowiedniej działki pod budowę. Dla jednych, miejscem idealnym do życia będzie dom z dala od miasta, na wsi. Inni z kolei będą szukać działek jak najbliżej miejskiej aglomeracji – a najchętniej jak najbliżej środków komunikacji i całej infrastruktury handlowej. Niestety, o ile osoby preferujące życie na wsi bez problemu znajdą i zakupią tanio większą działkę, o tyle osoby szukające posesji w mieście lub na jego obrzeżach, muszą liczyć się z tym, że dostępne będą tylko małe działki – i często bardzo wąskie. Nie oznacza to jednak problemu bez rozwiązania! W Tooba.pl znajduje się kilka tysięcy planów domów, które są dostosowane do wąskich działek – 18, 16, 14, a nawet 12 metrów szerokości! 

Polecany artykuł >> "Zakup działki pod budowę domu - 10 porad!"

Przed zakupem wąskiej działki – sprawdź lokalne przepisy!

Decyzja o budowie domu na takiej wąskiej działce – ale jednak powyżej 14 metrów szerokości – nie musi oznaczać problemów podczas wyboru projektu ze sklepu internetowego. Planowanie domu na takiej działce może przebiegać równie sprawnie, jak w przypadku posiadania posesji o większych wymiarach – podstawą natomiast, jest dobre przemyślenie swoich potrzeb i dokładne sprawdzenie lokalnych przepisów. Po pierwsze, sprawdzamy, czy naszą działkę obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – w skrócie MPZP. Dokument ten można sprawdzić, nawet nie będąc właścicielem działki. Warto więc przed jej zakupem udać się do urzędu w celu sprawdzenia planów miejscowych lub skorzystać z internetowych wyszukiwarek MPZP, które są ogólnodostępne (potrzebujemy jedynie numer ewidencyjny działki). W przypadku, gdy nasza działka nie jest objęta takim planem, trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy. To również można wykonać nie będąc właścicielem działki – każdy może uzyskać warunki zabudowy dla dowolnej działki, jeśli takie nie były wcześniej wydane. Potrzebujemy jedynie – jak w przypadku MPZP – numeru posesji.

Projekty domów Tooba.pl – nawet na bardzo wąskie działki

Projekty domów jednorodzinnych Tooba.pl z kolekcji domów na wąską działkę, dostosowane są nawet do posesji o niewielkich szerokości – nawet 12 metrów czy 14 metrów. Dla ułatwienia poszukiwań, wyodrębniliśmy osobne kategorie:

  • projekty domów na działkę do 12 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 14 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 16 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 18 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 20 m szerokości.

Zachęcamy do skorzystania z powyższych kolekcji, wybierając tę, która odpowiada parametrom Państwa działki. Każda z nich zawiera wachlarz propozycji projektowych, z różnymi układami wnętrz, rodzajami dachu, liczbą kondygnacji czy usytuowaniem względem stron świata. Projekty domów Tooba.pl na wąską działkę, umożliwią Państwu wybranie idealnego budynku, który spełni wszystkie oczekiwania, nawet, jeśli do dyspozycji jest bardzo wąska posesja. To domy w pełni funkcjonalne, posiadające praktyczne pomieszczenia gospodarcze – takie jak spiżarnia, pralnia, garderoba lub garaż, a także wyposażone często w energooszczędne instalacje (fotowoltaika, pompa ciepła, kolektory słoneczne).

Dom na wąską działkę: parterowy, z poddaszem czy piętrowy?

Wybierając projekt domu na wąską działkę, musimy się zastanowić, jaki budynek będzie najbardziej odpowiedni, a konkretniej – ile powinien mieć kondygnacji. Czy powinien to być dom parterowy, z poddaszem czy piętrowy? A może dom z piwnicą? W ofercie Tooba.pl znajdą Państwo wszystkie rodzaje projektów, jednak dla wąskich działek najbardziej polecamy domy z poddaszem lub piętrowe, a także domy z piwnicą. W przypadku domów z poddaszem lub piętrowych, mamy do wyboru projekty z bardzo funkcjonalnym i bogatym programem użytkowym oraz gospodarczym. Ze względu na dodatkową kondygnację, powstaje bowiem miejsce na zaplanowanie wygodnych sypialni na poddaszu lub piętrze, a na parterze - urządzenie strefy dziennej i pomieszczeń o funkcjach gospodarczych. Jeśli zależy nam na domu parterowym na wąską działkę, jak najbardziej takie plany są również dostępne. Jednak wówczas polecamy budowę domu parterowego z piwnicą, w której zlokalizujemy np. garaż i cały program gospodarczy, jak pralnia, suszarnia, magazynek, a na parterze znajdą się wszystkie sypialnie, garderoba oraz strefa dzienna z wygodnym salonem, kuchnią, jadalnią i łazienkami. W wyborze projektu pomocny okaże się dla Państwa artykuł "Budowa domu na wąskiej działce - to musisz wiedzieć!" - zachęcamy do jego lektury przed zakupem.

Jak wybrać projekt domu na wąską działkę?

Wybór projektu domu na wąską działkę może być o wiele łatwiejszy, gdy zwrócimy uwagę na kilka ważnych kwestii. Z jednej strony powinien być on maksymalnie dopasowany do potrzeb wszystkich mieszkańców, a z drugiej – musi odpowiadać przepisom prawa budowlanego o minimalnych odległościach między budynkiem a granicą naszej posesji, które standardowo wynoszą 4 metry. Jednak jeśli mowa o przepisach, właściciele wąskich działek mają nieco uprzywilejowaną sytuację, ponieważ jeśli działka nie ma więcej niż 16 metrów szerokości, prawo pozwala na zmniejszenie odległości 4 metrów do granicy. Jeśli ściana zwrócona do granicy nie ma okien i drzwi, istnieje możliwość zachowania odległości zaledwie 1,5 metra, a nawet budowy w samej granicy działki, w zależności o lokalnych uwarunkowań! Szczegóły na ten temat znajdują się w ustawie Prawo budowlane oraz w lokalnych przepisach.

Jak dostosować projekt do wąskiej działki?

Jeśli w gotowej kolekcji projektów domów na wąską działkę nie znajdą Państwo propozycji odpowiadającej wszystkim wymaganiom, proponujemy przeglądanie innych kolekcji, ponieważ wiele projektów z naszej bazy można dostosować do wąskiej działki na etapie adaptacji. W jaki sposób? Częstym zabiegiem jest zlikwidowanie otworów okiennych czy wykusza na ścianie zwróconej do granicy posesji. Często likwiduje się też z tej strony garaż. O ile układ wnętrz na to pozwala, warto przeprowadzić taki zabieg, aby nieco zbliżyć budynek do granicy – zyskujemy dzięki temu o wiele większy wybór gotowych projektów!

Więcej na temat możliwych zmian w projekcie domu oraz adaptacji, znajduje się w artykule "Zmiany w projekcie domu – kiedy są możliwe? Jakie są koszty? Sprawdzamy".

Wybierając projekt na wąską działkę, należy również mieć na uwadze możliwość odpowiedniego usytuowania domu względem stron świata w taki sposób, aby po stronie południowej budynku znajdowały się pomieszczenia, w których przebywamy w ciągu dnia (czyli np. salon i gabinet), a po stronie północnej – pomieszczenia, które nie wymagają dużej ilości światła dziennego (np. łazienka czy sypialnia i pomieszczenia gospodarcze).

Duży dom na wąską działkę – czy to możliwe?

Wiele osób zastanawia się, czy zakup wąskiej działki jest jednoznaczny z koniecznością wyboru projektu domu o niewielkiej powierzchni użytkowej. Nic bardziej mylnego! W kolekcjach Tooba.pl dostępne są projekty domów o naprawdę wielu wariantach – często udostępniamy także różne wersje, aby sprostać Państwa oczekiwaniom (np. dany projekt może być dostępny z garażem lub bez). W kategorii: projekty domów na wąską działkę, przygotowaliśmy zarówno bardzo funkcjonalne plany małych domów – do 70, 80 czy 100 m2, jak i popularne domy od 100 do 150 m2. W ofercie Tooba.pl znajdują się także domy powyżej 150 m2, przeznaczone na wąską działkę. Odznaczają się one bryłą na planie prostokąta i minimalistyczną formą (często utrzymane są w stylistyce nowoczesnej stodoły lub przyjmują kształt nowoczesnych domów piętrowych). Niektóre z projektów przewidują nawet powierzchnię użytkową powyżej 170 m2 – projekty te są dostosowane do wąskich działek poniżej 20 czy 18 metrów szerokości. Dobrym sposobem na powiększenie powierzchni użytkowej domu, który ma być zbudowany na wąskiej działce, jest doprojektowanie jeszcze jednej kondygnacji (piętra lub piwnicy) – dzięki temu całą jedna kondygnację możemy poświęcić na pomieszczenia gospodarcze, a pozostałą część budynku użytkować w celach typowo mieszkalnych.

Segment z bliźniaka lub zabudowy szeregowej a budowa domu jednorodzinnego

Gdy działka jest bardzo wąska, istnieje jeszcze jedna opcja na znalezienie funkcjonalnego projektu domu: przeglądanie projektów domów w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej. Dlaczego? Okazuje się, że w projektach szeregowców i bliźniaków segmenty mogą stanowić całkowicie odrębny projekt! Posiadają one samodzielne konstrukcje i pełny program użytkowy. Jednak zanim zdecydują się Państwo na taki krok, warto przedyskutować decyzję z naszym architektem, który oceni, na ile projekt z szeregowca lub bliźniaka może być samodzielny (pod względem konstrukcyjnym oraz funkcjonalnym) oraz na ile taki zakup będzie dla Państwa opłacalny.

Ulubione: 0 projektów
Brak ulubionych

Filtruj

Powierzchnia użytkowa (m²)

Technologia

Więcej (2)

Liczba pokoi

Poddasze użytkowe

Poddasze do adaptacji

Wysokość budynku (m)

Kąt nachylenia dachu (°)

Kondygnacje

Piwnica

Garaż

Więcej (2)

Rodzaj dachu

Więcej (4)

Kalenica

Nowości, energooszczędne, inne

Więcej (2)

Funkcjonalność domu

Więcej (8)

Strop

Zabudowa

Powierzchnia zabudowy (m²)

Styl

Stan deweloperski (zł)

Stan surowy zamknięty (zł)

✖
  • Firma
  • O nas
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Strefa partnera
  • Informacje
  • Regulamin
  • Polityka cookies
  • Klauzula informacyjna
  • FAQ
  • Projekty domów
  • Alfabetycznie
  • Kolekcje
  • Projekty garaży
  • Alfabetycznie
  • Inne projekty
  • Lokale handlowo-usługowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
Do góry

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2023

Tooba.pl