Tooba.pl

52 384 49 90
  • Projekty domów
  • Projekty garaży
  • Inne projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze
    • Budynki inwentarskie
  • Galerie
  • Porady
  • Akademia Budowy
  • Pakiet dodatków
  • Poradnik budowlany
  • E-poradniki
  • Kosztorys inwestorski
  • Adaptacja projektu
  • Projekty domów
    Projekty domów
    • Kondygnacje
      • Parterowe
      • Z poddaszem
      • Piętrowe
    • Metraż
      • do 100 m²
      • 100 m² - 120 m²
      • 120 m² - 140 m²
      • 140 m² - 160 m²
      • powyżej 160 m²
    • Garaż
      • Z garażem
      • Bez garażu
    • Polecane
      • W promocji
      • Nowości
      • Tanie w budowie
      • Energooszczędne
      • Z aranżacjami wnętrz
      • Bez pozwolenia na budowę
    • Wszystkie domy
  • Projekty garaży
    Projekty garaży
    • 1-stanowiskowe
    • 2-stanowiskowe
    • 3-stanowiskowe
    • 4-stanowiskowe i większe
    • Wszystkie garaże
  • Projekty inne
    Pozostałe projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze i altany
    • Budynki inwentarskie
  • Ulubione
  • Darmowe e-booki
  • Porady
    Porady
    • Wybór projektu domu
    • Projekty gotowe od A do Z
    • Formalności budowlane
    • Koszty budowy domu
    • Budowa domu energooszczędnego
    • Wszystkie porady
  • Pakiet gratisów
  • Kontakt

Projekty domów na wąską działkę

Projekty domów na wąską działkę do 12, 14, 16 i 18 metrów szerokości – kolekcja sprawdzonych domów i nowości! W jej ramach zarówno projekty domów parterowych, jak i z poddaszem czy piętrowych. Zapraszamy do zapoznania się z propozycjami oraz z naszą ofertą – do każdego projektu dołączamy wartościowe gratisy. Informacje na temat darmowych dodatków znajdują się w w szczegółach projektu – w zakładce „gratisy”.

12345
z
24
następna
projekt L-302 plus

L-302 plusTYD-164

48,68 m²
2700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt HG-N3

HG-N3TWZ-367

117,2 m²
3650 zł
Dodaj do ulubionych
projekt MINI 70 Nimfa

MINI 70 NimfaTXU-369

74,79 m²
3960 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Julian 1

Julian 1TAE-748

107,8 m²
3000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Pióro - 25

Pióro - 25TKL-582

75,3 m²
3900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 46 segment

Eco 46 segmentTAI-757

81,63 m²
4349 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Zyta z garażem 1-st. A

Zyta z garażem 1-st. ATVU-622

118,9 m²
4740 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Stodoła 1 MK
Nowość

Stodoła 1 MKTWU-836

65,41 m²
8000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-302X mur

L-302X murTJX-182

85,22 m²
3100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bajka w ogrodzie
Nowość

Bajka w ogrodzieTNZ-782

103,1 m²
8000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Erna 3

Erna 3TDW-692

64,97 m²
4200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tristan

TristanTNS-277

124,5 m²
3700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Smyk Solo Twist

Smyk Solo TwistTJZ-663

74,2 m²
3290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mini 16 w. II
-940 zł

Mini 16 w. IITCX-894

83,26 m²
4700 zł3760 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-302

L-302TBA-567

42,34 m²
2600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mikrus

MikrusTPK-742

61,69 m²
5090 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom Małomiasteczkowy 5

Dom Małomiasteczkowy 5TSU-474

54,98 m²
2850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Oleńka

OleńkaTAY-974

67,57 m²
5540 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom Małomiasteczkowy 2

Dom Małomiasteczkowy 2TLB-917

55,29 m²
2850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-302X

L-302XTEV-723

85 m²
3100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Smyk 2

Smyk 2TJU-691

56,17 m²
5190 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lungo 4

Lungo 4TAW-744

99,91 m²
3599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Odważny 1
-1347 zł

Odważny 1TBH-766

158 m²
8980 zł7633 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Chatka 2

Chatka 2TXT-534

64,78 m²
5250 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-302 murowany

L-302 murowanyTGM-543

41,2 m²
2600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Aris Beta

Aris BetaTAH-116

92,9 m²
3690 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Aris

ArisTSI-644

92,9 m²
3690 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Chatka 2 drewniana

Chatka 2 drewnianaTWY-216

64,78 m²
5250 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-132 w tech. szkieletowej

L-132 w tech. szkieletowejTWA-624

39,95 m²
2600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-321 Brda

L-321 BrdaTKN-262

38,34 m²
2600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Maleństwo B

Maleństwo BTEJ-171

95,9 m²
3150 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-302 midi

L-302 midiTWS-312

51,16 m²
2700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Radosny 1
-747 zł

Radosny 1TZA-577

81,9 m²
4980 zł4233 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Erna 2 drewniana

Erna 2 drewnianaTVF-396

85,68 m²
4600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lungo 3

Lungo 3TRK-839

129,44 m²
3599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Averon

AveronTWC-279

149,76 m²
5800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Maluch A

Maluch ATTA-492

55,4 m²
2850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ara 81

Ara 81TVR-626

71,41 m²
2533 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ara

AraTHH-412

54,2 m²
3290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom Małomiasteczkowy 1

Dom Małomiasteczkowy 1TXY-962

54,98 m²
2850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-320

L-320TUZ-412

64,14 m²
3100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sosenka drewniana

Sosenka drewnianaTGY-174

51,25 m²
5290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Miko

MikoTYE-456

117,8 m²
4800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-239 mur

L-239 murTQR-278

50,82 m²
2700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-305 dom z bali

L-305 dom z baliTAM-526

59,03 m²
2700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-302N
Nowość

L-302NTNN-577

67,61 m²
3100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-316

L-316TDM-135

59,96 m²
2700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-132 bale

L-132 baleTYD-387

39,95 m²
2600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Anako

AnakoTWS-935

139,97 m²
5500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Natan IV bez garażu B

Natan IV bez garażu BTEM-376

92,2 m²
5290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mikrus 2 jednorodzinny piętrowy

Mikrus 2 jednorodzinny piętrowyTDC-767

50,5 m²
2550 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-242 mur

L-242 murTJD-825

67,15 m²
3100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Wakacyjny

WakacyjnyTTF-644

75,84 m²
5249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Pióro - 31

Pióro - 31TQN-284

113,5 m²
3900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-305 z piwnicą

L-305 z piwnicąTNQ-758

95,52 m²
3100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-307

L-307TNL-717

46,3 m²
2700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bajka N
Nowość

Bajka NTKL-739

102 m²
8000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Maleństwo A

Maleństwo ATTC-815

59,5 m²
3000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 47 segment

Eco 47 segmentTUM-576

108,94 m²
4549 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Harnaś pomniejszony wariant 2
Nowość

Harnaś pomniejszony wariant 2TZW-292

45,2 m²
10000 zł
Dodaj do ulubionych
1 - 60 z 1420 projektów
12345
z
24
następna

Projekty domów na wąską działkę do 12, 14, 16 i 18 metrów szerokości!

Pierwszy krok do własnego domu to zakup odpowiedniej działki pod budowę. Dla jednych, miejscem idealnym do życia będzie dom z dala od miasta, na wsi. Inni z kolei będą szukać działek jak najbliżej miejskiej aglomeracji – a najchętniej jak najbliżej środków komunikacji i całej infrastruktury handlowej. Niestety, o ile osoby preferujące życie na wsi bez problemu znajdą i zakupią tanio większą działkę, o tyle osoby szukające posesji w mieście lub na jego obrzeżach, muszą liczyć się z tym, że dostępne będą tylko małe działki – i często bardzo wąskie. Nie oznacza to jednak problemu bez rozwiązania! W Tooba.pl znajduje się kilka tysięcy planów domów, które są dostosowane do wąskich działek – 18, 16, 14, a nawet 12 metrów szerokości! 

Polecany artykuł >> "Zakup działki pod budowę domu - 10 porad!"

Przed zakupem wąskiej działki – sprawdź lokalne przepisy!

Decyzja o budowie domu na takiej wąskiej działce – ale jednak powyżej 14 metrów szerokości – nie musi oznaczać problemów podczas wyboru projektu ze sklepu internetowego. Planowanie domu na takiej działce może przebiegać równie sprawnie, jak w przypadku posiadania posesji o większych wymiarach – podstawą natomiast, jest dobre przemyślenie swoich potrzeb i dokładne sprawdzenie lokalnych przepisów. Po pierwsze, sprawdzamy, czy naszą działkę obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – w skrócie MPZP. Dokument ten można sprawdzić, nawet nie będąc właścicielem działki. Warto więc przed jej zakupem udać się do urzędu w celu sprawdzenia planów miejscowych lub skorzystać z internetowych wyszukiwarek MPZP, które są ogólnodostępne (potrzebujemy jedynie numer ewidencyjny działki). W przypadku, gdy nasza działka nie jest objęta takim planem, trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy. To również można wykonać nie będąc właścicielem działki – każdy może uzyskać warunki zabudowy dla dowolnej działki, jeśli takie nie były wcześniej wydane. Potrzebujemy jedynie – jak w przypadku MPZP – numeru posesji.

Projekty domów Tooba.pl – nawet na bardzo wąskie działki

Projekty domów jednorodzinnych Tooba.pl z kolekcji domów na wąską działkę, dostosowane są nawet do posesji o niewielkich szerokości – nawet 12 metrów czy 14 metrów. Dla ułatwienia poszukiwań, wyodrębniliśmy osobne kategorie:

  • projekty domów na działkę do 12 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 14 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 16 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 18 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 20 m szerokości.

Zachęcamy do skorzystania z powyższych kolekcji, wybierając tę, która odpowiada parametrom Państwa działki. Każda z nich zawiera wachlarz propozycji projektowych, z różnymi układami wnętrz, rodzajami dachu, liczbą kondygnacji czy usytuowaniem względem stron świata. Projekty domów Tooba.pl na wąską działkę, umożliwią Państwu wybranie idealnego budynku, który spełni wszystkie oczekiwania, nawet, jeśli do dyspozycji jest bardzo wąska posesja. To domy w pełni funkcjonalne, posiadające praktyczne pomieszczenia gospodarcze – takie jak spiżarnia, pralnia, garderoba lub garaż, a także wyposażone często w energooszczędne instalacje (fotowoltaika, pompa ciepła, kolektory słoneczne).

Dom na wąską działkę: parterowy, z poddaszem czy piętrowy?

Wybierając projekt domu na wąską działkę, musimy się zastanowić, jaki budynek będzie najbardziej odpowiedni, a konkretniej – ile powinien mieć kondygnacji. Czy powinien to być dom parterowy, z poddaszem czy piętrowy? A może dom z piwnicą? W ofercie Tooba.pl znajdą Państwo wszystkie rodzaje projektów, jednak dla wąskich działek najbardziej polecamy domy z poddaszem lub piętrowe, a także domy z piwnicą. W przypadku domów z poddaszem lub piętrowych, mamy do wyboru projekty z bardzo funkcjonalnym i bogatym programem użytkowym oraz gospodarczym. Ze względu na dodatkową kondygnację, powstaje bowiem miejsce na zaplanowanie wygodnych sypialni na poddaszu lub piętrze, a na parterze - urządzenie strefy dziennej i pomieszczeń o funkcjach gospodarczych. Jeśli zależy nam na domu parterowym na wąską działkę, jak najbardziej takie plany są również dostępne. Jednak wówczas polecamy budowę domu parterowego z piwnicą, w której zlokalizujemy np. garaż i cały program gospodarczy, jak pralnia, suszarnia, magazynek, a na parterze znajdą się wszystkie sypialnie, garderoba oraz strefa dzienna z wygodnym salonem, kuchnią, jadalnią i łazienkami. W wyborze projektu pomocny okaże się dla Państwa artykuł "Budowa domu na wąskiej działce - to musisz wiedzieć!" - zachęcamy do jego lektury przed zakupem.

Jak wybrać projekt domu na wąską działkę?

Wybór projektu domu na wąską działkę może być o wiele łatwiejszy, gdy zwrócimy uwagę na kilka ważnych kwestii. Z jednej strony powinien być on maksymalnie dopasowany do potrzeb wszystkich mieszkańców, a z drugiej – musi odpowiadać przepisom prawa budowlanego o minimalnych odległościach między budynkiem a granicą naszej posesji, które standardowo wynoszą 4 metry. Jednak jeśli mowa o przepisach, właściciele wąskich działek mają nieco uprzywilejowaną sytuację, ponieważ jeśli działka nie ma więcej niż 16 metrów szerokości, prawo pozwala na zmniejszenie odległości 4 metrów do granicy. Jeśli ściana zwrócona do granicy nie ma okien i drzwi, istnieje możliwość zachowania odległości zaledwie 1,5 metra, a nawet budowy w samej granicy działki, w zależności o lokalnych uwarunkowań! Szczegóły na ten temat znajdują się w ustawie Prawo budowlane oraz w lokalnych przepisach.

Jak dostosować projekt do wąskiej działki?

Jeśli w gotowej kolekcji projektów domów na wąską działkę nie znajdą Państwo propozycji odpowiadającej wszystkim wymaganiom, proponujemy przeglądanie innych kolekcji, ponieważ wiele projektów z naszej bazy można dostosować do wąskiej działki na etapie adaptacji. W jaki sposób? Częstym zabiegiem jest zlikwidowanie otworów okiennych czy wykusza na ścianie zwróconej do granicy posesji. Często likwiduje się też z tej strony garaż. O ile układ wnętrz na to pozwala, warto przeprowadzić taki zabieg, aby nieco zbliżyć budynek do granicy – zyskujemy dzięki temu o wiele większy wybór gotowych projektów!

Więcej na temat możliwych zmian w projekcie domu oraz adaptacji, znajduje się w artykule "Zmiany w projekcie domu – kiedy są możliwe? Jakie są koszty? Sprawdzamy".

Wybierając projekt na wąską działkę, należy również mieć na uwadze możliwość odpowiedniego usytuowania domu względem stron świata w taki sposób, aby po stronie południowej budynku znajdowały się pomieszczenia, w których przebywamy w ciągu dnia (czyli np. salon i gabinet), a po stronie północnej – pomieszczenia, które nie wymagają dużej ilości światła dziennego (np. łazienka czy sypialnia i pomieszczenia gospodarcze).

Duży dom na wąską działkę – czy to możliwe?

Wiele osób zastanawia się, czy zakup wąskiej działki jest jednoznaczny z koniecznością wyboru projektu domu o niewielkiej powierzchni użytkowej. Nic bardziej mylnego! W kolekcjach Tooba.pl dostępne są projekty domów o naprawdę wielu wariantach – często udostępniamy także różne wersje, aby sprostać Państwa oczekiwaniom (np. dany projekt może być dostępny z garażem lub bez). W kategorii: projekty domów na wąską działkę, przygotowaliśmy zarówno bardzo funkcjonalne plany małych domów – do 70, 80 czy 100 m2, jak i popularne domy od 100 do 150 m2. W ofercie Tooba.pl znajdują się także domy powyżej 150 m2, przeznaczone na wąską działkę. Odznaczają się one bryłą na planie prostokąta i minimalistyczną formą (często utrzymane są w stylistyce nowoczesnej stodoły lub przyjmują kształt nowoczesnych domów piętrowych). Niektóre z projektów przewidują nawet powierzchnię użytkową powyżej 170 m2 – projekty te są dostosowane do wąskich działek poniżej 20 czy 18 metrów szerokości. Dobrym sposobem na powiększenie powierzchni użytkowej domu, który ma być zbudowany na wąskiej działce, jest doprojektowanie jeszcze jednej kondygnacji (piętra lub piwnicy) – dzięki temu całą jedna kondygnację możemy poświęcić na pomieszczenia gospodarcze, a pozostałą część budynku użytkować w celach typowo mieszkalnych.

Segment z bliźniaka lub zabudowy szeregowej a budowa domu jednorodzinnego

Gdy działka jest bardzo wąska, istnieje jeszcze jedna opcja na znalezienie funkcjonalnego projektu domu: przeglądanie projektów domów w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej. Dlaczego? Okazuje się, że w projektach szeregowców i bliźniaków segmenty mogą stanowić całkowicie odrębny projekt! Posiadają one samodzielne konstrukcje i pełny program użytkowy. Jednak zanim zdecydują się Państwo na taki krok, warto przedyskutować decyzję z naszym architektem, który oceni, na ile projekt z szeregowca lub bliźniaka może być samodzielny (pod względem konstrukcyjnym oraz funkcjonalnym) oraz na ile taki zakup będzie dla Państwa opłacalny.

Ulubione: 0 projektów
Brak ulubionych

Filtruj

Powierzchnia użytkowa (m²)

Technologia

Więcej (2)

Liczba pokoi

Poddasze użytkowe

Poddasze do adaptacji

Wysokość budynku (m)

Kąt nachylenia dachu (°)

Kondygnacje

Piwnica

Garaż

Więcej (2)

Rodzaj dachu

Więcej (4)

Kalenica

Nowości, energooszczędne, inne

Więcej (2)

Funkcjonalność domu

Więcej (8)

Strop

Zabudowa

Powierzchnia zabudowy (m²)

Styl

Stan deweloperski (zł)

Stan surowy zamknięty (zł)

✖
  • Firma
  • O nas
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Strefa partnera
  • Informacje
  • Regulamin
  • Polityka cookies
  • Klauzula informacyjna
  • Ustawienia cookies
  • FAQ
  • Projekty domów
  • Alfabetycznie
  • Kolekcje
  • Projekty garaży
  • Alfabetycznie
  • Inne projekty
  • Lokale handlowo-usługowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
Do góry

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2025

Tooba.pl