Tooba.pl

52 384 49 90

Zamów BEZPŁATNĄ konsultację z architektem!

Dziękujemy!

Zostaw swój numer telefonu - oddzwonimy w dogodnej dla Ciebie porze!

Termin konsultacji telefonicznej został zarezerwowany pomyślnie.
  • Projekty domów
  • Projekty garaży
  • Inne projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze
    • Budynki inwentarskie
  • Galerie
  • Porady
  • Akademia Budowy
  • Pakiet dodatków
  • Poradnik budowlany
  • E-poradniki
  • Kosztorys inwestorski
  • Adaptacja projektu

Projekty domów na wąską działkę

Projekty domów na wąską działkę do 12, 14, 16 i 18 metrów szerokości – kolekcja sprawdzonych domów i nowości! W jej ramach zarówno projekty domów parterowych, jak i z poddaszem czy piętrowych. Zapraszamy do zapoznania się z propozycjami oraz z naszą ofertą – do każdego projektu dołączamy wartościowe gratisy. Informacje na temat darmowych dodatków znajdują się w w szczegółach projektu – w zakładce „gratisy”.

12345
z
16
następna
projekt Zgrabny 1
-330 zł

Zgrabny 1TEK-273

89,6 m²
3300 zł2970 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Z wnęką 06
-500 zł

Z wnęką 06TEQ-981

128,75 m²
4300 zł3800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Oskar A wolnostojący

Oskar A wolnostojącyTEN-286

108 m²
3090 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lungo 4
-300 zł

Lungo 4TAW-744

99,91 m²
3190 zł2890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Maleństwo B

Maleństwo BTEJ-171

58,7 m²
2990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Vikka bez garażu B
-300 zł

Vikka bez garażu BTMB-297

88,2 m²
3300 zł3000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom Dla Ciebie 9 bez garażu B
Nowość

Dom Dla Ciebie 9 bez garażu BTFE-715

121,1 m²
3630 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Adam

AdamTUL-883

93,45 m²
2490 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom Dla Ciebie 6 bez garażu B
-300 zł

Dom Dla Ciebie 6 bez garażu BTAZ-199

108,4 m²
3630 zł3330 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Odważny 1
-720 zł

Odważny 1TBH-766

158 m²
7200 zł6480 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domidea 50 d40

Domidea 50 d40TRG-989

118,68 m²
3321 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lungo 3
-300 zł

Lungo 3TRK-839

129,44 m²
3190 zł2890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dalia CE
-350 zł

Dalia CETXZ-132

91,18 m²
3850 zł3500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Wakacyjny
-350 zł

WakacyjnyTTF-644

75,84 m²
4450 zł4100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jukka z garażem 1-st. A1-SZL
-300 zł

Jukka z garażem 1-st. A1-SZLTCQ-968

99 m²
3410 zł3110 zł
Dodaj do ulubionych
projekt G159 - Budynek letniskowy

G159 - Budynek letniskowyTPM-399

41,38 m²
1590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Miś dr-ST
-350 zł

Miś dr-STTIH-761

75,85 m²
3450 zł3100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt G129 - Budynek letniskowy

G129 - Budynek letniskowyTZX-189

47,68 m²
1590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Termini II Termo

Termini II TermoTAY-219

106,68 m²
3450 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Naturalny 1A
-450 zł

Naturalny 1ATMW-395

132 m²
4500 zł4050 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Long II z garażem 1-st. A
-300 zł

Long II z garażem 1-st. ATKQ-678

112,7 m²
3410 zł3110 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Koncept-91
Nowość

Koncept-91TZJ-878

129,8 m²
4400 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Long z garażem 1-st. A
-300 zł

Long z garażem 1-st. ATZF-691

111,9 m²
3410 zł3110 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lilia CE
-350 zł

Lilia CETQA-767

104,4 m²
3850 zł3500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Zeo 2 KO
-350 zł

Zeo 2 KOTFL-251

94,6 m²
3850 zł3500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Capri Termo

Capri TermoTTC-634

97,69 m²
3300 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Natan bez garażu B

Natan bez garażu BTLL-351

106,1 m²
3410 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Koncept-84 DL
Nowość

Koncept-84 DLTMA-944

22,7 m²
3000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Morski 1 bliźniak

Morski 1 bliźniakTRN-777

46,9 m²
4490 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Naturalny 1
-450 zł

Naturalny 1TBA-166

139 m²
4500 zł4050 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Wakacyjny 2
-350 zł

Wakacyjny 2TUJ-322

75,59 m²
4450 zł4100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Koncept-85 DL
Nowość

Koncept-85 DLTII-189

30,27 m²
3500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Natan II bez garażu B
-300 zł
Nowość

Natan II bez garażu BTQF-854

106,5 m²
3410 zł3110 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 12 segment
-100 zł

Eco 12 segmentTLN-445

105,95 m²
3200 zł3100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Radosny 1
-390 zł
Nowość

Radosny 1TZA-577

81,9 m²
3900 zł3510 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domidea 50

Domidea 50TQU-712

115,76 m²
3321 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Vico Termo

Vico TermoTIB-331

127,26 m²
3550 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sej-Pro 001/1 Energo
-300 zł

Sej-Pro 001/1 EnergoTLB-332

102,15 m²
3900 zł3600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sej-Pro 001 Energo
-300 zł

Sej-Pro 001 EnergoTKF-518

94,26 m²
3900 zł3600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lukas II G1 wersja A (bliźniak)
Nowość

Lukas II G1 wersja A (bliźniak)TNB-387

117,65 m²
7300 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 15 segment
-100 zł

Eco 15 segmentTLE-117

102,55 m²
3200 zł3100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Konrad G1 (bliźniak)
Nowość

Konrad G1 (bliźniak)TMK-543

125,85 m²
6800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Moniczka
Nowość

MoniczkaTVT-636

76,92 m²
3400 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Moniczka II (wersja A)
Nowość

Moniczka II (wersja A)TDV-746

89,42 m²
3600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Konrad A wolnostojący

Konrad A wolnostojącyTYY-372

112,6 m²
3190 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kordian szereg lewy

Kordian szereg lewyTBT-191

109 m²
2990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lukas II G1 wersja B (bliźniak)
Nowość

Lukas II G1 wersja B (bliźniak)TBR-778

117,65 m²
7300 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Moniczka II (wersja B)
Nowość

Moniczka II (wersja B)TSS-493

89,42 m²
3600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Emil jednorodzinny wolnostojący

Emil jednorodzinny wolnostojącyTKW-847

92,1 m²
2990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 12 szereg
-100 zł

Eco 12 szeregTGN-685

105,72 m²
3200 zł3100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Nutka segment skrajny lewy

Nutka segment skrajny lewyTNX-794

99,9 m²
2790 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Emilia wersja A

Emilia wersja ATRE-244

86,75 m²
2890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kaja segment skrajny lewy

Kaja segment skrajny lewyTCI-196

80,8 m²
2890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Erwin wersja A wolnostojący

Erwin wersja A wolnostojącyTUG-861

104,4 m²
3190 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jacek wersja B z wiatą na 2 auta

Jacek wersja B z wiatą na 2 autaTQX-197

49,6 m²
2690 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Limba W
-350 zł

Limba WTPK-683

120,46 m²
3650 zł3300 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Nevada segment skrajny lewy

Nevada segment skrajny lewyTXV-231

131,8 m²
2990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domidea 50 d40 6 pok

Domidea 50 d40 6 pokTKA-473

118,69 m²
3321 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Limba W2

Limba W2TJH-575

120,43 m²
3650 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ekotypowy 48

Ekotypowy 48TCP-569

79,11 m²
3500 zł
Dodaj do ulubionych
1 - 60 z 931 projektów
12345
z
16
następna

Projekty domów na wąską działkę do 12, 14, 16 i 18 metrów szerokości!

Pierwszy krok do własnego domu to zakup odpowiedniej działki pod budowę. Dla jednych, miejscem idealnym do życia będzie dom z dala od miasta, na wsi. Inni z kolei będą szukać działek jak najbliżej miejskiej aglomeracji – a najchętniej jak najbliżej środków komunikacji i całej infrastruktury handlowej. Niestety, o ile osoby preferujące życie na wsi bez problemu znajdą i zakupią tanio większą działkę, o tyle osoby szukające posesji w mieście lub na jego obrzeżach, muszą liczyć się z tym, że dostępne będą tylko małe działki – i często bardzo wąskie. Nie oznacza to jednak problemu bez rozwiązania! W Tooba.pl znajduje się kilka tysięcy planów domów, które są dostosowane do wąskich działek – 18, 16, 14, a nawet 12 metrów szerokości! 

Polecany artykuł >> "Zakup działki pod budowę domu - 10 porad!"

Przed zakupem wąskiej działki – sprawdź lokalne przepisy!

Decyzja o budowie domu na takiej wąskiej działce – ale jednak powyżej 14 metrów szerokości – nie musi oznaczać problemów podczas wyboru projektu ze sklepu internetowego. Planowanie domu na takiej działce może przebiegać równie sprawnie, jak w przypadku posiadania posesji o większych wymiarach – podstawą natomiast, jest dobre przemyślenie swoich potrzeb i dokładne sprawdzenie lokalnych przepisów. Po pierwsze, sprawdzamy, czy naszą działkę obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – w skrócie MPZP. Dokument ten można sprawdzić, nawet nie będąc właścicielem działki. Warto więc przed jej zakupem udać się do urzędu w celu sprawdzenia planów miejscowych lub skorzystać z internetowych wyszukiwarek MPZP, które są ogólnodostępne (potrzebujemy jedynie numer ewidencyjny działki). W przypadku, gdy nasza działka nie jest objęta takim planem, trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy. To również można wykonać nie będąc właścicielem działki – każdy może uzyskać warunki zabudowy dla dowolnej działki, jeśli takie nie były wcześniej wydane. Potrzebujemy jedynie – jak w przypadku MPZP – numeru posesji.

Projekty domów Tooba.pl – nawet na bardzo wąskie działki

Projekty domów jednorodzinnych Tooba.pl z kolekcji domów na wąską działkę, dostosowane są nawet do posesji o niewielkich szerokości – nawet 12 metrów czy 14 metrów. Dla ułatwienia poszukiwań, wyodrębniliśmy osobne kategorie:

  • projekty domów na działkę do 12 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 14 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 16 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 18 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 20 m szerokości.

Zachęcamy do skorzystania z powyższych kolekcji, wybierając tę, która odpowiada parametrom Państwa działki. Każda z nich zawiera wachlarz propozycji projektowych, z różnymi układami wnętrz, rodzajami dachu, liczbą kondygnacji czy usytuowaniem względem stron świata. Projekty domów Tooba.pl na wąską działkę, umożliwią Państwu wybranie idealnego budynku, który spełni wszystkie oczekiwania, nawet, jeśli do dyspozycji jest bardzo wąska posesja. To domy w pełni funkcjonalne, posiadające praktyczne pomieszczenia gospodarcze – takie jak spiżarnia, pralnia, garderoba lub garaż, a także wyposażone często w energooszczędne instalacje (fotowoltaika, pompa ciepła, kolektory słoneczne).

Dom na wąską działkę: parterowy, z poddaszem czy piętrowy?

Wybierając projekt domu na wąską działkę, musimy się zastanowić, jaki budynek będzie najbardziej odpowiedni, a konkretniej – ile powinien mieć kondygnacji. Czy powinien to być dom parterowy, z poddaszem czy piętrowy? A może dom z piwnicą? W ofercie Tooba.pl znajdą Państwo wszystkie rodzaje projektów, jednak dla wąskich działek najbardziej polecamy domy z poddaszem lub piętrowe, a także domy z piwnicą. W przypadku domów z poddaszem lub piętrowych, mamy do wyboru projekty z bardzo funkcjonalnym i bogatym programem użytkowym oraz gospodarczym. Ze względu na dodatkową kondygnację, powstaje bowiem miejsce na zaplanowanie wygodnych sypialni na poddaszu lub piętrze, a na parterze - urządzenie strefy dziennej i pomieszczeń o funkcjach gospodarczych. Jeśli zależy nam na domu parterowym na wąską działkę, jak najbardziej takie plany są również dostępne. Jednak wówczas polecamy budowę domu parterowego z piwnicą, w której zlokalizujemy np. garaż i cały program gospodarczy, jak pralnia, suszarnia, magazynek, a na parterze znajdą się wszystkie sypialnie, garderoba oraz strefa dzienna z wygodnym salonem, kuchnią, jadalnią i łazienkami. W wyborze projektu pomocny okaże się dla Państwa artykuł "Budowa domu na wąskiej działce - to musisz wiedzieć!" - zachęcamy do jego lektury przed zakupem.

Jak wybrać projekt domu na wąską działkę?

Wybór projektu domu na wąską działkę może być o wiele łatwiejszy, gdy zwrócimy uwagę na kilka ważnych kwestii. Z jednej strony powinien być on maksymalnie dopasowany do potrzeb wszystkich mieszkańców, a z drugiej – musi odpowiadać przepisom prawa budowlanego o minimalnych odległościach między budynkiem a granicą naszej posesji, które standardowo wynoszą 4 metry. Jednak jeśli mowa o przepisach, właściciele wąskich działek mają nieco uprzywilejowaną sytuację, ponieważ jeśli działka nie ma więcej niż 16 metrów szerokości, prawo pozwala na zmniejszenie odległości 4 metrów do granicy. Jeśli ściana zwrócona do granicy nie ma okien i drzwi, istnieje możliwość zachowania odległości zaledwie 1,5 metra, a nawet budowy w samej granicy działki, w zależności o lokalnych uwarunkowań! Szczegóły na ten temat znajdują się w ustawie Prawo budowlane oraz w lokalnych przepisach.

Jak dostosować projekt do wąskiej działki?

Jeśli w gotowej kolekcji projektów domów na wąską działkę nie znajdą Państwo propozycji odpowiadającej wszystkim wymaganiom, proponujemy przeglądanie innych kolekcji, ponieważ wiele projektów z naszej bazy można dostosować do wąskiej działki na etapie adaptacji. W jaki sposób? Częstym zabiegiem jest zlikwidowanie otworów okiennych czy wykusza na ścianie zwróconej do granicy posesji. Często likwiduje się też z tej strony garaż. O ile układ wnętrz na to pozwala, warto przeprowadzić taki zabieg, aby nieco zbliżyć budynek do granicy – zyskujemy dzięki temu o wiele większy wybór gotowych projektów!

Więcej na temat możliwych zmian w projekcie domu oraz adaptacji, znajduje się w artykule "Zmiany w projekcie domu – kiedy są możliwe? Jakie są koszty? Sprawdzamy".

Wybierając projekt na wąską działkę, należy również mieć na uwadze możliwość odpowiedniego usytuowania domu względem stron świata w taki sposób, aby po stronie południowej budynku znajdowały się pomieszczenia, w których przebywamy w ciągu dnia (czyli np. salon i gabinet), a po stronie północnej – pomieszczenia, które nie wymagają dużej ilości światła dziennego (np. łazienka czy sypialnia i pomieszczenia gospodarcze).

Duży dom na wąską działkę – czy to możliwe?

Wiele osób zastanawia się, czy zakup wąskiej działki jest jednoznaczny z koniecznością wyboru projektu domu o niewielkiej powierzchni użytkowej. Nic bardziej mylnego! W kolekcjach Tooba.pl dostępne są projekty domów o naprawdę wielu wariantach – często udostępniamy także różne wersje, aby sprostać Państwa oczekiwaniom (np. dany projekt może być dostępny z garażem lub bez). W kategorii: projekty domów na wąską działkę, przygotowaliśmy zarówno bardzo funkcjonalne plany małych domów – do 70, 80 czy 100 m2, jak i popularne domy od 100 do 150 m2. W ofercie Tooba.pl znajdują się także domy powyżej 150 m2, przeznaczone na wąską działkę. Odznaczają się one bryłą na planie prostokąta i minimalistyczną formą (często utrzymane są w stylistyce nowoczesnej stodoły lub przyjmują kształt nowoczesnych domów piętrowych). Niektóre z projektów przewidują nawet powierzchnię użytkową powyżej 170 m2 – projekty te są dostosowane do wąskich działek poniżej 20 czy 18 metrów szerokości. Dobrym sposobem na powiększenie powierzchni użytkowej domu, który ma być zbudowany na wąskiej działce, jest doprojektowanie jeszcze jednej kondygnacji (piętra lub piwnicy) – dzięki temu całą jedna kondygnację możemy poświęcić na pomieszczenia gospodarcze, a pozostałą część budynku użytkować w celach typowo mieszkalnych.

Segment z bliźniaka lub zabudowy szeregowej a budowa domu jednorodzinnego

Gdy działka jest bardzo wąska, istnieje jeszcze jedna opcja na znalezienie funkcjonalnego projektu domu: przeglądanie projektów domów w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej. Dlaczego? Okazuje się, że w projektach szeregowców i bliźniaków segmenty mogą stanowić całkowicie odrębny projekt! Posiadają one samodzielne konstrukcje i pełny program użytkowy. Jednak zanim zdecydują się Państwo na taki krok, warto przedyskutować decyzję z naszym architektem, który oceni, na ile projekt z szeregowca lub bliźniaka może być samodzielny (pod względem konstrukcyjnym oraz funkcjonalnym) oraz na ile taki zakup będzie dla Państwa opłacalny.

Ulubione: 0 projektów
Brak ulubionych

Filtruj

Powierzchnia użytkowa (m²)

Technologia

Więcej (2)

Liczba pokoi

Poddasze użytkowe

Poddasze do adaptacji

Wysokość budynku (m)

Kąt nachylenia dachu (°)

Kondygnacje

Piwnica

Garaż

Więcej (2)

Rodzaj dachu

Więcej (4)

Kalenica

Nowości, energooszczędne, inne

Więcej (2)

Funkcjonalność domu

Więcej (8)

Strop

Zabudowa

Powierzchnia zabudowy (m²)

Styl

Stan deweloperski (zł)

Stan surowy zamknięty (zł)

✖
  • Firma
  • O nas
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Strefa partnera
  • Informacje
  • Regulamin
  • Polityka cookies
  • Klauzula informacyjna
  • FAQ
  • Projekty domów
  • Alfabetycznie
  • Kolekcje
  • Projekty garaży
  • Alfabetycznie
  • Inne projekty
  • Lokale handlowo-usługowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
Do góry

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2021

Tooba.pl