Parametry projektu Opałek II N
- Pow. użytkowa (bez garażu): 135,51 m²
- Pow. zabudowy: 126,94 m²
- Min. szerokość działki: 19,96 m
- Min. długość działki: 19,96 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: tak
- Poddasze do adaptacji nie
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: jednostanowiskowy
- Rodzaj dachu: czterospadowy
- Wysokość domu: 9,07 m
- Szerokość domu: 11,96 m
- Długość domu: 11,96 m
- Kubatura: 732 m³
- Nachylenie dachu: 40°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: nowoczesna elewacja
- Kalenica: obojętnie
- Powierzchnia dachu: 220 m²
- Liczba pokoi: 5
- Liczba łazienek: 3
- Kominek: tak
Rzut parteru
| powierzchnia | 72,38 m² | ||
| 1. | Wiatrołap | 3,15 m² | |
| 2. | Hol | 3,64 m² | |
| 3. | Łazienka | 2,57 m² | |
| 4. | Garderoba | 2,21 m² | |
| 5. | Kuchnia | 9,00 m² | |
| 6. | Salon + jadalnia | 37,43 m² | |
| 7. | Gabinet | 10,78 m² | |
| 8. | Schody | 3,60 m² | |
| 9. | Pom. gospodarcze | 4,38 m² | |
| 10. | Garaż | 19,67 m² |
Rzut poddasza
| powierzchnia | 63,13 m² | ||
| 1. | Hol | 5,77 m² | |
| 2. | Łazienka | 7,29 m² | (11,56 m²) |
| 3. | Sypialnia | 11,62 m² | (18,48 m²) |
| 4. | Sypialnia | 14,17 m² | |
| 5. | Sypialnia | 15,97 m² | (20,16 m²) |
| 6. | Garderoba | 2,93 m² | (6,21 m²) |
| 7. | Łazienka | 5,38 m² | (8,28 m²) |
powierzchnia pomieszczenia po podłodze
Rzut poddasza - opcja cztery pokoje
Sytuacja
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Opałek II N! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Opałek II N
Jeśli doceniają Państwo urok klasycznych budowli i jednocześnie podobają się Państwu nowoczesne wykończenia, to projekt Opałek II N jest propozycją, która w interesujący sposób łączy w sobie te cechy. Budynek wyróżnia się zgrabną bryłą z finezyjnymi załamaniami, zwieńczoną czterospadowym dachem. Klasyczną linię dachu przełamują tutaj eleganckie, trójkątne lukarny z balkonami. Jednym z atutów tej oferty jest także jednostanowiskowy garaż połączony z wnętrzem domu. Opałek II N przykuwa uwagę nowoczesną stylistyką; biały kolor tynku ożywia drewniana okładzina, a duże przeszklenia otwierają wnętrza na pobliski taras oraz ogród.
Do wnętrza domu Opałek II N prowadzi obszerny wiatrołap, który został skomunikowany z garażem. Na tyłach tego ostatniego umieszczono pomieszczenie gospodarcze. W pobliżu strefy wejściowej ulokowano garderobę oraz wc. Na parterze, w najbardziej zacisznym zakątku, znajdziemy pokój, który wstępnie zaplanowano jako gabinet, ale może także pełnić funkcję dodatkowej sypialni. Główną część parteru zajmuje przestronny, foremny salon z jadalnią. Do pokoju dziennego przylega kuchnia, zaopatrzona w dodatkowe wyjście, łączące ją z holem. To rozwiązanie z pewnością ułatwi wykonywanie codziennych obowiązków; w tym wnoszenie zakupów. Na granicy pomiędzy kuchnią a pokojem dziennym umieszczono kominek, który skutecznie ogrzeje to wnętrze w chłodniejsze wieczory.
Na poddasze prowadzą ozdobne, ażurowe schody. Przygotowano dwie wersje zagospodarowania drugiej kondygnacji. Adaptacja projektu gotowego będzie dobrym momentem na wybranie jednej z propozycji. W pierwszej wersji na poddaszu wydzielono ogólnodostępną łazienkę oraz trzy sypialnie; w tym jedną z prywatną łazienką i garderobą. Alternatywna propozycja przedstawia cztery pokoje, w tym jeden z prywatną garderobą, oraz ogólnodostępną łazienkę.
Technologia wykonania
- Ściany zewnętrzne: tradycyjne dwuwarstwowe (pustak ceramiczny + styropian), na fragmentach szalówka drewniana lub tynk imitujący drewno.
- Stropy: żelbetowe monolityczne.
- Schody wewnętrzne: ażurowe o konstrukcji drewnianej lub stalowej.
- Dach: o konstrukcji drewnianej z pokryciem z dachówki ceramicznej, cementowej lub blachodachówki.
- W standardzie projekt ma wentylację mechaniczną (rekuperację) oraz system solarów do podgrzewania wody użytkowej.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty390 457 zł
- Stan deweloperski Economic+136 865 zł
- Stan deweloperski Premium+260 180 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna16 261 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna23 037 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza35 233 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne32 522 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne29 812 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna33 878 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna50 139 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza70 465 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne43 363 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne62 335 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Opałek III N
- Pow. użytkowa:134,43 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,96 x 20,56 m
- Opałek II N 2G
- Pow. użytkowa:141,75 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,96 x 21,81 m
- MINI Opałek X
- Pow. użytkowa:98,85 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,79 x 18,9 m
- Opałek X 2G
- Pow. użytkowa:149,84 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:20,45 x 22,3 m
- Opałek III N 2G+
- Pow. użytkowa:139,8 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,96 x 22,71 m
- Opałek X
- Pow. użytkowa:143,27 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:20,45 x 20,5 m
- Opałek K 2G
- Pow. użytkowa:136,8 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,84 x 21,69 m
Podobne projekty
Dedykowane dodatki
Architekt radzi
- Bardzo spodobał mi się projekt Opałek II N. Czy istniałaby możliwość przerobienia tego projektu tak, aby posiadał garaż dwustanowiskowy i pomieszczenie gospodarcze (kotłownię)?
Pańskiej uwadze polecamy projekt Opałek II N 2G, który wyjściowo posiada garaż dwustanowiskowy.
