Parametry projektu Opałek K 2G
- Pow. użytkowa: 136,8 m²
- Pow. zabudowy: 139,15 m²
- Min. szerokość działki: 21,69 m
- Min. długość działki: 19,84 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: tak
- Poddasze do adaptacji nie
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: dwustanowiskowy
- Rodzaj dachu: wielospadowy
- Wysokość domu: 9,07 m
- Szerokość domu: 13,69 m
- Długość domu: 11,84 m
- Kubatura: 813 m³
- Nachylenie dachu: 40°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: tradycyjny
- Kalenica: obojętnie
- Powierzchnia dachu: 247,1 m²
- Liczba pokoi: 5
- Liczba łazienek: 2
- Kominek: tak
Rzut parteru
| powierzchnia | 67,31 m² | ||
| 1. | Wiatrołap | 3,10 m² | |
| 2. | Hol | 5,08 m² | |
| 3. | Salon+jadalnia | 33,50 m² | |
| 4. | Kuchnia | 8,60 m² | |
| 5. | Garderoba | 2,23 m² | |
| 6. | WC | 1,21 m² | |
| 7. | Gabinet | 9,99 m² | |
| 8. | Schody | 3,60 m² | |
| 9. | Pom.gosp. | 7,91 m² | |
| 10. | Garaż | 28,84 m² | |
| 11. | Taras | 8,05 m² |
Rzut poddasza
| powierzchnia | 69,49 m² | ||
| 1. | Hol | 6,09 m² | (6,09 m²) |
| 2. | Sypialnia | 17,74 m² | (22,65 m²) |
| 3. | Garderoba | 4,19 m² | (8,33 m²) |
| 4. | Łazienka | 8,39 m² | (12,66 m²) |
| 5. | Łazienka | 7,29 m² | (11,56 m²) |
| 6. | Sypialnia | 11,62 m² | (18,48 m²) |
| 7. | Sypialnia | 14,17 m² | (14,17 m²) |
powierzchnia pomieszczenia po podłodze
Sytuacja
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Opałek K 2G! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Opałek K 2G
Osoby ceniące klasyczne formy zwrócą z pewnością uwagę na projekt parterowego domu z poddaszem użytkowym Opałek K 2G. Bryłę zaplanowaną na rzucie zbliżonym do kwadratu wieńczy czterospadowy dach o ciekawym kształcie. Zdobiące dach lukarny z ażurowymi balkonami, łukowe okna, narożny podcień nad tarasem dodają domowi lekkości i elegancji. Subtelne detale architektoniczne w postaci szerokich, białych opasek okiennych, szprosów w przeszkleniach, niewielkich schodów prowadzących na werandę czy taras tworzą miły klimat w oryginalnym stylu. Ciepła, stonowana kolorystyka elewacji dodaje domowi wysmakowanego, przytulnego charakteru.
Elegancka, stylowa forma domu Opałek K 2G zawiera w sobie dużą ilość pomieszczeń pomocniczych, które zwiększają jego funkcjonalność. W projekcie zaplanowano duży garaż na dwa samochody, co jest główną zaletą domu, na którą zwrócą uwagę zmotoryzowani członkowie rodziny. Z ogrodu oraz przez garaż można wejść do przeznaczonego na kotłownię pomieszczenia gospodarczego, w którym można przechowywać narzędzia samochodowe czy sprzęt ogrodowy. Do wnętrza domu prowadzi wiatrołap chroniący dom przed utratą ciepła. W pobliżu wejścia zaplanowano niewielkie WC dla gości oraz garderobę porządkującą odzież domowników i gości. Urokliwe schody znajdujące się w holu prowadzą na poddasze stanowiące część prywatną domu Opałek K 2G. Otwartą przestrzeń na parterze tworzy przestronny salon wypoczynkowy połączony z jadalnią oraz częściowo zamkniętą kuchnią. Kominek znajdujący się w salonie dogrzeje dom w chłodniejsze dni.
Na poddaszu domu Opałek K 2G wyznaczono wszystkie pomieszczenia prywatne domowników. Znajdują się tu dwie wygodne, ustawne sypialnie dla dzieci oraz jedna przestronna dla rodziców. Wygodę małżonkom zapewni duża garderoba oraz łazienka dostępne bezpośrednio u nich w pokoju. Wspólna łazienka dla pozostałych mieszkańców będzie wygodna w użytkowaniu na co dzień.
Technologia wykonania
- Ściany zewnętrzne: tradycyjne dwuwarstwowe (pustak ceramiczny + styropian frezowany).
- Stropy: żelbetowy monolityczny.
- Schody: wewnętrzne ażurowe drewniane o konstrukcji stalowej lub drewnianej.
- Dach: o konstrukcji drewnianej z pokryciem z dachówki ceramicznej, cementowej lub blachodachówki.
- W standardzie projekt ma wentylację mechaniczną (rekuperację) oraz system solarów do podgrzewania wody użytkowej.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty416 888 zł
- Stan deweloperski Economic+138 168 zł
- Stan deweloperski Premium+262 656 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna16 416 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna23 256 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza35 568 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne32 832 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne30 096 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna34 200 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna50 616 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza71 136 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne43 776 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne62 928 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Opałek III N
- Pow. użytkowa:134,43 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,96 x 20,56 m
- Opałek II N 2G
- Pow. użytkowa:141,75 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,96 x 21,81 m
- MINI Opałek X
- Pow. użytkowa:98,85 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,79 x 18,9 m
- Opałek III N 2G+
- Pow. użytkowa:139,8 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,96 x 22,71 m
- Opałek X 2G
- Pow. użytkowa:149,84 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:20,45 x 22,3 m
- Opałek X
- Pow. użytkowa:143,27 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:20,45 x 20,5 m
- Opałek II N
- Pow. użytkowa:135,51 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,96 x 19,96 m
Podobne projekty
Dedykowane dodatki
Architekt radzi
- Podoba nam się projekt Opałek 2G, ale wolelibyśmy, aby na poddaszu powstała tylko jedna łazienka.
Standardowo do każdego gotowego projektu dołączamy zgodę na zmianę funkcjonalności poszczególnych pomieszczeń. Wprowadzenie podobnej modyfikacji nie będzie trudne do przeprowadzenia. Rezygnacja z drugiej łazienki wiąże się między innymi z koniecznością likwidacji instalacji, które w przeciwnym razie zostałyby do niej doprowadzone.
- Zainteresował nas projekt domu Opałek 2G, ale zastanawiamy się, czy byłoby możliwe wydzielenie przy kuchni spiżarni?
Pomiędzy kuchnią a wejściem do budynku znajdują się wyłącznie ściany działowe, nie będzie więc problemu ze zmianą aranżacji tego wnętrza. Proponujemy zmienić przeznaczenie pomieszczenia znajdującego się przy kuchni i zamiast garderoby utworzyć tam spiżarnię. Inną opcją jest zabudowanie wejścia do kuchni, prowadzącego od strony holu i utworzenie w tym miejscu spiżarni. Kuchnia pozostałaby wówczas dostępna wyłącznie od strony salonu.
- Mam pytanie dotyczące projektu Opałek 2G; czy można powiększyć gabinet na parterze tak, aby jego ściana zrównała się ze ścianą boczną pomieszczenia gospodarczego i garażu?
Ściany otaczające gabinet stanowią konstrukcję nośną. Odradzamy wszelkie korekty w ich układzie, które byłyby poważnymi zmianami konstrukcyjnymi, związanymi z poniesieniem dodatkowych kosztów.
