Parametry projektu Noelia Bis
- Pow. użytkowa: 129,73 m²
- Pow. zabudowy: 127,78 m²
- Min. szerokość działki: 19,69 m
- Min. długość działki: 19,64 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: tak
- Poddasze do adaptacji nie
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: jednostanowiskowy
- Rodzaj dachu: dwuspadowy
- Wysokość domu: 8,49 m
- Szerokość domu: 12,69 m
- Długość domu: 10,64 m
- Kubatura: 466,97 m³
- Nachylenie dachu: 40°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: nowoczesna elewacja
- Kalenica: prostopadła do drogi
- Powierzchnia dachu: 222,69 m²
- Liczba pokoi: 5
- Liczba łazienek: 2
- Kominek: tak
Rzut parteru
| 1. | Wiatrołap (z garderobą) | 6,81 m² | |
| 2. | Hol | 5,67 m² | |
| 3. | Kuchnia | 9,29 m² | |
| 4. | Spiżarnia | 1,28 m² | |
| 5. | Salon + Jadalnia | 29,22 m² | |
| 6. | Lazienka | 3,05 m² | |
| 7. | Schowek | 1,37 m² | |
| 8. | Pokój / Gabinet | 12,98 m² | |
| 9. | Pom. gospodarcze | 6,11 m² | |
| 10. | Garaż | 17,03 m² |
Rzut poddasza
| 1. | Komunikacja | 5,06 m² | |
| 2. | Pokój | 12,21 m² | (17,93 m²) |
| 3. | Pokój | 13,37 m² | (19,02 m²) |
| 4. | Pokój | 13,54 m² | (17,58 m²) |
| 5. | Łazienka | 9,77 m² | (13,48 m²) |
| 6. | Strych (pokój/garderoba) | 17,05 m² | (24,09 m²) |
powierzchnia pomieszczenia po podłodze
Sytuacja
Przekrój
Przekrój 1
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Noelia Bis! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Noelia Bis
Noelia Bis to projekt, podczas tworzenia którego szczególny nacisk położono na atrakcyjny wygląd zewnętrzny, doskonałe proporcje murowanej bryły, odpowiednie oświetlenie oraz funkcjonalne rozplanowanie pomieszczeń. Dom został zaprojektowany jako energooszczędny, jego bryła jest przy tym zwarta, a konstrukcja prosta, pozbawiona niepotrzebnych detali architektonicznych, które mogłyby podnieść koszty budowy.
Obiekt składa się z dwóch części – garażu i mieszkania – zwieńczonych dachami dwuspadowymi. Na uwagę zasługuje elegancki sposób wykończenia stanowiący optymalne połączenie tradycyjnej formy ze współczesną estetyką. W budynku może zamieszkać trzy- lub nawet sześcioosobowa rodzina.
Ważna informacja dla właścicieli wąskich działek! Dom zbudujemy na działce o niewielkiej szerokości - nawet poniżej 20 m!
Układ funkcjonalny w projekcie domu
Nie mniej interesujący, co forma zewnętrzna, jest układ funkcjonalny domu Noelia Bis. Do umieszczonych w podcieniu drzwi wejściowych prowadzi kilka schodków. Dalej wiedzie wiatrołap, który pełni funkcję garderoby i jednocześnie wygodnie łączy garaż z mieszkaniem. Na tyłach garażu znajduje się pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym oraz wyjściem na zewnątrz, dzięki któremu może ono służyć także jako miejsce przechowywania sprzętu do ogrodu, narzędzi do majsterkowania czy składanych mebli na taras.
Część dzienna domu na parterze
Na parterze, oprócz strefy dziennej, zaplanowano osobny pokój oraz łazienkę z kabiną prysznicową. Pozostałą część dolnej kondygnacji zajmuje przestronny, jasny i reprezentacyjny salon z jadalnią. Ta ostatnia sąsiaduje z kuchnią, którą zależnie od preferencji można pozostawić jako pomieszczenie częściowo otwarte lub całkowicie odseparować od pozostałych pomieszczeń. Kuchnia została wyposażona w pojemną spiżarnię.
Salon otwiera się na taras - łącznik pomiędzy wnętrzem domu a ogrodem. To właśnie tam będziemy odpoczywać podczas słonecznych dni.
Piękne poddasze w projekcie domu
Udając się na poddasze domu Noelia Bis, trafimy do bardziej zacisznej części wnętrz. Powierzchnię poddasza podzielono między trzy sypialnie oraz rodzinną łazienkę. Nad garażem natomiast pozostawiono dostępny z półpiętra strych, gdzie można urządzić dodatkowy pokój, garderobę, siłownię lub pralnię z suszarnią. Dostępna jest też wersja projektu z garażem dwustanowiskowym (Noelia BIS 2M).
Technologia wykonania
Technologia i konstrukcja
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z bloczków Ytong, docieplone 20cm styropianu (15cm pod panelami HPL). Ścianki wewnętrze działowe na parterze z bloczków Silka, na poddaszu z płyt GK bądź murowane. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Strop gęstożebrowy Teriva. Schody wewnętrzne żelbetowe. Wszystkie technologie można zmienić na etapie adaptacji.
Wykończenie
Elewacje wykończone tynkiem mineralnym. Tynki wewnętrzne gipsowe lub cementowo-wapienne. Dachówka cementowa lub ceramiczna. Stolarka okienna drewniana lub PCV.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty359 514 zł
- Stan deweloperski Economic+131 028 zł
- Stan deweloperski Premium+249 082 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna15 568 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna22 054 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza33 730 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne31 135 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne28 541 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna32 432 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna48 000 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza67 460 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne41 514 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne59 676 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Noelia Modern 2M
- Pow. użytkowa:145,15 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:18,64 x 21,64 m
- Noelia Modern
- Pow. użytkowa:119,02 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:18,64 x 19,14 m
- Noelia Bis 2M z wykuszem
- Pow. użytkowa:133,38 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,64 x 23,34 m
- Noelia
- Pow. użytkowa:117,36 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:18,54 x 19,04 m
- Noelia Bis 2M
- Pow. użytkowa:130,09 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,64 x 22,14 m
Podobne projekty
