Parametry projektu Noelia Bis 2M z wykuszem
- Pow. użytkowa: 133,38 m²
- Pow. zabudowy: 153,07 m²
- Min. szerokość działki: 23,34 m
- Min. długość działki: 19,64 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: tak
- Poddasze do adaptacji nie
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: dwustanowiskowy
- Rodzaj dachu: dwuspadowy
- Wysokość domu: 8,49 m
- Szerokość domu: 16,34 m
- Długość domu: 10,64 m
- Kubatura: 556,02 m³
- Nachylenie dachu: 40°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: nowoczesna elewacja
- Kalenica: prostopadła do drogi
- Powierzchnia dachu: 254,15 m²
- Liczba pokoi: 5
- Liczba łazienek: 2
- Kominek: tak
Rzut parteru
| 1. | Wiatrołap z garderobą | 6,81 m² | |
| 2. | Hol | 5,67 m² | |
| 3. | Kuchnia | 9,29 m² | |
| 4. | Spiżarnia | 1,28 m² | |
| 5. | Salon + jadalnia | 32,51 m² | |
| 6. | Łazienka | 3,05 m² | |
| 7. | Schowek | 1,37 m² | |
| 8. | Pokój / gabinet | 12,98 m² | |
| 9. | Pom. gospodarcze | 6,47 m² | |
| 10. | Garaż | 34,91 m² |
Rzut poddasza
| 1. | Komunikacja | 5,06 m² | |
| 2. | Pokój | 12,21 m² | (17,93 m²) |
| 3. | Pokój | 13,37 m² | (19,02 m²) |
| 4. | Pokój | 13,54 m² | (17,58 m²) |
| 5. | Łazienka | 9,77 m² | (13,48 m²) |
| 6. | Strych (pokój/pracownia) | 30,32 m² | (42,81 m²) |
powierzchnia pomieszczenia po podłodze
Sytuacja
Przekrój
Przekrój
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Noelia Bis 2M z wykuszem! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Noelia Bis 2M z wykuszem
Projekt Noelia Bis 2M z wykuszem to piękny, nowoczesny i funkcjonalny dom z poddaszem użytkowym. Został zaprojektowany z myślą o dużej rodzinie (od cztero- do nawet sześcioosobowej). Elewację wykończono nowoczesnymi materiałami, jakimi są płytki klinkierowe i okładzina drewniana. Podcień wejściowy buduje klimat posesji i zapewnia skuteczną ochronę przed niekorzystnymi warunkami pogodowymi. Najbardziej wyróżniającymi elementami architektonicznymi są jednak liczne przeszklenia, wykusz i dwa balkony, które pełnią nie tylko funkcje estetyczne, ale też praktyczne. Zapewniają bowiem ogromną ilość naturalnego światła i ciepła. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 133,38 m².
Bogaty program funkcjonalny na parterze
Na parterze domu Noelia Bis 2M zaplanowano strefę dzienną i gospodarczą. Sercem domu jest salon, który oferuje mnóstwo przestrzeni do wspólnego spędzania czasu. Znajdziemy w nim część wypoczynkową z telewizorem i jasną jadalnię umieszczoną w wykuszu. Niezwykły klimat buduje tutaj kominek, który pozwoli zrelaksować się domownikom – szczególnie podczas ponurych jesiennych wieczorów. Obok pokoju dziennego umieszczono otwartą kuchnię i przylegającą do niej spiżarnię na domowe zapasy. Osoby pracujące w domu docenią gabinet z widokiem na ogród. Pomieszczenie może pełnić również funkcję pokoju gościnnego. Dodatkową wygodę zapewnia łazienka z kabiną prysznicową.
W wiatrołapie została zaprojektowana praktyczna garderoba na odzienie wierzchnie. Z pomieszczenia można przejść bezpośrednio do strefy gospodarczej. W jej skład wchodzą dwustanowiskowy garaż z wyodrębnioną częścią na rowery oraz kotłownia z wyjściem na ogród. Dzięki temu pomieszczenie może stanowić miejsce składowania narzędzi, kosiarki i innych sprzętów niezastąpionych w pielęgnacji ogrodu.
Poddasze zapewniające ciszę i prywatność
Na poddaszu znalazły się trzy komfortowe sypialnie (o powierzchni między 12 a 13,5 m²) oraz duża łazienka wyposażona w wannę i kabinę prysznicową. Ponadto każdy pokój posiada dostęp do jednego z dwóch balkonów, dzięki czemu domownicy będą mogli w każdej chwili zaczerpnąć świeżego powietrza.
Strych – dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania
Dodatkową zaletą projektu domu Noelia Bis 2M jest strych o powierzchni 30,32 m². Można urządzić tutaj pracownię, pokój hobby lub pomieszczenia gospodarcze – wszystko zależy od pomysłu i potrzeb inwestora. Jeżeli szukamy podobnych rozwiązań, powinniśmy zwrócić uwagę na wersję projektu z garażem jednostanowiskowym (Noelia Bis) i wersję bez wykusza (Noelia Bis 2M).
Technologia wykonania
- Ściany zewnętrzne i wewnętrzne: nośne z bloczków Ytong, docieplone 20cm styropianu (15cm pod panelami HPL).
- Ścianki wewnętrze działowe: na parterze z bloczków Silka, na poddaszu z płyt GK bądź murowane.
- Ściany fundamentowe: z bloczków betonowych.
- Strop: gęstożebrowy Teriva.
- Schody wewnętrzne: żelbetowe.
- Wszystkie technologie można zmienić na etapie adaptacji.
- Elewacje: wykończone tynkiem mineralnym.
- Tynki wewnętrzne: gipsowe lub cementowo-wapienne.
- Dachówka: cementowa lub ceramiczna.
- Stolarka okienna: drewniana lub PCV.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty391 785 zł
- Stan deweloperski Economic+134 715 zł
- Stan deweloperski Premium+256 091 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna16 006 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna22 675 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza34 679 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne32 011 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne29 344 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna33 345 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna49 351 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza69 358 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne42 682 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne61 355 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Noelia
- Pow. użytkowa:117,36 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:18,54 x 19,04 m
- Noelia Modern
- Pow. użytkowa:119,02 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:18,64 x 19,14 m
- Noelia Modern 2M
- Pow. użytkowa:145,15 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:18,64 x 21,64 m
- Noelia Bis
- Pow. użytkowa:129,73 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,64 x 19,69 m
- Noelia Bis 2M
- Pow. użytkowa:130,09 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,64 x 22,14 m
Podobne projekty
