Parametry projektu Bocian 4 z garażem 2-st.
- Pow. użytkowa: 145,5 m²
- Pow. zabudowy: 136,4 m²
- Min. szerokość działki: 21,47 m
- Min. długość działki: 18,77 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: tak
- Poddasze do adaptacji nie
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: dwustanowiskowy
- Rodzaj dachu: dwuspadowy
- Wysokość domu: 8,55 m
- Szerokość domu: 13,47 m
- Długość domu: 10,77 m
- Kubatura: 486,5 m³
- Nachylenie dachu: 40°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: tradycyjny
- Kalenica: równoległa do drogi
- Powierzchnia dachu: 222,4 m²
- Liczba pokoi: 5
- Liczba łazienek: 2
- Kominek: tak
Rzut parteru
Rzut poddasza
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Bocian 4 z garażem 2-st.! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Bocian 4 z garażem 2-st.
Projekt Bocian 4 to idealna propozycja dla rodzin, które szukają niedrogiego w budowie i odzwierciedlającego ich potrzeby domu parterowego z poddaszem użytkowym. Nowoczesne materiały, takie jak okładzina z piaskowca, płytki klinkierowe czy szlachetna dachówka sprawiają, że budynek przykuwa wzrok.
Rozwiązanie dostosowane do potrzeb pięcioosobowej rodziny
Ciekawie prezentują się również proste zadaszenia nad strefą wejściową i tarasem. Dodatkową zaletą projektu jest dwustanowiskowy garaż, wkomponowany w bryłę domu. Powierzchnia użytkowa domu Bocian 4 wynosi 145,5 m².
Projekt posiada dwuspadowy dach o kącie nachylenia 40°, wysokość domu wynosi 8,55 m, a jego kalenica jest równoległa do drogi. Dzięki dodatkowemu pokojowi na parterze (który będzie idealny dla dzieci, seniorów lub do urządzenia go jako gabinet) w domu może zamieszkać nawet pięcioosobowa rodzina.
Przejrzysty układ pomieszczeń na parterze
Większą część parteru projektu Bocian 4 zajmuje otwarta strefa dzienna, która stanowi centrum życia mieszkańców. Mieszczą się tutaj przestronny salon (27,20 m²), słoneczna jadalnia i kuchnia (9,70 m²) w kształcie litery U. Położony w centrum kominek zapewni wyjątkowy nastrój – w szczególności podczas ponurych jesienno-zimowych wieczorów.
Praktyczna spiżarnia i dodatkowy pokój na parterze
Funkcjonalność kuchni podnosi pojemna spiżarnia (2,90 m²) na przetwory i inne domowe zapasy. Przeszklone drzwi w salonie otwierają się na zadaszony taras. O niewielkim zadaszeniu nie zapomniano także w strefie wejściowej domu. Takie rozwiązania zapewnią domownikom ochronę przed deszczem lub śniegiem.
Po przeciwległej stronie zaplanowano duży pokój (14,90 m²) z widokiem na ogród i łazienkę. Pomieszczenie będzie można przeznaczyć na gabinet, sypialnię dla gości, senioratkę lub bawialnię. Wszystko zależy od pomysłu i potrzeb mieszkańców.
Dodatkowe wyjście w projekcie Bocian 4 z garażem 2-st.
Z wiatrołapu mamy dostęp do dużego, dwustanowiskowego garażu z osobnym wyjście na ogród. Oprócz samochodów, pomieszczą się tutaj narzędzia i sprzęty ogrodnicze. Tuż obok znajduje się kotłownia (4,60 m²), przeznaczona standardowo na kocioł na paliwo stałe – ekogroszek. Opcjonalnie istnieje możliwość zamontowania kotła na gaz. Inwestor będzie mógł zdecydować, który rodzaj ogrzewania bardziej mu odpowiada.
Taras – miejsce letniego relaksu
Z tyłu budynku znajduje się taras, który łączy wnętrze domu z ogrodem. Oferuje wiele możliwości odpoczynku na świeżym powietrzu – od wylegiwania się na słońcu, poprzez czytanie ulubionej książki, aż po urządzanie wielkiego, rodzinnego grillowania.
Zaciszna część nocna na poddaszu projektu Bocian 4 z garażem 2-st.
Na poddaszu zaprojektowano trzy ustawne sypialnie, zapewniające komfort i prywatność. Sypialnia główna posiada dodatkowo garderobę, która pomieści ubrania, buty i dodatki. Zaletą projektu jest również rodzinna łazienka z dostępem do pralni. Powierzchnia sypialni wynosi: 15,10 m², 16,70 m² i 20,60 m².
Dom bez problemu wpisze się w każdy rodzaj krajobrazu, będąc atrakcyjnym rozwiązaniem dla kolejnych pokoleń i przykuwając uwagę sąsiadów. Polecamy wziąć go pod uwagę!
Technologia wykonania
- Posadowienie bezpośrednie na zbrojonych ławach i stopach fundamentowych wykonanych z betonu B 20. Ściany fundamentowe: murowane z bloczków betonowych M6.
- Ściany zewnętrzne: bloczki gazobetonowe gr. 25cm na zaprawie systemowej, ciepłochronnej, ocieplony styropianem fasadowym gr. 15cm.
- Do ocieplenia budynku zaprojektowano użycie styropianu grafitowego gr. 15 cm, o współczynniku „lambda” nie przekraczającym 0,035 W(mK) i „oporze cieplnym” nie mniejszym niż Rd – 4,0 m2k/W.
- Zastosowanie materiałów budowlanych (ocieplenie ścian, dachu, podłogi na gruncie, okien i drzwi zewnętrznych) użytych w projekcie odpowiada nowym wymaganiom obowiązującym od stycznia 2021 roku (WT2021).
- Ściany nośne wewnętrzne: bloczki gazobetonowe gr. 25cm na zaprawie cementowo-wapiennej lub systemowej.
- Ściany wewnętrzne działowe: bloczki gazobetonowe gr. 12cm.
- Strop gęstożebrowy z wypełnieniem pustakami betonowymi, zalewany wraz z wieńcami betonem B 20.
- Konstrukcja dachu: drewniana, drewno klasy C24, więźba dachowa krokwiowo-jętkowa.
- Budynek, w wersji podstawowej, jest zaprojektowany z pomieszczeniem kotłowni wyposażonej w kocioł ekologiczny na paliwo stałe „pellet” i spełnia wszystkie wymagania dotyczące WT2021.
- Na etapie adaptacji projektu jest możliwość zaprojektowania ogrzewania gazowego ze wspomaganiem instalacją solarną lub ogrzewania nowoczesną pompa ciepła typu powietrze – woda.
- Projekt pod względem konstrukcyjnym spełnia normy zgodne z Eurokodami.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty422 570 zł
- Stan deweloperski Economic+146 955 zł
- Stan deweloperski Premium+279 360 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna17 460 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna24 735 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza37 830 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne34 920 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne32 010 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna36 375 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna53 835 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza75 660 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne46 560 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne66 930 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Bocian 1 z garażem 2-st.
- Pow. użytkowa:147,1 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:18,77 x 21,47 m
- Bocian 2 z garażem 2-st.
- Pow. użytkowa:145,6 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,37 x 21,47 m
- Bocian 3 z garażem 2-st.
- Pow. użytkowa:159,2 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,37 x 22,37 m