Projekt BS-12 (dwurodzinny) to propozycja, która w pierwszej kolejności zainteresuje Inwestorów poszukujących projektu domu dwulokalowego, w tym przypadku bowiem oprócz głównej części mieszkalnej wydzielono także tzw. senioratkę (o powierzchni 51 m²), wyposażoną w osobne wejście. Budynek posiada klasycznie elegancką bryłę, zwieńczoną dachem dwuspadowym. To korzystne połączenie sprawdzonych rozwiązań okaże się stosunkowo nietrudne i niedrogie w realizacji. W projekcie BIS-12 (dwurodzinny) pięknie zaznaczono główną strefę wejściową, tuż nad drzwiami umieszczając lukarnę z balkonem. Ten ostatni element został wsparty na dwóch prostych, eleganckich kolumnach, tworząc tym samym elegancki ganek wejściowy.

W domu BS-12 (dwurodzinny) mniejsze mieszkanie zostało zaplanowane w budyneczku dołączonym do głównej bryły, obydwóch części nie połączono jednak ze sobą bezpośrednio. Mniejszy lokal składa się z wiatrołapu, sypialni, łazienki z kabiną prysznicową oraz pokoju dziennego z jadalnią, aneksem kuchennym oraz wydzieloną z boku garderobą. W salonie umieszczono przeszklone drzwi, które prowadzą na taras.

Do głównego mieszkania prowadzi przedsionek. Po jego opuszczeniu znajdziemy się w przedpokoju. Tutaj umieszczono osobno wydzielony pokój, łazienkę, a pod schodami na poddasze - schowek. Najważniejszym pomieszczeniem na parterze, tworzącym prawdziwe serce całego domu, jest przestronny pokój dzienny. Jego powierzchnia oraz kształt pozwalają na zastosowanie rozmaitych rozwiązań aranżacyjnych. Na uwagę zasługuje, oprócz klimatycznego kominka, także geometryczny, przeszklony wykusz – idealne miejsce na jadalnię. Do pokoju dziennego przylega kuchnia ze spiżarnią, która może zostać połączona z resztą pomieszczeń lub oddzielona od nich za pomocą ściany działowej.

Udając się na poddasze domu BS-12 (dwurodzinny), znajdziemy się w prywatnej części wnętrz. Na drugiej kondygnacji wydzielono trzy ustawne pokoje, wszystkie z dostępem do balkonów, oraz dużą, rodzinną łazienkę. Nad mniejszym mieszkaniem pozostawiono strych.

Technologia: tradycyjna murowana.
Fundamenty: betonowe wylewane, ławy żelbetowe.
Ściany zewnętrzne: nadziemia murowane z bloczków z betonu komórkowego z lekkim dociepleniem zewnętrznym.
Stropy: prefabrykowane TERIVA I.
Schody wewnętrzne – żelbetowe wylewane, dwubiegowe.
Dach: drewniany dwuspadowy kryty dachówką.
Stolarka: typowa.

Projekt zawiera instalacje wewnętrzne: wod.-kan., c.w., gazową, elektryczną i c.o. wodną pompową z niezależnymi kotłami na gaz ziemny w każdym lokalu.

W drodze indywidualnej adaptacji istnieje możliwość wykonania wspólnej kotłowni na paliwo stałe kosztem pokoju gabinetowego w mieszkaniu podstawowym na parterze.

W projekcie technicznym zamieszczono rysunki wariantowych układów funkcji parteru.

Wariant z kotłownią na paliwo stałe zawiera propozycję zainstalowania kotłowni w miejsce pokoju gabinetowego z wykorzystaniem pomieszczenia pod schodami na skład opału.

W projekcie c.o. uwzględniono obydwa systemy ogrzewania.

Drugi wariant uwzględnia powiększenie powierzchni mieszkania (senioratki) poprzez włączenie do niej pokoju gabinetowego z mieszania podstawowego.

Wprowadzenie w/w zmian w pozostałych rysunkach może być wykonane na etapie adaptacji projektu do terenu. Ponadto posiadamy do nabycia aneks architektoniczno – konstrukcyjny w postaci rysunków zamiennych obejmujący włączenie do senioratki pomieszczenia strychowego z przystosowaniem go na sypialnię. Połączenie kondygnacji – niezależnymi schodami wewnętrznymi (mieszkanie dwupoziomowe).