Parametry projektu TK 2
- Pow. użytkowa: 95,32 m²
- Pow. zabudowy: 124,54 m²
- Min. szerokość działki: 21,05 m
- Min. długość działki: 19,28 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: nie
- Poddasze do adaptacji nie
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: bez garażu
- Rodzaj dachu: dwuspadowy
- Wysokość domu: 6,34 m
- Szerokość domu: 13,05 m
- Długość domu: 12,28 m
- Kubatura: 560 m³
- Nachylenie dachu: 25°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: tradycyjny
- Kalenica: równoległa do drogi
- Liczba pokoi: 4
- Liczba łazienek: 2
- Kominek: tak
Rzut parteru
| 1. | sień | 5,21 m² | |
| 2. | kotłownia | 4,52 m² | |
| 3. | pokój | 10,27 m² | |
| 4. | pokój | 11,12 m² | |
| 5. | łazienka | 4,20 m² | |
| 6. | komunikacja | 10,15 m² | |
| 7. | pokój | 13,89 m² | |
| 8. | garderoba | 4,33 m² | |
| 9. | łazienka | 3,34 m² | |
| 10. | salona z jadalnią | 26,29 m² | |
| 11. | kuchnia | 6,52 m² |
Sytuacja
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu TK 2! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu TK 2
Projekt TK 2 jest propozycją reprezentatywnej posiadłości, gdzie stylowa klasyka łączy się z praktyczną nowoczesnością. Ładny, dwuspadowy dach oraz nietuzinkowe przeszklenia stanowią doskonałe zespolenie z prostą bryłą budynku. Dodatkowo kamienne i drewniane wykończenia elewacji podkreślają niepodważalny urok całej budowli. Dom TK 2 charakteryzuje również duża funkcjonalność. Stylowe zadaszenie drzwi frontowych czy praktyczna pergola od strony tarasu to w pełni przemyślane posunięcia, zdecydowanie przemawiające na jego korzyść.
Przestrzeń mieszkalną projektu TK 2 skupiono na jednym poziomie. Praktyczny i zarazem harmonijny rozkład pomieszczeń zapewni doskonałe warunki bytowo-mieszkaniowe każdej 4-, 5-osobowej rodzinie. W celu zapewnienia jak najlepszego kontaktu wszystkim mieszkańcom domu szeroki salon połączono z jadalnią oraz aneksem kuchennym, czyniąc tym samym przestrzeń w tej części domu niezwykle jasną i przestronną. Zaletą pokoju dziennego jest również wyposażenie w dwuskrzydłowe przeszklenie na taras za domem, który z pewnością zapewni doskonały wypoczynek w letnie, ciepłe dni. Tuż obok, w części intymnej projektu TK 2, przewidziano trzy komfortowe pokoje sypialne oraz dwie łazienki. Ogromnym atutem największej sypialni jest jej połączenie z garderobą. Plusem zaś pozostałych dwóch pokoi jest wydzielenie dodatkowych wnęk na szafy, zapobiegając tym samym zagraceniu pomieszczeń dodatkowymi meblami. Na parterze tuż obok sieni zaplanowano także kotłownię/wnętrze gospodarcze, które może posłużyć za dodatkowy składzik na mniej potrzebne przedmioty w domu.
Projekt domu TK 2 z pewnością ma wiele do zaoferowania. Ładny wygląd, duża funkcjonalność i niezawodna pomysłowość to niepodważalnie jego atuty. Jest to zatem propozycja doskonałej posiadłości, w której przebywanie będzie prawdziwą przyjemnością dla całej rodziny.
Technologia wykonania
- Elewacje: tynk strukturalny plus okładzina ceglana.
- Strop: drewniany – wiązary dachowe.
- Ściany wewnetrzne: pustak ceramiczny.
- Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny + ocieplenie styropian 15cm.
- Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub blachodachówka.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty270 709 zł
- Stan deweloperski Economic+96 272 zł
- Stan deweloperski Premium+183 013 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna11 438 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna16 204 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza24 783 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne22 877 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne20 970 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna23 830 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna35 268 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza49 566 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne30 502 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne43 847 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- TK 82s
- Pow. użytkowa:100,27 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:21,14 x 18,94 m
- TK 102SD
- Pow. użytkowa:98,77 m²
- Technologia:drewniany - szkielet
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:20,94 x 18,74 m
- TK 2GP1
- Pow. użytkowa:95,32 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:20,31 x 24,95 m
- TK 83
- Pow. użytkowa:108,52 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:18,24 x 21,14 m
- TK 103
- Pow. użytkowa:106,02 m²
- Technologia:drewniany - szkielet
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:18,88 x 20,94 m
- TK 102
- Pow. użytkowa:98,9 m²
- Technologia:drewniany - szkielet
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:20,94 x 18,04 m
Podobne projekty
Dedykowane dodatki
Architekt radzi
- Bardzo podoba mi się projekt TK 2, ale wolałbym, aby dom posiadał kotłownię na paliwo stałe. Czy można w tym przypadku zastosować piec na paliwo stałe?
Tak, istnieje możliwość wprowadzenia takiej zmiany. W tym celu dobrze byłoby nieco powiększyć kotłownię kosztem sieni.
- Czy w projekcie TK 2 istnieje możliwość wygospodarowania na poddaszu pokoju o powierzchni 15 m kw?
W tym projekcie zastosowano strop drewniany, więc jakakolwiek próba zaadaptowania poddasza wiązałaby się z koniecznością wprowadzenia poważnych zmian konstrukcyjnych. Odradzamy tego rodzaju korekty, ponieważ między innymi będą wymagały poniesienia znacznie wyższych kosztów.
- Czy jest możliwość powiększenia dwóch sypialni i łazienki w lewej części budynku, czyli przesunięcia ściany zewnętrznej, gdzie znajdują się wymienione pomieszczenia, by zwiększyć ich metraż?
Powiększenie wyżej wymienionych pomieszczeń wiąże się ze zmianą wymiarów zewnętrznych budynku (przesunięcie ściany zewnętrznej). Zmiana ta jest zmianą konstrukcyjną, jednak możliwą do wprowadzenia. Wprowadzenie tej zmiany ułatwia fakt, że konstrukcja dachu w tym przypadku nie ulegnie modyfikacjom. Dach, zachowując obecny kąt nachylenia, zostanie wydłużony zgodnie z kierunkiem kalenicy. Wszelkie zmiany w projekcie wprowadzi lokalny architekt adaptujący dzięki zgodzie autorskiej dołączonej bezpłatnie do projektu.
