Parametry projektu TK 102
- Pow. użytkowa: 98,9 m²
- Pow. zabudowy: 121,63 m²
- Min. szerokość działki: 18,04 m
- Min. długość działki: 20,94 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: nie
- Poddasze do adaptacji nie
- Piwnica: nie
- Garaż: bez garażu
- Rodzaj dachu: dwuspadowy
- Wysokość domu: 5,97 m
- Szerokość domu: 10,04 m
- Długość domu: 12,94 m
- Kubatura: 257,14 m³
- Nachylenie dachu: 25°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: drewniany - szkielet
- Styl: nowoczesna elewacja
- Kalenica: prostopadła do drogi
- Powierzchnia dachu: 180,94 m²
- Liczba pokoi: 4
- Liczba łazienek: 2
- Kominek: tak
Rzut parteru
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu TK 102! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu TK 102
Szukają Państwo projektu domu, który nie tylko zapewni komfort codziennego życia, ale też da się łatwo dopasować do zmieniających się potrzeb rodziny? Projekt TK-102 został stworzony właśnie z myślą o tym – by ułatwiać życie, a nie je komplikować. Przemyślany rozkład, rozsądnie wykorzystana powierzchnia i elastyczność aranżacji sprawiają, że to dom, w którym można zamieszkać na lata – i nie czuć potrzeby żadnych kompromisów.
Najważniejsze zalety projektu TK-102
- Duża strefa dzienna (34,9 m²) – z miejscem na narożną sofę 280 cm, jadalnię dla 6–8 osób i kuchenną wyspę o długości 180 cm.
- Dwie łazienki w standardzie – komfort, który rzadko pojawia się w domach o tej powierzchni, bez potrzeby dodatkowych przeróbek.
- Sypialnia z garderobą – prywatna przestrzeń z miejscem na łóżko 180×200 cm, toaletkę i osobistą strefę przechowywania.
- Pomieszczenie techniczne z funkcją pralni – gotowe zaplecze gospodarcze bez ingerencji w przestrzeń mieszkalną.
- Elastyczny układ pomieszczeń – możliwość wydzielenia gabinetu, spiżarni lub pokoju z własną łazienką.
Przemyślany układ – komfort od wejścia
Projekt TK-102 to parterowy dom o powierzchni użytkowej 128,56 m². Już od progu widać, że rozplanowanie pomieszczeń zostało zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie. Wiatrołap (4,92 m²) pozwala na montaż dużej szafy wnękowej, dzięki czemu przestrzeń wejściowa pozostaje uporządkowana. Tuż obok zaplanowano pomieszczenie techniczne (4,54 m²), które można zaaranżować jako pralnię z miejscem na suszarkę lub schowek gospodarczy.
Strefa dzienna projektu domu TK-102 – serce rodzinnego życia
Salon połączony z jadalnią i kuchnią (34,94 m²) to centrum codziennego życia. Otwarta przestrzeń sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu – od porannych śniadań po rodzinne kolacje. W salonie bez trudu zmieści się narożna sofa o długości 280 cm oraz szafka RTV z dużym telewizorem, a w jadalni można ustawić stół dla 6–8 osób.
Część kuchenna daje możliwość montażu wyspy o długości ok. 180 cm, przy której można przygotowywać posiłki lub urządzić wygodne miejsce na szybkie śniadania. Szerokie przeszklenia z wyjściem na taras otwierają dom na ogród, tworząc naturalne przedłużenie salonu. W ciepłe dni taras może pełnić funkcję letniej jadalni lub przestrzeni do wypoczynku pod pergolą.
Prywatna część domu – komfort i spokój
W tylnej części budynku zaplanowano trzy sypialnie oraz dwie łazienki. Główna sypialnia (13,17 m²) z prywatną garderobą (4,28 m²) zapewnia domownikom maksymalny komfort. Jej powierzchnia pozwala na aranżację z dużym łóżkiem 180×200 cm, toaletką lub biurkiem do pracy.
Dwa pozostałe pokoje (10,12 m² i 10,41 m²) można przeznaczyć jako pokoje dziecięce, pokój gościnny lub gabinet. Projekt przewiduje również dwie łazienki – większą (5,21 m²) z wanną i prysznicem oraz mniejszą (3,42 m²), która doskonale sprawdzi się jako toaleta dzienna.
Pomysły na adaptację i indywidualne rozwiązania
Jednym z największych atutów projektu TK-102 jest jego elastyczność. Układ ścian działowych pozwala łatwo dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb, np.:
- Domowe biuro – jeden z pokoi można zamienić w przestronny gabinet z biurkiem 160×80 cm i biblioteczką.
- Spiżarnia przy kuchni – wydzielenie jej z części komunikacyjnej zwiększy funkcjonalność kuchni.
- Pokój gościnny z własną łazienką – mniejszą łazienkę można powiększyć i połączyć z jednym z pokoi.
Dom, który rośnie wraz z Waszymi potrzebami
TK-102 to dom zaprojektowany tak, by dopasowywał się do Państwa stylu życia. Wszystko, co potrzebne do wygodnego funkcjonowania – przestronna część dzienna, dwie łazienki, garderoba, pomieszczenie gospodarcze i wyjście do ogrodu – zostało tu przewidziane już na etapie projektu. A jeśli z czasem pojawi się potrzeba zmian, układ domu można łatwo dostosować bez kosztownych przebudów.
To projekt, który pozwoli Państwu zamieszkać wygodnie od pierwszego dnia – bez kompromisów, z pełnym komfortem i przestrzenią gotową na każdą życiową zmianę.
TK-102 jest domem w konstrukcji drewnianej szkieletowej. W naszej ofercie posiadamy także warianty w wersji murowanej, szkieletowej oraz z garażem. O szczegóły należy pytać Doradcę Projektowego.
Technologia wykonania
- Elewacje: okładzina drewniana.
- Strop: drewniany – wiązar kratowy.
- Ściany wewnętrzne: szkielet drewniany.
- Ściany zewnętrzne: szkielet drewniany + ocieplenie.
- Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub blachodachówka.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty290 766 zł
- Stan deweloperski Economic+99 889 zł
- Stan deweloperski Premium+189 888 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna11 868 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna16 813 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza25 714 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne23 736 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne21 758 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna24 725 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna36 593 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza51 428 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne31 648 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne45 494 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- TK 82s
- Pow. użytkowa:100,27 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:21,14 x 18,94 m
- TK 102SD
- Pow. użytkowa:98,77 m²
- Technologia:drewniany - szkielet
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:20,94 x 18,74 m
- TK 102g2
- Pow. użytkowa:133,58 m²
- Technologia:drewniany - szkielet
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:27,54 x 18,14 m
- TK 82g2
- Pow. użytkowa:136,17 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:18,24 x 27,64 m
- TK 83
- Pow. użytkowa:108,52 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:18,24 x 21,14 m
- TK 103
- Pow. użytkowa:106,02 m²
- Technologia:drewniany - szkielet
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:18,88 x 20,94 m
- TK 85A
- Pow. użytkowa:125,94 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:18,24 x 23,14 m
- TK 2
- Pow. użytkowa:95,32 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:19,28 x 21,05 m
- TK 2GP1
- Pow. użytkowa:95,32 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:20,31 x 24,95 m
- TK 104
- Pow. użytkowa:112,19 m²
- Technologia:drewniany - szkielet
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:18,67 x 20,72 m
- TK 85
- Pow. użytkowa:125,94 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:18,24 x 23,14 m
- TK 105
- Pow. użytkowa:123,08 m²
- Technologia:drewniany - szkielet
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:18,04 x 22,94 m


