Parametry projektu Mirabelka
- Pow. użytkowa: 48,07 m²
- Pow. zabudowy: 69,8 m²
- Min. szerokość działki: 17,9 m
- Min. długość działki: 15,65 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: nie
- Poddasze do adaptacji nie
- Strych: tak
- Piwnica: nie
- Garaż: bez garażu
- Rodzaj dachu: dwuspadowy
- Wysokość domu: 5,76 m
- Szerokość domu: 9,9 m
- Długość domu: 7,05 m
- Kubatura: 331,25 m³
- Nachylenie dachu: 30°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: nowoczesna elewacja
- Kalenica: równoległa do drogi
- Powierzchnia dachu: 112 m²
- Liczba pokoi: 3
- Liczba łazienek: 1
- Kominek: tak
Rzut parteru
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Mirabelka! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Mirabelka
Wyobraźmy sobie sobotni poranek w domu, który został stworzony z myślą o spokojnym rytmie życia. W kuchni unosi się zapach świeżej kawy, przez duże okno w salonie wpada miękkie światło, a za tarasem zaczyna się przestrzeń ogrodu – Państwa prywatna oaza ciszy. „Mirabelka” to dom zaprojektowany dla tych, którzy marzą o własnym miejscu na ziemi, ale nie potrzebują ogromnej powierzchni. To idealna propozycja dla par, seniorów lub małej rodziny, która chce zamienić mieszkanie w bloku na kameralny, własny dom.
Najważniejsze zalety projektu
- kompaktowa powierzchnia dopasowana do potrzeb 2–3-osobowej rodziny
- salon z aneksem kuchennym (20,5 m²) – wygodne centrum życia domowego
- dwa pokoje – sypialnia główna i dodatkowa przestrzeń do pracy, nauki lub gościnna
- pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralnię, piec lub sprzęt domowy
- ekonomiczna bryła, która obniża koszty budowy i ogrzewania
- prosta forma pozwalająca zrealizować dom nawet na małej działce
Mały dom, który zaskakuje przestrzenią
Mirabelka pokazuje, że niewielka powierzchnia domu nie musi oznaczać kompromisów. Salon z aneksem kuchennym (ponad 20 m²) to miejsce, w którym naturalnie skupia się życie domowe. Można tu ustawić kanapę narożną o długości 240–260 cm, a obok niej niewielki stolik kawowy i ścianę RTV. Część jadalniana z okrągłym stołem o średnicy 100 cm bez trudu pomieści 4 osoby. Wnętrze zyskuje przestronność dzięki dużym przeszkleniom wychodzącym na ogród – światło naturalne dodaje mu głębi i lekkości.
Kuchnia – funkcjonalna i piękna
Aneks kuchenny najlepiej urządzić w układzie litery „L”, z wysoką kolumną sprzętową po jednej stronie i długim, co najmniej 260-centymetrowym blatem po drugiej. Polecamy zestawienie matowych, jasnych frontów z fornirem dębowym, które nada wnętrzu przytulności i ponadczasowego charakteru. Jeśli zależy Państwu na dodatkowej przestrzeni do przechowywania, warto wykorzystać wysokie szafki sięgające sufitu lub zamontować otwarte półki na kuchenne dodatki.
Dwa pokoje – przestrzeń dopasowana do życia
Dodatkowy pokój w tym projekcie to ogromny atut. Można go urządzić jako gabinet do pracy zdalnej, pokój dla dziecka albo gościnny pokój z rozkładaną sofą. Sypialnia główna bez trudu pomieści łóżko 140×200 cm, szafę wnękową i szafki nocne. To przestrzeń, którą można dowolnie dopasowywać – wraz ze zmianą potrzeb domowników.
Komfortowe zaplecze
W niewielkiej łazience (3,6 m²) zmieści się prysznic typu walk-in, pralka i szafka z umywalką. Obok przewidziano pomieszczenie gospodarcze (4,2 m²), które może pełnić rolę pralni, spiżarni lub kotłowni. Dzięki temu wnętrza główne pozostają wolne od niepotrzebnego sprzętu, a utrzymanie porządku jest znacznie łatwiejsze.
Styl wnętrz – postaw na lekkość i harmonię
Najlepszy efekt wizualny uzyskają Państwo, stawiając na jasne, naturalne materiały: dębowe podłogi, beżowe ściany, tekstylia w odcieniach ecru i szarości. Meble na wysokich nogach „unoszą” przestrzeń, a lustra i przeszklenia optycznie ją powiększają. Taki wystrój idealnie wpisuje się w stylistykę skandynawską lub japandi – prostą, funkcjonalną i przyjazną.
Pomoc ekspertów i dopasowanie projektu do Państwa potrzeb
Wiemy, że wybór projektu domu to dopiero początek drogi. Dlatego w Tooba.pl zapewniamy wsparcie naszych doradców na każdym etapie inwestycji. Pomożemy Państwu w analizie projektu, dopasowaniu go do warunków działki oraz w zaplanowaniu ewentualnych zmian – od układu ścian po rozmieszczenie okien.
Zapraszamy do kontaktu! Wspólnie przeanalizujemy wszystkie możliwości i doradzimy najlepsze rozwiązania jeszcze przed zakupem projektu.
Technologia wykonania
- Fundamenty: żelbetowe.
- Ściany nośne i działowe: z pustaków ceramicznych.
- Strop: drewniany.
- Konstrukcja dachu: drewniana.
- Pokrycie dachu: dachówką betonową lub ceramiczną.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty136 519 zł
- Stan deweloperski Economic+48 550 zł
- Stan deweloperski Premium+92 294 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna5 768 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna8 172 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza12 498 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne11 537 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne10 575 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna12 018 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna17 786 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza24 996 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne15 382 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne22 112 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Mirabelka 2
- Pow. użytkowa:58,44 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:16,45 x 18,9 m
- Mirabelka 3
- Pow. użytkowa:66,63 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:16,45 x 20,1 m
- Mirabelka 4 bis
- Pow. użytkowa:74,14 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:17,25 x 18,9 m
- Mirabelka 4s
- Pow. użytkowa:48,12 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:15,65 x 17,9 m
- Mirabelka 2 4s
- Pow. użytkowa:58,44 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:16,45 x 18,9 m
- Mirabelka 3 4s
- Pow. użytkowa:66,63 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:16,45 x 20,1 m
- Mirabelka 4
- Pow. użytkowa:72,48 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:17,25 x 19,9 m