Parametry projektu Julka
- Pow. użytkowa: 130,96 m²
- Pow. zabudowy: 147,98 m²
- Min. szerokość działki: 23,61 m
- Min. długość działki: 18,96 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: tak
- Poddasze do adaptacji nie
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: dwustanowiskowy
- Rodzaj dachu: wielospadowy
- Wysokość domu: 8,39 m
- Szerokość domu: 16,61 m
- Długość domu: 10,81 m
- Kubatura: 711 m³
- Nachylenie dachu: 40°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: tradycyjny
- Kalenica: obojętnie
- Powierzchnia dachu: 251,6 m²
- Liczba pokoi: 5
- Liczba łazienek: 1
- Kominek: tak
- Współczynnik EP: 91,4 kWh/(m²rok)
- Współczynnik EK: 81,4 kWh/(m²rok)
- Współczynnik EUco: 65,19 kWh/(m²rok)
Aranżacje wnętrz
Rzut parteru
| 1. | sień | 3,37 m² | |
| 2. | hall | 9,36 m² | |
| 3. | spiżarnia | 1,60 m² | |
| 4. | kuchnia | 9,61 m² | |
| 5. | pokój dzienny + jadalnia | 42,09 m² | |
| 6. | wc | 2,00 m² | |
| 7. | p.gospodarcze/pokój | 6,39 m² | |
| 8. | garaż | 32,41 m² | |
| 9. | pom.gospodarcze | 6,17 m² | |
| 10. | kotłownia | 3,57 m² |
Rzut parteru
| 1. | hall | 5,93 m² | (5,93 m²) |
| 2. | sypialnia | 13,80 m² | (16,35 m²) |
| 3. | sypialnia | 14,08 m² | (19,91 m²) |
| 4. | sypialnia | 15,81 m² | (15,81 m²) |
| 5. | łazienka | 7,15 m² | (13,49 m²) |
| 6. | strych / pokój | 20,13 m² | (43,85 m²) |
powierzchnia pomieszczenia po podłodze
Sytuacja
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Julka! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Julka
Projekt Julka to parterowy dom z poddaszem użytkowym oraz dobudowanym garażem na dwa samochody, który spodoba się osobom ceniącym funkcjonalny układ wnętrz. Dom o niebanalnej architekturze nawiązuje do stylu dawnych dworków polskich. Wymiary zewnętrzne budynku pozwolą posadowić dom na niedużej działce. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 130,96 m².
Dom dla nawet pięciu osób
Bryłę domu przykrytą wielospadowym dachem ozdabiają szerokie lukarny z balkonem rozmieszczone symetrycznie od frontu oraz od ogrodu oraz wykusz z pięknym oknem z salonu. Główne frontowe wejście podkreśla podcień wejściowy, który tworzy balkon wsparty na dwóch okrągłych kolumnach. Zadaszenie tarasu za domem wsparte zostało na kolumnie podpierającej narożnik domu. Projekt jest przeznaczony dla rodziny 4-, 5-osobowej.
Projekt domu garażem dwustanowiskowym
Główną zaletą projektu Julka jest wydzielenie dużej ilości pomieszczeń pomocniczych. Za garażem zlokalizowano osobną kotłownię oraz pomieszczenie gospodarcze, które można wykorzystać jako schowek na narzędzia ogrodowe, opony samochodowe czy sprzęt sportowy. Sień prowadząca do wnętrza domu sąsiaduje z pomieszczeniem, które można wykorzystać na dużą garderobę. Spiżarnia znajdująca się obok kuchni zadowoli każdą gospodynię robiącą duże zakupy raz w tygodniu.
Przeszklenia otwierające się na taras
Na parterze zwracają uwagę duże przestrzenie otwarte. Przestronny salon został połączony z jadalnią rozlokowaną w przeszklonym wykuszu, holem głównym oraz wygodną, ustawną kuchnią zawierającą niewielki stół do spożywania szybkich posiłków. Duże przeszklone drzwi balkonowe otwierają pokój dzienny na taras, który jest znakomitym miejscem relaksu w ciepłe dni. Pod schodami skryto niewielkie WC dla gości.
Projekt Julka ze strefą nocną na poddaszu
Dwubiegowe schody prowadzą na poddasze stanowiące strefę nocną domu Julka. Znajdują się tu trzy obszerne sypialnie oraz duża łazienka mieszcząca zarówno wannę, jak i kabinę prysznicową. Z dwóch pokojów można wyjść na balkony z widokiem na okolicę. Powierzchnię nad garażem można zaadaptować w późniejszym czasie, przekształcając ją na pokój rekreacyjny lub dodatkowe pokoje dla dzieci.
Przykładowa aranżacja wnętrz 3D
Zwróćmy uwagę na przykładowe aranżacje wnętrz 3D. Zaplanowano je opierając się na trzech kolorach: białym, szarym oraz brązowym. Takie rozwiązanie sprawia, że sposób urządzenia jest spójny z zewnętrzną elewacją budynku. To wspaniała i modna propozycja, która wielu osobom przypadnie do gustu. Warto się zainspirować!
Technologia wykonania
- Fundamenty: betonowe wylewane
- Ściany zewnętrzne: dwuwarstwowe porotherm 25 + 18 styropian (lub wełna mineralna)
- Strop: żelbetowy TERIVA
- Pokrycie dachu: blachodachówka lub dachówka
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty401 354 zł
- Stan deweloperski Economic+132 269 zł
- Stan deweloperski Premium+251 443 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna15 715 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna22 263 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza34 050 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne31 430 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne28 811 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna32 740 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna48 455 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza68 099 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne41 907 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne60 242 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Julka 2
- Pow. użytkowa:130,96 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:18,96 x 21,93 m
- Julka 3
- Pow. użytkowa:139,29 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:18,96 x 23,61 m
- Julka 4
- Pow. użytkowa:139,29 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:18,96 x 21,51 m
- Ofelia
- Pow. użytkowa:170,05 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:19,51 x 26,87 m
- Romeo
- Pow. użytkowa:161,51 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:20,06 x 25,38 m
Podobne projekty
Dedykowane dodatki
Architekt radzi
- Czy istnieje możliwość stworzenia osobnej części mieszkalnej z poddasza?
Zmiana ta jest skomplikowana, ponieważ wymaga zmian w układzie pomieszczeń zarówno na parterze, jak i poddaszu oraz przeniesienia schodów na poddasze. Schody na poddasze powinny znajdować się w okolicy sieni, co umożliwi zaaranżowanie dwóch osobnych mieszkań. Do projektu dołączymy zgody na szereg zmian, które umożliwią przekształcenie projektu do potrzeb inwestora. Jednak należy pamiętać, że wprowadzenie zmian wiązać się będzie z dodatkowym kosztem przy adaptacji.
- Czy jest możliwość częściowego podpiwniczenia tego budynku i z jakimi dodatkowymi kosztami się to wiąże?
Projekt domu Julka daje możliwość doprojektowania częściowego lub całkowitego podpiwniczenia. Zmianę tę wprowadzi lokalny architekt adaptujący za naszą autorską zgodą dołączoną do projektu bezpłatnie. Koszt wprowadzonej zmiany ustala inwestor z lokalnym architektem na etapie adaptacji.
- Czy jest możliwość usunięcia z projektu Julka II garażu?
Tak, istnieje możliwość usunięcia garażu. Na życzenie inwestora dołączymy bezpłatną zgodę na rezygnację z pomieszczenia garażowego. Zmianę tę wprowadzi lokalny architekt adaptujący. Należy pamiętać, że zmiana będzie się wiązała ze zmianami w konstrukcji dachu, jednak łatwiej jest rezygnować z pewnych elementów w projekcie niż je dorysowywać, zatem usunięcie garażu nie powinno przysporzyć kłopotów architektowi.
