Parametry projektu Darlena z wykuszem
- Pow. użytkowa: 146,84 m²
- Pow. zabudowy: 141,91 m²
- Min. szerokość działki: 22,54 m
- Min. długość działki: 18,64 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: tak
- Poddasze do adaptacji nie
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: dwustanowiskowy
- Rodzaj dachu: dwuspadowy
- Wysokość domu: 8,57 m
- Szerokość domu: 14,54 m
- Długość domu: 10,64 m
- Kubatura: 512 m³
- Nachylenie dachu: 40°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: nowoczesna elewacja
- Kalenica: równoległa do drogi
- Powierzchnia dachu: 224,18 m²
- Liczba pokoi: 6
- Liczba łazienek: 2
- Kominek: tak
Rzut parteru
Rzut poddasza
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Darlena z wykuszem! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Darlena z wykuszem
Projekt Darlena to propozycja komfortowego domu dla dużej rodziny. Wejście główne umieszczono w eleganckim podcieniu. Prosta bryła, oparta na rzucie prostokąta, została urozmaicona balkonem i wykuszem, zaprojektowanymi w jednej linii. Budynek posiada nowoczesną elewację, która została wykończona jasnym tynkiem, drewnianą okleiną i płytkami klinkierowymi. Ponadczasowa architektura budynku sprawi, że z łatwością wpisze się w każdy krajobraz. W bryłę został wbudowany dwustanowiskowy garaż. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 146,84 m².
Funkcjonalne pomieszczenia na parterze
Na parterze zaplanowano otwartą strefę dzienną i część gospodarczą. Centrum domu jest rozległy salon połączony z jadalnią i aneksem kuchennym. Stół jadalniany umieszczono w wykuszu, który wprowadza do tego zakątka mnóstwo naturalnego światła. Ciekawym elementem wystroju pokoju dziennego jest kominek, stwarzający wyjątkową atmosferę we wnętrzu. Architekt zaproponował w aneksie kuchennym meble, układające się w literę L oraz kącik śniadaniowy. Zaletą projektu jest przylegająca do kuchni spiżarnia, która dostępna jest również z wiatrołapu, dzięki czemu przeniesienie zakupów będzie ułatwione.
Łazienka z prysznicem oraz dodatkowy pokój
Po drugiej stronie parteru umieszczono łazienkę z prysznicem i dodatkowy pokój, który można przeznaczyć na gabinet lub domową biblioteczkę. Rodziny, które zamierzają opiekować się osobami starszymi mogą urządzić w pokoju senioratkę – tym bardziej, że łazienka znajduje się tuż obok.
Od strony garażu dwustanowiskowego (29,50 m²) wchodzi się do kotłowni (powyżej 7 m²) z wyjściem na ogród, dzięki czemu może stanowić składzik na narzędzia i sprzęty ogrodnicze. Z kolei w wiatrołapie znajdzie się miejsce na szafę wnękową.
Wygodny taras miejscem codziennych spotkań domowników
Jeżeli zależy nam na odpoczynku na świeżym powietrzu to powinniśmy zwrócić uwagę na wygodny taras. Jego duża powierzchnia sprawia, że możemy zaaranżować go w wybrany przez siebie sposób, np. wystawiając jadalnię na zewnątrz w cieplejsze dni lub organizując przyjęcie dla rodziny i przyjaciół. Możliwości jest wiele, a my na pewno znajdziemy rozwiązanie, które ucieszy nas najbardziej.
Taras pięknie komponuje się z roślinnością, więc lubimy zajmować się pielęgnacją ogrodu, będziemy zachwyceni efektami.
Komfortowe sypialnie na poddaszu
To miejsce jest zdecydowanie bardziej zaciszne. Zaprojektowano tutaj cztery duże i wygodne sypialnie, rodzinną łazienkę z prysznicem i wanną oraz pralnio-suszarnię, która ułatwi utrzymanie porządku. Ponadto dwa pokoje mają dostęp do wspólnego balkonu. Poddasze jest świetnie doświetlone za sprawą drzwi balkonowych po jednej stronie i portfenetrów (okien sięgających od podłogi do sufitu) po drugiej.
Powierzchnia pokoi to 12,74 m², 12,88 m², 14,31 m² oraz 16,66 m². Ich duża powierzchnia zapewni komfort nawet pięcioosobowej rodzinie. Dom zaprojektowano jako energooszczędny. Dostępne są także inne wersje projektu- Darlena, Darlena XL oraz Darlena XL z wykuszem.
Technologia wykonania
- Ściany zewnętrzne i wewnętrzne: nośne z bloczków Ytong, docieplone 20cm styropianu.
- Ścianki wewnętrze działowe: na parterze z bloczków Silka, na poddaszu z płyt GK bądź murowane.
- Ściany fundamentowe: z bloczków betonowych.
- Strop: gęstożebrowy Teriva.
- Wszystkie technologie można zmienić na etapie adaptacji.
- Elewacje: wykończone tynkiem mineralnym.
- Tynki wewnętrzne: gipsowe lub cementowo-wapienne.
- Dachówka: cementowa lub ceramiczna.
- Stolarka okienna: drewniana lub PCV.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty425 974 zł
- Stan deweloperski Economic+148 309 zł
- Stan deweloperski Premium+281 933 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna17 621 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna24 963 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza38 178 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne35 242 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne32 305 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna36 710 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna54 331 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza76 357 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne46 989 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne67 546 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Darlena XL
- Pow. użytkowa:153,87 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:18,64 x 22,14 m
- Darlena XL z wykuszem
- Pow. użytkowa:157,15 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:18,64 x 23,34 m
- Darlena Mała
- Pow. użytkowa:137,54 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:18,64 x 20,94 m
- Darlena
- Pow. użytkowa:143,55 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:18,64 x 21,34 m