Tooba.pl

52 384 49 90
  • Projekty domów
  • Projekty garaży
  • Inne projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze
    • Budynki inwentarskie
  • Galerie
  • Porady
  • Akademia Budowy
  • Pakiet dodatków
  • Poradnik budowlany
  • E-poradniki
  • Kosztorys inwestorski
  • Adaptacja projektu
  • Projekty domów
    Projekty domów
    • Kondygnacje
      • Parterowe
      • Z poddaszem
      • Piętrowe
    • Metraż
      • do 100 m²
      • 100 m² - 120 m²
      • 120 m² - 140 m²
      • 140 m² - 160 m²
      • powyżej 160 m²
    • Garaż
      • Z garażem
      • Bez garażu
    • Polecane
      • W promocji
      • Nowości
      • Tanie w budowie
      • Energooszczędne
      • Z aranżacjami wnętrz
      • Bez pozwolenia na budowę
    • Wszystkie domy
  • Projekty garaży
    Projekty garaży
    • 1-stanowiskowe
    • 2-stanowiskowe
    • 3-stanowiskowe
    • 4-stanowiskowe i większe
    • Wszystkie garaże
  • Projekty inne
    Pozostałe projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze i altany
    • Budynki inwentarskie
  • Ulubione
  • Darmowe e-booki
  • Porady
    Porady
    • Wybór projektu domu
    • Projekty gotowe od A do Z
    • Formalności budowlane
    • Koszty budowy domu
    • Budowa domu energooszczędnego
    • Wszystkie porady
  • Pakiet gratisów
  • Kontakt

Projekty domów na wąską działkę

Projekty domów na wąską działkę do 12, 14, 16 i 18 metrów szerokości – kolekcja sprawdzonych domów i nowości! W jej ramach zarówno projekty domów parterowych, jak i z poddaszem czy piętrowych. Zapraszamy do zapoznania się z propozycjami oraz z naszą ofertą – do każdego projektu dołączamy wartościowe gratisy. Informacje na temat darmowych dodatków znajdują się w w szczegółach projektu – w zakładce „gratisy”.

1234
z
4
następna
projekt Dom Małomiasteczkowy 5

Dom Małomiasteczkowy 5TSU-474

54,98 m²
2850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Oleńka

OleńkaTAY-974

67,57 m²
5540 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lungo 4

Lungo 4TAW-744

99,91 m²
3599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom Małomiasteczkowy 1

Dom Małomiasteczkowy 1TXY-962

54,98 m²
2850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Martin Mini

Martin MiniTVA-292

47,9 m²
2990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mikrus 2 jednorodzinny piętrowy

Mikrus 2 jednorodzinny piętrowyTDC-767

50,5 m²
3050 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 51 segment
Nowość

Eco 51 segmentTRI-765

93,19 m²
4549 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jacek wersja A bez wiaty

Jacek wersja A bez wiatyTKD-382

50,6 m²
2900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jacek wersja B z wiatą na 2 auta

Jacek wersja B z wiatą na 2 autaTQX-197

49,6 m²
2900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Iwo II bez garażu B

Iwo II bez garażu BTPY-243

57,5 m²
4540 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Emil jednorodzinny wolnostojący

Emil jednorodzinny wolnostojącyTKW-847

92,1 m²
3750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ada bez garażu B

Ada bez garażu BTPX-539

82,3 m²
4290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Carino

CarinoTJQ-687

69,98 m²
3799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dalia CE

Dalia CETXZ-132

91,18 m²
4749 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lungo 4 mini

Lungo 4 miniTAK-154

86,23 m²
3799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lens 2 C dom mieszkalny, całoroczny

Lens 2 C dom mieszkalny, całorocznyTNU-312

42,97 m²
2799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek 9

Domek 9TGE-438

25 m²
845 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Carino modern

Carino modernTGD-789

69,98 m²
3899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Osiągalny A2 - A107a+AR2

Osiągalny A2 - A107a+AR2TQR-883

96,2 m²
3415 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Fortel 2

Fortel 2TDZ-356

97,2 m²
3795 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek 10

Domek 10TMK-269

25,2 m²
845 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sardynia

SardyniaTMS-237

86,96 m²
3899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Melon

MelonTBC-176

79,96 m²
3599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Abel

AbelTMI-818

89,95 m²
3899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bratek bez garażu B

Bratek bez garażu BTUM-619

40,2 m²
4690 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka158 Sz

Ka158 SzTXF-773

43,53 m²
2499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ziarko

ZiarkoTYR-361

39,1 m²
2990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D314

D314TIE-491

41,24 m²
2899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sześcienny S1-4

Sześcienny S1-4TEZ-573

80,43 m²
3950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D138

D138TQC-499

51,28 m²
4049 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rezolutny C pa - A112c/1

Rezolutny C pa - A112c/1TMC-429

52,3 m²
3080 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Osiągalny A3 - A107a+AR3

Osiągalny A3 - A107a+AR3TQB-517

96,3 m²
3415 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Krasnal

KrasnalTKT-711

63,4 m²
3290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dalia 2 CE

Dalia 2 CETAS-114

93,77 m²
4749 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Alvin 2

Alvin 2TVG-631

100 m²
3995 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lungo 5

Lungo 5TFE-953

97,77 m²
3699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-325
Nowość

L-325TPC-887

47,9 m²
2700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Liszka Duo
Nowość

Liszka DuoTGH-943

76,24 m²
3192 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Gajówko 5m

Gajówko 5mTWZ-672

74,46 m²
4499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Felix III

Felix IIITMX-812

98,5 m²
4089 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Elastyczny - C346

Elastyczny - C346TSE-576

63,8 m²
3080 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D103A - Lidia A

D103A - Lidia ATGM-949

45,47 m²
3249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Palmas

PalmasTLZ-946

21,51 m²
2499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lido C dom mieszkalny, całoroczny z antresolą

Lido C dom mieszkalny, całoroczny z antresoląTLL-731

24 m²
2699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mewa - segment lewy

Mewa - segment lewyTZI-877

64,2 m²
3420 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mini 15

Mini 15TRI-336

75,52 m²
4700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Belo Horizonte

Belo HorizonteTGQ-875

36,36 m²
2599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek 2

Domek 2TSB-726

25,5 m²
845 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Akso

AksoTVB-897

86,23 m²
3999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kaledonia

KaledoniaTYF-319

81,28 m²
3849 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom przy Cyprysowej 77

Dom przy Cyprysowej 77TEE-488

80 m²
3790 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Na Kwadracie Bis

Na Kwadracie BisTNI-892

46,53 m²
2990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rezolutny C3 - A112c+AR3

Rezolutny C3 - A112c+AR3TCS-969

95,6 m²
3415 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Amigo 2

Amigo 2TUP-723

79,3 m²
3899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Grochowo nowe 8m

Grochowo nowe 8mTQI-216

94,91 m²
4399 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dori - bliźniak L.LL

Dori - bliźniak L.LLTAG-571

83 m²
6600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D327 - WT2021

D327 - WT2021TTL-159

27,31 m²
3399 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Trzebowice bb 70
Nowość

Trzebowice bb 70TJB-675

86,04 m²
4499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kote

KoteTAR-469

93,66 m²
5249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt UA315v1

UA315v1TNG-439

52,72 m²
4650 zł
Dodaj do ulubionych
1 - 60 z 207 projektów
1234
z
4
następna

Projekty domów na wąską działkę do 12, 14, 16 i 18 metrów szerokości!

Pierwszy krok do własnego domu to zakup odpowiedniej działki pod budowę. Dla jednych, miejscem idealnym do życia będzie dom z dala od miasta, na wsi. Inni z kolei będą szukać działek jak najbliżej miejskiej aglomeracji – a najchętniej jak najbliżej środków komunikacji i całej infrastruktury handlowej. Niestety, o ile osoby preferujące życie na wsi bez problemu znajdą i zakupią tanio większą działkę, o tyle osoby szukające posesji w mieście lub na jego obrzeżach, muszą liczyć się z tym, że dostępne będą tylko małe działki – i często bardzo wąskie. Nie oznacza to jednak problemu bez rozwiązania! W Tooba.pl znajduje się kilka tysięcy planów domów, które są dostosowane do wąskich działek – 18, 16, 14, a nawet 12 metrów szerokości! 

Polecany artykuł >> "Zakup działki pod budowę domu - 10 porad!"

Przed zakupem wąskiej działki – sprawdź lokalne przepisy!

Decyzja o budowie domu na takiej wąskiej działce – ale jednak powyżej 14 metrów szerokości – nie musi oznaczać problemów podczas wyboru projektu ze sklepu internetowego. Planowanie domu na takiej działce może przebiegać równie sprawnie, jak w przypadku posiadania posesji o większych wymiarach – podstawą natomiast, jest dobre przemyślenie swoich potrzeb i dokładne sprawdzenie lokalnych przepisów. Po pierwsze, sprawdzamy, czy naszą działkę obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – w skrócie MPZP. Dokument ten można sprawdzić, nawet nie będąc właścicielem działki. Warto więc przed jej zakupem udać się do urzędu w celu sprawdzenia planów miejscowych lub skorzystać z internetowych wyszukiwarek MPZP, które są ogólnodostępne (potrzebujemy jedynie numer ewidencyjny działki). W przypadku, gdy nasza działka nie jest objęta takim planem, trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy. To również można wykonać nie będąc właścicielem działki – każdy może uzyskać warunki zabudowy dla dowolnej działki, jeśli takie nie były wcześniej wydane. Potrzebujemy jedynie – jak w przypadku MPZP – numeru posesji.

Projekty domów Tooba.pl – nawet na bardzo wąskie działki

Projekty domów jednorodzinnych Tooba.pl z kolekcji domów na wąską działkę, dostosowane są nawet do posesji o niewielkich szerokości – nawet 12 metrów czy 14 metrów. Dla ułatwienia poszukiwań, wyodrębniliśmy osobne kategorie:

  • projekty domów na działkę do 12 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 14 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 16 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 18 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 20 m szerokości.

Zachęcamy do skorzystania z powyższych kolekcji, wybierając tę, która odpowiada parametrom Państwa działki. Każda z nich zawiera wachlarz propozycji projektowych, z różnymi układami wnętrz, rodzajami dachu, liczbą kondygnacji czy usytuowaniem względem stron świata. Projekty domów Tooba.pl na wąską działkę, umożliwią Państwu wybranie idealnego budynku, który spełni wszystkie oczekiwania, nawet, jeśli do dyspozycji jest bardzo wąska posesja. To domy w pełni funkcjonalne, posiadające praktyczne pomieszczenia gospodarcze – takie jak spiżarnia, pralnia, garderoba lub garaż, a także wyposażone często w energooszczędne instalacje (fotowoltaika, pompa ciepła, kolektory słoneczne).

Dom na wąską działkę: parterowy, z poddaszem czy piętrowy?

Wybierając projekt domu na wąską działkę, musimy się zastanowić, jaki budynek będzie najbardziej odpowiedni, a konkretniej – ile powinien mieć kondygnacji. Czy powinien to być dom parterowy, z poddaszem czy piętrowy? A może dom z piwnicą? W ofercie Tooba.pl znajdą Państwo wszystkie rodzaje projektów, jednak dla wąskich działek najbardziej polecamy domy z poddaszem lub piętrowe, a także domy z piwnicą. W przypadku domów z poddaszem lub piętrowych, mamy do wyboru projekty z bardzo funkcjonalnym i bogatym programem użytkowym oraz gospodarczym. Ze względu na dodatkową kondygnację, powstaje bowiem miejsce na zaplanowanie wygodnych sypialni na poddaszu lub piętrze, a na parterze - urządzenie strefy dziennej i pomieszczeń o funkcjach gospodarczych. Jeśli zależy nam na domu parterowym na wąską działkę, jak najbardziej takie plany są również dostępne. Jednak wówczas polecamy budowę domu parterowego z piwnicą, w której zlokalizujemy np. garaż i cały program gospodarczy, jak pralnia, suszarnia, magazynek, a na parterze znajdą się wszystkie sypialnie, garderoba oraz strefa dzienna z wygodnym salonem, kuchnią, jadalnią i łazienkami. W wyborze projektu pomocny okaże się dla Państwa artykuł "Budowa domu na wąskiej działce - to musisz wiedzieć!" - zachęcamy do jego lektury przed zakupem.

Jak wybrać projekt domu na wąską działkę?

Wybór projektu domu na wąską działkę może być o wiele łatwiejszy, gdy zwrócimy uwagę na kilka ważnych kwestii. Z jednej strony powinien być on maksymalnie dopasowany do potrzeb wszystkich mieszkańców, a z drugiej – musi odpowiadać przepisom prawa budowlanego o minimalnych odległościach między budynkiem a granicą naszej posesji, które standardowo wynoszą 4 metry. Jednak jeśli mowa o przepisach, właściciele wąskich działek mają nieco uprzywilejowaną sytuację, ponieważ jeśli działka nie ma więcej niż 16 metrów szerokości, prawo pozwala na zmniejszenie odległości 4 metrów do granicy. Jeśli ściana zwrócona do granicy nie ma okien i drzwi, istnieje możliwość zachowania odległości zaledwie 1,5 metra, a nawet budowy w samej granicy działki, w zależności o lokalnych uwarunkowań! Szczegóły na ten temat znajdują się w ustawie Prawo budowlane oraz w lokalnych przepisach.

Jak dostosować projekt do wąskiej działki?

Jeśli w gotowej kolekcji projektów domów na wąską działkę nie znajdą Państwo propozycji odpowiadającej wszystkim wymaganiom, proponujemy przeglądanie innych kolekcji, ponieważ wiele projektów z naszej bazy można dostosować do wąskiej działki na etapie adaptacji. W jaki sposób? Częstym zabiegiem jest zlikwidowanie otworów okiennych czy wykusza na ścianie zwróconej do granicy posesji. Często likwiduje się też z tej strony garaż. O ile układ wnętrz na to pozwala, warto przeprowadzić taki zabieg, aby nieco zbliżyć budynek do granicy – zyskujemy dzięki temu o wiele większy wybór gotowych projektów!

Więcej na temat możliwych zmian w projekcie domu oraz adaptacji, znajduje się w artykule "Zmiany w projekcie domu – kiedy są możliwe? Jakie są koszty? Sprawdzamy".

Wybierając projekt na wąską działkę, należy również mieć na uwadze możliwość odpowiedniego usytuowania domu względem stron świata w taki sposób, aby po stronie południowej budynku znajdowały się pomieszczenia, w których przebywamy w ciągu dnia (czyli np. salon i gabinet), a po stronie północnej – pomieszczenia, które nie wymagają dużej ilości światła dziennego (np. łazienka czy sypialnia i pomieszczenia gospodarcze).

Duży dom na wąską działkę – czy to możliwe?

Wiele osób zastanawia się, czy zakup wąskiej działki jest jednoznaczny z koniecznością wyboru projektu domu o niewielkiej powierzchni użytkowej. Nic bardziej mylnego! W kolekcjach Tooba.pl dostępne są projekty domów o naprawdę wielu wariantach – często udostępniamy także różne wersje, aby sprostać Państwa oczekiwaniom (np. dany projekt może być dostępny z garażem lub bez). W kategorii: projekty domów na wąską działkę, przygotowaliśmy zarówno bardzo funkcjonalne plany małych domów – do 70, 80 czy 100 m2, jak i popularne domy od 100 do 150 m2. W ofercie Tooba.pl znajdują się także domy powyżej 150 m2, przeznaczone na wąską działkę. Odznaczają się one bryłą na planie prostokąta i minimalistyczną formą (często utrzymane są w stylistyce nowoczesnej stodoły lub przyjmują kształt nowoczesnych domów piętrowych). Niektóre z projektów przewidują nawet powierzchnię użytkową powyżej 170 m2 – projekty te są dostosowane do wąskich działek poniżej 20 czy 18 metrów szerokości. Dobrym sposobem na powiększenie powierzchni użytkowej domu, który ma być zbudowany na wąskiej działce, jest doprojektowanie jeszcze jednej kondygnacji (piętra lub piwnicy) – dzięki temu całą jedna kondygnację możemy poświęcić na pomieszczenia gospodarcze, a pozostałą część budynku użytkować w celach typowo mieszkalnych.

Segment z bliźniaka lub zabudowy szeregowej a budowa domu jednorodzinnego

Gdy działka jest bardzo wąska, istnieje jeszcze jedna opcja na znalezienie funkcjonalnego projektu domu: przeglądanie projektów domów w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej. Dlaczego? Okazuje się, że w projektach szeregowców i bliźniaków segmenty mogą stanowić całkowicie odrębny projekt! Posiadają one samodzielne konstrukcje i pełny program użytkowy. Jednak zanim zdecydują się Państwo na taki krok, warto przedyskutować decyzję z naszym architektem, który oceni, na ile projekt z szeregowca lub bliźniaka może być samodzielny (pod względem konstrukcyjnym oraz funkcjonalnym) oraz na ile taki zakup będzie dla Państwa opłacalny.

Ulubione: 0 projektów
Brak ulubionych
powierzchnia użytkowa do 100 m²

Filtruj

Powierzchnia użytkowa (m²)

Technologia

Więcej (2)

Liczba pokoi

Poddasze użytkowe

Poddasze do adaptacji

Wysokość budynku (m)

Kąt nachylenia dachu (°)

Kondygnacje

Piwnica

Garaż

Więcej (2)

Rodzaj dachu

Więcej (4)

Kalenica

Nowości, energooszczędne, inne

Więcej (2)

Funkcjonalność domu

Więcej (8)

Strop

Zabudowa

Powierzchnia zabudowy (m²)

Styl

Stan deweloperski (zł)

Stan surowy zamknięty (zł)

✖
  • Firma
  • O nas
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Strefa partnera
  • Informacje
  • Regulamin
  • Polityka cookies
  • Klauzula informacyjna
  • Ustawienia cookies
  • FAQ
  • Projekty domów
  • Alfabetycznie
  • Kolekcje
  • Projekty garaży
  • Alfabetycznie
  • Inne projekty
  • Lokale handlowo-usługowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
Do góry

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2025

Tooba.pl