Tooba.pl

52 384 49 90
  • Projekty domów
  • Projekty garaży
  • Inne projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze
    • Budynki inwentarskie
  • Galerie
  • Porady
  • Akademia Budowy
  • Pakiet dodatków
  • Poradnik budowlany
  • E-poradniki
  • Kosztorys inwestorski
  • Adaptacja projektu
  • Projekty domów
    Projekty domów
    • Kondygnacje
      • Parterowe
      • Z poddaszem
      • Piętrowe
    • Metraż
      • do 100 m²
      • 100 m² - 120 m²
      • 120 m² - 140 m²
      • 140 m² - 160 m²
      • powyżej 160 m²
    • Garaż
      • Z garażem
      • Bez garażu
    • Polecane
      • W promocji
      • Nowości
      • Tanie w budowie
      • Energooszczędne
      • Z aranżacjami wnętrz
      • Bez pozwolenia na budowę
    • Wszystkie domy
  • Projekty garaży
    Projekty garaży
    • 1-stanowiskowe
    • 2-stanowiskowe
    • 3-stanowiskowe
    • 4-stanowiskowe i większe
    • Wszystkie garaże
  • Projekty inne
    Pozostałe projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze i altany
    • Budynki inwentarskie
  • Ulubione
  • Darmowe e-booki
  • Porady
    Porady
    • Wybór projektu domu
    • Projekty gotowe od A do Z
    • Formalności budowlane
    • Koszty budowy domu
    • Budowa domu energooszczędnego
    • Wszystkie porady
  • Pakiet gratisów
  • Kontakt

Projekty domów na wąską działkę

Projekty domów na wąską działkę do 12, 14, 16 i 18 metrów szerokości – kolekcja sprawdzonych domów i nowości! W jej ramach zarówno projekty domów parterowych, jak i z poddaszem czy piętrowych. Zapraszamy do zapoznania się z propozycjami oraz z naszą ofertą – do każdego projektu dołączamy wartościowe gratisy. Informacje na temat darmowych dodatków znajdują się w w szczegółach projektu – w zakładce „gratisy”.

12345
z
5
następna
projekt Bratek bez garażu B1

Bratek bez garażu B1TUK-145

40,2 m²
4290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom Małomiasteczkowy 5

Dom Małomiasteczkowy 5TSU-474

54,98 m²
2850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom Małomiasteczkowy 2

Dom Małomiasteczkowy 2TLB-917

55,29 m²
2850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Aris Beta

Aris BetaTAH-116

92,9 m²
3690 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Aris

ArisTSI-644

92,9 m²
3690 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Radosny 1

Radosny 1TZA-577

81,9 m²
4980 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Pióro - 25

Pióro - 25TKL-582

75,3 m²
3900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom Małomiasteczkowy 1

Dom Małomiasteczkowy 1TXY-962

54,98 m²
2850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 46 segment

Eco 46 segmentTAI-757

81,63 m²
4349 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Martin Mini

Martin MiniTVA-292

47,9 m²
2990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Natan IV bez garażu B

Natan IV bez garażu BTEM-376

92,2 m²
5040 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Wakacyjny

WakacyjnyTTF-644

75,84 m²
5249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mikrus 2 jednorodzinny piętrowy

Mikrus 2 jednorodzinny piętrowyTDC-767

50,5 m²
3050 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Maleństwo A

Maleństwo ATTC-815

59,5 m²
3500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Liszka Multi

Liszka MultiTNY-385

78,1 m²
3990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Fantazja
Nowość

FantazjaTTT-329

65,6 m²
5200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom Małomiasteczkowy 3

Dom Małomiasteczkowy 3TDN-479

93,45 m²
2850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Iwo II bez garażu B

Iwo II bez garażu BTPY-243

57,5 m²
4540 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom Homer

Dom HomerTTE-479

97,96 m²
4000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ziarko

ZiarkoTAR-419

39,1 m²
2990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Erna 3 drewniana

Erna 3 drewnianaTCY-857

68,33 m²
4200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lens 2 C dom mieszkalny, całoroczny

Lens 2 C dom mieszkalny, całorocznyTNU-312

42,97 m²
2799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek 9

Domek 9TGE-438

25 m²
845 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek 10

Domek 10TMK-269

25,2 m²
845 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-239 mur

L-239 murTQR-278

50,82 m²
2700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sardynia

SardyniaTMS-237

86,96 m²
3899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lublana

LublanaTXY-384

34,65 m²
2499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek 8

Domek 8TTC-669

25 m²
845 zł
Dodaj do ulubionych
projekt MJS-118

MJS-118TJS-297

81,66 m²
5461 zł
Dodaj do ulubionych
projekt UA283v1

UA283v1TYY-459

23,78 m²
4850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bratek bez garażu B

Bratek bez garażu BTUM-619

40,2 m²
4690 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ziarko

ZiarkoTYR-361

39,1 m²
2990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D314

D314TIE-491

41,24 m²
2899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt UA289v1

UA289v1TYG-484

90,69 m²
5830 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tuluza

TuluzaTKP-274

35,62 m²
2499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D142 - WT2021 wersja drewniana

D142 - WT2021 wersja drewnianaTWF-754

54,69 m²
4049 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domena 148 B
Nowość

Domena 148 BTHY-486

100 m²
4400 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka96 Sz
-450 zł

Ka96 SzTTW-536

94,56 m²
5499 zł5049 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dakar

DakarTWY-872

30,87 m²
2599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt UA283

UA283TPF-289

23,9 m²
4850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt G159 - Budynek letniskowy

G159 - Budynek letniskowyTPM-399

41,38 m²
2490 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka225

Ka225TGI-481

55,74 m²
4399 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D138

D138TQC-499

51,28 m²
4049 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rezolutny C pa - A112c/1

Rezolutny C pa - A112c/1TMC-429

52,3 m²
3080 zł
Dodaj do ulubionych
projekt HomeKoncept-84 DL

HomeKoncept-84 DLTMA-944

22,69 m²
4190 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lens C dom mieszkalny, całoroczny

Lens C dom mieszkalny, całorocznyTLR-111

42,97 m²
2799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-325
Nowość

L-325TPC-887

47,9 m²
2700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Urwis

UrwisTTR-541

81,21 m²
5790 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Liszka Duo
Nowość

Liszka DuoTGH-943

76,24 m²
3192 zł
Dodaj do ulubionych
projekt WB-3383

WB-3383TBG-861

49 m²
2950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Elastyczny - C346

Elastyczny - C346TSE-576

63,8 m²
3080 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D103A - Lidia A

D103A - Lidia ATGM-949

45,47 m²
3249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Gucio

GucioTMJ-682

46,6 m²
2990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Palmas

PalmasTLZ-946

21,51 m²
2499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Belo Horizonte

Belo HorizonteTGQ-875

36,36 m²
2599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek 2

Domek 2TSB-726

25,5 m²
845 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Irving LMW02

Irving LMW02TXB-167

32,95 m²
3490 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek 6

Domek 6TLW-374

25,8 m²
845 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka152 Sz

Ka152 SzTEV-687

41,77 m²
2499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kaledonia

KaledoniaTYF-319

81,28 m²
3849 zł
Dodaj do ulubionych
1 - 60 z 274 projektów
12345
z
5
następna

Projekty domów na wąską działkę do 12, 14, 16 i 18 metrów szerokości!

Pierwszy krok do własnego domu to zakup odpowiedniej działki pod budowę. Dla jednych, miejscem idealnym do życia będzie dom z dala od miasta, na wsi. Inni z kolei będą szukać działek jak najbliżej miejskiej aglomeracji – a najchętniej jak najbliżej środków komunikacji i całej infrastruktury handlowej. Niestety, o ile osoby preferujące życie na wsi bez problemu znajdą i zakupią tanio większą działkę, o tyle osoby szukające posesji w mieście lub na jego obrzeżach, muszą liczyć się z tym, że dostępne będą tylko małe działki – i często bardzo wąskie. Nie oznacza to jednak problemu bez rozwiązania! W Tooba.pl znajduje się kilka tysięcy planów domów, które są dostosowane do wąskich działek – 18, 16, 14, a nawet 12 metrów szerokości! 

Polecany artykuł >> "Zakup działki pod budowę domu - 10 porad!"

Przed zakupem wąskiej działki – sprawdź lokalne przepisy!

Decyzja o budowie domu na takiej wąskiej działce – ale jednak powyżej 14 metrów szerokości – nie musi oznaczać problemów podczas wyboru projektu ze sklepu internetowego. Planowanie domu na takiej działce może przebiegać równie sprawnie, jak w przypadku posiadania posesji o większych wymiarach – podstawą natomiast, jest dobre przemyślenie swoich potrzeb i dokładne sprawdzenie lokalnych przepisów. Po pierwsze, sprawdzamy, czy naszą działkę obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – w skrócie MPZP. Dokument ten można sprawdzić, nawet nie będąc właścicielem działki. Warto więc przed jej zakupem udać się do urzędu w celu sprawdzenia planów miejscowych lub skorzystać z internetowych wyszukiwarek MPZP, które są ogólnodostępne (potrzebujemy jedynie numer ewidencyjny działki). W przypadku, gdy nasza działka nie jest objęta takim planem, trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy. To również można wykonać nie będąc właścicielem działki – każdy może uzyskać warunki zabudowy dla dowolnej działki, jeśli takie nie były wcześniej wydane. Potrzebujemy jedynie – jak w przypadku MPZP – numeru posesji.

Projekty domów Tooba.pl – nawet na bardzo wąskie działki

Projekty domów jednorodzinnych Tooba.pl z kolekcji domów na wąską działkę, dostosowane są nawet do posesji o niewielkich szerokości – nawet 12 metrów czy 14 metrów. Dla ułatwienia poszukiwań, wyodrębniliśmy osobne kategorie:

  • projekty domów na działkę do 12 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 14 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 16 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 18 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 20 m szerokości.

Zachęcamy do skorzystania z powyższych kolekcji, wybierając tę, która odpowiada parametrom Państwa działki. Każda z nich zawiera wachlarz propozycji projektowych, z różnymi układami wnętrz, rodzajami dachu, liczbą kondygnacji czy usytuowaniem względem stron świata. Projekty domów Tooba.pl na wąską działkę, umożliwią Państwu wybranie idealnego budynku, który spełni wszystkie oczekiwania, nawet, jeśli do dyspozycji jest bardzo wąska posesja. To domy w pełni funkcjonalne, posiadające praktyczne pomieszczenia gospodarcze – takie jak spiżarnia, pralnia, garderoba lub garaż, a także wyposażone często w energooszczędne instalacje (fotowoltaika, pompa ciepła, kolektory słoneczne).

Dom na wąską działkę: parterowy, z poddaszem czy piętrowy?

Wybierając projekt domu na wąską działkę, musimy się zastanowić, jaki budynek będzie najbardziej odpowiedni, a konkretniej – ile powinien mieć kondygnacji. Czy powinien to być dom parterowy, z poddaszem czy piętrowy? A może dom z piwnicą? W ofercie Tooba.pl znajdą Państwo wszystkie rodzaje projektów, jednak dla wąskich działek najbardziej polecamy domy z poddaszem lub piętrowe, a także domy z piwnicą. W przypadku domów z poddaszem lub piętrowych, mamy do wyboru projekty z bardzo funkcjonalnym i bogatym programem użytkowym oraz gospodarczym. Ze względu na dodatkową kondygnację, powstaje bowiem miejsce na zaplanowanie wygodnych sypialni na poddaszu lub piętrze, a na parterze - urządzenie strefy dziennej i pomieszczeń o funkcjach gospodarczych. Jeśli zależy nam na domu parterowym na wąską działkę, jak najbardziej takie plany są również dostępne. Jednak wówczas polecamy budowę domu parterowego z piwnicą, w której zlokalizujemy np. garaż i cały program gospodarczy, jak pralnia, suszarnia, magazynek, a na parterze znajdą się wszystkie sypialnie, garderoba oraz strefa dzienna z wygodnym salonem, kuchnią, jadalnią i łazienkami. W wyborze projektu pomocny okaże się dla Państwa artykuł "Budowa domu na wąskiej działce - to musisz wiedzieć!" - zachęcamy do jego lektury przed zakupem.

Jak wybrać projekt domu na wąską działkę?

Wybór projektu domu na wąską działkę może być o wiele łatwiejszy, gdy zwrócimy uwagę na kilka ważnych kwestii. Z jednej strony powinien być on maksymalnie dopasowany do potrzeb wszystkich mieszkańców, a z drugiej – musi odpowiadać przepisom prawa budowlanego o minimalnych odległościach między budynkiem a granicą naszej posesji, które standardowo wynoszą 4 metry. Jednak jeśli mowa o przepisach, właściciele wąskich działek mają nieco uprzywilejowaną sytuację, ponieważ jeśli działka nie ma więcej niż 16 metrów szerokości, prawo pozwala na zmniejszenie odległości 4 metrów do granicy. Jeśli ściana zwrócona do granicy nie ma okien i drzwi, istnieje możliwość zachowania odległości zaledwie 1,5 metra, a nawet budowy w samej granicy działki, w zależności o lokalnych uwarunkowań! Szczegóły na ten temat znajdują się w ustawie Prawo budowlane oraz w lokalnych przepisach.

Jak dostosować projekt do wąskiej działki?

Jeśli w gotowej kolekcji projektów domów na wąską działkę nie znajdą Państwo propozycji odpowiadającej wszystkim wymaganiom, proponujemy przeglądanie innych kolekcji, ponieważ wiele projektów z naszej bazy można dostosować do wąskiej działki na etapie adaptacji. W jaki sposób? Częstym zabiegiem jest zlikwidowanie otworów okiennych czy wykusza na ścianie zwróconej do granicy posesji. Często likwiduje się też z tej strony garaż. O ile układ wnętrz na to pozwala, warto przeprowadzić taki zabieg, aby nieco zbliżyć budynek do granicy – zyskujemy dzięki temu o wiele większy wybór gotowych projektów!

Więcej na temat możliwych zmian w projekcie domu oraz adaptacji, znajduje się w artykule "Zmiany w projekcie domu – kiedy są możliwe? Jakie są koszty? Sprawdzamy".

Wybierając projekt na wąską działkę, należy również mieć na uwadze możliwość odpowiedniego usytuowania domu względem stron świata w taki sposób, aby po stronie południowej budynku znajdowały się pomieszczenia, w których przebywamy w ciągu dnia (czyli np. salon i gabinet), a po stronie północnej – pomieszczenia, które nie wymagają dużej ilości światła dziennego (np. łazienka czy sypialnia i pomieszczenia gospodarcze).

Duży dom na wąską działkę – czy to możliwe?

Wiele osób zastanawia się, czy zakup wąskiej działki jest jednoznaczny z koniecznością wyboru projektu domu o niewielkiej powierzchni użytkowej. Nic bardziej mylnego! W kolekcjach Tooba.pl dostępne są projekty domów o naprawdę wielu wariantach – często udostępniamy także różne wersje, aby sprostać Państwa oczekiwaniom (np. dany projekt może być dostępny z garażem lub bez). W kategorii: projekty domów na wąską działkę, przygotowaliśmy zarówno bardzo funkcjonalne plany małych domów – do 70, 80 czy 100 m2, jak i popularne domy od 100 do 150 m2. W ofercie Tooba.pl znajdują się także domy powyżej 150 m2, przeznaczone na wąską działkę. Odznaczają się one bryłą na planie prostokąta i minimalistyczną formą (często utrzymane są w stylistyce nowoczesnej stodoły lub przyjmują kształt nowoczesnych domów piętrowych). Niektóre z projektów przewidują nawet powierzchnię użytkową powyżej 170 m2 – projekty te są dostosowane do wąskich działek poniżej 20 czy 18 metrów szerokości. Dobrym sposobem na powiększenie powierzchni użytkowej domu, który ma być zbudowany na wąskiej działce, jest doprojektowanie jeszcze jednej kondygnacji (piętra lub piwnicy) – dzięki temu całą jedna kondygnację możemy poświęcić na pomieszczenia gospodarcze, a pozostałą część budynku użytkować w celach typowo mieszkalnych.

Segment z bliźniaka lub zabudowy szeregowej a budowa domu jednorodzinnego

Gdy działka jest bardzo wąska, istnieje jeszcze jedna opcja na znalezienie funkcjonalnego projektu domu: przeglądanie projektów domów w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej. Dlaczego? Okazuje się, że w projektach szeregowców i bliźniaków segmenty mogą stanowić całkowicie odrębny projekt! Posiadają one samodzielne konstrukcje i pełny program użytkowy. Jednak zanim zdecydują się Państwo na taki krok, warto przedyskutować decyzję z naszym architektem, który oceni, na ile projekt z szeregowca lub bliźniaka może być samodzielny (pod względem konstrukcyjnym oraz funkcjonalnym) oraz na ile taki zakup będzie dla Państwa opłacalny.

Ulubione: 0 projektów
Brak ulubionych
powierzchnia użytkowa do 100 m²

Filtruj

Powierzchnia użytkowa (m²)

Technologia

Więcej (2)

Liczba pokoi

Poddasze użytkowe

Poddasze do adaptacji

Wysokość budynku (m)

Kąt nachylenia dachu (°)

Kondygnacje

Piwnica

Garaż

Więcej (2)

Rodzaj dachu

Więcej (4)

Kalenica

Nowości, energooszczędne, inne

Więcej (2)

Funkcjonalność domu

Więcej (8)

Strop

Zabudowa

Powierzchnia zabudowy (m²)

Styl

Stan deweloperski (zł)

Stan surowy zamknięty (zł)

✖
  • Firma
  • O nas
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Strefa partnera
  • Informacje
  • Regulamin
  • Polityka cookies
  • Klauzula informacyjna
  • Ustawienia cookies
  • FAQ
  • Projekty domów
  • Alfabetycznie
  • Kolekcje
  • Projekty garaży
  • Alfabetycznie
  • Inne projekty
  • Lokale handlowo-usługowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
Do góry

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2025

Tooba.pl