Tooba.pl

52 384 49 90
  • Projekty domów
  • Projekty garaży
  • Inne projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze
    • Budynki inwentarskie
  • Galerie
  • Porady
  • Akademia Budowy
  • Pakiet dodatków
  • Poradnik budowlany
  • E-poradniki
  • Kosztorys inwestorski
  • Adaptacja projektu
  • Projekty domów
    Projekty domów
    • Kondygnacje
      • Parterowe
      • Z poddaszem
      • Piętrowe
    • Metraż
      • do 100 m²
      • 100 m² - 120 m²
      • 120 m² - 140 m²
      • 140 m² - 160 m²
      • powyżej 160 m²
    • Garaż
      • Z garażem
      • Bez garażu
    • Polecane
      • W promocji
      • Nowości
      • Tanie w budowie
      • Energooszczędne
      • Z aranżacjami wnętrz
      • Bez pozwolenia na budowę
    • Wszystkie domy
  • Projekty garaży
    Projekty garaży
    • 1-stanowiskowe
    • 2-stanowiskowe
    • 3-stanowiskowe
    • 4-stanowiskowe i większe
    • Wszystkie garaże
  • Projekty inne
    Pozostałe projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze i altany
    • Budynki inwentarskie
  • Ulubione
  • Darmowe e-booki
  • Porady
    Porady
    • Wybór projektu domu
    • Projekty gotowe od A do Z
    • Formalności budowlane
    • Koszty budowy domu
    • Budowa domu energooszczędnego
    • Wszystkie porady
  • Pakiet gratisów
  • Kontakt

Projekty domów na wąską działkę

Projekty domów na wąską działkę do 12, 14, 16 i 18 metrów szerokości – kolekcja sprawdzonych domów i nowości! W jej ramach zarówno projekty domów parterowych, jak i z poddaszem czy piętrowych. Zapraszamy do zapoznania się z propozycjami oraz z naszą ofertą – do każdego projektu dołączamy wartościowe gratisy. Informacje na temat darmowych dodatków znajdują się w w szczegółach projektu – w zakładce „gratisy”.

12
z
2
następna
projekt Mikrus 2 jednorodzinny piętrowy

Mikrus 2 jednorodzinny piętrowyTDC-767

50,5 m²
3050 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Konrad A wolnostojący

Konrad A wolnostojącyTYY-372

112,6 m²
3900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt APS 330 wariant 2 bliźniaczy

APS 330 wariant 2 bliźniaczyTVG-175

146,9 m²
5499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt APS 330 bliźniaczy

APS 330 bliźniaczyTAJ-965

146,9 m²
5499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Iryda Rex Duo

Iryda Rex DuoTVQ-741

116 m²
4490 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lidia

LidiaTTW-361

112,1 m²
3500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Morski 3 - dwulokalowy L.LL

Morski 3 - dwulokalowy L.LLTWM-382

56,3 m²
6745 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Duo 48+82 jednorodzinny dwulokalowy bliźniak

Duo 48+82 jednorodzinny dwulokalowy bliźniakTKX-641

131,3 m²
9000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Erwin - dwulokalowy PL.P

Erwin - dwulokalowy PL.PTHL-172

133,3 m²
7315 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Liszka Duo
Nowość

Liszka DuoTGH-943

76,24 m²
3192 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domidea 203 dwulokalowy bliźniaczy
Nowość

Domidea 203 dwulokalowy bliźniaczyTVP-864

159,16 m²
4920 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D424 - Segment dwulokalowy WT2021
Nowość

D424 - Segment dwulokalowy WT2021TKN-752

159,29 m²
5700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D428 - WT2021
Nowość

D428 - WT2021TLB-618

137 m²
5700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D429 - WT2021
Nowość

D429 - WT2021THT-855

114,07 m²
5700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Julia B
Nowość

Julia BTMC-555

119,7 m²
3800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka67 S

Ka67 STKG-981

105,6 m²
4749 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Julia A
Nowość

Julia ATXI-859

95,5 m²
3800 zł
Dodaj do ulubionych
projekt APS 307
Nowość

APS 307TBW-723

123,2 m²
4799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt APS 307 wariant 3
Nowość

APS 307 wariant 3THY-178

123,3 m²
4799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Julianna 2
Nowość

Julianna 2TFZ-213

89,4 m²
3700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Iryda Beta Duo
Nowość

Iryda Beta DuoTXR-378

115,85 m²
3511 zł
Dodaj do ulubionych
projekt APS 307 wariant 2
Nowość

APS 307 wariant 2TQM-263

123,3 m²
4799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Stosowny - M235

Stosowny - M235TZF-239

108,2 m²
5045 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D348 - WT2021

D348 - WT2021TXE-894

84,25 m²
3999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Iryda Nano Duo

Iryda Nano DuoTUX-516

104,18 m²
3226 zł
Dodaj do ulubionych
projekt BK-19 segment

BK-19 segmentTTT-272

105,34 m²
3999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kalipso 3

Kalipso 3THB-853

118,3 m²
3950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Milan 3 - segment lewy

Milan 3 - segment lewyTYL-146

129,7 m²
3895 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D350 - WT2021

D350 - WT2021TZN-632

103,5 m²
4099 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka125 S

Ka125 STJH-838

116,57 m²
5299 zł
Dodaj do ulubionych
projekt APS 279

APS 279TTI-681

154,2 m²
4999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Iryda Duo

Iryda DuoTDS-855

131 m²
4490 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kalipso 5 - segment lewy

Kalipso 5 - segment lewyTBM-614

118,3 m²
4275 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka124 S

Ka124 STKP-899

103,19 m²
5299 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sekwoja W

Sekwoja WTFV-436

118,19 m²
5249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Hubert 2 - dwulokalowy PL.P

Hubert 2 - dwulokalowy PL.PTPH-421

149 m²
7790 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Topaz Delta Duo

Topaz Delta DuoTLM-142

118,82 m²
4290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Merlin 3 - segment lewy

Merlin 3 - segment lewyTQI-993

171,8 m²
4275 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Milan 2 - segment lewy

Milan 2 - segment lewyTSW-922

129,7 m²
3895 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka207 S

Ka207 STMR-667

124,34 m²
5649 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Diana A segment prawy

Diana A segment prawyTFX-859

98,9 m²
4100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Norbert 4 - segment lewy

Norbert 4 - segment lewyTPZ-959

121,6 m²
4275 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Paweł I Gaweł 1A - segment lewy

Paweł I Gaweł 1A - segment lewyTLQ-594

169,1 m²
4275 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Merida - segment lewy

Merida - segment lewyTDL-211

138,6 m²
4275 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Morski 3 - segment lewy

Morski 3 - segment lewyTRK-383

56,3 m²
3373 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Diana A zestaw 3 segmenty

Diana A zestaw 3 segmentyTHZ-725

98,9 m²
9569 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Limba W2

Limba W2TJH-575

120,43 m²
5249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Maurik

MaurikTPK-568

94,58 m²
7700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Diana A segment środkowy

Diana A segment środkowyTLV-791

98,9 m²
4100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Iryda Multi

Iryda MultiTYA-514

131,3 m²
3890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Julian 2

Julian 2TQS-266

108 m²
3500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Diana A zestaw 4 segmenty

Diana A zestaw 4 segmentyTYJ-753

98,9 m²
12409 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Diana A zestaw 8 segmentów

Diana A zestaw 8 segmentówTWK-238

98,9 m²
21639 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Diana B bliźniak

Diana B bliźniakTHH-946

117,9 m²
8000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Emma Duo

Emma DuoTNK-989

91,7 m²
3690 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sekwoja W2

Sekwoja W2TRQ-873

118,19 m²
5249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Stosowny - wariant I - M235a

Stosowny - wariant I - M235aTNE-479

128,5 m²
5155 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Aron Bi Duo

Aron Bi DuoTGW-921

178,3 m²
4490 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka85 S

Ka85 STLF-231

107,99 m²
5299 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka228 S

Ka228 STIP-147

123,31 m²
5649 zł
Dodaj do ulubionych
1 - 60 z 114 projektów
12
z
2
następna

Projekty domów na wąską działkę do 12, 14, 16 i 18 metrów szerokości!

Pierwszy krok do własnego domu to zakup odpowiedniej działki pod budowę. Dla jednych, miejscem idealnym do życia będzie dom z dala od miasta, na wsi. Inni z kolei będą szukać działek jak najbliżej miejskiej aglomeracji – a najchętniej jak najbliżej środków komunikacji i całej infrastruktury handlowej. Niestety, o ile osoby preferujące życie na wsi bez problemu znajdą i zakupią tanio większą działkę, o tyle osoby szukające posesji w mieście lub na jego obrzeżach, muszą liczyć się z tym, że dostępne będą tylko małe działki – i często bardzo wąskie. Nie oznacza to jednak problemu bez rozwiązania! W Tooba.pl znajduje się kilka tysięcy planów domów, które są dostosowane do wąskich działek – 18, 16, 14, a nawet 12 metrów szerokości! 

Polecany artykuł >> "Zakup działki pod budowę domu - 10 porad!"

Przed zakupem wąskiej działki – sprawdź lokalne przepisy!

Decyzja o budowie domu na takiej wąskiej działce – ale jednak powyżej 14 metrów szerokości – nie musi oznaczać problemów podczas wyboru projektu ze sklepu internetowego. Planowanie domu na takiej działce może przebiegać równie sprawnie, jak w przypadku posiadania posesji o większych wymiarach – podstawą natomiast, jest dobre przemyślenie swoich potrzeb i dokładne sprawdzenie lokalnych przepisów. Po pierwsze, sprawdzamy, czy naszą działkę obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – w skrócie MPZP. Dokument ten można sprawdzić, nawet nie będąc właścicielem działki. Warto więc przed jej zakupem udać się do urzędu w celu sprawdzenia planów miejscowych lub skorzystać z internetowych wyszukiwarek MPZP, które są ogólnodostępne (potrzebujemy jedynie numer ewidencyjny działki). W przypadku, gdy nasza działka nie jest objęta takim planem, trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy. To również można wykonać nie będąc właścicielem działki – każdy może uzyskać warunki zabudowy dla dowolnej działki, jeśli takie nie były wcześniej wydane. Potrzebujemy jedynie – jak w przypadku MPZP – numeru posesji.

Projekty domów Tooba.pl – nawet na bardzo wąskie działki

Projekty domów jednorodzinnych Tooba.pl z kolekcji domów na wąską działkę, dostosowane są nawet do posesji o niewielkich szerokości – nawet 12 metrów czy 14 metrów. Dla ułatwienia poszukiwań, wyodrębniliśmy osobne kategorie:

  • projekty domów na działkę do 12 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 14 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 16 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 18 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 20 m szerokości.

Zachęcamy do skorzystania z powyższych kolekcji, wybierając tę, która odpowiada parametrom Państwa działki. Każda z nich zawiera wachlarz propozycji projektowych, z różnymi układami wnętrz, rodzajami dachu, liczbą kondygnacji czy usytuowaniem względem stron świata. Projekty domów Tooba.pl na wąską działkę, umożliwią Państwu wybranie idealnego budynku, który spełni wszystkie oczekiwania, nawet, jeśli do dyspozycji jest bardzo wąska posesja. To domy w pełni funkcjonalne, posiadające praktyczne pomieszczenia gospodarcze – takie jak spiżarnia, pralnia, garderoba lub garaż, a także wyposażone często w energooszczędne instalacje (fotowoltaika, pompa ciepła, kolektory słoneczne).

Dom na wąską działkę: parterowy, z poddaszem czy piętrowy?

Wybierając projekt domu na wąską działkę, musimy się zastanowić, jaki budynek będzie najbardziej odpowiedni, a konkretniej – ile powinien mieć kondygnacji. Czy powinien to być dom parterowy, z poddaszem czy piętrowy? A może dom z piwnicą? W ofercie Tooba.pl znajdą Państwo wszystkie rodzaje projektów, jednak dla wąskich działek najbardziej polecamy domy z poddaszem lub piętrowe, a także domy z piwnicą. W przypadku domów z poddaszem lub piętrowych, mamy do wyboru projekty z bardzo funkcjonalnym i bogatym programem użytkowym oraz gospodarczym. Ze względu na dodatkową kondygnację, powstaje bowiem miejsce na zaplanowanie wygodnych sypialni na poddaszu lub piętrze, a na parterze - urządzenie strefy dziennej i pomieszczeń o funkcjach gospodarczych. Jeśli zależy nam na domu parterowym na wąską działkę, jak najbardziej takie plany są również dostępne. Jednak wówczas polecamy budowę domu parterowego z piwnicą, w której zlokalizujemy np. garaż i cały program gospodarczy, jak pralnia, suszarnia, magazynek, a na parterze znajdą się wszystkie sypialnie, garderoba oraz strefa dzienna z wygodnym salonem, kuchnią, jadalnią i łazienkami. W wyborze projektu pomocny okaże się dla Państwa artykuł "Budowa domu na wąskiej działce - to musisz wiedzieć!" - zachęcamy do jego lektury przed zakupem.

Jak wybrać projekt domu na wąską działkę?

Wybór projektu domu na wąską działkę może być o wiele łatwiejszy, gdy zwrócimy uwagę na kilka ważnych kwestii. Z jednej strony powinien być on maksymalnie dopasowany do potrzeb wszystkich mieszkańców, a z drugiej – musi odpowiadać przepisom prawa budowlanego o minimalnych odległościach między budynkiem a granicą naszej posesji, które standardowo wynoszą 4 metry. Jednak jeśli mowa o przepisach, właściciele wąskich działek mają nieco uprzywilejowaną sytuację, ponieważ jeśli działka nie ma więcej niż 16 metrów szerokości, prawo pozwala na zmniejszenie odległości 4 metrów do granicy. Jeśli ściana zwrócona do granicy nie ma okien i drzwi, istnieje możliwość zachowania odległości zaledwie 1,5 metra, a nawet budowy w samej granicy działki, w zależności o lokalnych uwarunkowań! Szczegóły na ten temat znajdują się w ustawie Prawo budowlane oraz w lokalnych przepisach.

Jak dostosować projekt do wąskiej działki?

Jeśli w gotowej kolekcji projektów domów na wąską działkę nie znajdą Państwo propozycji odpowiadającej wszystkim wymaganiom, proponujemy przeglądanie innych kolekcji, ponieważ wiele projektów z naszej bazy można dostosować do wąskiej działki na etapie adaptacji. W jaki sposób? Częstym zabiegiem jest zlikwidowanie otworów okiennych czy wykusza na ścianie zwróconej do granicy posesji. Często likwiduje się też z tej strony garaż. O ile układ wnętrz na to pozwala, warto przeprowadzić taki zabieg, aby nieco zbliżyć budynek do granicy – zyskujemy dzięki temu o wiele większy wybór gotowych projektów!

Więcej na temat możliwych zmian w projekcie domu oraz adaptacji, znajduje się w artykule "Zmiany w projekcie domu – kiedy są możliwe? Jakie są koszty? Sprawdzamy".

Wybierając projekt na wąską działkę, należy również mieć na uwadze możliwość odpowiedniego usytuowania domu względem stron świata w taki sposób, aby po stronie południowej budynku znajdowały się pomieszczenia, w których przebywamy w ciągu dnia (czyli np. salon i gabinet), a po stronie północnej – pomieszczenia, które nie wymagają dużej ilości światła dziennego (np. łazienka czy sypialnia i pomieszczenia gospodarcze).

Duży dom na wąską działkę – czy to możliwe?

Wiele osób zastanawia się, czy zakup wąskiej działki jest jednoznaczny z koniecznością wyboru projektu domu o niewielkiej powierzchni użytkowej. Nic bardziej mylnego! W kolekcjach Tooba.pl dostępne są projekty domów o naprawdę wielu wariantach – często udostępniamy także różne wersje, aby sprostać Państwa oczekiwaniom (np. dany projekt może być dostępny z garażem lub bez). W kategorii: projekty domów na wąską działkę, przygotowaliśmy zarówno bardzo funkcjonalne plany małych domów – do 70, 80 czy 100 m2, jak i popularne domy od 100 do 150 m2. W ofercie Tooba.pl znajdują się także domy powyżej 150 m2, przeznaczone na wąską działkę. Odznaczają się one bryłą na planie prostokąta i minimalistyczną formą (często utrzymane są w stylistyce nowoczesnej stodoły lub przyjmują kształt nowoczesnych domów piętrowych). Niektóre z projektów przewidują nawet powierzchnię użytkową powyżej 170 m2 – projekty te są dostosowane do wąskich działek poniżej 20 czy 18 metrów szerokości. Dobrym sposobem na powiększenie powierzchni użytkowej domu, który ma być zbudowany na wąskiej działce, jest doprojektowanie jeszcze jednej kondygnacji (piętra lub piwnicy) – dzięki temu całą jedna kondygnację możemy poświęcić na pomieszczenia gospodarcze, a pozostałą część budynku użytkować w celach typowo mieszkalnych.

Segment z bliźniaka lub zabudowy szeregowej a budowa domu jednorodzinnego

Gdy działka jest bardzo wąska, istnieje jeszcze jedna opcja na znalezienie funkcjonalnego projektu domu: przeglądanie projektów domów w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej. Dlaczego? Okazuje się, że w projektach szeregowców i bliźniaków segmenty mogą stanowić całkowicie odrębny projekt! Posiadają one samodzielne konstrukcje i pełny program użytkowy. Jednak zanim zdecydują się Państwo na taki krok, warto przedyskutować decyzję z naszym architektem, który oceni, na ile projekt z szeregowca lub bliźniaka może być samodzielny (pod względem konstrukcyjnym oraz funkcjonalnym) oraz na ile taki zakup będzie dla Państwa opłacalny.

Ulubione: 0 projektów
Brak ulubionych

Filtruj

Powierzchnia użytkowa (m²)

Technologia

Więcej (2)

Liczba pokoi

Poddasze użytkowe

Poddasze do adaptacji

Wysokość budynku (m)

Kąt nachylenia dachu (°)

Kondygnacje

Piwnica

Garaż

Więcej (2)

Rodzaj dachu

Więcej (4)

Kalenica

Nowości, energooszczędne, inne

Więcej (2)

Funkcjonalność domu

Więcej (8)

Strop

Zabudowa

Powierzchnia zabudowy (m²)

Styl

Stan deweloperski (zł)

Stan surowy zamknięty (zł)

✖
  • Firma
  • O nas
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Strefa partnera
  • Informacje
  • Regulamin
  • Polityka cookies
  • Klauzula informacyjna
  • Ustawienia cookies
  • FAQ
  • Projekty domów
  • Alfabetycznie
  • Kolekcje
  • Projekty garaży
  • Alfabetycznie
  • Inne projekty
  • Lokale handlowo-usługowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
Do góry

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2025

Tooba.pl