Parametry projektu Willa moderna
- Pow. użytkowa: 381,98 m²
- Pow. zabudowy (z podcieniami): 360,79 m²
- Min. szerokość działki: 34,47 m
- Min. długość działki: 21,48 m
- Kondygnacje: piętrowy
- Poddasze użytkowe: nie
- Poddasze do adaptacji nie
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: dwustanowiskowy
- Rodzaj dachu: płaski
- Wysokość domu: 7,63 m
- Szerokość domu: 26,47 m
- Długość domu: 14,48 m
- Kubatura: 2090 m³
- Nachylenie dachu: b/d
- Rodzaj zabudowy: ekskluzywny
- Technologia: murowany
- Styl: nowoczesny
- Kalenica: obojętnie
- Liczba pokoi: 6
- Liczba łazienek: 2
- Kominek: tak
Rzut parteru
Rzut piętra
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Willa moderna! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Willa moderna
Projekt domu Willa moderna to reprezentacyjna willa miejska przeznaczona na wąską działkę z ogrodem z boku domu, pasująca na parcelę z niekorzystną orientacją działki względem stron świata i nasłonecznienia. Dom ma jednopiętrową dwukondygnacyjną bryłę z płaskim dachem i składa się z kilku mniejszych brył przenikających się wzajemnie. Architektura budynku utrzymana jest w nowoczesnym stylu, z wykorzystaniem ciekawych materiałów wykończeniowych i nowych technologii.
Wygląd zewnętrzny budynku określają elewacje podzielone na pasy ścian z dużymi regularnymi przeszkleniami, oraz kontrastujące pasy stropów oddzielających piętra. Wejście do domu zaakcentowane jest wiszącym nad drzwiami pionowym wykuszem z narożnym oknem. Drugim elementem przerywającym poziomy rytm fasady jest prostopadłościenna bryła dwukondygnacyjnego salonu, z dużym narożnym przeszkleniem otwierającym salon na ogród i taras. Dodatkowymi elementami urozmaicającymi wygląd zewnętrzny są praktyczny podcień – wiata przed garażem, taras nad częścią garażową dostępny szerokim przeszkleniem z apartamentu master, czy ciekawe zadaszenie tarasu, niezasłaniające szklanej elewacji pokoju dziennego.
Wnętrze rezydencji zaprojektowano z podziałem na maksymalnie otwartą część dzienną parteru i pokoje na piętrze. Do budynku wchodzimy przez bardzo duży, niemal 10-metrowy przedsionek, do holu domu. Obok do dyspozycji jest duża szatnia i przejście do części garażowo-gospodarczej. W holu centralne miejsce zajmują monumentalne reprezentacyjne schody z szeroką pustką w środku zabiegu schodów. Z holu przechodzimy do jeszcze bardziej spektakularnego wnętrza pokoju dziennego, którego większa część ma wysokość dwóch kondygnacji i piękne przeszklenie otwierające wnętrze na światło i ogród. Od strony elewacji frontowej mamy kuchnię z wyspą i bardzo ładną spiżarnią – magazynem, oraz jadalnię. Pokój dzienny, poza narożnym wielkim oknem ma też ścianę rozrywkowo-telewizyjną, oraz piękny minimalistyczny trójstronny kominek, ozdabiający wnętrze i widoczny z wielu miejsc domu. Za schodami przechodzimy do dodatkowego przestronnego gabinetu / biura domowego. Piętro stanowią głównie pokoje sypialne, oraz oddzielona antresola – biblioteka nad pustką salonu, stanowiąca jego przedłużenie i dopełnienie. Od frontu mamy dwie duże sypialnie dziecięce z łazienką, za schodami dodatkową sypialnię gościnną z własną łazienką, oraz pralnię-suszarnię z własnym balkonem, która jest na tyle duża aby pełnić również rolę pomieszczenia gospodarczo-pomocniczego na piętrze. Nad częścią garażową domu mamy oddzielny bardzo luksusowy apartament master, z dużą sypialnią, podwójną garderobą jej i jego, oraz piękną łazienką. Apartament łączy się z bardzo ładnym tarasem na dachu.
Willa Moderna jest propozycją dla osób planujących budowę dużego wygodnego domu, mających doświadczenia z mniejszymi wnętrzami i stawiających przy kolejnej inwestycji na nieudawany komfort i wygodę. Osób wiedzących czego chcą, zdających sobie sprawę, że luksus kosztuje, ale jest nie do przecenienia. W projekcie zastosowano nowoczesne rozwiązania materiałowe i technologicznie. Budynek jest bardzo dobrze izolowany. Zastosowano w nim energooszczędne rozwiązania instalacyjne. Zapraszamy!
Technologia wykonania
- Fundamenty: płyta fundamentowa.
- Ściany zewnętrzne: ściany murowane - pustaki porotherm 25 + styropian + tynk/okładzina.
- Strop: monolityczny betonowy nad parterem i piętrem.
- Elewacje: płyta z piaskowca, tynk cienkowarstwowy.
- Pokrycie dachu: papa + warstwa dociskowa z kruszywa.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty946 833 zł
- Stan deweloperski Economic+385 801 zł
- Stan deweloperski Premium+733 403 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna45 838 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna64 937 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza99 315 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne91 675 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne84 036 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna95 495 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna141 333 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza198 630 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne122 234 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne175 711 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Willa moderna 2
- Pow. użytkowa:381,98 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:21,68 x 34,47 m