Parametry projektu Oliwka 2
- Pow. użytkowa: 95,53 m²
- Pow. zabudowy (bez podcieni): 128,04 m²
- Min. szerokość działki: 21,19 m
- Min. długość działki: 17,76 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: nie
- Poddasze do adaptacji tak
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: bez garażu
- Rodzaj dachu: dwuspadowy
- Szerokość domu: 9,76 m
- Długość domu: 14,19 m
- Kubatura: 601 m³
- Nachylenie dachu: 30°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: tradycyjny
- Kalenica: równoległa do drogi
- Kominek: tak
- Współczynnik EP: 90,4 kWh/(m²rok)
- Współczynnik EK: 67,8 kWh/(m²rok)
- Współczynnik EUco: 64,47 kWh/(m²rok)
Rzut parteru
| 1. | Sień | 3,55 m² | |
| 2. | Kotłownia | 2,85 m² | |
| 3. | Holl | 10,18 m² | |
| 4. | Kuchnia | 8,62 m² | |
| 5. | Spiżarnia | 1,59 m² | |
| 6. | Pokój dzienny | 30,88 m² | |
| 7. | Sypialnia | 12,07 m² | |
| 8. | Sypialnia | 10,20 m² | |
| 9. | Łazienka | 3,07 m² | |
| 10. | Sypialnia | 9,64 m² | |
| 11. | Łazienka | 5,70 m² |
Rzut poddasza
| Strych | 35,61 m² | (111,40 m²) |
powierzchnia pomieszczenia po podłodze
Rzut poddasza - wariant
| 1. | Holl | 6,99 m² | |
| 2. | Sypialnia | 13,29 m² | (30,95 m²) |
| 3. | Łazienka | 3,21 m² | (13,17 m²) |
| 4. | Sypialnia | 11,28 m² | (26,39 m²) |
powierzchnia pomieszczenia po podłodze
Sytuacja
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Oliwka 2! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Oliwka 2
Oliwka 2 to propozycja przede wszystkim dla Inwestorów poszukujących projektu parterowego domu, w którym uwzględniono możliwość adaptacji poddasza na cele użytkowe. W tym przypadku pełny program funkcjonalny zaplanowano na parterze. Nad mieszkaniem zaprojektowano mocny strop betonowy, dzięki czemu w prosty sposób można powiększyć powierzchnię użytkową o niemal 40 procent. Oliwka 2 przedstawia budynek o bardzo prostej bryle, zaplanowanej na rzucie w kształcie prostokąta i zwieńczonej dachem dwuspadowym. Projekt nie wymaga dużej działki; zmieści się już na posesji o szerokości niespełna 18 metrów.
Projekt domu o energooszczędnych rozwiązaniach
Ciekawie rozmieszczone, duże okna, okładziny elewacyjne, podcienie i nisze nadają budynkowi nowoczesny wygląd, sprawiając, że całość prezentuje się interesująco i niebanalnie. Oliwka 2 to jednocześnie dom o bezpretensjonalnym wyglądzie, który bez trudu wpasuje się w każde otoczenie. Dobre izolacje przegród zwiększają energooszczędność budynku, a w połączeniu z wentylacją z rekuperacją sprawią, że okaże się on bardzo oszczędny w eksploatacji.
Zgrabna bryła i funkcjonalny układ pomieszczeń
Projekt wyróżnia się nie tylko zgrabną bryłą, ale także bardzo dokładnie przemyślanym i logicznym układem wnętrz. Do wnętrza prowadzi podcień wejściowy, a następnie sień, do której przylega kotłownia z piecem gazowym. Planując zmianę sposobu ogrzewania na paliwo stałe, należałoby powiększyć powierzchnię kotłowni na przykład kosztem łazienki. Na lewo od strefy wejściowej umieszczono prywatne pokoje domowników. Tutaj znajdują się trzy wygodne i ustawne sypialnie. Pomiędzy nimi zaplanowano także dwie ogólnodostępne łazienki: jedną mniejszą z prysznicem oraz drugą – z miejscem na wannę oraz kabinę prysznicową. W przeciwległej części budynku hol łączy się z otwartym pokojem dziennym, w którym wstępnie wyznaczono kącik wypoczynkowy przy kominku oraz jadalnię ulokowaną blisko kuchni. To ostatnie pomieszczenie zostało uzupełnione o pojemną spiżarnię.
Dom z poddaszem do adaptacji
Oliwka 2 to doskonała oferta zwłaszcza dla rodzin, które przewidują, że z czasem ich potrzeby mogą wzrosnąć (np. podczas planowania powiększenia rodziny), lub dla Inwestorów, którzy chcieliby posiadać na poddaszu dodatkową przestrzeń gospodarczą, wydzieloną od pozostałych pomieszczeń mieszkalnych. W projekcie uwzględniono dwa warianty układu wnętrz na poddaszu. W pierwszym przewidziano jedno pomieszczenie do dowolnego zagospodarowania, a w drugim - dwa pokoje oraz ogólnodostępną łazienkę.
Technologia wykonania
- Fundamenty - betonowe ławy i ściany fundamentowe z bloczków betonowych
- Ściany zewnętrzne - ściany murowane - pustaki porotherm 25 + styropian + tynk cienkowarstwowy
- Strop - Teriva
- Elewacje - tynk cienkowarstwowy na styropianie
- Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty319 070 zł
- Stan deweloperski Economic+96 486 zł
- Stan deweloperski Premium+183 419 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna11 464 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna16 240 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza24 838 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne22 927 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne21 017 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna23 883 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna35 346 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza49 676 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne30 570 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne43 944 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Oliwka wariant B
- Pow. użytkowa:95,53 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:17,76 x 22,22 m
- Oliwka
- Pow. użytkowa:95,53 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:17,76 x 21,19 m
Podobne projekty
