Projekt domu Felek

Projekt domu Felek zaplanowaliśmy jako projekt parterowy o kompaktowej powierzchni użytkowej 79,5 m², z układem funkcji dopasowanym do działek z północnym wjazdem. Wnętrze obejmuje czytelną strefę dzienną z salonem 22,5 m² i kuchnią 7,5 m², trzy sypialnie (10,3 m²; 10,5 m²; 12,2 m²), łazienkę 4,8 m² oraz pełne zaplecze: wiatrołap 5,0 m² i kotłownię 5,3 m². Prosta konstrukcja w technologii murowanej pozwala utrzymać koszty i harmonogram pod kontrolą.

Dlaczego projekt domu Felek to dobry wybór?

• Układ parterowy bez barier – wygodne użytkowanie na każdym etapie życia.
• Trzy sypialnie w logicznym ciągu komunikacyjnym – łatwe wyciszenie strefy nocnej.
• Salon 22,5 m² z narożnym przeszkleniem i wyjściem na taras.
• Kuchnia 7,5 m² z krótkim „trójkątem roboczym”.
• Kotłownia 5,3 m² – miejsce na źródło ciepła, magazyn i wejście serwisowe.
• Zwarta bryła 12,1 × 9,1 m – minimalna szerokość działki tylko 20,1 m.
• Możliwość zastosowania energooszczędnych rozwiązań: rekuperacja, pompa ciepła, fotowoltaika.

Strefa dzienna: naturalne światło i kontakt z ogrodem

Salon 22,5 m² stanowi centrum domu. Narożne okno i drzwi tarasowe doświetlają wnętrze przez cały dzień, a ustawny rzut pozwala wprowadzić narożnik 260×190 cm, stolik 70×120 cm i regał RTV o długości 220–260 cm. Polecamy układ ściany telewizyjnej z płyt meblowych w satynowym macie oraz liniowym oświetleniem LED. Przy tarasie warto przewidzieć zadaszenie z wysuniętego okapu lub lekką pergolę, co wydłuża sezon użytkowania zewnętrznej jadalni.

Kuchnię 7,5 m² usytuowaliśmy przy wejściu – to skraca drogę z zakupami i porządkuje komunikację. Rekomendujemy zabudowę w kształcie litery „L” z półwyspem 140×70 cm jako miejscem śniadaniowym dla dwóch osób. „Trójkąt roboczy” tworzą: zlew podokienny, płyta 60 cm w półwyspie i lodówka w słupku. Wysoka kolumna typu cargo 30 cm przejmuje zapasy, a szafka gospodarcza pomieści odkurzacz i środki czystości. Na blat proponujemy konglomerat kwarcowy 2 cm; na podłogę – gres 60×60 cm o matowym wykończeniu, odporny na ścieranie.

Strefa nocna: trzy sypialnie i spokojna komunikacja

Hol prowadzi do trzech pokoi: 10,3 m², 10,5 m² i 12,2 m². W pokojach 10,3 i 10,5 m² mieści się łóżko 90×200 cm, biurko 120 cm pod oknem i szafa 150–180 cm. Większy pokój 12,2 m² warto przeznaczyć na sypialnię główną z łóżkiem 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi oraz szafą przesuwną 240 cm z lustrami powiększającymi optycznie przestrzeń. Dodatkowe panele akustyczne z filcu przy ścianie wezgłowia poprawią komfort akustyczny w niewielkim metrażu.

Łazienka 4,8 m² pozostaje kompaktowa, ale funkcjonalna: prysznic walk-in 90×100 cm z odpływem liniowym, umywalka 80 cm na blacie i miska podwieszana z zabudową systemową. Wariant alternatywny przewiduje wannę 160×70 cm i prysznic 80×90 cm – rozwiązanie dla rodzin z małymi dziećmi. Sugerujemy gres 60×120 cm, który ogranicza liczbę fug, oraz armaturę w wykończeniu chrom szczotkowanym dla łatwiejszej pielęgnacji.

Wejście, wiatrołap i kotłownia – niewielkie metry, duży porządek

Wiatrołap 5,0 m² przewiduje zabudowę 120 cm z siedziskiem i panelem ściennym odpornym na wilgoć. Z wiatrołapu dostępna jest kotłownia 5,3 m² – to wygodne przy serwisie i przechowywaniu. W projekcie bazowym przewidziano kocioł gazowy, jednak bez trudu można wprowadzić pompę ciepła powietrze–woda z zasobnikiem 200–250 l; układ instalacji pozwala połączyć ją z ogrzewaniem podłogowym w strefie dziennej i grzejnikami płytowymi w sypialniach. Dodatkowa szafa techniczna pomieści filtr wody i szafkę rozdzielaczową.

Rozwiązania energooszczędne i warianty układu - propozycje zmian na etapie adaptacji

• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją – poprawi komfort i bilans energetyczny; kanały można poprowadzić w przestrzeni stropu drewnianego.
• Fotowoltaika 4–6 kWp – wystarczająca dla domu o tej powierzchni; inwerter można umieścić w kotłowni, a zabezpieczenia w rozdzielni.
• Rezygnacja z kominka – zdecydowanie obniża koszt realizacji (brak komina dymowego) i upraszcza wykończenie salonu.
• Drzwi tarasowe przesuwne zamiast rozwieralnych – poprawiają ergonomię jadalni przy tarasie.
• Modyfikacje ścian działowych – mniej liczne rodziny mogą zdecydować się na połączenie najmniejszego pokoju z salonem, aby zwiększyć powierzchnię strefy dziennej; z kolei przesunięcie ścianki między pokojami 10,3 i 12,2 m² pozwala uzyskać jedną większą sypialnię rodziców z miejscem na garderobę typu walk-in.

Wskazówki aranżacyjne

Rekomendujemy spójną paletę materiałów: dąb naturalny na podłogach w pokojach, gres wielkoformatowy w kuchni i komunikacji, ściany w odcieniach ciepłej bieli z grafitowymi akcentami. W salonie sprawdzi się stół 160×90 cm rozkładany do 200 cm, zawieszony 70–75 cm pod dwoma oprawami Ø35–40 cm. W sypialni głównej proponujemy zasłony zaciemniające i łóżko 160×200 cm z tapicerowanym wezgłowiem; w pokojach dzieci – biurka z regulacją wysokości i szafy do sufitu, aby maksymalnie wykorzystać kubaturę.

Jeżeli Felek odpowiada Państwa oczekiwaniom, zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów i ewentualnych zmian. Przygotujemy rysunki do wstępnych konsultacji, sprawdzimy zapisy MPZP i doradzimy w wyborze technologii instalacyjnych oraz wykończenia. Prosimy o kontakt – przeprowadzimy Państwa przez kolejne decyzje, dbając o budżet i harmonogram. Na etapie zakupu zapewniamy oryginalną dokumentację projektu – kompletną, aktualną i przygotowaną do sprawnej adaptacji u lokalnego architekta.

• Technologia i konstrukcja: murowana – beton komórkowy.
• Ściany zewnętrzne: beton komórkowy SOLBET gr. 24 cm +docieplenie GÓR-STAL gr. 15cm.
• Ściany wewnętrzne: konstrukcyjne: beton komórkowy SOLBET gr. 24 cm działowe: beton komórkowy SOLBET gr.12 cm. 
• Strop: drewniany – dolny pas kratownic.
• Konstrukcja dachu: wiązary MITEK.
• Typ ogrzewania: kocioł na gaz.
• Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna.
• Elewacja: tynki firmy SICHER BAUTECHNIK, deska elewacyjna CEDRAL.