Parametry projektu Bryza
- Pow. użytkowa: 127,28 m²
- Pow. zabudowy: 121,73 m²
- Min. szerokość działki: 22,11 m
- Min. długość działki: 17,73 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: tak
- Poddasze do adaptacji nie
- Strych: nie
- Piwnica: nie
- Garaż: jednostanowiskowy
- Rodzaj dachu: dwuspadowy
- Wysokość domu: 7,2 m
- Szerokość domu: 14,11 m
- Długość domu: 9,73 m
- Kubatura: 527 m³
- Nachylenie dachu: 38°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: tradycyjny
- Kalenica: równoległa do drogi
- Powierzchnia dachu: 221 m²
- Liczba pokoi: 6
- Liczba łazienek: 2
- Kominek: tak
- Współczynnik EP: 89,7 kWh/(m²rok)
- Współczynnik EK: 86,7 kWh/(m²rok)
- Współczynnik EUco: 63,97 kWh/(m²rok)
Rzut parteru
| 1. | wiatrołap | 3,35 m² | |
| 2. | hol | 7,91 m² | |
| 3. | kuchnia | 8,41 m² | |
| 4. | spiżarnia | 1,60 m² | |
| 5. | pokój dzienny + jadalnia | 29,33 m² | |
| 6. | sypialnia | 15,77 m² | |
| 7. | wc | 4,55 m² | |
| 8. | pralnia / kotłownia | 4,51 m² | |
| 9. | garaż | 18,97 m² | |
| 10. | pom. gospodarcze | 5,12 m² |
Rzut poddasza
| 1. | hol | 9,20 m² | (9,02 m²) |
| 2. | pokój | 8,49 m² | (11,17 m²) |
| 3. | pokój | 8,40 m² | (10,68 m²) |
| 4. | pokój | 14,20 m² | (17,17 m²) |
| 5. | łazienka | 7,35 m² | (8,91 m²) |
| 6. | pokój / strych | 11,88 m² | (24,42 m²) |
powierzchnia pomieszczenia po podłodze
Sytuacja
Elewacje
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Bryza! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Bryza
Dom Bryza to nieduży, ale sympatyczny dom jednorodzinny idealnie nadający się nawet na niewielką działkę. Zwarta bryła zwieńczona dwuspadowym dachem oferuje przestrzeń użytkową równą 127,28 m², która spełni oczekiwania rodziny 4-, 5-osobowej. Dzięki nieskomplikowanej konstrukcji dom jest prosty i łatwy w budowie oraz ekonomiczny w eksploatacji. Atutem domu, na który zwróci uwagę zmotoryzowana rodzina, jest dołączony do bocznej ściany jednostanowiskowy garaż. Architekt dodał uroku bryle, projektując wychodzący z bocznej ściany przeszklony wykusz, który nie tylko powiększa powierzchnię jadalni, ale także doskonale ją doświetla. Przylegający do budynku rozległy taras sprawdzi się znakomicie jako letnia jadalnia na świeżym powietrzu. Jasna kolorystyka elewacji została połączona z ceglaną okładziną. Dodatkowymi detalami ożywiającymi wygląd domu są drewniane okiennice i szerokie opaski okienne.
Zaletą projektu Bryza jest nie tylko wygląd zewnętrzny wyróżniający ten jednorodzinny dom spośród innych projektów gotowych, ale także funkcjonalny układ przestrzenny. Projektant rozdzielił strefy dzienną i nocną względem kondygnacji, dzięki czemu pokoje ogólnodostępne nie sąsiadują bezpośrednio z prywatnymi. Do wnętrza domu przechodzi się przez wiatrołap, w którym można przyjąć listonosza. Po prawej stronie zaplanowano pomieszczenie techniczne przeznaczone na kotłownię i pralnię, przez które można przejść do garażu, a następnie do pomieszczenia gospodarczego, w którym można przechować narzędzia samochodowe oraz zapasowe opony. Kolejnym plusem projektu jest wydzielony na parterze dodatkowy pokój idealny jako sypialnia dla gości. Pozostałą część parteru zajmuje przestronny pokój dzienny połączony z jadalnią rozmieszczoną w wykuszu oraz otwartą kuchnią z miejscem na mniejszy stół.
Poddasze domu Bryza składa się z czterech sypialni, w których każdy będzie się czuł swobodnie. Dzięki dużym oknom łazienkę będzie można dobrze wentylować, by uniknąć niebezpiecznej dla zdrowia pleśni.
Technologia wykonania
* Fundamenty - ławy betonowe, ściany z bloczków
* Ściany zewnętrzne - ściany dwuwarstwowe z gazobetonu
* Strop - Teriva
* Pokrycie dachu - dachówka
* Elewacje - tynk cienkowarstwowy
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty353 291 zł
- Stan deweloperski Economic+128 554 zł
- Stan deweloperski Premium+244 379 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna15 274 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna21 638 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza33 093 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne30 547 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne28 002 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna31 820 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna47 094 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green AirPack.
- Instalacja grzewcza66 186 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne40 730 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne58 549 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Bryza 2
- Pow. użytkowa:131,72 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:18,98 x 23,51 m
- Bryza 3
- Pow. użytkowa:123,08 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:18,98 x 18,49 m
- Klif
- Pow. użytkowa:118,59 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:17,58 x 18,53 m
- Szkwał
- Pow. użytkowa:124,32 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:17,58 x 17,95 m
- Zgrabny
- Pow. użytkowa:112,1 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:17,18 x 22,11 m
- Zgrabny 2
- Pow. użytkowa:159,7 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:18,4 x 23,16 m
- Zgrabny 3
- Pow. użytkowa:162,28 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:18,25 x 22,16 m
- Zgrabny 4
- Pow. użytkowa:170,22 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:17,98 x 24,11 m
- Zgrabny 5
- Pow. użytkowa:142,2 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:18,83 x 26,75 m
- Zgrabny z lukarnami
- Pow. użytkowa:112,1 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:17,18 x 22,11 m
- Zgrabny z przedsionkiem
- Pow. użytkowa:145,34 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:jednostanowiskowy
- Min. wymiary działki:17,73 x 23,81 m
Podobne projekty
Dedykowane dodatki
Architekt radzi
- Czy można zbudować piwnicę w budynku?
Tak, możliwe jest zaprojektowanie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia domu na etapie adaptacji. Należy jednak pamiętać, że zwiększy się koszt budowy domu.
- Podoba mi się projekt Bryza, jednak z wykuszem nie zmieści się na mojej działce. Czy można wyrównać prawą ścianę budynku?
Owszem, możliwe jest wyrównanie prawej ściany poprzez usunięcie wykusza. Zmiany wprowadzi architekt na etapie adaptacji.
- Czy można tak zmienić projekt domu Bryza, aby było w nim wyższe poddasze?
Dobrym rozwiązaniem jest podniesienie ścianki kolankowej, przez co skosy będą się zaczynały wyżej, a zatem pokoje będą bardziej ustawne. Należy jednak zwrócić uwagę na to, że zbytnie podniesienie dachu może wpłynąć na zaburzenie proporcji bryły.
