Projekt domu Bajkowy 2
Pow. użytkowa
113,02 m²
Pokoje
5
Łazienki
2
Garaż
1
Pow. zabudowy
104,33 m²
Koszt SSZ
317 071,00 zł
Kąt dachu
45°
Koniec promocji za:
4 496 zł
Cena katalogowa: 5 620 zł
Najniższa cena z 30 dni przed obniżką: 4 496 zł
Dostępność: 3 - 5 dni roboczych
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcejRzuty
Rzut parteru 85,56 m²
Rzut parteru 85,56 m²
| 1. holl | 11,31 m² |
| 2. kuchnia | 10,30 m² |
| 3. pokój dzienny | 34,72 m² |
| 4. łazienka | 4,51 m² |
| 5. pom. gospodarcze | 3,89 m² |
| 6. pom. gospodarcze | 3,57 m² |
| 7. garaż | 17,26 m² |
Rzut poddasza 49,05 m²
Rzut poddasza 49,05 m²
| 1. korytarz | 5,79 m² (5,79 m²) |
| 2. pokój | 11,64 m² (16,14 m²) |
| 3. pokój | 16,27 m² (20,19 m²) |
| 4. pokój | 9,08 m² (11,92 m²) |
| 5. łazienka | 6,27 m² (7,63 m²) |
Usytuowanie budynku na działce
Elewacje
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Parametry projektu
Opis projektu Bajkowy 2
Tradycyjny dom z poddaszem i garażem
Projekt Bajkowy 2 to dom jednorodzinny o tradycyjnej stylistyce, charakteryzujący się zwartą bryłą i dwuspadowym dachem. Jest to budynek wolnostojący, murowany, z jedną pełną kondygnacją i użytkowym poddaszem. Całość zaprojektowano z myślą o efektywnym wykorzystaniu przestrzeni, oferując powierzchnię użytkową 113,02 m². Bryła budynku ma wysokość 7,76 m w kalenicy. Projekt jest przystosowany do wejścia od strony południowej, co wpływa na jego uniwersalność w kontekście różnych działek.
Najważniejsze atuty projektu Bajkowy 2
- Kominek w salonie pozwala na dogrzewanie pomieszczenia i tworzy punkt centralny strefy dziennej.
- Doświetlenie salonu z trzech stron zapewnia optymalne nasłonecznienie pomieszczenia przez większą część dnia.
- Układ domu z wejściem od strony południowej umożliwia jego adaptację do działek o różnej orientacji.
- Garaż jednostanowiskowy o powierzchni 17,26 m² zapewnia miejsce do parkowania pojazdu lub przechowywania.
- Dwa pomieszczenia gospodarcze na parterze o łącznej powierzchni 7,46 m² oferują przestrzeń na kotłownię oraz pralkę.
- Użytkowe poddasze z trzema sypialniami i łazienką wydziela prywatną strefę dla domowników.
Przestronny parter i strefa prywatna na poddaszu
Po przekroczeniu progu domu znajdujemy się w holu o powierzchni 11,31 m², który prowadzi do strefy dziennej. Składa się na nią otwarta kuchnia o powierzchni 10,3 m² oraz przestronny pokój dzienny (salon) o metrażu 34,72 m². W salonie przewidziano miejsce na kominek, który może stanowić centralny punkt pomieszczenia. Doświetlenie z trzech stron zapewnia odpowiednią ilość naturalnego światła. Na parterze znajduje się także łazienka o powierzchni 4,51 m² oraz dwa pomieszczenia gospodarcze o metrażach 3,89 m² i 3,57 m². Jedno z nich może służyć jako kotłownia, a drugie pomieścić pralkę. Z parteru dostępny jest również garaż jednostanowiskowy o powierzchni 17,26 m².
Na poddasze prowadzi korytarz o powierzchni 5,79 m². Znajdują się tu trzy pokoje (sypialnie) o metrażach 11,64 m², 16,27 m² i 9,08 m². Uzupełnieniem strefy prywatnej jest druga łazienka o powierzchni 6,27 m².
Aranżacja salonu z kominkiem i poddasza z trzema sypialniami
W salonie o powierzchni 34,72 m² można zaaranżować wydzieloną strefę wypoczynkową z sofami oraz jadalnię, wykorzystując doświetlenie z trzech stron. Centralne usytuowanie kominka pozwala na jego wyeksponowanie. Kuchnia o metrażu 10,3 m² może zostać wyposażona w meble kuchenne w kształcie litery "L" lub "U", co umożliwi efektywne wykorzystanie przestrzeni roboczej. Na poddaszu, trzy pokoje o metrażach od 9,08 m² do 16,27 m² można zaadaptować na sypialnie dla dzieci, sypialnię główną z garderobą, lub jeden z nich przeznaczyć na gabinet do pracy. Druga łazienka na poddaszu usprawnia funkcjonowanie domowników.
Bajkowy 2 – dom dla rodziny z trójką dzieci
Projekt Bajkowy 2, dzięki swojej powierzchni użytkowej wynoszącej 113,02 m², pięciu pokojom oraz dwóm łazienkom, jest odpowiedni dla rodziny z trójką dzieci. Jedna pełna kondygnacja i użytkowe poddasze zapewniają podział na strefę dzienną i prywatną. Obecność garażu jednostanowiskowego oraz dwóch pomieszczeń gospodarczych na parterze zwiększa funkcjonalność domu. Tradycyjny styl architektoniczny i murowana technologia budowy sprawiają, że projekt wpisuje się w różnorodne krajobrazy.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Technologia w projekcie domu Bajkowy 2
* Fundamenty - betonowe
* Ściany - gazobeton + styropian
* Elewacje - tynk cienkowarstwowy
* Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub blachodachówka
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty317 071,00 zł
- Stan deweloperski Economic+114 149,00 zł
- Stan deweloperski Premium+216 997,00 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna13 562,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna19 213,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza29 385,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne27 125,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne24 864,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna28 255,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna41 817,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza58 770,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne36 166,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne51 989,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Bajkowy 2
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Bajkowy 2
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
