Projekt domu BS-56 wariant 2, dwulokalowy (lustrzane odbicie)

Budynek jednorodzinny parterowy nie podpiwniczony z poddaszem mieszkalnym i wydzielonym lokalem mieszkalnym (senioratka) o pow. 50,30m².  

Przeznaczenie budynku, program użytkowy:
Budynek jednorodzinny, parterowy z poddaszem mieszkalnym, bez podpiwniczenia, z senioratką w poziomie parteru.

Na parterze budynku zaprojektowano strefę dzienną mieszkania podstawowego zawierającą: pokój dzienny z aneksem kuchennym, pokój gabinetowy, wc i kotłownię. Na poddaszu znajduje się strefa nocna mieszkania zawierająca: trzy sypialnie i łazienkę oraz suszarnię i strych nad senioratką, włączone do mieszkania podstawowego.

Senioratka na parterze umiejscowiona w segmencie tylnym zawiera: pokój dzienny z aneksem kuchennym, pokój sypialny oraz łazienkę. Lokal ten posiada niezależne wejście zewnętrzne.

Wielkość mieszkania podstawowego odpowiada potrzebom 4-5-osobowej rodziny. Wielkość senioratki przewidziano na 2 osoby.

Rozwiązania architektoniczne:
Zaprojektowano budynek parterowy bez podpiwniczenia, z poddaszem mieszkalnym. Bryła prosta dwuczłonowa na rzucie prostokątów. Dach dwuspadkowy prosty o nachyleniu połaci 40°. Od strony bocznej jedna lukarna dachowa doświetlająca łazienkę. Budynek przewidziany do usytuowania prostopadle kalenicą do linii zabudowy (front szczytowy).

Segment frontowy zawiera mieszkanie podstawowe z poddaszem mieszkalnym, zaś segment tylny bez poddasza użytkowego zawiera lokal senioratki w poziomie parteru.

Segment senioratki został przesunięty nieco w bok w stosunku do osi segmentu frontowego, co pozwala na otwarcie strefy wejściowej w kierunku frontowym. Podłużne ustawienie segmentów w linii kalenicy dachu pozwala na zminimalizowanie szerokości budynku i jego lokalizację na stosunkowo wąskiej działce o minimalnej szerokości 19,20m.

Strych nad segmentem tylnym (senioratką) został włączony do wykorzystania dla mieszkania podstawowego. W projekcie przewidziano wykorzystanie go na suszarnię oraz pomieszczenie wielofunkcyjne, uwzględniając pełny zakres wykończenia wewnętrznego oraz ogrzewanie i oświetlenie. Istnieje jednak możliwość rezygnacji z wykończenia strychu na pierwszym etapie budowy i pozostawienia go do użytkowania w stanie surowym.

Grubość warstw docieplenia stropu nad parterem senioratki zapewnia uzyskanie odpowiedniego współczynnika przenikania ciepła w przypadku nie ogrzewania strychu nad senioratką.

Ujęte w zestawieniu materiały wykończeniowe i ociepleniowe dla strychu zostały wyodrębnione w poszczególnych pozycjach, co ułatwi ewentualne wyłączenie ich z zakupu.

Przy szerokiej działce (większej od 30 m) budynek mógłby być usytuowany także kalenicą równolegle do linii frontowej zabudowy działki.

Ogrzewanie budynku zaprojektowano z własnej kotłowni na paliwo stałe (biomasę). Wariantowo przewidziano instalację gazową z uwzględnieniem ogrzewania na gaz ziemny sieciowy, wskazując włączenie dodatkowych systemów wspomagających ogrzewanie lub instalacji obniżających zużycie energii.
Możliwe rozwiązania określone zostały w projekcie technicznym.
Senioratka przewidziana jest do ogrzewania z kotłowni budynku głównego.

• Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej: ściany zewnętrzne murowane z bloczków z pustaków ceramicznych z lekkim dociepleniem zewnętrznym, ściany wewnętrzne nośne murowane z pustaków ceramicznych.
• Stropy prefabrykowane gęstożebrowe.
• Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe betonowe.
• Dach drewniany krokwiowo-płatwiowy.
• Pokrycie – dachówka cementowa lub ceramiczna albo blacha dachówkowa profilowana.
• Zawiera wszystkie instalacje wewnętrzne: centralnego ogrzewania  na gaz ziemny, wod.- kan, c.w., gazową, elektryczną, solarną odgromową.
• UWAGA: do projektu można zakupić aneks z projektem wentylacji mechanicznej z rekuperacją.
• Projekt spełnia wymagania “Warunków technicznych” od 2021r.