Tooba.pl

52 384 49 90
  • Projekty domów
  • Projekty garaży
  • Inne projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze
    • Budynki inwentarskie
  • Galerie
  • Porady
  • Akademia Budowy
  • Pakiet dodatków
  • Poradnik budowlany
  • E-poradniki
  • Kosztorys inwestorski
  • Adaptacja projektu
  • Projekty domów
    Projekty domów
    • Kondygnacje
      • Parterowe
      • Z poddaszem
      • Piętrowe
    • Metraż
      • do 100 m²
      • 100 m² - 120 m²
      • 120 m² - 140 m²
      • 140 m² - 160 m²
      • powyżej 160 m²
    • Garaż
      • Z garażem
      • Bez garażu
    • Polecane
      • W promocji
      • Nowości
      • Tanie w budowie
      • Energooszczędne
      • Z aranżacjami wnętrz
      • Bez pozwolenia na budowę
    • Wszystkie domy
  • Projekty garaży
    Projekty garaży
    • 1-stanowiskowe
    • 2-stanowiskowe
    • 3-stanowiskowe
    • 4-stanowiskowe i większe
    • Wszystkie garaże
  • Projekty inne
    Pozostałe projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze i altany
    • Budynki inwentarskie
  • Ulubione
  • Darmowe e-booki
  • Porady
    Porady
    • Wybór projektu domu
    • Projekty gotowe od A do Z
    • Formalności budowlane
    • Koszty budowy domu
    • Budowa domu energooszczędnego
    • Wszystkie porady
  • Pakiet gratisów
  • Kontakt

Projekty domów na wąską działkę

Projekty domów na wąską działkę do 12, 14, 16 i 18 metrów szerokości – kolekcja sprawdzonych domów i nowości! W jej ramach zarówno projekty domów parterowych, jak i z poddaszem czy piętrowych. Zapraszamy do zapoznania się z propozycjami oraz z naszą ofertą – do każdego projektu dołączamy wartościowe gratisy. Informacje na temat darmowych dodatków znajdują się w w szczegółach projektu – w zakładce „gratisy”.

12
z
2
następna
projekt MINI 70 Nimfa

MINI 70 NimfaTXU-369

74,79 m²
3960 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lungo 4

Lungo 4TAW-744

99,91 m²
3599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ara 81

Ara 81TVR-626

71,41 m²
2533 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ara

AraTHH-412

54,2 m²
3290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mikrus 2 jednorodzinny piętrowy

Mikrus 2 jednorodzinny piętrowyTDC-767

50,5 m²
3050 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Amon bez garażu B

Amon bez garażu BTZV-812

70,6 m²
4240 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Brzdąc

BrzdącTMT-277

78,63 m²
4749 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Zgrabny 1

Zgrabny 1TEK-273

89,6 m²
4370 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Emil jednorodzinny wolnostojący

Emil jednorodzinny wolnostojącyTKW-847

92,1 m²
3750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Carino

CarinoTJQ-687

69,98 m²
3799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Nasza Stodoła S

Nasza Stodoła STYM-714

89,33 m²
5000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Erna 3

Erna 3TDW-692

64,97 m²
4200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dalia CE

Dalia CETXZ-132

91,18 m²
4749 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lungo 4 mini

Lungo 4 miniTAK-154

86,23 m²
3799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Carino modern

Carino modernTGD-789

69,98 m²
3899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Osiągalny A2 - A107a+AR2

Osiągalny A2 - A107a+AR2TQR-883

96,2 m²
3415 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sardynia

SardyniaTMS-237

86,96 m²
3899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ara 100
Nowość

Ara 100THS-869

89,6 m²
2952 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Melon

MelonTBC-176

79,96 m²
3599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Stodoła Z Antresolą

Stodoła Z AntresoląTHP-343

98,9 m²
4500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Abel

AbelTMI-818

89,95 m²
3899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Nastka

NastkaTXS-431

49,19 m²
3599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-302X mur

L-302X murTJX-182

85,22 m²
3100 zł
Dodaj do ulubionych
projekt UA289v1

UA289v1TYG-484

90,69 m²
5830 zł
Dodaj do ulubionych
projekt New House 751

New House 751TGB-737

95,06 m²
5290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mandarynka 2

Mandarynka 2TWL-233

70,73 m²
4449 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-302 midi mur

L-302 midi murTXU-469

51,16 m²
2700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Vikka bez garażu B

Vikka bez garażu BTMB-297

88,2 m²
4390 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ryś CE

Ryś CETQU-433

91,3 m²
5249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Rezolutny C pa - A112c/1

Rezolutny C pa - A112c/1TMC-429

52,3 m²
3080 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Osiągalny A3 - A107a+AR3

Osiągalny A3 - A107a+AR3TQB-517

96,3 m²
3415 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Krasnal

KrasnalTKT-711

63,4 m²
3290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ara 128
Nowość

Ara 128TXG-742

99,5 m²
3192 zł
Dodaj do ulubionych
projekt HomeKoncept-84 DL

HomeKoncept-84 DLTMA-944

22,69 m²
4190 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dalia 2 CE

Dalia 2 CETAS-114

93,77 m²
4749 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lungo 5

Lungo 5TFE-953

97,77 m²
3699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt L-325
Nowość

L-325TPC-887

47,9 m²
2700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Agrest 2
Nowość

Agrest 2TXX-657

71,8 m²
5549 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Liszka Duo
Nowość

Liszka DuoTGH-943

76,24 m²
3192 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Nordic P70 1
Nowość

Nordic P70 1TUY-111

82,6 m²
6440 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domek Mały 004 BK V3

Domek Mały 004 BK V3TPT-338

77,5 m²
2999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Elastyczny - C346

Elastyczny - C346TSE-576

63,8 m²
3080 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Zuza 2

Zuza 2TSL-462

83,39 m²
4600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Akso

AksoTVB-897

86,23 m²
3999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kaledonia

KaledoniaTYF-319

81,28 m²
3849 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Hoczew średnia 5m

Hoczew średnia 5mTCH-145

94,65 m²
4599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Amigo 2

Amigo 2TUP-723

79,3 m²
3899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Wakacyjny 2

Wakacyjny 2TUJ-322

75,59 m²
5249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Grochowo nowe 8m

Grochowo nowe 8mTQI-216

94,91 m²
4399 zł
Dodaj do ulubionych
projekt HomeKoncept-129
Nowość

HomeKoncept-129TSW-672

76,56 m²
4990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Trzebowice bb 70
Nowość

Trzebowice bb 70TJB-675

86,04 m²
4499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kote

KoteTAR-469

93,66 m²
5249 zł
Dodaj do ulubionych
projekt UA315v1

UA315v1TNG-439

52,72 m²
4650 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Limonka

LimonkaTYP-465

60,78 m²
4949 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Zelandia

ZelandiaTTY-957

82,57 m²
3849 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Miarodajny - wariant IX - C333i

Miarodajny - wariant IX - C333iTAV-769

42 m²
3035 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mak

MakTNI-718

55,64 m²
4950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domena 207 C4
Nowość

Domena 207 C4TSB-346

86,08 m²
4290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Gładyszowo bb 70
Nowość

Gładyszowo bb 70TGZ-667

69,65 m²
4499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Domena 209 C2
Nowość

Domena 209 C2TVI-671

100 m²
5200 zł
Dodaj do ulubionych
1 - 60 z 118 projektów
12
z
2
następna

Projekty domów na wąską działkę do 12, 14, 16 i 18 metrów szerokości!

Pierwszy krok do własnego domu to zakup odpowiedniej działki pod budowę. Dla jednych, miejscem idealnym do życia będzie dom z dala od miasta, na wsi. Inni z kolei będą szukać działek jak najbliżej miejskiej aglomeracji – a najchętniej jak najbliżej środków komunikacji i całej infrastruktury handlowej. Niestety, o ile osoby preferujące życie na wsi bez problemu znajdą i zakupią tanio większą działkę, o tyle osoby szukające posesji w mieście lub na jego obrzeżach, muszą liczyć się z tym, że dostępne będą tylko małe działki – i często bardzo wąskie. Nie oznacza to jednak problemu bez rozwiązania! W Tooba.pl znajduje się kilka tysięcy planów domów, które są dostosowane do wąskich działek – 18, 16, 14, a nawet 12 metrów szerokości! 

Polecany artykuł >> "Zakup działki pod budowę domu - 10 porad!"

Przed zakupem wąskiej działki – sprawdź lokalne przepisy!

Decyzja o budowie domu na takiej wąskiej działce – ale jednak powyżej 14 metrów szerokości – nie musi oznaczać problemów podczas wyboru projektu ze sklepu internetowego. Planowanie domu na takiej działce może przebiegać równie sprawnie, jak w przypadku posiadania posesji o większych wymiarach – podstawą natomiast, jest dobre przemyślenie swoich potrzeb i dokładne sprawdzenie lokalnych przepisów. Po pierwsze, sprawdzamy, czy naszą działkę obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – w skrócie MPZP. Dokument ten można sprawdzić, nawet nie będąc właścicielem działki. Warto więc przed jej zakupem udać się do urzędu w celu sprawdzenia planów miejscowych lub skorzystać z internetowych wyszukiwarek MPZP, które są ogólnodostępne (potrzebujemy jedynie numer ewidencyjny działki). W przypadku, gdy nasza działka nie jest objęta takim planem, trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy. To również można wykonać nie będąc właścicielem działki – każdy może uzyskać warunki zabudowy dla dowolnej działki, jeśli takie nie były wcześniej wydane. Potrzebujemy jedynie – jak w przypadku MPZP – numeru posesji.

Projekty domów Tooba.pl – nawet na bardzo wąskie działki

Projekty domów jednorodzinnych Tooba.pl z kolekcji domów na wąską działkę, dostosowane są nawet do posesji o niewielkich szerokości – nawet 12 metrów czy 14 metrów. Dla ułatwienia poszukiwań, wyodrębniliśmy osobne kategorie:

  • projekty domów na działkę do 12 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 14 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 16 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 18 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 20 m szerokości.

Zachęcamy do skorzystania z powyższych kolekcji, wybierając tę, która odpowiada parametrom Państwa działki. Każda z nich zawiera wachlarz propozycji projektowych, z różnymi układami wnętrz, rodzajami dachu, liczbą kondygnacji czy usytuowaniem względem stron świata. Projekty domów Tooba.pl na wąską działkę, umożliwią Państwu wybranie idealnego budynku, który spełni wszystkie oczekiwania, nawet, jeśli do dyspozycji jest bardzo wąska posesja. To domy w pełni funkcjonalne, posiadające praktyczne pomieszczenia gospodarcze – takie jak spiżarnia, pralnia, garderoba lub garaż, a także wyposażone często w energooszczędne instalacje (fotowoltaika, pompa ciepła, kolektory słoneczne).

Dom na wąską działkę: parterowy, z poddaszem czy piętrowy?

Wybierając projekt domu na wąską działkę, musimy się zastanowić, jaki budynek będzie najbardziej odpowiedni, a konkretniej – ile powinien mieć kondygnacji. Czy powinien to być dom parterowy, z poddaszem czy piętrowy? A może dom z piwnicą? W ofercie Tooba.pl znajdą Państwo wszystkie rodzaje projektów, jednak dla wąskich działek najbardziej polecamy domy z poddaszem lub piętrowe, a także domy z piwnicą. W przypadku domów z poddaszem lub piętrowych, mamy do wyboru projekty z bardzo funkcjonalnym i bogatym programem użytkowym oraz gospodarczym. Ze względu na dodatkową kondygnację, powstaje bowiem miejsce na zaplanowanie wygodnych sypialni na poddaszu lub piętrze, a na parterze - urządzenie strefy dziennej i pomieszczeń o funkcjach gospodarczych. Jeśli zależy nam na domu parterowym na wąską działkę, jak najbardziej takie plany są również dostępne. Jednak wówczas polecamy budowę domu parterowego z piwnicą, w której zlokalizujemy np. garaż i cały program gospodarczy, jak pralnia, suszarnia, magazynek, a na parterze znajdą się wszystkie sypialnie, garderoba oraz strefa dzienna z wygodnym salonem, kuchnią, jadalnią i łazienkami. W wyborze projektu pomocny okaże się dla Państwa artykuł "Budowa domu na wąskiej działce - to musisz wiedzieć!" - zachęcamy do jego lektury przed zakupem.

Jak wybrać projekt domu na wąską działkę?

Wybór projektu domu na wąską działkę może być o wiele łatwiejszy, gdy zwrócimy uwagę na kilka ważnych kwestii. Z jednej strony powinien być on maksymalnie dopasowany do potrzeb wszystkich mieszkańców, a z drugiej – musi odpowiadać przepisom prawa budowlanego o minimalnych odległościach między budynkiem a granicą naszej posesji, które standardowo wynoszą 4 metry. Jednak jeśli mowa o przepisach, właściciele wąskich działek mają nieco uprzywilejowaną sytuację, ponieważ jeśli działka nie ma więcej niż 16 metrów szerokości, prawo pozwala na zmniejszenie odległości 4 metrów do granicy. Jeśli ściana zwrócona do granicy nie ma okien i drzwi, istnieje możliwość zachowania odległości zaledwie 1,5 metra, a nawet budowy w samej granicy działki, w zależności o lokalnych uwarunkowań! Szczegóły na ten temat znajdują się w ustawie Prawo budowlane oraz w lokalnych przepisach.

Jak dostosować projekt do wąskiej działki?

Jeśli w gotowej kolekcji projektów domów na wąską działkę nie znajdą Państwo propozycji odpowiadającej wszystkim wymaganiom, proponujemy przeglądanie innych kolekcji, ponieważ wiele projektów z naszej bazy można dostosować do wąskiej działki na etapie adaptacji. W jaki sposób? Częstym zabiegiem jest zlikwidowanie otworów okiennych czy wykusza na ścianie zwróconej do granicy posesji. Często likwiduje się też z tej strony garaż. O ile układ wnętrz na to pozwala, warto przeprowadzić taki zabieg, aby nieco zbliżyć budynek do granicy – zyskujemy dzięki temu o wiele większy wybór gotowych projektów!

Więcej na temat możliwych zmian w projekcie domu oraz adaptacji, znajduje się w artykule "Zmiany w projekcie domu – kiedy są możliwe? Jakie są koszty? Sprawdzamy".

Wybierając projekt na wąską działkę, należy również mieć na uwadze możliwość odpowiedniego usytuowania domu względem stron świata w taki sposób, aby po stronie południowej budynku znajdowały się pomieszczenia, w których przebywamy w ciągu dnia (czyli np. salon i gabinet), a po stronie północnej – pomieszczenia, które nie wymagają dużej ilości światła dziennego (np. łazienka czy sypialnia i pomieszczenia gospodarcze).

Duży dom na wąską działkę – czy to możliwe?

Wiele osób zastanawia się, czy zakup wąskiej działki jest jednoznaczny z koniecznością wyboru projektu domu o niewielkiej powierzchni użytkowej. Nic bardziej mylnego! W kolekcjach Tooba.pl dostępne są projekty domów o naprawdę wielu wariantach – często udostępniamy także różne wersje, aby sprostać Państwa oczekiwaniom (np. dany projekt może być dostępny z garażem lub bez). W kategorii: projekty domów na wąską działkę, przygotowaliśmy zarówno bardzo funkcjonalne plany małych domów – do 70, 80 czy 100 m2, jak i popularne domy od 100 do 150 m2. W ofercie Tooba.pl znajdują się także domy powyżej 150 m2, przeznaczone na wąską działkę. Odznaczają się one bryłą na planie prostokąta i minimalistyczną formą (często utrzymane są w stylistyce nowoczesnej stodoły lub przyjmują kształt nowoczesnych domów piętrowych). Niektóre z projektów przewidują nawet powierzchnię użytkową powyżej 170 m2 – projekty te są dostosowane do wąskich działek poniżej 20 czy 18 metrów szerokości. Dobrym sposobem na powiększenie powierzchni użytkowej domu, który ma być zbudowany na wąskiej działce, jest doprojektowanie jeszcze jednej kondygnacji (piętra lub piwnicy) – dzięki temu całą jedna kondygnację możemy poświęcić na pomieszczenia gospodarcze, a pozostałą część budynku użytkować w celach typowo mieszkalnych.

Segment z bliźniaka lub zabudowy szeregowej a budowa domu jednorodzinnego

Gdy działka jest bardzo wąska, istnieje jeszcze jedna opcja na znalezienie funkcjonalnego projektu domu: przeglądanie projektów domów w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej. Dlaczego? Okazuje się, że w projektach szeregowców i bliźniaków segmenty mogą stanowić całkowicie odrębny projekt! Posiadają one samodzielne konstrukcje i pełny program użytkowy. Jednak zanim zdecydują się Państwo na taki krok, warto przedyskutować decyzję z naszym architektem, który oceni, na ile projekt z szeregowca lub bliźniaka może być samodzielny (pod względem konstrukcyjnym oraz funkcjonalnym) oraz na ile taki zakup będzie dla Państwa opłacalny.

Ulubione: 0 projektów
Brak ulubionych
powierzchnia użytkowa do 100 m²

Filtruj

Powierzchnia użytkowa (m²)

Technologia

Więcej (2)

Liczba pokoi

Poddasze użytkowe

Poddasze do adaptacji

Wysokość budynku (m)

Kąt nachylenia dachu (°)

Kondygnacje

Piwnica

Garaż

Więcej (2)

Rodzaj dachu

Więcej (4)

Kalenica

Nowości, energooszczędne, inne

Więcej (2)

Funkcjonalność domu

Więcej (8)

Strop

Zabudowa

Powierzchnia zabudowy (m²)

Styl

Stan deweloperski (zł)

Stan surowy zamknięty (zł)

✖
  • Firma
  • O nas
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Strefa partnera
  • Informacje
  • Regulamin
  • Polityka cookies
  • Klauzula informacyjna
  • Ustawienia cookies
  • FAQ
  • Projekty domów
  • Alfabetycznie
  • Kolekcje
  • Projekty garaży
  • Alfabetycznie
  • Inne projekty
  • Lokale handlowo-usługowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
Do góry

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2025

Tooba.pl