Tooba.pl

52 384 49 90
  • Projekty domów
  • Projekty garaży
  • Inne projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze
    • Budynki inwentarskie
  • Galerie
  • Porady
  • Akademia Budowy
  • Pakiet dodatków
  • Poradnik budowlany
  • E-poradniki
  • Kosztorys inwestorski
  • Adaptacja projektu
  • Projekty domów
    Projekty domów
    • Kondygnacje
      • Parterowe
      • Z poddaszem
      • Piętrowe
    • Metraż
      • do 100 m²
      • 100 m² - 120 m²
      • 120 m² - 140 m²
      • 140 m² - 160 m²
      • powyżej 160 m²
    • Garaż
      • Z garażem
      • Bez garażu
    • Polecane
      • W promocji
      • Nowości
      • Tanie w budowie
      • Energooszczędne
      • Z aranżacjami wnętrz
      • Bez pozwolenia na budowę
    • Wszystkie domy
  • Projekty garaży
    Projekty garaży
    • 1-stanowiskowe
    • 2-stanowiskowe
    • 3-stanowiskowe
    • 4-stanowiskowe i większe
    • Wszystkie garaże
  • Projekty inne
    Pozostałe projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze i altany
    • Budynki inwentarskie
  • Ulubione
  • Darmowe e-booki
  • Porady
    Porady
    • Wybór projektu domu
    • Projekty gotowe od A do Z
    • Formalności budowlane
    • Koszty budowy domu
    • Budowa domu energooszczędnego
    • Wszystkie porady
  • Pakiet gratisów
  • Kontakt

Projekty domów na wąską działkę

Projekty domów na wąską działkę do 12, 14, 16 i 18 metrów szerokości – kolekcja sprawdzonych domów i nowości! W jej ramach zarówno projekty domów parterowych, jak i z poddaszem czy piętrowych. Zapraszamy do zapoznania się z propozycjami oraz z naszą ofertą – do każdego projektu dołączamy wartościowe gratisy. Informacje na temat darmowych dodatków znajdują się w w szczegółach projektu – w zakładce „gratisy”.

12345
z
8
następna
projekt Zyta z garażem 1-st. A

Zyta z garażem 1-st. ATVU-622

118,9 m²
4740 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ada bez garażu B

Ada bez garażu BTPX-539

82,3 m²
4540 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Topaz Prima Duo

Topaz Prima DuoTBD-895

119 m²
4290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Erwin wersja A wolnostojący

Erwin wersja A wolnostojącyTUG-861

104,4 m²
3850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kalipso 4

Kalipso 4TSG-348

113,7 m²
4000 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Emil jednorodzinny wolnostojący

Emil jednorodzinny wolnostojącyTKW-847

92,1 m²
3750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Konrad G1 (bliźniak)

Konrad G1 (bliźniak)TMK-543

126,78 m²
7900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Iwo II bez garażu B

Iwo II bez garażu BTPY-243

57,5 m²
4790 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jacek wersja B z wiatą na 2 auta

Jacek wersja B z wiatą na 2 autaTQX-197

49,6 m²
2900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 12 segment

Eco 12 segmentTLN-445

105,95 m²
4549 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 12 szereg

Eco 12 szeregTGN-685

105,72 m²
4549 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 15 segment

Eco 15 segmentTLE-117

102,55 m²
4549 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Konrad A wolnostojący

Konrad A wolnostojącyTYY-372

112,6 m²
3900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jacek wersja A bez wiaty

Jacek wersja A bez wiatyTKD-382

50,6 m²
2900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 51 segment
Nowość

Eco 51 segmentTRI-765

93,19 m²
4549 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Pióro - 31

Pióro - 31TQN-284

113,5 m²
3900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 49

Eco 49TFD-318

101,31 m²
4649 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom Dla Ciebie 6 bez garażu B

Dom Dla Ciebie 6 bez garażu BTAZ-199

108,4 m²
5090 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 47 segment

Eco 47 segmentTUM-576

108,94 m²
4549 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mikrus 2 jednorodzinny piętrowy

Mikrus 2 jednorodzinny piętrowyTDC-767

50,5 m²
3050 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Anako

AnakoTWS-935

139,97 m²
5500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Martin Mini

Martin MiniTVA-292

47,9 m²
2990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom Małomiasteczkowy 1

Dom Małomiasteczkowy 1TXY-962

54,98 m²
2850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Julian 1

Julian 1TAE-748

107,8 m²
3500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lungo 3

Lungo 3TRK-839

129,44 m²
3599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt HG-N3

HG-N3TWZ-367

117,2 m²
3650 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lungo 4

Lungo 4TAW-744

99,91 m²
3599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Oleńka

OleńkaTAY-974

67,57 m²
5540 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom Małomiasteczkowy 5

Dom Małomiasteczkowy 5TSU-474

54,98 m²
2850 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Fernando G1 bliźniak Energo

Fernando G1 bliźniak EnergoTAS-355

90,32 m²
7700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt APS 166 NEW

APS 166 NEWTNL-122

136 m²
4499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Grochowo bb

Grochowo bbTZC-486

91,66 m²
4299 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Grochowo bb pcr

Grochowo bb pcrTPH-394

92,09 m²
4499 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 12 bliźniak

Eco 12 bliźniakTWC-145

105,95 m²
9098 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Felix Mini

Felix MiniTYL-984

83,7 m²
3999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Mini 16 w. I

Mini 16 w. ITNL-722

81,87 m²
4700 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Miłosz Duo

Miłosz DuoTJM-571

87,2 m²
2890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Trakt

TraktTNV-587

123,01 m²
4949 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Felicja Duo

Felicja DuoTLD-843

109,8 m²
3990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Emilia Grota Duo

Emilia Grota DuoTHU-792

127,7 m²
3590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lillehammer LMS26

Lillehammer LMS26TWI-679

92,3 m²
4090 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Olimp III

Olimp IIITXR-585

99,9 m²
3999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Istria B

Istria BTGA-265

88,53 m²
3900 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Iryda Duo

Iryda DuoTVP-563

130,94 m²
4490 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Tarot 2

Tarot 2TDA-863

79,3 m²
3795 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D44 - Joanna

D44 - JoannaTBP-457

139,31 m²
4999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Gwarek z garażem 1-st. A

Gwarek z garażem 1-st. ATVV-425

132,1 m²
4940 zł
Dodaj do ulubionych
projekt D140

D140TET-864

53,64 m²
3599 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bergamo

BergamoTFP-668

121,7 m²
4189 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Twins 2 jeden dom

Twins 2 jeden domTKZ-565

113,27 m²
4200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sansa

SansaTLS-355

121,13 m²
4500 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Gronowo y

Gronowo yTRF-843

115,55 m²
4699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Emilia Duo

Emilia DuoTBT-815

104,7 m²
3590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Światła miasta - M225

Światła miasta - M225TYB-163

99,9 m²
4645 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka145 S

Ka145 STMV-173

117,12 m²
5299 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dom Santos

Dom SantosTNE-174

111,95 m²
3899 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Monika Duo

Monika DuoTSH-545

119,8 m²
3990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jawor III

Jawor IIITNV-869

122,05 m²
4239 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kaja - bliźniak L.S.P

Kaja - bliźniak L.S.PTYI-171

103,65 m²
10665 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Nutka - bliźniak L.S.P

Nutka - bliźniak L.S.PTZD-743

104,5 m²
9045 zł
Dodaj do ulubionych
1 - 60 z 434 projektów
12345
z
8
następna

Projekty domów na wąską działkę do 12, 14, 16 i 18 metrów szerokości!

Pierwszy krok do własnego domu to zakup odpowiedniej działki pod budowę. Dla jednych, miejscem idealnym do życia będzie dom z dala od miasta, na wsi. Inni z kolei będą szukać działek jak najbliżej miejskiej aglomeracji – a najchętniej jak najbliżej środków komunikacji i całej infrastruktury handlowej. Niestety, o ile osoby preferujące życie na wsi bez problemu znajdą i zakupią tanio większą działkę, o tyle osoby szukające posesji w mieście lub na jego obrzeżach, muszą liczyć się z tym, że dostępne będą tylko małe działki – i często bardzo wąskie. Nie oznacza to jednak problemu bez rozwiązania! W Tooba.pl znajduje się kilka tysięcy planów domów, które są dostosowane do wąskich działek – 18, 16, 14, a nawet 12 metrów szerokości! 

Polecany artykuł >> "Zakup działki pod budowę domu - 10 porad!"

Przed zakupem wąskiej działki – sprawdź lokalne przepisy!

Decyzja o budowie domu na takiej wąskiej działce – ale jednak powyżej 14 metrów szerokości – nie musi oznaczać problemów podczas wyboru projektu ze sklepu internetowego. Planowanie domu na takiej działce może przebiegać równie sprawnie, jak w przypadku posiadania posesji o większych wymiarach – podstawą natomiast, jest dobre przemyślenie swoich potrzeb i dokładne sprawdzenie lokalnych przepisów. Po pierwsze, sprawdzamy, czy naszą działkę obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – w skrócie MPZP. Dokument ten można sprawdzić, nawet nie będąc właścicielem działki. Warto więc przed jej zakupem udać się do urzędu w celu sprawdzenia planów miejscowych lub skorzystać z internetowych wyszukiwarek MPZP, które są ogólnodostępne (potrzebujemy jedynie numer ewidencyjny działki). W przypadku, gdy nasza działka nie jest objęta takim planem, trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy. To również można wykonać nie będąc właścicielem działki – każdy może uzyskać warunki zabudowy dla dowolnej działki, jeśli takie nie były wcześniej wydane. Potrzebujemy jedynie – jak w przypadku MPZP – numeru posesji.

Projekty domów Tooba.pl – nawet na bardzo wąskie działki

Projekty domów jednorodzinnych Tooba.pl z kolekcji domów na wąską działkę, dostosowane są nawet do posesji o niewielkich szerokości – nawet 12 metrów czy 14 metrów. Dla ułatwienia poszukiwań, wyodrębniliśmy osobne kategorie:

  • projekty domów na działkę do 12 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 14 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 16 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 18 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 20 m szerokości.

Zachęcamy do skorzystania z powyższych kolekcji, wybierając tę, która odpowiada parametrom Państwa działki. Każda z nich zawiera wachlarz propozycji projektowych, z różnymi układami wnętrz, rodzajami dachu, liczbą kondygnacji czy usytuowaniem względem stron świata. Projekty domów Tooba.pl na wąską działkę, umożliwią Państwu wybranie idealnego budynku, który spełni wszystkie oczekiwania, nawet, jeśli do dyspozycji jest bardzo wąska posesja. To domy w pełni funkcjonalne, posiadające praktyczne pomieszczenia gospodarcze – takie jak spiżarnia, pralnia, garderoba lub garaż, a także wyposażone często w energooszczędne instalacje (fotowoltaika, pompa ciepła, kolektory słoneczne).

Dom na wąską działkę: parterowy, z poddaszem czy piętrowy?

Wybierając projekt domu na wąską działkę, musimy się zastanowić, jaki budynek będzie najbardziej odpowiedni, a konkretniej – ile powinien mieć kondygnacji. Czy powinien to być dom parterowy, z poddaszem czy piętrowy? A może dom z piwnicą? W ofercie Tooba.pl znajdą Państwo wszystkie rodzaje projektów, jednak dla wąskich działek najbardziej polecamy domy z poddaszem lub piętrowe, a także domy z piwnicą. W przypadku domów z poddaszem lub piętrowych, mamy do wyboru projekty z bardzo funkcjonalnym i bogatym programem użytkowym oraz gospodarczym. Ze względu na dodatkową kondygnację, powstaje bowiem miejsce na zaplanowanie wygodnych sypialni na poddaszu lub piętrze, a na parterze - urządzenie strefy dziennej i pomieszczeń o funkcjach gospodarczych. Jeśli zależy nam na domu parterowym na wąską działkę, jak najbardziej takie plany są również dostępne. Jednak wówczas polecamy budowę domu parterowego z piwnicą, w której zlokalizujemy np. garaż i cały program gospodarczy, jak pralnia, suszarnia, magazynek, a na parterze znajdą się wszystkie sypialnie, garderoba oraz strefa dzienna z wygodnym salonem, kuchnią, jadalnią i łazienkami. W wyborze projektu pomocny okaże się dla Państwa artykuł "Budowa domu na wąskiej działce - to musisz wiedzieć!" - zachęcamy do jego lektury przed zakupem.

Jak wybrać projekt domu na wąską działkę?

Wybór projektu domu na wąską działkę może być o wiele łatwiejszy, gdy zwrócimy uwagę na kilka ważnych kwestii. Z jednej strony powinien być on maksymalnie dopasowany do potrzeb wszystkich mieszkańców, a z drugiej – musi odpowiadać przepisom prawa budowlanego o minimalnych odległościach między budynkiem a granicą naszej posesji, które standardowo wynoszą 4 metry. Jednak jeśli mowa o przepisach, właściciele wąskich działek mają nieco uprzywilejowaną sytuację, ponieważ jeśli działka nie ma więcej niż 16 metrów szerokości, prawo pozwala na zmniejszenie odległości 4 metrów do granicy. Jeśli ściana zwrócona do granicy nie ma okien i drzwi, istnieje możliwość zachowania odległości zaledwie 1,5 metra, a nawet budowy w samej granicy działki, w zależności o lokalnych uwarunkowań! Szczegóły na ten temat znajdują się w ustawie Prawo budowlane oraz w lokalnych przepisach.

Jak dostosować projekt do wąskiej działki?

Jeśli w gotowej kolekcji projektów domów na wąską działkę nie znajdą Państwo propozycji odpowiadającej wszystkim wymaganiom, proponujemy przeglądanie innych kolekcji, ponieważ wiele projektów z naszej bazy można dostosować do wąskiej działki na etapie adaptacji. W jaki sposób? Częstym zabiegiem jest zlikwidowanie otworów okiennych czy wykusza na ścianie zwróconej do granicy posesji. Często likwiduje się też z tej strony garaż. O ile układ wnętrz na to pozwala, warto przeprowadzić taki zabieg, aby nieco zbliżyć budynek do granicy – zyskujemy dzięki temu o wiele większy wybór gotowych projektów!

Więcej na temat możliwych zmian w projekcie domu oraz adaptacji, znajduje się w artykule "Zmiany w projekcie domu – kiedy są możliwe? Jakie są koszty? Sprawdzamy".

Wybierając projekt na wąską działkę, należy również mieć na uwadze możliwość odpowiedniego usytuowania domu względem stron świata w taki sposób, aby po stronie południowej budynku znajdowały się pomieszczenia, w których przebywamy w ciągu dnia (czyli np. salon i gabinet), a po stronie północnej – pomieszczenia, które nie wymagają dużej ilości światła dziennego (np. łazienka czy sypialnia i pomieszczenia gospodarcze).

Duży dom na wąską działkę – czy to możliwe?

Wiele osób zastanawia się, czy zakup wąskiej działki jest jednoznaczny z koniecznością wyboru projektu domu o niewielkiej powierzchni użytkowej. Nic bardziej mylnego! W kolekcjach Tooba.pl dostępne są projekty domów o naprawdę wielu wariantach – często udostępniamy także różne wersje, aby sprostać Państwa oczekiwaniom (np. dany projekt może być dostępny z garażem lub bez). W kategorii: projekty domów na wąską działkę, przygotowaliśmy zarówno bardzo funkcjonalne plany małych domów – do 70, 80 czy 100 m2, jak i popularne domy od 100 do 150 m2. W ofercie Tooba.pl znajdują się także domy powyżej 150 m2, przeznaczone na wąską działkę. Odznaczają się one bryłą na planie prostokąta i minimalistyczną formą (często utrzymane są w stylistyce nowoczesnej stodoły lub przyjmują kształt nowoczesnych domów piętrowych). Niektóre z projektów przewidują nawet powierzchnię użytkową powyżej 170 m2 – projekty te są dostosowane do wąskich działek poniżej 20 czy 18 metrów szerokości. Dobrym sposobem na powiększenie powierzchni użytkowej domu, który ma być zbudowany na wąskiej działce, jest doprojektowanie jeszcze jednej kondygnacji (piętra lub piwnicy) – dzięki temu całą jedna kondygnację możemy poświęcić na pomieszczenia gospodarcze, a pozostałą część budynku użytkować w celach typowo mieszkalnych.

Segment z bliźniaka lub zabudowy szeregowej a budowa domu jednorodzinnego

Gdy działka jest bardzo wąska, istnieje jeszcze jedna opcja na znalezienie funkcjonalnego projektu domu: przeglądanie projektów domów w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej. Dlaczego? Okazuje się, że w projektach szeregowców i bliźniaków segmenty mogą stanowić całkowicie odrębny projekt! Posiadają one samodzielne konstrukcje i pełny program użytkowy. Jednak zanim zdecydują się Państwo na taki krok, warto przedyskutować decyzję z naszym architektem, który oceni, na ile projekt z szeregowca lub bliźniaka może być samodzielny (pod względem konstrukcyjnym oraz funkcjonalnym) oraz na ile taki zakup będzie dla Państwa opłacalny.

Ulubione: 0 projektów
Brak ulubionych

Filtruj

Powierzchnia użytkowa (m²)

Technologia

Więcej (2)

Liczba pokoi

Poddasze użytkowe

Poddasze do adaptacji

Wysokość budynku (m)

Kąt nachylenia dachu (°)

Kondygnacje

Piwnica

Garaż

Więcej (2)

Rodzaj dachu

Więcej (4)

Kalenica

Nowości, energooszczędne, inne

Więcej (2)

Funkcjonalność domu

Więcej (8)

Strop

Zabudowa

Powierzchnia zabudowy (m²)

Styl

Stan deweloperski (zł)

Stan surowy zamknięty (zł)

✖
  • Firma
  • O nas
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Strefa partnera
  • Informacje
  • Regulamin
  • Polityka cookies
  • Klauzula informacyjna
  • Ustawienia cookies
  • FAQ
  • Projekty domów
  • Alfabetycznie
  • Kolekcje
  • Projekty garaży
  • Alfabetycznie
  • Inne projekty
  • Lokale handlowo-usługowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
Do góry

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2025

Tooba.pl