Tooba.pl

52 384 49 90

Zamów BEZPŁATNĄ konsultację z architektem!

Dziękujemy!

Zostaw swój numer telefonu - oddzwonimy w dogodnej dla Ciebie porze!

Termin konsultacji telefonicznej został zarezerwowany pomyślnie.
  • Projekty domów
  • Projekty garaży
  • Inne projekty
    • Lokale handlowo-usługowe
    • Budynki gospodarcze
    • Budynki inwentarskie
  • Galerie
  • Porady
  • Akademia Budowy
  • Pakiet dodatków
  • Poradnik budowlany
  • E-poradniki
  • Kosztorys inwestorski
  • Adaptacja projektu

Projekty domów na wąską działkę

Projekty domów na wąską działkę do 12, 14, 16 i 18 metrów szerokości – kolekcja sprawdzonych domów i nowości! W jej ramach zarówno projekty domów parterowych, jak i z poddaszem czy piętrowych. Zapraszamy do zapoznania się z propozycjami oraz z naszą ofertą – do każdego projektu dołączamy wartościowe gratisy. Informacje na temat darmowych dodatków znajdują się w w szczegółach projektu – w zakładce „gratisy”.

123
z
3
następna
projekt Konrad A wolnostojący

Konrad A wolnostojącyTYY-372

112,6 m²
3190 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kordian szereg lewy

Kordian szereg lewyTBT-191

109 m²
2990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Oskar A wolnostojący

Oskar A wolnostojącyTEN-286

108 m²
3090 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kaja segment skrajny lewy

Kaja segment skrajny lewyTCI-196

80,8 m²
2890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Nevada segment skrajny lewy

Nevada segment skrajny lewyTXV-231

131,8 m²
2990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Long II z garażem 1-st. A

Long II z garażem 1-st. ATKQ-678

112,7 m²
3410 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Daglezja W
-400 zł
Nowość

Daglezja WTGM-358

136,99 m²
3650 zł3250 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Long z garażem 1-st. A

Long z garażem 1-st. ATZF-691

111,9 m²
3410 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kasjopea 2

Kasjopea 2TWC-381

151,2 m²
5690 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Porywający D67

Porywający D67TPM-359

135,63 m²
3950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Laba wersja A

Laba wersja ATAV-767

32,3 m²
2290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Gwarek z garażem 1-st. A

Gwarek z garażem 1-st. ATVV-425

132,1 m²
3520 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 4 z garażem 1-st. A

Eco 4 z garażem 1-st. ATXU-361

104,1 m²
3410 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Hubert segment środkowy

Hubert segment środkowyTPP-782

104,8 m²
2890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Igor Duo

Igor DuoTNI-676

131,1 m²
3750 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Wąski D9

Wąski D9TAC-274

125,18 m²
3150 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dynamiczny D22

Dynamiczny D22TSL-597

136,4 m²
3950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Wyrazisty D46

Wyrazisty D46TRI-388

136,4 m²
3950 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Katrina Gold segment skrajny lewy

Katrina Gold segment skrajny lewyTTH-489

98,7 m²
2890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Katrina Gold segment skrajny prawy

Katrina Gold segment skrajny prawyTDX-135

98,7 m²
2890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Szmaragd 2

Szmaragd 2TTK-858

133,87 m²
5150 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka104 S

Ka104 STHX-469

108,06 m²
3099 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eko Oskar 3
Nowość

Eko Oskar 3TRU-195

114,8 m²
3490 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Iryda Duo

Iryda DuoTDS-855

131 m²
4090 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka119 S

Ka119 STPM-494

89,54 m²
3099 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Katrina Gold segment środkowy

Katrina Gold segment środkowyTNR-974

98,7 m²
2890 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka124 S

Ka124 STKP-899

103,19 m²
3699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Paweł i Gaweł A

Paweł i Gaweł ATCI-975

157,5 m²
3590 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Monika Duo
Nowość

Monika DuoTSH-545

119,8 m²
3690 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bliźniak 03

Bliźniak 03TMS-294

144,13 m²
4600 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Doborowy - wariant VII - M239g

Doborowy - wariant VII - M239gTVY-543

159,4 m²
3520 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka36

Ka36TUG-541

124,28 m²
3699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Bruno
-350 zł

BrunoTSP-114

125,7 m²
3640 zł3290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka106 S

Ka106 STMQ-417

113,32 m²
3099 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Jarzębina W
Nowość

Jarzębina WTUR-961

109,78 m²
3650 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka120 S

Ka120 STDL-518

101,26 m²
3099 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ania segment lewy
Nowość

Ania segment lewyTDL-919

118,7 m²
3190 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kordian segment prawy

Kordian segment prawyTYF-457

109 m²
2990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka67 S
Nowość

Ka67 STKG-981

105,6 m²
3299 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka125 S
Nowość

Ka125 STJH-838

116,57 m²
3699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Iryda Multi

Iryda MultiTYA-514

131,3 m²
4090 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka123 S

Ka123 STCV-347

130,28 m²
3999 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Eco 4 z garażem 1-st. szeregówka A-SZ
Nowość

Eco 4 z garażem 1-st. szeregówka A-SZTJU-366

104,1 m²
3410 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ania segment prawy
Nowość

Ania segment prawyTPS-371

118,7 m²
3190 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ania segment środkowy
Nowość

Ania segment środkowyTUK-642

118,7 m²
3190 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ania bliźniak
Nowość

Ania bliźniakTPD-623

118,7 m²
5790 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Kordian segment środkowy

Kordian segment środkowyTZP-595

109 m²
2990 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Sprytny - M226

Sprytny - M226TBZ-285

120,7 m²
3200 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Doborowy - wariant I - M239a

Doborowy - wariant I - M239aTNS-123

135,8 m²
3440 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Koncept-52 S

Koncept-52 STBP-992

94,31 m²
3300 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Racjonalny B

Racjonalny BTJF-421

121,74 m²
2829 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Dracena W
-400 zł

Dracena WTXE-914

109,1 m²
3650 zł3250 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Światła miasta - wariant I - M225a

Światła miasta - wariant I - M225aTNY-259

109,9 m²
3040 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka96 Sz

Ka96 SzTTW-536

94,56 m²
3799 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Lugano

LuganoTTS-547

166,95 m²
4290 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka41S

Ka41STKH-172

96,53 m²
3099 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Ka92 S

Ka92 STBP-119

115,84 m²
3699 zł
Dodaj do ulubionych
projekt UA86
-379 zł

UA86TGY-612

109,56 m²
3790 zł3411 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Nowoczesny

NowoczesnyTWI-813

179,7 m²
2829 zł
Dodaj do ulubionych
projekt Modern House
-350 zł

Modern HouseTWD-691

143,15 m²
4090 zł3740 zł
Dodaj do ulubionych
1 - 60 z 124 projektów
123
z
3
następna

Projekty domów na wąską działkę do 12, 14, 16 i 18 metrów szerokości!

Pierwszy krok do własnego domu to zakup odpowiedniej działki pod budowę. Dla jednych, miejscem idealnym do życia będzie dom z dala od miasta, na wsi. Inni z kolei będą szukać działek jak najbliżej miejskiej aglomeracji – a najchętniej jak najbliżej środków komunikacji i całej infrastruktury handlowej. Niestety, o ile osoby preferujące życie na wsi bez problemu znajdą i zakupią tanio większą działkę, o tyle osoby szukające posesji w mieście lub na jego obrzeżach, muszą liczyć się z tym, że dostępne będą tylko małe działki – i często bardzo wąskie. Nie oznacza to jednak problemu bez rozwiązania! W Tooba.pl znajduje się kilka tysięcy planów domów, które są dostosowane do wąskich działek – 18, 16, 14, a nawet 12 metrów szerokości! 

Polecany artykuł >> "Zakup działki pod budowę domu - 10 porad!"

Przed zakupem wąskiej działki – sprawdź lokalne przepisy!

Decyzja o budowie domu na takiej wąskiej działce – ale jednak powyżej 14 metrów szerokości – nie musi oznaczać problemów podczas wyboru projektu ze sklepu internetowego. Planowanie domu na takiej działce może przebiegać równie sprawnie, jak w przypadku posiadania posesji o większych wymiarach – podstawą natomiast, jest dobre przemyślenie swoich potrzeb i dokładne sprawdzenie lokalnych przepisów. Po pierwsze, sprawdzamy, czy naszą działkę obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – w skrócie MPZP. Dokument ten można sprawdzić, nawet nie będąc właścicielem działki. Warto więc przed jej zakupem udać się do urzędu w celu sprawdzenia planów miejscowych lub skorzystać z internetowych wyszukiwarek MPZP, które są ogólnodostępne (potrzebujemy jedynie numer ewidencyjny działki). W przypadku, gdy nasza działka nie jest objęta takim planem, trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy. To również można wykonać nie będąc właścicielem działki – każdy może uzyskać warunki zabudowy dla dowolnej działki, jeśli takie nie były wcześniej wydane. Potrzebujemy jedynie – jak w przypadku MPZP – numeru posesji.

Projekty domów Tooba.pl – nawet na bardzo wąskie działki

Projekty domów jednorodzinnych Tooba.pl z kolekcji domów na wąską działkę, dostosowane są nawet do posesji o niewielkich szerokości – nawet 12 metrów czy 14 metrów. Dla ułatwienia poszukiwań, wyodrębniliśmy osobne kategorie:

  • projekty domów na działkę do 12 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 14 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 16 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 18 m szerokości,
  • projekty domów na działkę do 20 m szerokości.

Zachęcamy do skorzystania z powyższych kolekcji, wybierając tę, która odpowiada parametrom Państwa działki. Każda z nich zawiera wachlarz propozycji projektowych, z różnymi układami wnętrz, rodzajami dachu, liczbą kondygnacji czy usytuowaniem względem stron świata. Projekty domów Tooba.pl na wąską działkę, umożliwią Państwu wybranie idealnego budynku, który spełni wszystkie oczekiwania, nawet, jeśli do dyspozycji jest bardzo wąska posesja. To domy w pełni funkcjonalne, posiadające praktyczne pomieszczenia gospodarcze – takie jak spiżarnia, pralnia, garderoba lub garaż, a także wyposażone często w energooszczędne instalacje (fotowoltaika, pompa ciepła, kolektory słoneczne).

Dom na wąską działkę: parterowy, z poddaszem czy piętrowy?

Wybierając projekt domu na wąską działkę, musimy się zastanowić, jaki budynek będzie najbardziej odpowiedni, a konkretniej – ile powinien mieć kondygnacji. Czy powinien to być dom parterowy, z poddaszem czy piętrowy? A może dom z piwnicą? W ofercie Tooba.pl znajdą Państwo wszystkie rodzaje projektów, jednak dla wąskich działek najbardziej polecamy domy z poddaszem lub piętrowe, a także domy z piwnicą. W przypadku domów z poddaszem lub piętrowych, mamy do wyboru projekty z bardzo funkcjonalnym i bogatym programem użytkowym oraz gospodarczym. Ze względu na dodatkową kondygnację, powstaje bowiem miejsce na zaplanowanie wygodnych sypialni na poddaszu lub piętrze, a na parterze - urządzenie strefy dziennej i pomieszczeń o funkcjach gospodarczych. Jeśli zależy nam na domu parterowym na wąską działkę, jak najbardziej takie plany są również dostępne. Jednak wówczas polecamy budowę domu parterowego z piwnicą, w której zlokalizujemy np. garaż i cały program gospodarczy, jak pralnia, suszarnia, magazynek, a na parterze znajdą się wszystkie sypialnie, garderoba oraz strefa dzienna z wygodnym salonem, kuchnią, jadalnią i łazienkami. W wyborze projektu pomocny okaże się dla Państwa artykuł "Budowa domu na wąskiej działce - to musisz wiedzieć!" - zachęcamy do jego lektury przed zakupem.

Jak wybrać projekt domu na wąską działkę?

Wybór projektu domu na wąską działkę może być o wiele łatwiejszy, gdy zwrócimy uwagę na kilka ważnych kwestii. Z jednej strony powinien być on maksymalnie dopasowany do potrzeb wszystkich mieszkańców, a z drugiej – musi odpowiadać przepisom prawa budowlanego o minimalnych odległościach między budynkiem a granicą naszej posesji, które standardowo wynoszą 4 metry. Jednak jeśli mowa o przepisach, właściciele wąskich działek mają nieco uprzywilejowaną sytuację, ponieważ jeśli działka nie ma więcej niż 16 metrów szerokości, prawo pozwala na zmniejszenie odległości 4 metrów do granicy. Jeśli ściana zwrócona do granicy nie ma okien i drzwi, istnieje możliwość zachowania odległości zaledwie 1,5 metra, a nawet budowy w samej granicy działki, w zależności o lokalnych uwarunkowań! Szczegóły na ten temat znajdują się w ustawie Prawo budowlane oraz w lokalnych przepisach.

Jak dostosować projekt do wąskiej działki?

Jeśli w gotowej kolekcji projektów domów na wąską działkę nie znajdą Państwo propozycji odpowiadającej wszystkim wymaganiom, proponujemy przeglądanie innych kolekcji, ponieważ wiele projektów z naszej bazy można dostosować do wąskiej działki na etapie adaptacji. W jaki sposób? Częstym zabiegiem jest zlikwidowanie otworów okiennych czy wykusza na ścianie zwróconej do granicy posesji. Często likwiduje się też z tej strony garaż. O ile układ wnętrz na to pozwala, warto przeprowadzić taki zabieg, aby nieco zbliżyć budynek do granicy – zyskujemy dzięki temu o wiele większy wybór gotowych projektów!

Więcej na temat możliwych zmian w projekcie domu oraz adaptacji, znajduje się w artykule "Zmiany w projekcie domu – kiedy są możliwe? Jakie są koszty? Sprawdzamy".

Wybierając projekt na wąską działkę, należy również mieć na uwadze możliwość odpowiedniego usytuowania domu względem stron świata w taki sposób, aby po stronie południowej budynku znajdowały się pomieszczenia, w których przebywamy w ciągu dnia (czyli np. salon i gabinet), a po stronie północnej – pomieszczenia, które nie wymagają dużej ilości światła dziennego (np. łazienka czy sypialnia i pomieszczenia gospodarcze).

Duży dom na wąską działkę – czy to możliwe?

Wiele osób zastanawia się, czy zakup wąskiej działki jest jednoznaczny z koniecznością wyboru projektu domu o niewielkiej powierzchni użytkowej. Nic bardziej mylnego! W kolekcjach Tooba.pl dostępne są projekty domów o naprawdę wielu wariantach – często udostępniamy także różne wersje, aby sprostać Państwa oczekiwaniom (np. dany projekt może być dostępny z garażem lub bez). W kategorii: projekty domów na wąską działkę, przygotowaliśmy zarówno bardzo funkcjonalne plany małych domów – do 70, 80 czy 100 m2, jak i popularne domy od 100 do 150 m2. W ofercie Tooba.pl znajdują się także domy powyżej 150 m2, przeznaczone na wąską działkę. Odznaczają się one bryłą na planie prostokąta i minimalistyczną formą (często utrzymane są w stylistyce nowoczesnej stodoły lub przyjmują kształt nowoczesnych domów piętrowych). Niektóre z projektów przewidują nawet powierzchnię użytkową powyżej 170 m2 – projekty te są dostosowane do wąskich działek poniżej 20 czy 18 metrów szerokości. Dobrym sposobem na powiększenie powierzchni użytkowej domu, który ma być zbudowany na wąskiej działce, jest doprojektowanie jeszcze jednej kondygnacji (piętra lub piwnicy) – dzięki temu całą jedna kondygnację możemy poświęcić na pomieszczenia gospodarcze, a pozostałą część budynku użytkować w celach typowo mieszkalnych.

Segment z bliźniaka lub zabudowy szeregowej a budowa domu jednorodzinnego

Gdy działka jest bardzo wąska, istnieje jeszcze jedna opcja na znalezienie funkcjonalnego projektu domu: przeglądanie projektów domów w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej. Dlaczego? Okazuje się, że w projektach szeregowców i bliźniaków segmenty mogą stanowić całkowicie odrębny projekt! Posiadają one samodzielne konstrukcje i pełny program użytkowy. Jednak zanim zdecydują się Państwo na taki krok, warto przedyskutować decyzję z naszym architektem, który oceni, na ile projekt z szeregowca lub bliźniaka może być samodzielny (pod względem konstrukcyjnym oraz funkcjonalnym) oraz na ile taki zakup będzie dla Państwa opłacalny.

Ulubione: 0 projektów
Brak ulubionych

Filtruj

Powierzchnia użytkowa (m²)

Technologia

Więcej (2)

Liczba pokoi

Poddasze użytkowe

Poddasze do adaptacji

Wysokość budynku (m)

Kąt nachylenia dachu (°)

Kondygnacje

Piwnica

Garaż

Więcej (2)

Rodzaj dachu

Więcej (4)

Kalenica

Nowości, energooszczędne, inne

Więcej (2)

Funkcjonalność domu

Więcej (8)

Strop

Zabudowa

Powierzchnia zabudowy (m²)

Styl

Stan deweloperski (zł)

Stan surowy zamknięty (zł)

✖
  • Firma
  • O nas
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Strefa partnera
  • Informacje
  • Regulamin
  • Polityka cookies
  • Klauzula informacyjna
  • FAQ
  • Projekty domów
  • Alfabetycznie
  • Kolekcje
  • Projekty garaży
  • Alfabetycznie
  • Inne projekty
  • Lokale handlowo-usługowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
Do góry

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2021

Tooba.pl