Projekt domu Orlean 2 C Dom Mieszkalny, Szkielet Drewniany
Pow. użytkowa
59,99 m²
Pokoje
4
Łazienki
1
Garaż
0
Pow. zabudowy
45,5 m²
Koszt SSZ
158 374,00 zł
Kąt dachu
43°
2 899 zł
Dostępność: 3 - 5 dni roboczych
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcejRzuty
Rzut parteru 35,55 m²
Rzut parteru 35,55 m²
| 1. Wiatrołap z klatką schodową | 7,12 m² |
| 2. Komunikacja z garderobą | 3,60 m² |
| 3. Łazienka | 4,10 m² |
| 4. Pokój dzienny z aneksem kuchennym | 20,73 m² |
Rzut poddasza 24,37 m²
Rzut poddasza 24,37 m²
| 1. Komunikacja | 5,73 m² (8,68 m²) |
| 2. Pokój | 5,45 m² (7,84 m²) |
| 3. Pokój | 6,58 m² (9,56 m²) |
| 4. Pokój | 6,61 m² (7,74 m²) |
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Parametry projektu
Opis projektu Orlean 2 C Dom Mieszkalny, Szkielet Drewniany
Tradycyjny dom z poddaszem użytkowym
Projekt Orlean 2 C Dom Mieszkalny, Szkielet Drewniany to propozycja domu jednorodzinnego wolnostojącego, utrzymanego w tradycyjnym stylu architektonicznym. Jego zwarta, prostokątna bryła, przekryta dachem dwuspadowym, jest zgodna z estetyką popularną w zabudowie podmiejskiej i wiejskiej. Budynek posiada jedną pełną kondygnację oraz użytkowe poddasze, co pozwala na funkcjonalne rozplanowanie przestrzeni na niewielkiej powierzchni zabudowy wynoszącej 45,5 m². Maksymalna wysokość w kalenicy to 7,24 m, co nadaje mu proporcjonalny wygląd.
Najważniejsze atuty projektu Orlean 2 C Dom Mieszkalny, Szkielet Drewniany
- Technologia szkieletu drewnianego umożliwia szybkie i ekonomiczne wzniesienie budynku, co skraca czas realizacji inwestycji.
- Obecność kominka w pokoju dziennym tworzy centralny punkt wnętrza, sprzyjający wieczornemu relaksowi.
- Głęboki podcień przy wejściu chroni przed deszczem i słońcem, zapewniając komfort użytkowania strefy wejściowej.
- Cztery pokoje na powierzchni użytkowej poniżej 60 m² pozwalają na wydzielenie osobnych stref dla domowników.
- Brak piwnicy oraz garażu zmniejsza koszty budowy i pozwala na posadowienie budynku na mniejszej działce.
- Kalenica równoległa do drogi ułatwia usytuowanie budynku na działce, zwłaszcza w przypadku wąskich parceli.
Parter z otwartą częścią dzienną i poddasze z trzema sypialniami
Na parterze, o powierzchni użytkowej 59,99 m², centralnym punktem jest pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni 20,73 m². To otwarta przestrzeń, która łączy funkcje wypoczynkowe i kulinarne, sprzyjając integracji domowników. Wiatrołap z klatką schodową o powierzchni 7,12 m² stanowi funkcjonalne wejście do domu, zapewniając jednocześnie dostęp do górnej kondygnacji. Na parterze znajduje się również łazienka o powierzchni 4,1 m² oraz komunikacja z garderobą (3,6 m²), która pozwala na przechowywanie odzieży wierzchniej. Poddasze użytkowe to strefa prywatna domu. Znajdują się tam trzy pokoje o powierzchniach 5,45 m², 6,58 m² i 6,61 m², dostępne z komunikacji o powierzchni 5,73 m². Taki układ pozwala na swobodne zagospodarowanie przestrzeni na sypialnie lub pokoje dziecięce.
Ustawny salon i sypialnie na poddaszu
Pokój dzienny z aneksem kuchennym oferuje wystarczająco dużo miejsca na ustawienie strefy wypoczynkowej z sofą oraz stołu jadalnianego. Aneks kuchenny można zaaranżować z liniową zabudową, optymalnie wykorzystując dostępną przestrzeń. Obecność kominka w salonie pozwala na stworzenie przytulnego kącika wypoczynkowego. Na poddaszu, trzy pokoje o zbliżonych metrażach umożliwiają różne konfiguracje, na przykład dwie sypialnie i gabinet, lub trzy sypialnie dla dzieci. Komunikacja na poddaszu jest na tyle przestronna, aby pomieścić niewielką szafę lub regał.
Orlean 2 C Dom Mieszkalny, Szkielet Drewniany – dom dla małej rodziny
Projekt Orlean 2 C Dom Mieszkalny, Szkielet Drewniany to propozycja dla osób poszukujących niewielkiego, ekonomicznego w budowie domu wolnostojącego. Z czterema pokojami i jedną łazienką, sprawdzi się dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci. Brak garażu i piwnicy oznacza niższe koszty budowy i eksploatacji. Jego kompaktowe wymiary 7,2 m na 6,7 m oraz minimalne wymagania działki (14,05 m szerokości i 14,5 m długości) czynią go odpowiednim wyborem na mniejsze działki w zabudowie jednorodzinnej.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Technologia w projekcie domu Orlean 2 C Dom Mieszkalny, Szkielet Drewniany
Główne rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe: Projektowany budynek wykonany będzie w technologii lekkiego szkieletu drewnianego. Główną konstrukcję nośną stanowić będą: ławy betonowe i wieńce zazbrojone konstrukcyjnie, stopy i słupy żelbetowe oraz ściany nośne w szkielecie drewnianym spięte podwójnym oczepem, strop drewniany, nad częścią mieszkalną dach dwuspadowy oparty na więźbie o konstrukcji drewnianej w układzie krokwiowym. Drewno użyte do wykonania elementów konstrykcyjnych budynku powinno być klasy co najmniej C-24 i wilgotności nie większej niż 18%.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty158 374,00 zł
- Stan deweloperski Economic+60 590,00 zł
- Stan deweloperski Premium+115 181,00 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna7 199,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna10 198,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza15 597,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne14 398,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne13 198,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna14 998,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna22 196,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza31 195,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne19 197,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne27 595,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Orlean 2 C Dom Mieszkalny, Szkielet Drewniany
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Orlean 2 C Dom Mieszkalny, Szkielet Drewniany
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
