Projekt domu Lutnia II
Pow. użytkowa
141,9 m²
Pokoje
5
Łazienki
2
Garaż
2
Pow. zabudowy
147,9 m²
Koszt SSZ
413 426 zł
Kąt dachu
40°
5 640 zł
Dostępność: 3 - 5 dni roboczych
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcej- Wizualizacje
- Rzuty
- Parametry techniczne
- Technologia
- Koszty budowy
- Dodatki
- Działka i elewacje
- Podobne
Rzuty
Rzut parteru 79,80 m²
Rzut parteru 79,80 m²
| 1. wiatrołap | 3,40 m² |
| 2. hall | 9,80 m² |
| 3. pom. gosp | 5,90 m² |
| 4. spiżarnia | 1,70 m² |
| 5. kuchnia | 8,40 m² |
| 6. pokój dzienny + jadalnia | 32,40 m² |
| 7. gabinet | 11,20 m² |
| 8. garderoba | 3,10 m² |
| 9. łazienka | 3,90 m² |
| 10. garaż* | 35,40 m² |
Rzut poddasza 62,10 m²
Rzut poddasza 62,10 m²
| 1. hall | 7,20 m² |
| 2. łazienka | 7,70 m² |
| 3. pokój | 12,20 m² |
| 4. pokój | 16,00 m² |
| 5. pokój | 19,00 m² |
| 6. strych* | 19,80 m² |
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Opis projektu Lutnia II
Projekt Lutnia II to propozycja domu parterowego z poddaszem użytkowym, który zawiera dobudowany do bocznej ściany duży garaż na dwa samochody. Zwarta bryła zwieńczona dwuspadowym dachem umożliwi szybką i niedrogą realizację oraz ekonomiczną eksploatację. Przednią oraz tylną połać dachu urozmaicają zgrabne lukarny z ażurowymi balkonami z widokiem na okolicę. Wejście do domu podkreślono niewielkim okapem stanowiącym przedłużenie połaci dachowej. Podcień od strony ogrodu osłania taras zarówno przed deszczem, jak i przed zbytnim nasłonecznieniem. Półokrągły kształt tarasu dodaje budynkowi uroku. Jasna, słoneczna kolorystyka elewacji połączona z ceglaną okładziną wykończeniową oraz szerokimi opaskami okiennymi sprawia, że dom z łatwością wpisze się w każdy krajobraz.
Atutem projektu Lutnia II jest dobrze pomyślany układ przestrzenny. Podział na strefy dzienną oraz nocną względem kondygnacji pozwoli zachować prywatność mieszkańcom poddasza. Do wnętrza domu przechodzi się przez przedsionek, w którym wydzielono miejsce na szafę wnękową. Można z niego przejść do pomieszczenia gospodarczego przeznaczonego na kotłownię oraz pralnię/suszarnię, a następnie do dużego garażu. Takie połączenie pozwoli w łatwy sposób przenieść duże zakupy z samochodu do kuchni. Po prawej stronie w projekcie wydzielono także dodatkową łazienkę oraz pokój przeznaczony dla seniora. W dalszej części znajduje się przestronny salon wypoczynkowy połączony z jadalnią rozlokowaną w urokliwym przeszklonym wykuszu, z którego można podziwiać kwiecisty ogród, oraz kuchnią ze stołem barowym idealnym do spożywania szybkich posiłków. Z kuchnią sąsiaduje niewielka spiżarka, w której można przechowywać przetwory domowe oraz inne produkty spożywcze. Kominek zlokalizowany centralnie w salonie nie tylko ogrzeje dom w chłodne dni, ale także stworzy przytulny klimat wnętrza.
Poddasze domu Lutnia II składa się na strefę nocną. Zaprojektowano tu trzy obszerne, ustawne sypialnie oraz dużą łazienkę z narożną wanną. Dodatkowe pomieszczenie nad garażem można zaadaptować w późniejszym czasie w miarę potrzeb.
Uwaga! Projekt wymaga aktualizacji do obowiązujących warunków technicznych.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Parametry projektu
Technologia w projekcie domu Lutnia II
- Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, posadowione na betonowych fundamentach.
- Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu ścianki lekkie.
- Strop gęstożebrowy.
- Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym.
- Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty413 426 zł
- Stan deweloperski Economic+143 319 zł
- Stan deweloperski Premium+272 448 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna17 028 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna24 123 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza36 894 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne34 056 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne31 218 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna35 475 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna52 503 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza73 788 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne45 408 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne65 274 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Lutnia II
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Usytuowanie budynku na działce
Przekrój
Elewacje
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Lutnia II
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
