Projekt domu Lutnia I
Pow. użytkowa
141,9 m²
Pokoje
5
Łazienki
2
Garaż
1
Pow. zabudowy
130,8 m²
Koszt SSZ
390 426 zł
Kąt dachu
40°
5 540 zł
Dostępność: 3 - 5 dni roboczych
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcejRzuty
Rzut parteru 79,80 m²
Rzut parteru 79,80 m²
| 1. wiatrołap | 3,40 m² |
| 2. hol | 9,80 m² |
| 3. pom. gosp | 5,90 m² |
| 4. spiżarnia | 1,70 m² |
| 5. kuchnia | 8,40 m² |
| 6. pokój dzienny + jadalnia | 32,40 m² |
| 7. gabinet | 11,20 m² |
| 8. garderoba | 3,10 m² |
| 9. łazienka | 3,90 m² |
| 10. garaż* | 20,50 m² |
Rzut poddasza 62,10 m²
Rzut poddasza 62,10 m²
| 1. hol | 7,20 m² |
| 2. łazienka | 7,70 m² |
| 3. pokój | 12,20 m² |
| 4. pokój | 16,00 m² |
| 5. pokój | 19,00 m² |
| 6. strych* | 11,50 m² |
Usytuowanie budynku na działce
Przekrój
Elewacje
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Parametry projektu
Opis projektu Lutnia I
Projekt Lutnia I to propozycja domu parterowego z poddaszem użytkowym z dobudowanym do budynku garażem jednostanowiskowym. Zwarta bryła zwieńczona dwuspadowym dachem sprawi, że dom będzie szybki w realizacji oraz ekonomiczny w eksploatacji. Prostą formę urozmaicono wychodzącymi z połaci dachowych symetrycznie umieszczonymi lukarnami z ażurowymi balkonami. Wejście do domu podkreślono niewielkim gankiem przykrytym zadaszeniem stanowiącym przedłużenie dachu. Od strony ogrodu z lica ściany wychodzi przeszklony wykusz powiększający powierzchnię jadalni. Półokrągły, zadaszony taras będzie doskonałym miejscem wypoczynku na świeżym powietrzu zarówno w słoneczne dni, jak i w czasie ulewy. Duże przeszklenia ze szprosami to akcenty podkreślające przytulny, gościnny charakter domu. Jasna, ciepła kolorystyka połączona została z ceglaną okładziną pasującą do barwy dachu.
Atutem projektu Lutnia I jest dobrze pomyślany rozkład pomieszczeń sprawiający, że istnieje możliwość maksymalnego wykorzystania przestrzeni. Do wnętrza domu przechodzi się przez przedsionek, w którym wydzielono miejsce na szafę wnękową. Można z niego wejść do pomieszczenia gospodarczego przeznaczonego na kotłownię oraz pralnię, a następnie do garażu. Takie połączenie ułatwi przenoszenie zakupów z garażu bezpośrednio do kuchni. Po prawej stronie koło wejścia znajduje się niewielka łazienka oraz dodatkowy, zaciszny pokój. Będzie on doskonały jako sypialnia dla seniora lub gabinet do pracy w domu. Rozległy hol łączy się z przestronnym salonem wypoczynkowym, jadalnią rozlokowaną w wykuszu oraz kuchnią z wygodną zabudową. Tym, co zadowoli każdą panią domu, jest spiżarnia sąsiadująca z kuchnią.
Poddasze domu Lutnia I kryje w sobie przestronne trzy sypialnie. Z każdej z nich można wyjść na balkony z widokiem na okolicę. Poza tym na górze znajduje się duża łazienka oraz stryszek nad garażem, który można zagospodarować w późniejszym czasie.
Uwaga! Projekt wymaga aktualizacji do obowiązujących warunków technicznych.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Technologia w projekcie domu Lutnia I
- Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, posadowione na betonowych fundamentach.
- Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu ścianki lekkie.
- Strop gęstożebrowy.
- Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym.
- Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty390 426 zł
- Stan deweloperski Economic+143 319 zł
- Stan deweloperski Premium+272 448 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna17 028 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna24 123 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza36 894 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne34 056 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne31 218 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna35 475 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna52 503 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza73 788 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne45 408 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne65 274 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Lutnia I
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Lutnia I
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
